Bán nhà Ngõ 37 Lê Thanh Nghị Hai Bà Trưng Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Thị trường mua bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị với những nhà có giá trị cao bởi ưu thế về vị trí, quy hoạch và tiềm năng kinh doanh. Chính vì vậy bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin tổng quan cho khách hàng mua nhà tại con ngõ này.

Thông tin tổng quan về vị trí và thị trường mua bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị

Ngõ 37 Lê Thanh Nghị nằm tại phường Bách Khoa quận Hai Bà Trưng, ngõ có mặt đường rộng ô tô di chuyển thoải mái trong ngõ, hoạt động kinh doanh sầm uất mang lại tiềm năng cao.

• Ngõ 37 Lê Thanh Nghị với chiều dài 140m, bề rộng đường từ 4m – 5m. Trong ngõ có vỉa hè 2 bên rộng khoảng 1,5m. Đây là một con ngõ thông 2 đầu với phía cuối ngõ giao với đường Nguyễn Hiền.
• Trong ngõ có rất nhiều ngách 1 bên đường được thông với ngõ 33 Lê Thanh Nghị còn bên phía đường còn lại thì có các ngách nông với bề rộng trong các ngách cũng khá rộng, có những ngách có thể ô tô qua.
• Hoạt động kinh doanh trong ngõ 37 Lê Thanh Nghị rất phát triển, đây cũng là một trong các yếu tố chính khiến cho giá bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị cao so với các nhà thuộc cùng tuyến đường Lê Thanh Nghị. Khách hàng tìm mua nhà có thể sử dụng vào việc để ở hay kết hợp để kinh doanh đều được.

Với vị trí ngõ nằm tại trung tâm của quận Hai Bà Trưng với nhiều đường lớn xung quanh thuận lợi về giao thông cũng như có thể kết hợp kinh doanh tạo dòng tiền đều hàng tháng. Đây là 2 yếu tố chính khiến khách hàng quan tâm cũng như chọn mua nhà tại ngõ 37 Lê Thanh Nghị.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị trên thị trường

Dựa vào kết cấu ngõ đơn giản mà ta có thể chia giá bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị ra thành 2 phân khúc như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ 37 Lê Thanh Nghị: Những nhà có vị trí ở đây rất nhiều ưu điểm kết hợp nhà ở và kinh doanh đa ngành nghề. Hiện giá bán dao động từ 180 – 200 triệu đồng/m2 với cùng mức giá như vậy khách hàng cũng có thể tìm hiểu về ngõ 106 Lê Thanh Nghị với giá bán nhà ngõ 106 Lê Thanh Nghị và ngõ 37 Lê Thanh Nghị phân khúc này là tương đương nhau.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách của ngõ 37 Lê Thanh Nghị: Tuy có vị trí nằm trong ngách nhưng vẫn được thừa hưởng yếu tố kinh doanh sầm uất nên giá nhà trong ngách đang ở mức 150 – 180 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị phân khúc nhà mặt ngõ

Những nhà mặt ngõ 37 Lê Thanh Nghị được đánh giá khá cao bởi khách hàng mua nhà do những tiềm năng rất lớn của con ngõ này mang lại.

• Với chiều rộng từ 4,5m – 5m đủ lớn để các xe ô tô có thể tránh nhau những nhà ở đây còn có mặt tiền khá rộng từ 6m – 10m. Các nhà ở đây có diện tích trung bình từ 40 -50m2 và mặt tiền rộng từ 6m – 10m.
• Với giá bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị phân khúc mặt ngõ được xếp vào những ngôi nhà có giá cao không chỉ của đường Lê Thanh Nghị với giá bán nhà chính chủ Lê Thanh Nghị cao do nằm ở trung tâm quận Hai Bà Trưng.
• Hoạt động kinh doanh nơi đây rất đa dạng và phát triển có thể kể đến một số các loại hình như quán ăn, quán cafe, cửa hàng gia dụng, cửa hàng quần áo bên cạnh đó là các dịch vụ cho thuê nhà trọ, nhà nghỉ.

Với giá bán của nhà mặt ngõ 37 Lê Thanh Nghị hiện tại là 180 – 200 triệu đồng/m2 với một mức giá khá cao phù hợp cho khách hàng có điều kiện kinh tế tốt mua để đầu tư sinh lời và sử dụng lâu dài.

