Loại nhà đất
Nhà riêng
Địa điểm
Quận 12
Mức giá
Trên 100 tỷ
Diện tích
Tất cả diện tích
Loại nhà đất
Nhà riêng
Địa điểm
Quận 12
Mức giá
Trên 100 tỷ
Diện tích
Tất cả diện tích

Bán nhà quận 12 là từ khóa thu hút được sự tìm kiếm lớn nhất trong thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một khu đô thị mới, nằm ở khu đô thị phía Bắc với nhiều tiềm năng phát triển và quỹ đất đa dạng.

bán nhà quận 12
Thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh luôn sôi động, giàu tiềm năng phát triển.

Thông tin chung thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh

Vị trí quận 12 

Quận 12 là quận ngoại thành, nằm tại khu đô thị phía Bắc Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây Bắc dẫn vào trung tâm thành phố. Quận 12 là cầu nối của thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ.

bán nhà quận 12 Hồ Chí Minh
Quận 12 là quận ngoại thành, nằm tại khu đô thị phía Bắc Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây Bắc dẫn vào trung tâm thành phố.
  • Phía Bắc và Tây bắc: tiếp giáp huyện Hóc Môn – TP. Hồ Chí Minh
  • Phía Nam: tiếp giáp quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh là những quận thuộc khu vực trung tâm.
  • Phía Tây giáp quận Bình Tây thuộc khu đô thị phía Tây thành phố
  • Phía Đông: giáp với thành phố Thuận AN, tỉnh Bình dương và thành phố Thủ Đức qua ranh giới là sông Sài Gòn.

Quận 12 có vị trí chiếm ưu thế, thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm, các quận huyện khác và các tỉnh lân cận.

Tổng quan thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh

Thị trường bất động sản vùng trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm nguồn cung thì hai khu vực Đông Sài Gòn và Tây Sài Gòn lại có sự nhộn nhịp, sôi động. Đặc biệt tại khu vực Tây Bắc, bán nhà quận 12 rất thu hút được sự quan tâm và là điểm nóng của thị trường bất động sản.

thị trường bán nhà quận 12
Quận 12 có nguồn cung rộng với quỹ đất lên đến 5000 ha và được quy hoạch thành nhiều dự án.

Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích khoảng hơn 5.200ha. Hiện nay, trên địa bàn có trên dưới 30 dự án đã và đang được triển khai và quy hoạch đồng bộ với mức vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Các công trình cơ sở hạ tầng cũng được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, đây là đòn bẩy để thị trường bán nhà quận 12 vươn lên phát triển mạnh mẽ. Sự gia tăng về mật độ dân số, tỷ lệ đô thị hóa khiến nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, một phần thúc đẩy giá bán nhà tăng nhanh chóng.

Giá bán tại khu vực này đang ở mức trung bình so với thị trường trung của thành phố, tuy nhiên lại có mức độ tăng trưởng rất cao. Theo ghi nhận trong những năm gần đây, giá nhà tại quận 12 có mức nhảy vọt nhanh chóng, có những nơi giá bán tăng gấp đôi, gấp ba chỉ trong thời gian rất ngắn. Trung bình, giá tăng vào khoảng từ 15 – 25% mỗi năm. Hiện tại, giá bán nhà quận 12 đang được đánh giá ở mức ổn định.

mô hình bán nhà quận 12
Mô hình nhà phố tại quận 12 đang là điểm nhấn và rất phát triển tại quận 12.

Mô hình nhà phố, nhà ở tại quận 12 được khai thác và là loại hình được quan tâm nhất, lựa chọn nhiều nhất. Bởi nhà phố xây sẵn giúp người mua có thể lựa chọn theo ý muốn, không phát sinh thêm chi phí xây dựng và có khả năng giữ giá tốt. 

Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất

Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh có sự khác nhau giữa các phường, các đường, về vị trí như nhà mặt phố, nhà mặt ngõ to, nhà ngõ nhỏ, nhà trong hẻm.

Bảng giá bán nhà quận 12 theo phường được cập nhật như sau:

Tên phường Giá bán
Đông Hưng Thuận 45 – 230 triệu/m2
An Phú Đông, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc, Thới An, Trung Mỹ Tây 40 – 130 triệu/m2
Hiệp Thành 38 – 140 triệu/m2
Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất 40 – 150 triệu/m2
Thạnh Xuân 30 – 120 triệu/m2

Giá bán tại các phường ít có sự chênh lệch giữa các phường. Hầu hết nằm trong khoảng từ 30 – 140 triệu/m2 tùy vào khu vực vị trí. 

