Thị trường mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy đang khá sôi động bởi tính thanh khoản nhanh vì nằm trong khu vực sầm uất, thuận tiện kinh doanh buôn bán. Chính vì các yếu tố đó, việc sở hữu cho mình một căn nhà tại đây là một điều mơ ước của mọi người. Dưới đây, nhaphonet sẽ đưa tới một số thông tin cho bạn đọc có thể tham khảo chi tiết hơn
Giới thiệu đặc điểm mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy, là một trong các quận phát triển nhanh chóng, có lượng tìm kiếm mua bán nhà cao nhất Hà Nội, Cùng với Đống Đa, Ba Đình… Quận Cầu Giấy nằm ở phía tây của trung tâm Hà Nội, giáp với quận Tây Hồ, quận Đống Đa, quận Ba Đình, quận Thanh Xuân với quận Từ Liêm, có tổng diện tích 12,44 km2, dân số tính đến năm 2022 khoảng 300 nghìn người.
Bán nhà Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy giáp với gần hết các quận nội thành của Hà nội như: quận Tây Hồ, quận Đống Đa, quận Ba Đình, quận Thanh Xuân với quận Từ Liêm. Nơi đây được coi như khu vực kết nối giữa các quận, người dân hay lưu thông qua đây khi muốn đi sang một quận khác, lượng dân số nơi đây có mật độ cao, vì vậy hoạt động mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy diễn ra rất nhộn nhịp
Quận Cầu Giấy còn là nơi có nhiều làng nghề truyền thống rất nổi tiếng Việt Nam như: làng Giấy – Thượng Yên Quyết; Làng Vòng làm cốm; Làng Cót – Hạ Yên Quyết, Làng Nghĩa Đô…
Cập nhật khung giá mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy mới nhất
Theo nghiên cứu của các chuyên gia bất động sản của Nhaphonet.vn, giá mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy Hà Nội so với mua bán nhà Hà Nội ở mức khá, vì đây là một quận cận ngoại thành, có một số vùng nằm trong nội thành sầm uất, vùng còn lại thì ở ở ngoại thành. Vậy nên giá nhà nơi đây có biên độ dao động rất cao, phụ thuộc nhiều vào vị trí địa lý của căn nhà đó.
Có thể chia bất động sản quận Cầu Giấy theo vị trí, độ hot, như vậy ta có 02 phân khúc giá chính, cụ thể:
Phân khúc
Con phố to, nhộn nhịp
Con phố xa trung tâm
Giá bán
250 – 750 triệu /m2
100 – 400 triệu /m2
Toàn cảnh quận Cầu Giấy
Mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy – Phân khúc mặt phố to, vị trí trung tâm thành phố, thị trường sôi động
Với vị trí gần trung tâm, dân cư đi lại đông đúc, hoạt động mua bán nhộn nhịp, có thể kể đến các phố, đường: đường Láng, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Xuân Thủy, Nguyễn Khánh Toàn… Giá mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy những khu vực này cũng được chia ra các phân khúc khác nhau:
Phân khúc
Mặt phố to, vị trí đắc địa
Ngõ, ngách
Giá bán
500 – 750 triệu /m2
250 – 350 triệu/m2
Đới với các con phố to, đang hot hay có tiềm năng phát triển tại quận Cầu Giấy, đơn cửu như: mua bán nhà mặt phố đường Hoàng Quốc Việt giá mua bán nhà có thể lên tới 750 triệu /m2. Con ngõ nơi đây cũng được nhiều người mua quan tâm khi được hưởng nhiều tiện ích mà con đường đó đem lại, giá có thể lên tới 350 triệu/m2. Những lợi thế, tiện ích của phân khúc này được hưởng như sau:
Về mặt vị trí: Các tuyến phố này đều là các trục đường huyết mạch, kết nối nhiều con đường khác với nhau. Những người di chuyển ra vào trung tâm thành phố đều phải qua các con đường này. Ngoài ra còn tập trung các con ngõ, ngách lớn, thị trường mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy phân khúc trong ngõ cũng khá sầm uất không kém mặt phố.
