Mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ vị trí đẹp, thông thủy
Mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ là phân khúc nhận được sự quan tâm nhiều nhất khu vực này. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về thị trường này giúp người đọc hiểu được và đưa ra quyết định phụ hợp khi mua nhà dưới 3 tỷ.
Thông tin tổng quan về thị trường mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ
Việc lựa chọn mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ cần quan tâm về vị trí, loại hình và khung giá bán cụ thể.
Vị trí mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ
Về vị trí, mua bán Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ nằm ở tất cả các phường Cầu Diễn, Đại Mỗ, Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Phú Đô, Phương Canh, Tây Mỗ, Trung Văn, Xuân Phương. Trong đó các phường Mễ Trì, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Cầu Diễn có giá nhỉnh hơn một chút so với các khu vực còn lại. Lý do bởi vì các phường này nằm tiếp giáp với các quận nội thành dễ dàng di chuyển và có sự phát triển vượt trội với quy hoạch đồng bộ, có những địa điểm quan trọng cấp quốc gia.
Đặc biệt tại các quận Nam Từ Liêm, các dự án chung cư đa phần có giá dưới 3 tỷ. Đây là loại hình phổ biến nhất ở phân khúc 3 tỷ tại quận này, phù hợp với nhịp sống đô thị.
Các loại hình nhà bán dưới 3 tỷ
Tại quận Nam Từ Liêm, với mức giá dưới 3 tỷ có thể lựa chọn các loại hình sau:
- Căn hộ chung cư: đây là loại hình phổ biến nhất và có số lượng giao dịch lớn ở phân khúc dưới 3 tỷ. Phân khúc này có thể sở hữu những căn hộ chung cư tầm trung đến cao cấp với đa dạng tiện ích, thuận tiện di chuyển. Với số lượng dự án khá lớn nên người mua có nhiều lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp.
- Loại hình Shophouse: tại thị trường mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ đây là loại hình mới đang được đưa vào khai thác nhưng nhận được nhiều sự quan tâm. Với 3 tỷ có thể lựa chọn loại hình này để kinh doanh, để ở hay kết hợp giữa kinh doanh và ở.
- Nhà trong ngõ to: với 3 tỷ có thể lựa chọn phân khúc nhà trong ngõ to, tuy nhiên loại hình này khá hiếm với giá 3 tỷ và chỉ được sở hữu diện tích nhỏ.
- Nhà trong ngõ, trong ngách nhỏ: nhà dưới 3 tỷ tập trung nhiều trong các con ngõ, con ngách nhỏ xe ba gác vào với nhiều tiện ích, thuận tiện di chuyển, phù hợp để ở hoặc cho thuê để ở. Nếu muốn sở hữu nhà riêng dưới 3 tỷ, thì đây là loại hình phù hợp nhất.
Về loại hình nhà phố dưới 3 tỷ hầu như không có tại Nam Từ Liêm bởi giá bán ở đây khá đắt, rơi vào khoảng 200 – 250 triệu/m2. Vì vậy, để tìm được nhà phố phân khúc 3 tỷ thì rất khó và không có nguồn cung.
Khung giá cụ thể mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ
Khung giá cụ thể khi mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ được Nhaphonet.vn cập nhật mới nhất như sau:
| Phân loại | Giá theo m2 | Giá bán giao dịch |
| Căn hộ chung cư | 30 – 80 triệu/m2 | 2 tỷ – 3 tỷ/căn |
| Shophouse | 45 – 70 triệu/m2 | 2 tỷ 5 – 2 tỷ 9 /căn |
| Nhà trong ngõ to | 130 – 150 triệu/m2 | 2 tỷ 7 – 3 tỷ /căn |
| Nhà trong ngõ, ngách nhỏ | 80 – 110 triệu/m2 | 2 tỷ 4 – 3 tỷ/căn |
Giá bán có sự chênh lệch giữa các loại hình tính theo m2 nhưng nhìn tổng thể về giá giao dịch đều nằm trong phân khúc dưới 3 tỷ.