Các loại hình khác nhau cũng có mức giá bán khác nhau:

Loại hình Giá bán
Nhà mặt phố 100 – 230 triệu/m2
Nhà trong ngõ to 55 – 130 triệu/m2
Nhà trong ngõ nhỏ 30 – 70 triệu/m2
Nhà trong hẻm 16 – 39 triệu/m2

Cụ thể:

  • Loại hình nhà mặt phố: là nhà mặt phố to, đa dạng tiện ích, thuận tiện để kinh doanh, cho thuê mặt bằng, kết hợp để ở mang lại giá trị kinh tế cao.
  • Nhà trong ngõ to: là những nhà ô tô vào được tận cửa, ngõ rộng, thoáng, di chuyển tiện lợi, phù hợp kinh doanh, cho thuê mặt bằng, cửa hàng hoặc kết hợp ở và kinh doanh.
  • Nhà trong ngõ nhỏ, nhà trong hẻm: là những nhà có vị trí trong các ngõ nhỏ, trong hẻm sâu nhằm mục đích sinh sống hoặc cho thuê để ở.

So với thị trường chung của bán nhà tại Sài Gòn, giá bán nhà quận 12 được đánh giá là hợp lý và có tiềm năng bậc nhất thành phố.

3 lý do nên lựa chọn mua bán nhà quận 12

Mua bán nhà quận 12 đang là một trong những thị trường hot nhất của bất động sản Hồ Chí Minh.

mua bán nhà quận 12
Quận 12 là một địa điểm đầu tư lý tưởng với tiềm năng về phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ.

Mua bán nhà quận 12 với tiềm năng phát triển kinh tế tốt

Quận 12 đang thuộc vùng trọng điểm kinh tế phía Tây Hồ Chí Minh và được định hướng phát triển thành khu đô thị tiềm năng của thành phố. Các dự án tại khu vực này được đầu tư quy hoạch đồng bộ, thu hút được nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước. 

Giá bán nhà quận 12 cho thấy sự tăng nhanh chóng và có nhiều lợi ích kinh tế cho những nhà đầu tư. Đồng thời với chính sách của nhà nước dần tập trung vào vùng ven đô, điều này khiến thị trường bất động sản khu vực này ngày càng bùng nổ.

Mua bán nhà quận 12 với giao thông thuận lợi

Các tuyến đường quan trọng đang được hoàn thiện nhằm thúc đẩy giao thương, thuận tiện di chuyển như:

bán nhà quận 12 - 1
Các tuyến đường cao tốc, các tuyến Metro đang được triển khai và dần đi vào hoàn thiện giúp tăng khả năng kết nối, giao thương với các khu vực lân cận.
  • Tuyến quốc lộ 1 A: kết nối trực tiếp vào các quận trung tâm, rút ngắn thời gian di chuyển.
  • Tuyến quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp, kết nối với huyện Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh nhằm kết nối với tỉnh Đông Nam Bộ, khu công nghiệp của khu vực Đông Nam Bộ
  • Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh) thúc đẩy thị trường bất động sản có bước tiến mới.
  • Dự án cầu An Phú Đông nối với Gò Vấp, cầu Vàm Thuật nối quận 12 – Bình Thành đang được triển khai,…

Mua bán nhà quận 12 với đa dạng tiện ích

Khi mua bán nhà quận 12, người mua sẽ được hưởng đa dạng các tiện ích như:

tiện ích bán nhà quận 12
Hệ thống giao dục phát triển, phủ khắp các khu vực cùng trình độ dân trí cao giúp đẩy mạnh sự phát triển của quận.
  • Tiện ích y tế: các bệnh viện quận 12, bệnh viện Hồng Đức 2, bệnh viện đa khoa An Phước, bệnh viện Đại học Y Dược,…
  • TIện ích về giáo dục: hệ thống trường học đa dạng, đầy đủ từ mầm non, tiểu học, THCS, THPT như THPT Trường Chinh, THCS Trần Phú, Nguyễn An Ninh, Tiểu học Nguyễn Trãi,…
  • Tiện ích vui chơi, mua sắm: các công viên như An Sương Park, công viên the Parkland, Công viên Tân Thới Hiệp, và 161 hệ thống chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi điển hình như Chợ Hiệp Thành, siêu thị MM Mega Market,…

Những lưu ý khi mua bán nhà quận 12

Khi mua  bán nhà quận 12, cần lưu ý những điều sau:

  • Cơ sở pháp lý: cần kiểm tra kỹ thông tin về sổ đỏ, sổ hồng, quyền sở hữu và có nằm trong quy hoạch hay không bởi quận 12 đang có nhiều dự án nhằm việc đảm bảo đúng mục đích, tránh tranh chấp,…
  • Thực trạng: kiểm tra kỹ thực trạng của ngôi nhà, còn mới hay cũ, trang thiết bị,…
  • Lựa chọn những vị trí thuận tiện việc đi lại, phân khúc và loại hình phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu.

Mua bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh trên Nhaphonet.vn

Tại quận 12 việc mua bán đang rất sôi động nên không tránh được các rủi ro. Mọi tin đăng bán nhà quận 12 trên Nhaphonet.vn luôn được kiểm duyệt rõ ràng, xác thực thông tin nhằm cung cấp lựa chọn uy tín, chất lượng nhất cho người mua.