Về mặt kinh doanh: Các tuyến phố lớn rất thích hợp cho việc kinh doanh. Quận Cầu Giấy tập trung nhiều các khu mua sắm, vui chơi giải trí, ăn uống, là tụ điểm của những người muốn giải trí. Vì thế kinh doanh các mặt hàng phục vụ đời sống con người sẽ đem lại lợi nhuận cao
Về giá trị thương mại: Những căn nhà nằm trên các tuyến đường này đều có thanh khoản rất cao, người mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy vị trí này thường bán được nhà rất nhanh. Ngoài ra các bất động sản nơi đây giữ giá khá tốt, có khi còn tăng theo thời gian nếu mua vào đúng thời điểm.
Về mặt tiện ích: có đa dạng các loại tiện ích nơi đây như: trường học, bệnh viện, siêu thị, khu mua sắm, trung tâm giải trí, nhà hàng sang trọng, mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu GIấy… phục vụ đời sống sinh hoạt cho người mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy
Công viên Cầu Giấy
Mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy – Phân khúc phố nhỏ, xa trung tâm
Đối với phân khúc này, giá nhà sẽ phù hợp hơn với nhiều người. Một số tuyến phố ở vị trí này như: mua bán nhà mặt phố Mai Dịch ở phường Mai Dịch, Dịch Vọng Hậu, Yên Hòa, Người mua nhà nơi đây vẫn có thể kinh doanh, hay có nhiều tiện ích được hưởng. Điểm bất lợi lớn nhất ảnh hưởng đến giá nhà nơi đây là cách xa trung tâm, hay là mặt phố nhỏ.
Giá nhà tại đây được chia thành phân khúc như sau:
Phân khúc
Mặt phố ô tô vào, kinh doanh tốt
Mặt phố nhỏ, trong ngõ ngách
Giá bán
300 – 400 triệu /m2
100 – 300 triệu/m2
Những căn nhà tại vị trí này có phần rẻ hơn, người có thu nhập từ trung bình đến khá có thể mua được nhà nơi đây. Một số vị trí có thể kinh doanh một số lĩnh vực như: Mặt hàng tiêu thụ; cho thuê văn phòng, nhà ở… Một số đặc điểm của mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy phân khúc này:
Căn nhà tại đây không nằm trên các tuyến phố đắc địa, vậy nên giá sẽ khá rẻ, tuy nhiên có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố qua các con đường lớn khác, thời gian di chuyển khoảng 20 – 25 phút
Nơi đây không phải là nơi tập trung nhiều người từ khắp nơi đến hoạt động mua bán, nhưng vẫn được những người mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy sinh sống nơi đây quan tâm.
Nhà có tính thanh khoản khá, phụ thuộc vào hiện trạng và tính pháp lý căn nhà.
Tiện ích được hưởng khi mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy
Có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, điều kiện kinh tế xã hội phát triển bậc nhất Hà Nội. Các con đường ở Cầu Giấy được giải tỏa mà mở rộng hơn rất nhiều. Ngoài ra còn có thêm tuyến đường sắt trên cao đi qua nên chắc chắn sẽ cải thiện được sức ép giao thông của địa bàn.
Quận Cầu Giấy tập trung rất nhiều các loại hình như giải trí, mua sắm, ăn uống. Ngoài ra có các khu tiện ích như: Công viên Cầu Giấy, Viện huyết học và truyền máu Trung Ương, bệnh viện 19-8, các trường đại học; Các cơ quan đầu não như Bộ Nội Vụ, Thanh tra chính phủ… vì thế nó đem lại rất nhiều lợi ích khi mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy. Người sở hữu nhà có thể kinh doanh thêm, hoặc cho thuê cửa hàng để kiếm thêm thu nhập cho bản thân
Một trục đường thuộc quận Cầu Giấy
Một số kinh nghiệm cần biết khi mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy
Để mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy, cũng như Bán nhà mặt phố Trần Duy Hưng – là tuyến phố hiện đại bậc nhất quận Cầu Giấy được hiệu quả, nhaphonet.vn gửi tới cho độc giả một số kinh nghiệm khi giao dịch bất động sản
Trước khi mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy, người mua nên tìm hiểu kỹ về căn bất động sản mà mình có ý định mua, cũng như thông tin của nhà môi giới thông qua các trang tin tức uy tín, đảm bảo. Để qua đó xác minh được những thông tin chính xác để tiến hành giao dịch
Chọn cho mình căn nhà phù hợp với kinh tế, nhu cầu. Tránh tình trạng mua xong rồi không được ưng ý, bán lại với giá thấp hơn
Cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của căn nhà, xem căn nhà này có đầy đủ giấy tờ chưa, có bị tranh chấp không, có chung sổ không để tránh những tranh chấp không đáng có
Vấn đề tâm linh cũng được đặt lên hàng đầu, mua được một căn hợp mệnh, hợp tuổi của gia chủ cũng làm cho họ làm ăn phát đạt, thành công ở nhiều mặt hơn
Trên đây là những thông tin về mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy mà Sàn giao dịch bất động sản Nhaphonet.vn đem tới cho bạn đọc. Để trải nghiệm ngay tiện ích đăng tin trên sàn giao dịch bất động sản, tìm kiếm các thông tin mua bán nhà đất minh bạch, chính xác, hay lên ngau trang web Nhaphonet.vn và. Mọi chi tiết thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Đã xác thực
2 ngày trước
MẶT PHỐ MAI DỊCH - 7 TẦNG THANG MÁY - KINH DOANH BẤT CHẤP - DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC
29 tỷ
58m2 ~500 triệu/m2
10, Đường Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT PHỐ MAI DỊCH - 7 TẦNG THANG MÁY - 1 MẶT PHỐ 1 MẶT NGÕ - KINH DOANH ĐỈNH CAO - NHÀ DÂN XÂY THIẾT KẾ XÂY DỰNG CẨN THẬNDiện tích 58M 7 Tầng Mặt Tiền 3,6MGiá chào bán...
