Bán nhà Tố Hữu Hà Đông kinh doanh cho thuê ổn định

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản Hà Đông, bạn không thể bỏ qua phân khúc nhà tại tuyến phố Tố Hữu với nhiều tiềm năng nổi bật. Thông tin về thị trường mua bán nhà Tố Hữu Hà Đông sẽ được cập nhật qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về mua bán nhà Tố Hữu Hà Đông

Phố Tố Hữu nằm tại địa phận 3 phường: Vạn Phúc và La Khê, quận Hà Đông; Trung Văn quận Nam Từ Liêm. Hà Nội. Điểm bắt đầu của phố Tố Hữu là giao điểm với ngã tư Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến đến giao điểm với đường Vạn Phúc. Đây là tuyến phố chạy qua nhiều khu đô thị lớn của quận Hà Đông như KĐT Phùng Khoang, KĐT Trung Văn, KĐT Mỗ Lao…

Phố Tố Hữu có chiều dài khoảng 4,2km và chiều rộng 42m. Tại đây hạ tầng giao thông vô cùng phát triển, có hai làn đường riêng biệt và giải phân cách cứng giữa hai làn đường giúp việc di chuyển của người dân được thuận tiện hơn, giảm tải tình trạng tắc đường đang diễn ra vô cùng phức tạp. Xung quanh phố Tố Hữu có các tiện ích cơ bản như: trường, chợ, bệnh viện, ủy ban phường… Mật độ dân cư tập trung tại đây khá đông đúc, chủ yếu là dân nhập cư, sinh viên và có một lượng nhỏ là dân bản địa. Cùng với đó là hoạt động kinh doanh trên phố diễn ra vô cùng tấp nập, nhộn nhịp với đa dạng ngành hàng khác nhau.

Giá bán nhà Tố Hữu Hà Đông

Theo cập nhật mới nhất, giá bán nhà tại quận Hà Đông đang dao động từ 23,9 triệu đồng đến 400 triệu đồng/m², trong đó, giá bán nhà tại các phường La Khê và Vạn Phúc dao động từ 54,2 triệu đồng đến 375 triệu đồng/m². Giá bán nhà Tố Hữu Hà Đông được chia thành 3 phân khúc với 2 vị trí nhà là nhà mặt phố và nhà trong ngõ. Giá bán tham khảo được cập nhật cụ thể theo bảng dưới đây:

Loại hình	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ, ngách
		Nhà ngõ lớn, ngõ thông	Nhà ngõ nhỏ, trong ngách
Khoảng giá (/m²)	180 triệu đồng đến 210 triệu đồng	150 triệu đồng đến 180 triệu đồng	90 triệu đồng đến 120 triệu đồng

Có thể thấy, giá bán nhà tại đường Tố Hữu Hà Đông đang ở mức trung bình so với thị trường chung. Đặc biệt, giá bán nhà mặt phố Tố Hữu Hà Đông nhỉnh hơn so với phân khúc nhà trong ngõ, ở mức cao của thị trường. Lý giải cho điều này, các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản cho rằng phố Tố Hữu đang là một trong những cung đường được hưởng trọn vẹn ưu thế của vùng trung tâm mới Thủ đô, gần khu vực có nhiều công ty, doanh nghiệp và các trường đại học lớn nên lượng dân cư tập trung đông đúc khiến nhu cầu mua bán nhà tăng cao. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông tại tuyến phố mới được hoàn thiện với hầm chui Tố Hữu – Lê Văn Lương khiến giao thông ngày càng thuận tiện hơn. Giá bán nhà tại khu vực này trong tương lai có thể sẽ tăng cao hơn nữa bởi những đặc điểm trên.