Mọi giao dịch mua bán nhà thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận 12 nói riêng luôn NHANH CHÓNG – TIỆN LỢI – AN TOÀN.

Mọi chi tiết thắc mắc xin vui lòng liên hệ 1900.0357 để được giải đáp.

  • Đã xác thực
  • 6 giờ trước
Bán Gấp Xưởng May -P Hiệp Thành Q12 46mm2 Chỉ 120 Tỷ.

Bán Gấp Xưởng May -P Hiệp Thành Q12 46mm2 Chỉ 120 Tỷ.

  • 120 tỷ 4600m2 ~26.09 triệu/m2
  • Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh

Quận 12: Xưởng may phong cách Châu Âu Q12 . . Dt : Ngang 102m x 46m . Tổng Diện tích : 4,561 m2 . Kết cấu : xây dựng trệt 1lầu đang hoạt động có hoàn công đầy đủ...

Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh

  • Đã xác thực
  • 6 giờ trước
Chuyển Nhượng Xưởng May Hiệp Thành Q12 4560m2 -300 máy Chỉ Còn 105 Tỷ.

Chuyển Nhượng Xưởng May Hiệp Thành Q12 4560m2 -300 máy Chỉ Còn 105 Tỷ.

  • 105 tỷ 4560m2 ~23.03 triệu/m2
  • Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh

Chuyển Nhượng Xưởng May Hiệp Thành Q12 4560m2 -300 máy Chỉ Còn 105 Tỷ Mô tả: ngang 100 x 51m tổng DT 4560m2 - Chủ bán để định cư nước ngoài xưởng đang hoạt động với quy mô hơn 300...

Đường Lê Văn Khương, Quận 12, Hồ Chí Minh

  • Đã xác thực
  • 6 giờ trước
Xưởng Mặt Tiền Tân Thới Nhất 8 Q12 3620m2 Dòng Tiền 200tr/th Chỉ 130 Tỷ.

Xưởng Mặt Tiền Tân Thới Nhất 8 Q12 3620m2 Dòng Tiền 200tr/th Chỉ 130 Tỷ.

  • 130 tỷ 3620m2 ~35.91 triệu/m2
  • Đường Tân Thới Nhất 8, Quận 12, Hồ Chí Minh

Xưởng Mặt Tiền Tân Thới Nhất 8 Q12 3620m2 Dòng Tiền 200tr/th Chỉ 130 Tỷ + Mô tả: ngang 54m x 67m tổng DT 3620m2 - Bán đất kèm theo nhà xưởng. Đường 20M. Đang cho thuê 200tr/tháng. Giáp cổng...

Đường Tân Thới Nhất 8, Quận 12, Hồ Chí Minh

  • Đã xác thực
  • 16 giờ trước
Bán kho mặt tiền đường ngang 54m, diện tích lớn, gần QL1A, Q12..

Bán kho mặt tiền đường ngang 54m, diện tích lớn, gần QL1A, Q12..

  • 128 tỷ 3619m2 ~35.37 triệu/m2
  • Đường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh

Chính chủ gởi. Địa chỉ: Mặt tiền Tân Thới Nhất 08, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12. - Bán nhà xưởng. Đường 30m. Đang cho thuê 200tr/tháng. Giáp cổng khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Phan Văn Hớn, xa lộ Đại...

Đường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh

  • Đã xác thực
  • 5 giờ trước
Bán tổ hợp nhà xưởng, công ty, đường xe container - cách QL1A và Lê Văn Khương 4km.

Bán tổ hợp nhà xưởng, công ty, đường xe container - cách QL1A và Lê Văn Khương 4km.

  • 105 tỷ 5500m2 ~19.09 triệu/m2
  • Đường Quốc lộ 1A, Quận 12, Hồ Chí Minh

Chính chủ gởi. Bán tổ hợp nhà xưởng, công ty, đường xe container - cách QL1A và Lê Văn Khương 4km Diện tích: ngang 102,2m2; dài 51,88m2; tổng 4561,1m2 Hình thức sử dụng: riêng Mục đích sử dụng: đất cơ...

Đường Quốc lộ 1A, Quận 12, Hồ Chí Minh

  • Đã xác thực
  • 7 giờ trước
BÁN NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ 200tr/tháng - GIÁP QL1A - KCN TÂN BÌNH - KCN VĨNH LỘC.

BÁN NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ 200tr/tháng - GIÁP QL1A - KCN TÂN BÌNH - KCN VĨNH LỘC.

  • 129 tỷ 3619m2 ~35.65 triệu/m2
  • Đường Tân Thới Nhất 8, Quận 12, Hồ Chí Minh

Chính chủ gởi. Địa chỉ: Mặt tiền Tân Thới Nhất 08, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12. - Bán nhà xưởng. Đường 30m. Đang cho thuê 200tr/tháng. Giáp cổng khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Phan Văn Hớn, xa lộ Đại...

Đường Tân Thới Nhất 8, Quận 12, Hồ Chí Minh