Bán nhà Ngõ 36 Lê Thanh Nghị Hai Bà Trưng Hà Nội có giá trên 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Nằm tại vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng nên thị trường mua bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị có được lượng khách hàng quan tâm lớn. Dưới đây là bài viết về thông tin tổng quan của con ngõ này

Tìm hiểu về vị trí và thị trường mua bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị

Ngõ 36 Lê Thanh Nghị thuộc phường Cầu Dền quận Hai Bà Trưng, bề rộng trong thuận tiện cho việc di chuyển các phương tiện nhỏ có xen lẫn yếu tố kinh doanh.

• Ngõ 36 Lê Thanh Nghị là một con ngõ cụt với chiều dài 150m, bề rộng trong ngõ là 2m – 2,5m, với đặc điểm ngõ nhỏ nên chỉ thích hợp cho phương tiện là xe máy tránh nhau trong ngõ.
• Trong ngõ có ngách 36/10 là ngách chính trong ngõ 36 Lê Thanh Nghị, ngách là ngách cụt có bề rộng nhỏ chỉ có thể di chuyển bằng xe máy đi trong ngách.
• Trong ngõ có hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ điều này giúp cho giá bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị nhỉnh hơn với đa số các ngõ có bề rộng tương tự nằm trên đường Lê Thanh Nghị. Khách hàng mua nhà có thể sử dụng để ở, cho thuê và kết hợp với việc kinh doanh buôn bán.

Với lợi thế nằm trên tuyến đường lớn Lê Thanh Nghị lại thuộc khu vực trung tâm nên được tổng hợp nhiều yếu tố giúp thúc đẩy giá bán nhà tại con ngõ này lên cao. Đáp ứng được cả nhu cầu ở và kinh doanh thu hút được sự quan tâm của khách hàng.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị đa dạng

Với các vị trí nhà trong ngõ thì giá bán nhà sẽ thay đổi khác nhau nhưng nhìn chung có thể chia giá bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị ra làm 2 phân khúc như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ 36 Lê Thanh Nghị: Những nhà nằm ở vị trí này tuy không có diện tích và mặt tiền quá lớn nhưng vẫn có thể ở và kinh doanh. Hiện nay đang ở mức 110 – 140 triệu đồng/m2, đây là một mức giá không quá cao so với giá bán nhà Lê Thanh Nghị

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách của ngõ 36 Lê Thanh Nghị: Nhà nằm trong ngách có phần hạn chế hơn về khoảng không sử dụng trong ngõ, yếu tố kinh doanh cũng được thu hẹp. Với mức giá thị trường quan tâm là 100 – 110 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị phân khúc mặt ngõ

Nhà nằm ở ngõ 36 Lê Thanh Nghị tuy bề rộng đường có nhỏ nhưng với việc kinh doanh của các cửa hàng nhỏ trong ngõ nên được khách hàng lựa chọn và đánh giá cao.

• Với bề rộng đường khá khiêm tốn của nhà mặt ngõ chỉ từ 2m – 2,5m, diện tích sử dụng trung bình khoảng 30 – 45m2. Đường trục chính dẫn ra đường lớn Lê Thanh Nghị, đường trong ngõ cũng không thông với các đường xung quanh nên có phần hạn chế trong di chuyển.
• Giá bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị phân khúc này hiện tại được đánh giá rằng thuộc tầm trung so với ngõ cùng khu vực, khách hàng cũng có thể tìm hiểu về các con ngõ khác cùng nằm trên đường Lê Thanh Nghị như là ngõ 37 Lê Thanh Nghị với tiềm năng và giá bán nhà rất tốt nên giá bán nhà chính chủ ngõ 37 Lê Thanh Nghị có phần nhỉnh hơn một chút
• Hoạt động kinh doanh với những nhà mặt ngõ 36 Lê Thanh Nghị phát triển rất tốt với nhiều quán ăn uống trong ngõ khá nổi tiếng như quán hoa quả dầm, quán bún chả nổi tiếng trên các cộng đồng mạng. Giúp tăng giá trị của những ngôi nhà trong con ngõ này.

Với giá bán nhà mặt ngõ 36 Lê Thanh Nghị đang là 110 – 140 triệu đồng/m2 có thể nói là một mức giá tốt phù hợp với nhiều khách hàng, với giá trị và tiềm năng trong tương lai sẽ tăng cao.