10, Đường Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
51 phút trước
MẶT PHỐ TRẦN VĨ - VỈA HÈ RỘNG - XÂY ĐẦU TƯ
21 tỷ
67m2 ~313.43 triệu/m2
320, Đường Trần Vỹ, Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT ĐƯỜNG TRẦN VỸ - MẶT TIỀN KHỦNG - VỈA HÈ - KINH DOANH - XÂY ĐẦU TƯDiện tích 67M 7,6M Giá 21 tỷNhà mặt phố Trần Vỹ đường đôi 50m , vỉa hè 6m , kinh doanh sầm uất. Mặt tiền...
320, Đường Trần Vỹ, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
5 giờ trước
MẶT PHỐ KINH DOANH ĐA DẠNG - VỈA HÈ - KHU VỰC PHÁT TRIỂN
22 tỷ
58m2 ~379.31 triệu/m2
10, Đường Doãn Kế Thiện, Cầu Giấy, Hà Nội
SIÊU PHẨM - MẶT PHỐ NGUYỄN KHẢ TRẠC - VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH - GARA Ô TÔDiện tích 58M 5 Tầng Mặt Tiền 4,5M Giá chào 22 tỷ . Hướng ĐôngVị trí mặt phố , vỉa hè rộng ,...
10, Đường Doãn Kế Thiện, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
3 giờ trước
TOÀ VĂN PHÒNG VIP - LÔ GÓC - HIẾM - 8 TẦNG THANG MÁY
22.8 tỷ
62m2 ~367.74 triệu/m2
Đường Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ - HIẾM - 8 TẦNG - THANG MÁY - HẦM ĐỂ XE - LÔ GÓC 3 THOÁNG - Ô TÔ TRÁNHDiện tích 62m tầng 1 , từ tầng 2 80m8 tầng thang máy , Mặt Tiền 5,2m Giá 22,8 tỷ...
Đường Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
20 giờ trước
Bán nhà Tô Hiệu, Cầu Giấy, 29.5 tỷ, 68m2, 5 tầng thang máy, gara, ngõ thông, kinh doanh
29.5 tỷ
68m2 ~433.82 triệu/m2
Đường Tô Hiệu, Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ nhà bán gấp, nhà 5 tầng, thang máy, có gara ô tô, mặt tiền rộng 5.8m, đường trước nhà 10m, mặt tiền rộng là một lợi thế. Gần khu ẩm thực Tô hiệu nhỏ, nhà nằm trên đường Tô...
Đường Tô Hiệu, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
18 giờ trước
BÁN TOÀ VĂN PHONG MẶT PHỐ LỚN CỦA CẦU GIẤY
22.8 tỷ
65m2 ~350.77 triệu/m2
18, Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
SIÊU RẺ BÁN TOÀ VP CẦU GIẤYDT 66m2 mt5.8m 7Tầng Thông Sàn Thang máy có Tầng hầm- Mặt phố đỉnh vỉa hè rộnggiá chỉ 22.8tỷ0886056789
18, Đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
5 phút trước
BÁN NHÀ MẶT PHỐ VÕ CHÍ CÔNG 57MX5T MT6M CẦU GIẤY KINH DOANH
30 tỷ
57m2 ~526.32 triệu/m2
Đường Võ Chí Công, Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT PHỐ CẦU GIẤY-QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH THANG MÁY - MẶT TIỀN RỘNG KINH DOANH - VĂN PHÒNG - Mặt phố Võ Chí Công thuộc địa phận Quận Cầu Giấy , quy hoạch ổn định, vỉa hè miên mang ....
