Bán Nhà mặt phố Đường Tứ Liên quận Tây Hồ có giá 30 - 50 tỷ, diện tích 300 - 350 m2

Thị trường mua bán nhà đường Tứ Liên là một trong những khu vực nằm ngoài đê đang được quan tâm nhất quận Tây Hồ . Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại đây thì đừng nên bỏ qua bài viết phân tích của chuyên gia nhaphonet.vn nhé!

Tổng quan thị trường và vị trí mua bán nhà đường Tứ Liên Tây Hồ

Đường Tứ Liên là một trong những đường có quy hoạch đường đẹp tại quận Tây Hồ, lại kết hợp được yếu tố kinh doanh tại đây nên rất nhiều khách hàng tìm mua nhà chính chủ đường Tứ Liên.

• Đường Tứ Liên đi từ ngã ba giao cắt đường Âu Cơ tại số 126, qua khu hành chính phường Tứ Liên đến ngã ba tiếp giáp đê quai Tứ Liên tại Trường Tiểu học Tứ Liên (cơ sở 2). Đường dài 520m, rộng 12m.

• Giá mua bán nhà đường Tứ Liên so với giá bán nhà của quận Tây Hồ thì thuộc tầm trung, so với các nhà thuộc khu vực ngoài đê thì có phần nhỉnh hơn một chút nhưng biên độ dao động không quá lớn.
• Là một trong những vị trí có quy hoạch đường đẹp nhất khu vực bên ngoài đê nên thu hút được lượng người quan tâm, tính thanh khoản của khu vực này khá tốt.
• Dự kiến trong vòng 10 – 15 năm tới khi dự án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, cầu Tứ Liên triển khai, giá nhà ở đây sẽ tăng trưởng tốt thích hợp cho việc đầu tư lâu dài.
• Do là nhà bên ngoài đê nên khi khách hàng chọn mua nhà có thể lưu ý đến việc quy hoạch của các dự án liên quan đến khu vực đường Tứ Liên cũng như các giấy tờ pháp lý.

Là một tuyến phố có nhiều ưu điểm nên nếu khách hàng lựa chọn nhà tại đường Tứ Liên làm kênh đầu tư lâu dài có thể tham khảo và quyết định mua sớm tại thời điểm giá tốt này.

Phân khúc giá bán nhà đường Tứ Liên quận Tây Hồ

Do đặc thù tuyến đường Tứ Liên nhiều ngõ và giá từng loại hình nhìn chung giá bán nhà đường Tứ Liên có thể chia làm 3 phân khúc chính như sau:

ĐẶC TÍNH	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	nhà mặt phố	nhà ngõ to	nhà ngõ nhỏ
MỨC GIÁ	250 – 300  triệu đồng/m2	150 – 200  triệu đồng/m2	80 – 150  triệu đồng/m2

Phân khúc 1 – Nhà mặt phố đường Tứ Liên: Với ưu điểm đã được quy hoạch và làm đường nên có tuyến đường đẹp, rộng rãi. Nhà nơi đây rất phù hợp để đầu tư kinh doanh cũng như là để ở. Với mức giá đang được khách hàng quan tâm là 250 – 300 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà ngõ to nằm trên đường Tứ Liên: Nhà trong ngõ mặt đường rộng, có hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ và cho thuê. Thích hơp cho cả việc đầu tư và mua nhà để ở. Giá bán đang dao động trong khoảng 150 – 200 triệu đồng/m2

Phân khúc 3 – Nhà ngõ nhỏ thuộc đường Tứ Liên: Không có hoạt động kinh doanh ở đây, chủ yếu là khách hàng mua để ở, diện tích mặt đường hẹp chỉ thuận tiện cho viêc di chuyển bằng xe máy hoặc xe ba gác tuỳ từng ngõ. Giá bán trong phân khúc này chủ yếu từ 80 – 150 triệu đồng/m2.

>>> Xem thêm các căn nhà đang bán tại các tuyến đường lân cận đường Tứ Liên

Thị trường mua bán nhà riêng mặt tiền đẹp tại đường Âu Cơ Tây Hồ

Đặc điểm và giá mua bán nhà đường Tứ Liên nhà mặt phố

Với nhà phân khúc nhà mặt phố của đường Tứ Liên thì đây là phân khúc đắt giá nhất kèm theo đó là các yếu tố kinh doanh cũng như thuận lợi về mặt vị trí.

• Với mặt đường 2 làn, không có dải phân cách cứng, rộng 12m, đường đẹp rải nhựa toàn bộ. Có thể kinh doanh đa ngành nghề, quy hoạch nơi đây cũng ổn định hơn một số khu vực nằm bên ngoài đê.
• Do nằm ở khu vực ngoài đê nên chưa thu hút được nhiều lượng người đầu tư vào vị trí mặt đường, cũng vì thế mà hoạt động kinh doanh ở thị trường bán nhà đường Tứ Liên không thực sự lớn chủ yếu phục vụ cho mục đích của cư dân xung quanh. Đa phần kinh doanh về thời trang, đồ ăn uống,…
• Mức giá hiện đang được các nhà đầu tư quan tâm từ 250 – 300 triệu đồng/m2, với mức giá này so với các khu vực lân cận có cao hơn một chút do mặt đường lớn, quy hoạch tốt.
• Tính thanh khoản của nhà mặt phố ở đây tương đối cao, giá trị về lâu dài được nhận định là tăng đều và ổn định.