Mua bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị phân khúc nhà trong ngách

Nhà trong ngách của ngõ 36 Lê Thanh Nghị không chỉ có thể sử dụng để ở mà còn có thể cho thuê với lượng khách tiềm năng trong khu vực rất nhiều.

• Bề rộng trong các ngách của ngõ 36 Lê thanh Nghị ~2m với bề rộng nhỏ nên chỉ đủ cho 1 phương tiện là xe máy lưu thông đi qua. Diện tích trung bình của các căn nhà này cũng chỉ dao động từ 30 – 35m2.
• Tuy khu vực ngách khá nhỏ nhưng hoạt động cho thuê lại đặc biệt nhiều do gần với khu vực các trường đại học nên có rất nhiều sinh viên thuê trọ cũng như các bệnh nhân thăm khám dài ngày ở cạnh bệnh viện lớn ngay gần đó. Từ đó mà giá bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị phân khúc này tăng giá tốt hơn, với mức giá tương đương thì khách hàng cũng có thể tìm hiểu thêm về giá bán nhà ngõ 67 Lê Thanh Nghị.
• Hiện khu vực này là trung tâm quận Hai bà Trưng nên việc quy hoạch trong ngõ cũng như khu vực xung quanh cũng đã khá ổn định. Nên khách hàng mua nhà tại đây sẽ an tâm về tính pháp lý và quy hoạch.

Do các yếu tố và đặc điểm như trên của nhà trong ngách khu vực ngõ 36 Lê Thanh Nghị có giá 100 – 110 triệu đồng/m2. Mức giá không quá cao nhưng lại đem đến nhiều lợi ích cho khách hàng sử dụng nhà.

Những tiện ích an sinh khi mua bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị

Với khu vực đông dân sinh sống cũng như nằm tại vị trí trung tâm, việc sở hữu một căn nhà trong ngõ 36 Lê Thanh Nghị mang đến rất nhiều tiện ích như:

• Tiện ích giao thông: Nằm trên đường Lê Thanh Nghị nên ngõ 36 Lê Thanh Nghị dễ dàng kết nối với các tuyến đường trong khu vực như cách đường Thanh Nhàn 30m, đường Tạ Quang Bửu 220m, đường Trần Đại Nghĩa cách 600m, đường Bạch Mai cách 100m.
• Tiện ích y tế: Chỉ các khu vực ngõ 36 Lê Thanh Nghị với 5 phút di chuyển là khách hàng sẽ tới khu vực gồm nhiều bệnh viện nổi tiếng của quận Hai Bà Trưng như bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Y Học Cổ Truyền, bệnh viện Da Liễu, bệnh viện Y Hà Nội.
• An ninh trật tự: Do là một con ngõ nhỏ cư dân trong ngõ đều là người sống ở đây lâu năm nên việc mất cắp, mất trộm rất được đảm bảo khách hàng có thể an tâm sử dụng và mua nhà tại con ngõ này.
• Tiện ích trường học: Là khu vực trung tâm nên ngõ 36 Lê Thanh nghị gần với nhiều trường học như trường mầm non Bách Khoa 200m, trường trung học phổ thông Hoàng Diệu, các trường đại học Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế Quốc Dân với 5 phút di chuyển. Đây cũng là một yếu tố khiến giá bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị tăng nhẹ mức giá với việc thuận tiện cho các học sinh, sinh viên di chuyển tới trường với khoảng cách ngắn.

Với những tiện ích được nêu ở trên sẽ góp phần ổn định và đáp ứng đầy đủ hơn cho cuộc sống an sinh của cư dân trong ngõ 36 Lê Thanh Nghị và điều này cũng ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán nhà tại đây.

Tổng kết tiềm năng và đánh giá về thị trường mua bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị

Với việc nằm ở vị trí thuận lợi và hoạt động kinh doanh nhộn nhịp nên tiềm năng phát triển giá trị bất động sản tại ngõ 36 Lê Thanh Nghị cũng được tăng giá cao hơn trong những năm tiếp theo. Và sẽ phù hợp cho các khách hàng với kinh tế thuộc tầm trung có thể đầu tư mua nhà và sử dụng với nhiều hình thức khác nhau và có thể đem lại được nguồn thu nhập đều hàng tháng. Có thể thấy việc mua bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị rất nhiều yếu tố có lợi chính vì vậy khách hàng nên tìm hiểu và sớm sở hữu cho mình một căn nhà tại đây.