Đường Võ Chí Công, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
PHÂN LÔ TRUNG KÍNH - VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH SIÊU ĐỈNH 57mx5T. Giá 30 tỷ
30 tỷ
57m2 ~526.32 triệu/m2
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
+ Vị trí đắc địa, khu vực sầm uất bậc nhất Cầu Giấy, ngõ rộng hơn phố, trước nhà xe ô tô tránh nhau, KD nhiều mặt hàng+ Mặt tiền 4m8, hậu 4m8 sổ vuông như tờ A4+ Thiết kế...
Đường Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
13 phút trước
Bán nhà MP Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy 50m2 x4 tầng, 2 thoáng trước sau, vỉa hè kinh doanh 29 tỷ
29 tỷ
50m2 ~580 triệu/m2
Đường Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí kim cương nhà nằm mặt phố đường đôi Trần Đăng Ninh gần ngã 5 bùng binh Trần Đăng Ninh - Nguyễn Khánh Toàn - Chùa Hà.-nhà dân xây chắc chắn, kinh doanh bất chấp thiết kế 4...
Đường Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
13 giờ trước
Bán Nhà Mặt Phố Trần Quốc Hoàn 60m2 x 6 T x MT 4m x 21.5 tỷ. Thang Máy. Vỉa Hè. Kinh Doanh.
21.5 tỷ
60m2 ~358.33 triệu/m2
Đường Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy, Hà Nội
+ Vị trí đẹp miễn bàn, vỉa hè rộng, kinh doanh bất chấp, tiếp giáp Phạm Văn Đồng, ôtô 2 chiều, dừng đỗ ngày đêm. Hiện tại nhà đang cho thuê 50tr/ tháng, hiện tại đã hết hợp đồng,...
Đường Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
5 giờ trước
BÁN NHÀ PHÂN LÔ 60M, 6 TẦNG MT 4,5M NGÕ 61 PHÙNG CHÍ KIÊN CẦU GIẤY - Ô TÔ VỈA HÈ- GARA OTO NHÀ ĐẸP DÂN XÂY - THANG MÁY- HAI THOÁNG TRƯỚC SAU .
21.9 tỷ
60m2 ~365 triệu/m2
Ngõ 61, Đường Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, Hà Nội
🏠 BÁN NHÀ PHÂN LÔ 60M, 6 TẦNG MT 4,5M NGÕ 61 PHÙNG CHÍ KIÊN CẦU GIẤY - Ô TÔ VỈA HÈ- GARA OTO NHÀ ĐẸP DÂN XÂY - THANG MÁY- HAI THOÁNG TRƯỚC SAU .Ngõ trước nhà Ô tô...
Ngõ 61, Đường Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
26 phút trước
Bán Nhà Yên Hòa 60m2 x 5 T x 4.5m x 27 tỷ. Vỉa Hè. Ô TÔ Tránh. Kinh Doanh.
27 tỷ
60m2 ~450 triệu/m2
Đường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Vị trí siêu đẹp, sát phố Trung Kính và khu Nhật Hàn, trước nhà ô tô tránh, kinh doanh sầm uất. Nhà đẹp mặt phố Yên Hòa, chủ xây chắc chắn, thiết kế hiện đại, các phòng đều có cửa...
Đường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
31 phút trước
Bán Nhà Mặt Phố Nguyễn Khang 55m2 x 3 T x MT 4.5m x 21 tỷ.Vỉa Hè. Kinh Doanh.
21 tỷ
55m2 ~381.82 triệu/m2
Đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội
Vị trí, gần cầu Yên Hòa.Diện tích 55m2 x 3 tầng, mặt tiền 4,5m, vỉa hè rộng đỗ ô tô, Kinh doanh sầm uất. Phù hợp làm VP công ty. Showroom, Spa. Salon tóc. Cafe, Phòng khám.Khu vực trung tâm...
