Bán nhà quận 12 là từ khóa thu hút được sự tìm kiếm lớn nhất trong thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một khu đô thị mới, nằm ở khu đô thị phía Bắc với nhiều tiềm năng phát triển và quỹ đất đa dạng.
Thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh luôn sôi động, giàu tiềm năng phát triển.
Thông tin chung thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí quận 12
Quận 12 là quận ngoại thành, nằm tại khu đô thị phía Bắc Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây Bắc dẫn vào trung tâm thành phố. Quận 12 là cầu nối của thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ.
Quận 12 là quận ngoại thành, nằm tại khu đô thị phía Bắc Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây Bắc dẫn vào trung tâm thành phố.
Phía Bắc và Tây bắc: tiếp giáp huyện Hóc Môn – TP. Hồ Chí Minh
Phía Nam: tiếp giáp quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh là những quận thuộc khu vực trung tâm.
Phía Tây giáp quận Bình Tây thuộc khu đô thị phía Tây thành phố
Phía Đông: giáp với thành phố Thuận AN, tỉnh Bình dương và thành phố Thủ Đức qua ranh giới là sông Sài Gòn.
Quận 12 có vị trí chiếm ưu thế, thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm, các quận huyện khác và các tỉnh lân cận.
Tổng quan thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh
Thị trường bất động sản vùng trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm nguồn cung thì hai khu vực Đông Sài Gòn và Tây Sài Gòn lại có sự nhộn nhịp, sôi động. Đặc biệt tại khu vực Tây Bắc, bán nhà quận 12 rất thu hút được sự quan tâm và là điểm nóng của thị trường bất động sản.
Quận 12 có nguồn cung rộng với quỹ đất lên đến 5000 ha và được quy hoạch thành nhiều dự án.
Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích khoảng hơn 5.200ha. Hiện nay, trên địa bàn có trên dưới 30 dự án đã và đang được triển khai và quy hoạch đồng bộ với mức vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Các công trình cơ sở hạ tầng cũng được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, đây là đòn bẩy để thị trường bán nhà quận 12 vươn lên phát triển mạnh mẽ. Sự gia tăng về mật độ dân số, tỷ lệ đô thị hóa khiến nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, một phần thúc đẩy giá bán nhà tăng nhanh chóng.
Giá bán tại khu vực này đang ở mức trung bình so với thị trường trung của thành phố, tuy nhiên lại có mức độ tăng trưởng rất cao. Theo ghi nhận trong những năm gần đây, giá nhà tại quận 12 có mức nhảy vọt nhanh chóng, có những nơi giá bán tăng gấp đôi, gấp ba chỉ trong thời gian rất ngắn. Trung bình, giá tăng vào khoảng từ 15 – 25% mỗi năm. Hiện tại, giá bán nhà quận 12 đang được đánh giá ở mức ổn định.
Mô hình nhà phố tại quận 12 đang là điểm nhấn và rất phát triển tại quận 12.
Mô hình nhà phố, nhà ở tại quận 12 được khai thác và là loại hình được quan tâm nhất, lựa chọn nhiều nhất. Bởi nhà phố xây sẵn giúp người mua có thể lựa chọn theo ý muốn, không phát sinh thêm chi phí xây dựng và có khả năng giữ giá tốt.
Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất
Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh có sự khác nhau giữa các phường, các đường, về vị trí như nhà mặt phố, nhà mặt ngõ to, nhà ngõ nhỏ, nhà trong hẻm.
Bảng giá bán nhà quận 12 theo phường được cập nhật như sau:
Tên phường
Giá bán
Đông Hưng Thuận
45 – 230 triệu/m2
An Phú Đông, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc, Thới An, Trung Mỹ Tây
40 – 130 triệu/m2
Hiệp Thành
38 – 140 triệu/m2
Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất
40 – 150 triệu/m2
Thạnh Xuân
30 – 120 triệu/m2
Giá bán tại các phường ít có sự chênh lệch giữa các phường. Hầu hết nằm trong khoảng từ 30 – 140 triệu/m2 tùy vào khu vực vị trí.
Các loại hình khác nhau cũng có mức giá bán khác nhau:
Loại hình
Giá bán
Nhà mặt phố
100 – 230 triệu/m2
Nhà trong ngõ to
55 – 130 triệu/m2
Nhà trong ngõ nhỏ
30 – 70 triệu/m2
Nhà trong hẻm
16 – 39 triệu/m2
Cụ thể:
Loại hình nhà mặt phố: là nhà mặt phố to, đa dạng tiện ích, thuận tiện để kinh doanh, cho thuê mặt bằng, kết hợp để ở mang lại giá trị kinh tế cao.
