Bán nhà Ngõ 204 Lê Thanh Nghị Hai Bà Trưng Hà Nội có giá 50 - 70 tỷ, diện tích trên 1000m2

Thị trường bán nhà ngõ 204 Lê Thanh Nghị là một trong những thị trường bất động sản khá nhộn nhịp trong thời gian vừa qua. Bởi ngõ này nằm ở vị trí trung tâm đường Lê Thanh Nghị, nằm giữa 2 nút giao đường Giải Phóng và đường Trần Đại Nghĩa. Hôm nay các Chuyên gia của Nhaphonet.vn sẽ cung cấp cho quý khách hàng thông tin về thị trường này nhé.

THÔNG TIN VỀ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 204 LÊ THANH NGHỊ HIỆN NAY

Ngõ 204 Lê Thanh Nghị thuộc địa phận hành chính phường Đồng Tâm quận Hai Bà Trưng. Vị trí ngõ này nằm ở khu vực giữa đoạn đường Lê Thanh Nghị nút giao gần đường Giải Phóng.

• Ngõ 204 Lê Thanh Nghị có chiều dài 200m và chiều rộng mặt ngõ khoảng 2.5m nên chỉ phù hợp cho xe ba gác và xe máy di chuyển trong ngõ này. Ngoài ra đây là một ngõ cụt nên rất yên tĩnh khác hẳn với sự sầm uất ngoài mặt đường.
• Tuy là yên tĩnh nhưng trong thị trường bán nhà ngõ 204 Lê Thanh Nghị này lại có thể kinh doanh khá nhiều các loại hình nhỏ lẻ. Bên cạnh đó, vì là nơi tập trung nhiều sinh viên nên mô hình cho thuê chung cư mini cũng phát triển tốt.
• Ngõ này có quy hoạch rất ổn định và pháp lý rõ ràng, nên khách hàng mua nhà ở hay thuê nhà đều có thể yên tâm khi tiến hành giao dịch.

Có thể thấy ngõ 204 Lê Thanh Nghị không có quá nhiều thuận lợi về mặt giao thông nhưng ngõ này lại có khả năng kinh doanh và cho thuê khá tốt. Điều này cũng giúp thị trường bán nhà ngõ 204 Lê Thanh Nghị được nhiều khách hàng quan tâm hơn.

PHÂN KHÚC VÀ GIÁ BÁN NHÀ NGÕ 204 LÊ THANH NGHỊ

Hiện tại với thị trường bán nhà ngõ 204 Lê Thanh Nghị có thể chia ra làm 2 phân khúc chính có giá bán như sau:

• Với phân khúc nhà mặt ngõ 204 Lê Thanh Nghị: Là vị trí thuận lợi nhất về mặt giao thông di chuyển vì có chiều rộng mặt ngõ lên đến 2.5m giúp cho xe ba gác rất dễ dàng có thể di chuyển ở đây. Tuy nhiên với yếu tố ngõ cụt và ngõ nhỏ nên thị trường bán nhà ngõ 204 Lê Thanh Nghị khá yên tĩnh, nhưng vẫn có thể kinh doanh nhỏ lẻ tại khu vực này vì đây là vị trí rất nhiều sinh viên sinh. Với các loại hình kinh doanh như tạp hóa, cắt tóc, cửa hàng buôn bán nhỏ lẻ. Tuy nhiên ngõ này cũng khá nông và thoáng, lại nằm ở vị trí giao điểm của 3 trường Đại học Bách khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Xây dựng nên đây là khu vực tập trung rất nhiều sinh viên. Vì vậy ngoài để ở ra thì đây là vị trí rất nhiều các chung cư mini cho sinh viên thuê. Giá bán nhà ở vị trí mặt ngõ này đang dao động từ 120 triệu – 150 triệu/m2.
• Với phân khúc nhà trong ngách của ngõ 204 Lê Thanh Nghị: Có khá nhiều điểm tương đồng với mặt ngõ như các ngách này đều là ngách cụt, rất yên tĩnh và chỉ phù hợp để ở chứ không thể kinh doanh. Nhưng với mô hình Chung cư mini thì lại phát triển rất mạnh ở các vị trí trong ngách này vì đây là khu vực có giá nhà khá rẻ và giá cho thuê cạnh tranh khá tốt so với vị trí mặt ngõ. Vì vậy rất nhiều sinh viên và người lao động tìm đến thuê ở những vị trí trong ngách này. Giá bán nhà trong ngách của khu vực ngõ 204 Lê Thanh Nghị đang dao động từ 100 triệu – 120 triệu/m2.