- Với căn hộ chung cư: phân khúc dưới 3 tỷ có thể mua được những căn hộ chung cư cao cấp có diện tích khoảng 35 – 45m2 hoặc những căn hộ tầm trung có diện tích rộng hơn, có thể lên đến 100m2.
- Shophouse: các Shophouse đều nằm trong khoảng giao dịch từ 2 tỷ 5 – 2 tỷ 9 / căn có diện tích khoảng 40 – 50 m2 có vị trí đẹp tại các khu đô thị, các dự án đang được triển khai.
- Nhà trong ngõ to mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ: Việc tìm kiếm nhà trong ngõ to giá dưới 3 tỷ thì nguồn cung rất khan hiếm và có diện tích nhỏ, với 3 tỷ chỉ có thể mua tối đa được 25 – 30m2.
- Nhà trong ngõ, ngách nhỏ: nhà trong ngách nhỏ, ngõ nhỏ có giá từ 2 tỷ 3 – 3 tỷ 1 căn cho khoảng 40 – 45m2. Diện tích này được đánh giá là phù hợp để sinh sống hộ gia đình hay cho thuê để ở.
Phân khúc dưới 3 tỷ là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm và giao dịch nhất nhì tại thị trường bán nhà Nam Từ Liêm. Tiềm năng phát triển của khu vực này được đánh giá có bước tiến lớn trong thời gian sắp tới.
Tiện ích ích và tiềm năng khi mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ
Khi mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ có nhiều lợi ích và tiềm năng phát triển phải kể đến như:
- Vị trí: nằm ở khu vực trung tâm quận Nam Từ Liêm, nội thành Hà Nội thuận tiện di chuyển trong và ngoài thành phố, mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ kết nối giữa nội thành và ngoại thành một cách dễ dàng.
- Tiện ích: được hưởng toàn bộ các tiện ích từ y tế, giáo dục, văn hóa xã hội, dân sinh, các chợ xung quanh, thủ tục hành chính, dịch vụ công. Đặc biệt với những căn hộ chung cư còn có nhiều tiện ích đa dạng về vui chơi giải trí, điều kiện sinh sống là dự án cung cấp.
- Tiềm năng phát triển: Nam Từ Liêm là vùng đất đang được cất cảnh bởi những cơ sở hạ tầng đồng bộ, chính sách phát triển của nhà nước, chủ trương đẩy mạnh về khu vực phía tây cùng làn sóng dịch chuyển của cư dân khiến khu vực này hot hơn bao giờ hết. Và theo dự đoán của các chuyên gia trong tương lai, bất động sản Nam Từ Liêm còn phát triển hơn nữa ở mọi loại hình khi dư địa ngày càng khan hiếm.
Những lưu ý khi mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ
Khi mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ cần lưu ý về các thủ tục pháp lý, hình thức sở hữu. Bởi hiện nay các dự án đa phần được cấp sổ hồng 50 năm, tuy nhiên bên cạnh đó vẫn được cấp sổ hồng lâu dài nên việc kiểm tra kỹ các thông tin này rất cần thiết.
Ngoài ra, khi số lượng dự án lớn như vậy, cần hiểu rõ hơn về dự án là điều rất cần thiết về tính xác thực, tính chính xác và độ tin cậy dự án. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi cho người tiêu dùng.
Việc kiểm tra cơ sở hạ tầng, trang thiết bị, thực trạng của ngôi nhà cũng cần tiến hành nhằm đáp ứng được nhu cầu sử dụng của người dùng.
Đối với loại hình nhà đất, cần xem xét thông tin về quy hoạch để tránh xảy ra những tranh chấp không đáng có.
Mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ cùng Nhà Phố Net
Mua nhà Nam Từ Liêm dưới 3 tỷ tại website Nhà Phố Net khách hàng sẽ được:
- Cung cấp thông tin nhanh nhất, chính xác nhất
- Thông tin luôn được đánh giá, xác thực
- Giao dịch nhanh chóng, thuận tiện
- Đảm bảo bảo mật thông tin an toàn
- Nhiều ưu đãi hấp dẫn
Nhaphonet.vn – Sàn giao dịch bất động sản hàng đầu Việt Nam