Nhà trong ngõ to: là những nhà ô tô vào được tận cửa, ngõ rộng, thoáng, di chuyển tiện lợi, phù hợp kinh doanh, cho thuê mặt bằng, cửa hàng hoặc kết hợp ở và kinh doanh.
Nhà trong ngõ nhỏ, nhà trong hẻm: là những nhà có vị trí trong các ngõ nhỏ, trong hẻm sâu nhằm mục đích sinh sống hoặc cho thuê để ở.
So với thị trường chung của bán nhà tại Sài Gòn, giá bán nhà quận 12 được đánh giá là hợp lý và có tiềm năng bậc nhất thành phố.
3 lý do nên lựa chọn mua bán nhà quận 12
Mua bán nhà quận 12 đang là một trong những thị trường hot nhất của bất động sản Hồ Chí Minh.
Quận 12 là một địa điểm đầu tư lý tưởng với tiềm năng về phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ.
Mua bán nhà quận 12 với tiềm năng phát triển kinh tế tốt
Quận 12 đang thuộc vùng trọng điểm kinh tế phía Tây Hồ Chí Minh và được định hướng phát triển thành khu đô thị tiềm năng của thành phố. Các dự án tại khu vực này được đầu tư quy hoạch đồng bộ, thu hút được nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Giá bán nhà quận 12 cho thấy sự tăng nhanh chóng và có nhiều lợi ích kinh tế cho những nhà đầu tư. Đồng thời với chính sách của nhà nước dần tập trung vào vùng ven đô, điều này khiến thị trường bất động sản khu vực này ngày càng bùng nổ.
Mua bán nhà quận 12 với giao thông thuận lợi
Các tuyến đường quan trọng đang được hoàn thiện nhằm thúc đẩy giao thương, thuận tiện di chuyển như:
Các tuyến đường cao tốc, các tuyến Metro đang được triển khai và dần đi vào hoàn thiện giúp tăng khả năng kết nối, giao thương với các khu vực lân cận.
Tuyến quốc lộ 1 A: kết nối trực tiếp vào các quận trung tâm, rút ngắn thời gian di chuyển.
Tuyến quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp, kết nối với huyện Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh nhằm kết nối với tỉnh Đông Nam Bộ, khu công nghiệp của khu vực Đông Nam Bộ
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh) thúc đẩy thị trường bất động sản có bước tiến mới.
Dự án cầu An Phú Đông nối với Gò Vấp, cầu Vàm Thuật nối quận 12 – Bình Thành đang được triển khai,…
Mua bán nhà quận 12 với đa dạng tiện ích
Khi mua bán nhà quận 12, người mua sẽ được hưởng đa dạng các tiện ích như:
Hệ thống giao dục phát triển, phủ khắp các khu vực cùng trình độ dân trí cao giúp đẩy mạnh sự phát triển của quận.
Tiện ích y tế: các bệnh viện quận 12, bệnh viện Hồng Đức 2, bệnh viện đa khoa An Phước, bệnh viện Đại học Y Dược,…
TIện ích về giáo dục: hệ thống trường học đa dạng, đầy đủ từ mầm non, tiểu học, THCS, THPT như THPT Trường Chinh, THCS Trần Phú, Nguyễn An Ninh, Tiểu học Nguyễn Trãi,…
Tiện ích vui chơi, mua sắm: các công viên như An Sương Park, công viên the Parkland, Công viên Tân Thới Hiệp, và 161 hệ thống chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi điển hình như Chợ Hiệp Thành, siêu thị MM Mega Market,…
Những lưu ý khi mua bán nhà quận 12
Khi mua bán nhà quận 12, cần lưu ý những điều sau:
Cơ sở pháp lý: cần kiểm tra kỹ thông tin về sổ đỏ, sổ hồng, quyền sở hữu và có nằm trong quy hoạch hay không bởi quận 12 đang có nhiều dự án nhằm việc đảm bảo đúng mục đích, tránh tranh chấp,…
Thực trạng: kiểm tra kỹ thực trạng của ngôi nhà, còn mới hay cũ, trang thiết bị,…
Lựa chọn những vị trí thuận tiện việc đi lại, phân khúc và loại hình phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu.