>> Xem thêm thông tin nhà đang bán gần ngõ 204 Lê Thanh Nghị

Bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị sát phố 7 tầng thang máy giá 18 tỷ

Bán nhà riêng ngõ 33 Lê Thanh Nghị nhà mới ở ngay giá 5 tỷ

Với giá bán như trên có thể thấy với khung giá từ 100 triệu – 150 triệu/m2 đối với một khu vực ngõ vừa có yếu tố kinh doanh và cho thuê vừa thuận lợi để ở thì giá bán trên là rất hợp lý. Điều này giúp cho thị trường bán nhà ngõ 204 Lê Thanh Nghị cạnh tranh rất tốt với những thị trường bất động sản ngõ lân cận khu vực Lê Thanh Nghị.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ 204 LÊ THANH NGHỊ

Đường Lê Thanh Nghị là tuyến đường kết nối 3 trường Đại học lớn, đây là khu vực tập trung rất nhiều các loại hình dịch vụ kinh doanh phục vụ đầy đủ cho đời sống của tất cả đối tượng người dân sinh sống. Vì vậy thị trường bán nhà ngõ 204 Lê Thanh Nghị cũng được thừa hưởng rất nhiều tiện ích xung quanh khu vực này có thể kể đến như:

• Về giáo dục đào tạo: Trong bán kính 1km là các trường Đại học Bách Khoa, Đại học Xây dựng, Đại học Mở Hà Nội và Đại học Kinh tế Quốc dân, cách 700m là Cao đẳng Y tế Bạch Mai, các trường cấp 1 cấp 2 và cấp 3 trong bán kính 2km.
• Về sức khỏe: Trong bán kính 500m là các Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện Tai mũi họng Trung ương, cách 600m có Bệnh viện Da liễu Trung ương và Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương.
• Về giải trí mua sắm: Công viên Thống nhất cách 2km, Vincom Center Bà Triệu cách 3km, Trung tâm Thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch cách 2km, Rạp chiếu phim Beta Giải Phóng cách 1.5km.
• Các tiện ích khác xung quanh thị trường bán nhà ngõ 204 Lê Thanh Nghị: Bến xe Giáp Bát cách 3km, Bến xe Nước ngầm cách 4km, Khu đô thị Linh Đàm cách 3km, Công viên Tuổi trẻ cách 1km.

Những tiện ích rất phong phú này đã góp phần cải thiện đời sống cho người dân sinh sống tại thị ngõ 204 Lê Thanh Nghị, giúp họ có được một cuộc sống đầy đủ tiện nghi và an sinh tốt.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ 204 LÊ THANH NGHỊ

Ngõ 204 Lê Thanh Nghị có lợi thế rất lớn về mặt vị trí vì nằm ở khu vực có tập trung nhiều người lao động và đặc biệt là sinh viên của 4 trường Đại học lớn.

• Do ở khu vực giao với nhiều trường Đại học nên nhu cầu ở và thuê nhà tại khu vực bán nhà chính chủ ngõ 204 Lê Thanh Nghị luôn ở mức rất cao. Vì vậy trong thời gian qua các nhà đầu tư cá nhân đã dành rất nhiều sự quan tâm đến thị trường bán nhà riêng đường Lê Thanh Nghị này.
• Đây là một thị trường bất động sản tầm trung có giá bán rất hợp lý nên có thể tiếp cận được rất nhiều đối tượng khách hàng, từ những khách hàng mua ở đến những khách hàng đầu tư cá nhân vào mô hình chung cư mini.
• Với mô hình chung cư mini được phát triển mạnh ở khu vực ngõ 204 Lê Thanh Nghị này sẽ giúp cho thị trường có sự phát triển ổn định. Bởi đây là một mô hình mang lại lợi nhuận rất đều hàng tháng. Ngoài ra vì ở khu vực trung tâm rất dễ tiếp cận khu phố cổ nên các căn nhà ở đây cũng rất được khách hàng quan tâm. Sẽ giúp cho thị trường bán nhà ngõ 204 Lê Thanh Nghị có được lượng giao dịch rất đều.
• Bên cạnh đó, với vị trí trung tâm quận Hai Bà Trưng, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thì đây cũng là một thị trường khá hấp dẫn với những khách hàng có nhu cầu mua để ở. Bởi thuận lợi về mặt giao thông giúp cho họ có thể thuận lợi tiếp cận được với nhiều vị trí trọng điểm của Thủ đô, cũng như có thể dễ dàng di chuyển ra ngoại thành vì tiếp giáp với đường Giải Phóng, là một tuyến đường huyết mạch của Thủ đô.

Với những thông tin như trên có thể thấy tiềm năng phát triển của thị trường bán nhà ngõ 204 Lê Thanh Nghị chính chủ sẽ rất ổn định. Có thể dự đoán được ở mức 8% – 10% trong khoảng từ 2 năm – 3 năm tới. Vì vậy đối với những nhà đầu tư yêu thích sự ổn định thì đây sẽ là một thị trường rất đáng để tìm hiểu và đầu tư.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà ngõ 204 Lê Thanh Nghị mà các Chuyên gia của chúng tôi đã tổng hợp và mang đến cho các bạn. Ngoài ra chúng tôi cũng cung cấp toàn bộ thông tin về các thị trường bất động sản tại toàn bộ các quận huyện tại khu vực Hà Nội. Các bạn có thể tham khảo thêm tại trang chủ của chúng tôi tại Nhaphonet.vn