Được các chuyên gia nhaphonet.vn đánh giá là một trong những căn nhà có tiềm năng đầu tư trong tương lai ổn định và có giá trị tăng dần theo từng năm rất tốt.

Đặc điểm và giá mua bán nhà đường Tứ Liên nhà trong ngõ to

Phân khúc nhà trong ngõ lớn đường Tứ Liên có vị trí gần với trục đường chính, theo đó là các đường lớn có thể thoải mái cho ô tô di chuyển trong ngõ, kết hợp được thêm các yếu tố kinh doanh.

• Ngõ to trong đường Tứ Liên có thể kể tới các ngõ điển hình như ngõ 39, ngõ 55, ngõ 69, ngõ 89,… những ngõ rộng ô tô tránh nhau. Bề rộng các ngõ đều từ 4 – 6m để ở. Các ngõ đều là ngõ dài nhưng được nối thông với các ngõ khác như ngõ 172 Âu Cơ, ngõ 200 Âu Cơ, thuận tiện cho việc di chuyển ra đường lớn.

• Đa phần ngõ trong đường Tứ Liên đều là ngõ lớn nên hoạt động mua bán nhà đường Tứ Liên tập trung vào phân khúc này, khiến tính thanh khoản của phân khúc này cao.
• Phân khúc này hiện tại vẫn luôn giữ được giá bán ổn định và mức tăng trưởng trong 2 – 3 năm gần đây, biên độ vào khoảng 5%.

Nhà trong ngõ to có tính thanh khoản rất tốt bởi giá nhà tại phân khúc này không cao như mặt phố nhưng lại vẫn có thể kết hợp các yếu tố kinh doanh vào đây theo quy mô nhỏ hơn.

Đặc điểm và giá mua bán nhà đường Tứ Liên nhà trong ngõ nhỏ

Đa phần những ngõ nhỏ đều có thể thuận tiện cho xe gác vào trong ngõ, yếu tố kinh doanh tại đây có phần hạn chế hơn nên lượng khách tìm mua nhà tại đây chủ yếu là để ở.

• Với phân khúc nhà trong ngõ nhỏ là những tuyến ngõ, ngách nhánh với chiều rộng mặt đường từ 2 – 3m. Đủ cho xe ba gác có thể vào hoặc 2 xe máy tránh nhau. Những vị trí này tuy ngõ nhỏ nhưng đa phần đều không phải dạng ngõ cụt, cũng như những ngõ lớn đều có được thông với các tuyến ngõ và ngách khác để thuận tiện ra đường lớn.
• Với phân khúc này đa phần mục đích khách hàng mua để ở, không có tính thương mại, số lượng ngõ nhỏ trên đường Tứ Liên cũng không nhiều có thể kể tới một số ngõ điển hình như ngõ 28 Tứ Liên, ngõ 77 Tứ Liên.
• Biên độ dao động ở phân khúc này 2 – 3 năm trở lại đây không có biến động nhiều, tuỳ vào trí ngõ ở gần mặt đường lớn hay ven sông mà giá trị thay đổi.

Khách hàng muốn tìm hiểu và mua nhà có không gian yên tĩnh, ít khói bụi cũng như là có giá tốt phù hợp với gia đình kinh tế nhỏ thì có thể tham khảo những ngôi nhà thuộc phân khúc này.

Những tiện ích khi mua bán nhà đường Tứ Liên Tây Hồ

Là một tuyến đường dài và có đa dạng các loại hình kinh doanh và với xung quanh là trung tâm của quận Tây Hồ thì lợi ích mang lại từ việc mua bán nhà đường Tứ Liên là rất nhiều có thể kể tới một số tiện ích điển hình như:

• Đường Tứ Liên đi qua khu hành chính của phường Tứ Liên (Uỷ ban nhân dân phường Tứ Liên, Công an phường Tứ Liên) nên công tác an ninh, trật tự ở nơi đây luôn được chú trọng và đảm bảo.
• Đặc biệt có nhiều cơ sở giáo nằm trên tuyến đường này như trường tiểu học Tứ Liên, trường THCS Tứ Liên, trường Hàn Thuyên,… thuận tiện cho việc đi lại của con em các gia đình.
• Dọc tuyến đường, đi vào ngõ lớn thì đều có các cửa hàng, siêu thị mini, kinh doanh phục vụ đầy đủ cho nhu cầu thiết yếu hàng ngày của người dân xung quanh đây.
• Nơi đây rất gần các khu du lịch, vui chơi giải trí như Tây Hồ 500m, phố cổ Hà Nội, vườn hoa Nhật Tân 3km, bãi đá sông Hồng 2,6km,….
• Được kết nối thẳng với các tuyến đường lớn thuận tiện đi chuyển qua các quận trung tâm thành phố chỉ với 20 phút di chuyển đến quận Hoàn Kiếm, 15 phút đến quận Đống Đa, 20 phút đến quận Ba Đình,…

Có rất nhiều các tiện ích khi mua nhà đường Tứ Liên kể trên, điều này cũng góp phần ảnh hưởng không nhỏ đến gia tăng giá trị của những ngôi nhà nằm trên tuyến đường Tứ Liên.

Một số tiện ích trên đường Tứ Liên Tây HồVới những thông tin và đánh giá chi tiết qua bài viết này chắc hẳn đã cho bạn một cái nhìn tổng quan hơn về thị trường mua bán nhà đường Tứ Liên. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn hay thắc mắc có thể liên hệ hotline của chúng tôi 1900.0357 để có được sự tư vấn cũng như hỗ trợ tốt nhất từ phía các chuyên gia nhaphonet.vn.