Đường Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 giờ trước
BÁN ĐẤT MẶT PHỐ HẠ YÊN QUYÊT CẦU GIẤY KINH DOANH DT 55M2 GIÁ 23,5 TỶ
23.5 tỷ
55m2 ~427.27 triệu/m2
Đường Hạ Yên Quyết, Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm mặt phố kinh doanh sầm uất.Nhà một mặt phố một mặt ngõ diện tích 55m2 mặt tiền rộng 5,4m.Chủ xác định bán đất tặng nhà cấp 4. Chủ mới về xây tòa nhà mới vừa ở vừa kinh...
Đường Hạ Yên Quyết, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
17 giờ trước
SIÊU PHẨM 6 TẦNG THANG MÁY KINH DOANH MẶT PHỐ NGUYỄN ĐÌNH HOÀN CẦU GIẤY
26.8 tỷ
60m2 ~446.67 triệu/m2
Đường Nguyễn Đình Hoàn, Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà mặt phố nhà mới 6 tầng thông sàn, thang máy diện tích sổ 60m2 diện tích thực tế 62m2 mặt tiền rộng 5,6m phù hợp nhiều loại hình kinh doanh văn phòng, Spa..Vị trí nơi tiếp giáp 3 quận...
Đường Nguyễn Đình Hoàn, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
44 phút trước
SIÊU PHẨM PHỐ HOÀNG NGÂN CẦU GIẤY Ô TÔ KINH DOANH DÒNG THU 30 TRIỆU/THÁNG
27.89 tỷ
66m2 ~422.58 triệu/m2
Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà 1 mặt phố một mặt ngõ, ô tô tránh kinh doanh sầm uất suốt ngày đêm. Nhà 5 tầng xây chắc chắn diện tích 66m2 hiện đang cho thuê 30 triệu/tháng. Giao thông kết nối với nhiều tuyến phố...
Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
1 phút trước
NHÀ PHÂN LÔ CẦU GIẤY - DÒNG TIỀN 60 TRIỆU/THÁNG - 7 TẦNG THANG MÁY - KINH DOANH
28.9 tỷ
52m2 ~555.77 triệu/m2
Cầu Giấy, Hà Nội
NHÀ PHÂN LÔ CẦU GIẤY - DÒNG TIỀN 60 TRIỆU/THÁNG - 7 TẦNG THANG MÁY - KINH DOANHDòng tiền Vàng: Thu nhập ổn định 60 TRIỆU/THÁNG từ việc cho thuê.Vị trí Đỉnh cao: Khu phân lô cao cấp, ngõ rộng...
Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
NHÀ MẶT PHỐ HẠ YÊN QUYẾT KINH DOANH SẦM UẤT – CẦU GIẤY 55M² – MT 4M
27 tỷ
55m2 ~490.91 triệu/m2
Đường Hạ Yên Quyết, Cầu Giấy, Hà Nội
📍 Vị trí: Mặt phố Hạ Yên Quyết, quận Cầu Giấy – tuyến phố đông dân, kinh doanh nhộn nhịp, kết nối nhanh Trần Thái Tông, Trung Kính, Xuân Thủy, Phạm Văn Đồng.🏠 Thông tin nhàDiện tích: 55m²Kết cấu: 3...
Đường Hạ Yên Quyết, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
2 phút trước
NHÀ MẶT PHỐ HẠ YÊN QUYẾT – CẦU GIẤY 55M² – MT 4M – KINH DOANH SẦM UẤT
27 tỷ
55m2 ~490.91 triệu/m2
Đường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
📍 Vị trí: Mặt phố Hạ Yên Quyết, quận Cầu Giấy – tuyến phố đông dân, kinh doanh nhộn nhịp, kết nối nhanh Trần Thái Tông, Trung Kính, Xuân Thủy, Phạm Văn Đồng.🏠 Thông tin nhàDiện tích: 55m²Kết cấu: 3...
Đường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Đã xác thực
25 phút trước
Hoàng Ngân – Cầu Giấy | 50m² | 7 Tầng | MT 5m | Thang Máy | Giá 26.8 Tỷ
26.8 tỷ
50m2 ~536 triệu/m2
Cầu Giấy, Hà Nội
Hoàng Ngân – Cầu Giấy | 50m² | 7 Tầng | MT 5m | Thang Máy | Giá 26.8 Tỷmô tả.Bán nhà phố Hoàng Ngân, vị trí đẹp trung tâm Cầu Giấy. Diện tích sổ đỏ 43m², DTSD tầng 1:...