Mua bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị phân khúc nhà trong ngách

Phân khúc nhà trong ngách không chỉ sử dụng để ở mà còn có hoạt động mua bán rất phát triển do được thừa hưởng từ phân khúc mặt ngõ.

• Tuỳ vào các con ngách trong ngõ 37 Lê Thanh Nghị mà bề rộng dao động trong khoảng 2,5m – 4m, những nhà ở ngách có mặt tiền từ 5m – 6m, diện tích trung bình khoảng 35 – 45m2.
• Với giá bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị phân khúc trong ngách sẽ có sự chênh lệch nhỏ giữa các ngách với nhau do bề rộng ngõ thay đổi mà giá sẽ dao động trong khoảng từ 5 – 30 triệu đồng/m2. Với cùng các ngõ thuộc đường Lê Thanh Nghị khách hàng có thể tham khảo mức giá bán nhà chính chủ ngõ 67 Lê Thanh Nghị có phần mềm hơn.
• Hoạt động kinh doanh sẽ được tận dụng bởi những nhà trong ngách lớn ô tô có thể di chuyển được, các loại hình kinh doanh đó là cửa hàng tạp hoá, chợ tạm, quán game còn những ngõ nhỏ với bề rộng chỉ đủ xe máy di chuyển thì sẽ có dịch vụ cho thuê nhà trọ, nhà nghỉ.

Hiện nay giá bán nhà trong ngách của ngõ 37 Lê Thanh Nghị khá cao từ 150 – 180 triệu đồng/m2. Với mức giá này những khách hàng có kinh tế tầm trung có thể tham khảo để mua sử dụng ở kết hợp với việc kinh doanh nhỏ.

Những tiện ích được tiếp cận khi mua bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị

Do nằm ở khu vực đường Lê Thanh Nghị là một tuyến đường lớn với nhiều tiện ích nên khi khách hàng sở hữu nhà trong ngõ 37 Lê Thanh Nghị sẽ được tiếp cận với các tiện ích như:

• Tiện ích giao thông: Đặc điểm ngõ thông di chuyển thuận lợi thì từ ngõ 37 Lê Thanh Nghị sẽ dễ dàng di chuyển tới các tuyến đường xung quanh như giao cắt với phố Nguyễn Hiền, cách phố Tạ Quang Bửu 240m, cách phố Trần Đại Nghĩa 120m.
• Tiện ích về mua bán: Ngõ 37 Lê Thanh Nghị có một con chợ tạm tại đây cùng với cửa hàng tiện lợi Circle K, bên cạnh đó chỉ di chuyển 100m ra ngoài đường lớn là chợ Bách Khoa một con chợ lớn trong khu vực giúp cho việc mua bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị được nhiều khách hàng coi trọng hơn từ đó mà giá nhà được tăng cao.
• Hệ thống trường học: Với khu vực rất nhiều trường học các cấp nhất là các trường đại học có thể kể đến như trường Trường Đại Học Xây Dựng Hà Nội – HUCE, Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân (NEU), Trường Đại học Mở Hà Nội, Trường Đại Học Bách Khoa Hà Nội chỉ với 5 phút di chuyển.
• Hệ thống y tế: Chỉ cách đó 600m là các bệnh viện lớn của quận Hai Bà Trưng như bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Da Liễu Trung Ương, Bệnh Viện Tai Mũi Họng cùng nhiều cửa hàng thuốc trong khu vực.

Với những tiện ích đầy đủ như trên có thể góp phần ổn định cuộc sống của khách hàng mua nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị.

Đánh giá và tiềm năng khi mua bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị

Với việc vừa kết hợp yếu tố nhà ở và hoạt động kinh doanh rất phát triển nên sẽ ảnh hưởng rất lớn tới khả năng tăng giá bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị. Thuận lợi từ vị trí nằm ở khu vực nhiều sinh viên nên dịch vụ ăn uống và cho thuê trọ được đẩy mạnh. Sẽ thích hợp với các khách hàng có kinh tế cao với khả năng đầu tư kinh doanh tầm trung. Dự đoán trong những năm tới giá bán nhà sẽ tăng mạnh có thể tới 8 – 10% theo chu kỳ từ 2 – 3 năm/ lần.