Mua bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh trên Nhaphonet.vn
Tại quận 12 việc mua bán đang rất sôi động nên không tránh được các rủi ro. Mọi tin đăng bán nhà quận 12 trên Nhaphonet.vn luôn được kiểm duyệt rõ ràng, xác thực thông tin nhằm cung cấp lựa chọn uy tín, chất lượng nhất cho người mua.
Mọi giao dịch mua bán nhà thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận 12 nói riêng luôn NHANH CHÓNG – TIỆN LỢI – AN TOÀN.
Mọi chi tiết thắc mắc xin vui lòng liên hệ 1900.0357 để được giải đáp.
Đã xác thực
3 tuần trước
Nhà 4 lầu siêu đẹp, 5pn! Full nt xịn xò! Xe hơi ngủ trong nhà, Vị trí đẹp tuyệt!
5.15 tỷ
62m2 ~83.06 triệu/m2
Đường Hà Huy Giáp 2, Quận 12, Hồ Chí Minh
Hàng thơm xuất hiện - bán nhà 1 xẹc Hà Huy Giáp, Quận 12 - Nhà trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng. - Công năng: phòng khách, bếp, 5 phòng ngủ, kho, khu giặt phơi, 5 phòng vệ sinh, xe...
Đường Hà Huy Giáp 2, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
3 ngày trước
Bán nhà mới xây Hẻm ôtô phường An Phú Đông, Quận 12, chỉ 4.35 tỷ
4.35 tỷ
72m2 ~60.42 triệu/m2
Đường An Phú Đông 25, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà mới xây hẻm xe tải P.An phú đông, Q.12, chỉ 4.35 tỷ Diện Tích 72m2, Ngan 4mx18m, 50m ra Thạnh Lộc 15 Nhà 1 trệt, 1 lầu, 3 PHÒNG NGỦ, 2 toilet, hẻm nội bộ thông Thoáng Giá...
BÁN NHÀ TẶNG CÂY SA KÊ – VÀ DÀN CÂY KIỂNG – NỘI THẤT SINH HOẠT GIA ĐÌNH - HẺM XE KIA ĐỖ CỬA - KHU DÂN CƯ AN NINH YÊN TĨNH – HÀNG XÓM THÂN THIỆN - DÂN TRÍ...
Đường Thạnh Lộc 15, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
8 phút trước
Bán nhà 2 tầng còn mới đẹp, 5x22m, HXH khu dân trí Thạnh Xuân, Quận 12 CHỈ hơn 4 Tỷ
4.79 tỷ
110m2 ~43.55 triệu/m2
Đường Thạnh Xuân 38, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà 2 tầng còn mới đẹp, 5x22m, hẻm xe hơi khu dân trí Phường Thạnh Xuân, Quận 12. CHỈ hơn 4 Tỷ. Lh: 0939216611 Đức Thọ. - Diện tích: 5x22m vuông vức, sổ hồng riêng. - Khu dân trí dân...
Đường Thạnh Xuân 38, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
26 phút trước
Bán đất tặng nhà C4 có 3 phòng trọ, 5x12m, CHỈ hơn 2 Tỷ HXH Thạnh Lộc, Quận 12.
2.89 tỷ
60m2 ~48.17 triệu/m2
Đường Thạnh Lộc 13, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán đất tặng nhà C4 có 3 phòng trọ 60m2 đang cho thuê, HXH gần Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12: - Diện tích: 5 x 12m vuông vức, không lộ giới. - Gồm 3 phòng trọ đang...
Đường Thạnh Lộc 13, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
31 phút trước
Bán đất tặng nhà 71m2, nở hậu 6.2m, HXT 6m Tân Thới Nhất, Quận 12, hơn 3tỷ
3.6 tỷ
71m2 ~50.7 triệu/m2
Đường Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh
🔥 Bán đất tặng nhà C4 đường cực rộng xe tải tránh, thông tứ tung - Gần Cầu Tham Lương, Trường Chinh, Quận 12 - Giáp Tân Bình, Tân Phú. 🌹 Diện tích: 71m2, nở hậu tài lộc 6.2m. 🌹...
Đường Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
27 phút trước
Bán gấp nhà riêng đẹp 3T, 100m2, HXH phường Thạnh Lộc, Quận 12, hơn 4 tỷ.
4.7 tỷ
100m2 ~47 triệu/m2
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà riêng đẹp 3T, 100m², HXH phường Thạnh Lộc, Quận 12, hơn 4 tỷ. LH: 0939216611 – Nhà 3 tầng. Gồm 4 phòng ngủ, 5 WC. Sân thượng cực rộng trồng hoa kiểng, uống trà… Thoáng mát. –...
Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
11 giờ trước
Nhà mới đẹp Quang Trung_Tô Ký bán chỉ nhỉnh 5tỷ, 100m2, 3 tầng Đông Hưng Thuận, Quận 12
5.44 tỷ
100m2 ~54.4 triệu/m2
Đường Quang Trung, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà mới đẹp bán đường Quang Trung_Tô Ký chỉ nhỉnh 5tỷ, 100m2, 3 tầng phường Đông Hưng Thuận, Quận 12. Lh: 0939216611 Đức Thọ. - Diện tích 100m2 vuông vức. - Nhà 3 tầng đúc BTCT kiên cố, 4 phòng...
Đường Quang Trung, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
16 giờ trước
Bán nhà HXH thông TX22, phường Thạnh Xuân, Quận 12. 4x22m, 2 tầng. Nhỉnh 4Tỷ.
4.5 tỷ
86m2 ~52.33 triệu/m2
Đường Thạnh Xuân 22, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán GẤP nhà hẻm xe hơi thông đường Thạnh Xuân 22, phường Thạnh Xuân, Quận 12: – Nhà 2 tầng, xe hơi ngủ trong nhà – Nhà còn mới đẹp về ở ngay – DIện tích: ngang 4m dài 22m...
Đường Thạnh Xuân 22, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
23 giờ trước
Bán nhà trọ VƯỜN LÀI Phường An phú đông QUẬN 12, 3 tầng 10 phòng, HẺM ÔTÔ, giá giảm còn 5.1 tỷ
5.1 tỷ
62m2 ~82.26 triệu/m2
Đường Vườn Lài, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà trọ Vườn Lài PHƯỜNG AP.Đông quận 12, 3 tầng 10 phòng, hẻm xe tải, giá giảm còn 5.1 tỷ diện tích 62m2, diện tích sàn 214m2, Ngan 4mx15.5m, 100m ra hẻm 43 VƯỜN LÀI Nhà 1 trệt 2...
Đường Vườn Lài, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
35 phút trước
Bán đất tặng dãy nhà trọ 7x20m hơn 5 tỷ, HXH thông Thạnh Xuân, Quận 12. Lh: 0939216611 Đức Thọ
5.69 tỷ
140m2 ~40.64 triệu/m2
Đường Thạnh Xuân 24, Quận 12, Hồ Chí Minh
💥🏡 Bán đất tặng dãy nhà trọ 140m2 phường Thạnh Xuân, Quận 12, vừa ở vừa cho thuê có thu nhập. Giá hơn 5 Tỷ Lh: 0939216611 Thọ: - Diện tích: 7x20m vuông vức. - Gồm 2 nhà mặt tiền...
Đường Thạnh Xuân 24, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
24 phút trước
Bán nhà 5x22m, shr, rẻ hơn thị trường, HXH Thạnh Xuân, Quận 12. CHỈ 4 Tỷ.
4 tỷ
110m2 ~36.36 triệu/m2
Đường Thạnh Xuân 38, Quận 12, Hồ Chí Minh
💝 Bán nhà C4 rẻ hơn thị trường, hẻm xe hơi phường Thạnh Xuân, Quận 12: ✅ Diện tích: 5 x 22m. Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn. 🌲 Khu nhà lầu dân trí cao đường TX38, Phường Thạnh Xuân,...
Đường Thạnh Xuân 38, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
4 giờ trước
Bán căn nhà 2 tầng+10 phòng trọ 149m2 Nguyễn Ảnh Thủ Hiệp Thành Q.12 giá nhỉnh 5,5 tỷ
5.75 tỷ
149m2 ~38.59 triệu/m2
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
📣📣 Chủ cần tiền lo CV, nên đành ngậm ngùi bán căn nhà tâm huyết ,thu nhập dòng tiền đều đặn hàng tháng 24 Triệu. Nhà tọa lạc trên tuyến đường sầm uất Nguyễn Ảnh Thủ Phường Hiệp Thành Quận...
Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
32 phút trước
Bán GẤP nhà 2 tầng mới đẹp 5x18m nhỉnh 4Tỷ, HXH TX25, Thạnh Xuân, Quận 12
4.34 tỷ
90m2 ~48.22 triệu/m2
Đường Thạnh Xuân 25, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán GẤP nhà 2 tầng mới đẹp 90m2 nhỉnh 4 Tỷ đường xe hơi quay đầu Thạnh Xuân 25_TX25, phường Thạnh Xuân, Quận 12. Lh: 0939216611 Đức Thọ. - Diện tích vuông vức: 5m x 18m. - Nhà 2 tầng,...
Đường Thạnh Xuân 25, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
4 giờ trước
Cần bán nhà 4 Tầng BTCT Đường Tân Chánh Hiệp 3 Quận 12 40m2 giá cực tốt chỉ nhỉnh 4 Tỷ
4.55 tỷ
40m2 ~113.75 triệu/m2
Đường Tân Chánh Hiệp 3, Quận 12, Hồ Chí Minh
🏡 🏡Bán nhà riêng tại Đường Tân Chánh Hiệp 3, Quận 12, TP.HCM với diện tích 40m2. Ngôi nhà 4 tầng với 4 phòng ngủ và 3 toilet, thiết kế tao nhã với tone màu chủ đạo trắng kết hợp...
Đường Tân Chánh Hiệp 3, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 tháng trước
Cần tiền bán dãy trọ diện tích lớn, thu nhập khủng 50tr/tháng, giá rẻ bất ngờ
22 tỷ
680m2 ~32.35 triệu/m2
Đường Hà Huy Giáp 2, Quận 12, Hồ Chí Minh
Cần tiền gấp, bán nhanh nhà đất Thạnh Xuân, Q12, HCM - cơ hội đầu tư cực ngon!Nhà nằm vị trí đắc địa khu Thạnh Xuân, Q12, diện tích khủng 680m2, sổ đỏ chính chủ. Rất thích hợp cho anh...
Đường Hà Huy Giáp 2, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 tuần trước
NHÀ ĐẸP GẦN NGÃ TƯ GA LÊN GÒ VẤP, HẺM XE HƠI THÔNG
4.39 tỷ
48m2 ~91.46 triệu/m2
Đường Thạnh Lộc 29, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ ĐẸP 1 SẸC THẠNH LỘC 29 – NGÃ 4 GA, Q.12 📍 Vị trí gần chợ Cầu Đồng – giáp Gò Vấp 📐 Diện tích: 4 x 12m – kết cấu 1 trệt, 2 lầu, sân thượng thoáng...
Đường Thạnh Lộc 29, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
34 phút trước
Bán đất tặng nhà 2 tầng, 5x21m, HXH Thạnh Lộc, Quận 12 rẻ nhất khu vực
3.79 tỷ
104m2 ~36.44 triệu/m2
Đường Thạnh Lộc 15, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán đất tặng nhà 2 tầng, 5x21m, HXH Thạnh Lộc, Quận 12 rẻ nhất khu vực - CHỈ Nhỉnh 36tr/m2. Lh: 0939216611 Đức Thọ. - Diện tích: 5 x 21m vuông vức. Đang cho thuê có thu nhập. - Nhà...
Đường Thạnh Lộc 15, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
3 giờ trước
Cần bán nhà đẹp 3 tầng An Phú Đông Quận 12 52m2 gần Gò Vấp giá nhỉnh 6 tỷ
6.1 tỷ
52m2 ~117.31 triệu/m2
Đường Vườn Lài, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà Khu Dân Cư Cao Cấp An Phú Đông - Gần Gò Vấp, Tiện Ích Tối Ưu Cho Gia Đình BạnGiới thiệu:Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà với vị trí thuận tiện, không gian sống lý tưởng cho...
Đường Vườn Lài, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
3 tuần trước
NHÀ ĐẸP HẺM 6M THÔNG THẠNH XUÂN 22, QUẬN 12, HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ
4.35 tỷ
52m2 ~83.65 triệu/m2
Đường Thạnh Xuân 22, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ TRỆT LẦU 2 PHÒNG NGỦ – HẺM 109 TX22, P.THẠNH XUÂN, Q.12 Diện tích 4x13m, thiết kế 1 trệt 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, sân xe máy. SỔ HỒNG RIÊNG – HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ, pháp lý...