>> Tham khảo thêm: Giá bán nhà tại đường Vũ Trọng Khánh rẻ nhất

Nhà mặt phố Tố Hữu Hà Đông kinh doanh siêu lợi nhuận – Mua bán nhà Tố Hữu Hà Đông

Trong lĩnh vực bất động sản, nhà mặt phố là phân khúc có giá bán cao nhưng lại được rất nhiều người trong giới đầu tư săn đón bởi nó mang giá trị đầu cơ lớn. Cả phố Tố Hữu Hà Đông được đánh giá là có khả năng kinh doanh tốt, sôi nổi, sầm uất nhất là đoạn từ nút giao với ngã tư Khuất Duy Tiến đến nút giao với phố Trung Văn. Đoạn sau nút giao với phố trung Văn đang được quy hoạch thành các khu đô thị mới nên chưa có nhiều nhà phố và dân cư sinh sống. Nhà mặt phố Tố Hữu gần nhiều trung tâm thương mại lớn, chợ lớn, các chung cư cao cấp và tòa nhà cao ốc tập trung với mật độ dày đặc. Đây cũng là những yếu tố khiến giá bán nhà mặt phố Tố Hữu Hà Đông được đẩy lên cao và sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong tương lai.

Nếu so với cùng thời điểm năm trước, giá bán nhà mặt phố Tố Hữu Hà Đông chỉ ở mức 150 triệu đồng đến 190 triệu đồng/², thì năm nay có nơi đã chạm đến mức 210 triệu đồng/m². Sức hút mà nhà mặt phố nói riêng và mua bán nhà Tố Hữu Hà Đông nói chung chưa bao giờ giảm.

Các căn nhà tại đường Tố Hữu đa số là các tòa nhà có diện tích lớn từ 80 đến 150m², thiết kế kiến trúc từ 5 tầng trở lên, vỉa hè và mặt tiền rộng với đường xá thông thoáng. Hiện nay có 2 hình thức kinh doanh trên nhà mặt phố Tố Hữu là tự kinh doanh và cho thuê để kinh doanh hoặc làm tòa nhà văn phòng. Hình thức cho thuê làm tòa nhà văn phòng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi khu vực này có nhiều tòa cao ốc triệu đô, gần khu vực trung tâm thành phố nên thu hút nhiều doanh nghiệp.

Mua bán nhà Tố Hữu Hà Đông phân khúc trong ngõ ngách

Là tuyến đường giao thông lớn nên trên đường Tố Hữu không có nhiều ngõ, chủ yếu là các con ngách lớn nhỏ dẫn đường tới các khu đô thị và chung cư cao cấp, hoặc là các con ngõ từ các tuyến đường khác thông ra đường Tố Hữu như ngõ 6 và ngõ 93 phố Vũ Hữu . Giá bán nhà tại phân khúc này dao động từ 90 đến 180 triệu đồng/m². So với cùng kỳ năm trước, giá bán của phân khúc này đã tăng khoảng 40-50 triệu đồng. Khu vực ngõ, ngách tại đường Tố Hữu có hoạt động kinh doanh nhộn nhịp không kém khu vực mặt phố, nhưng chủ yếu là các mô hình vừa và nhỏ. Đặc biệt, vì đây là khu vực có mức độ dân cư lớn, mức sống tương đối cao nên loại hình kinh doanh vô cùng đa dạng, chủ yếu là các mặt hàng cao cấp phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho người dân.

Các căn nhà tại khu vực ngõ, ngách trên đường Tố Hữu Hà Đông thường có bề rộng mặt đường lớn từ 5-6m, ô tô có thể đi vào và tránh xe máy. Một số nhánh nhỏ trong ngõ xe máy có thể đi vào. Nơi đây cũng phù hợp để sinh sống bởi an ninh trị vì luôn được đảm bảo, người dân xung quanh dân trí cao và tiện ích xung quanh đầy đủ, đa dạng: trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, chợ…

Mua bán nhà Tố Hữu Hà Đông đa dạng dịch vụ tiện ích

Là khu vực mới phát triển nên xung quanh đường Tố Hữu Hà Đông có vô vàn tiện ích từ các khu đô thị mới và chung cư cao cấp. Cụ thể:

Tiện ích	Bán kính < 1km	Bán kính > 1km
Trường học	Tiểu học Trung Văn, Trường Phổ thông Olympia, Học viện Chính trị Khu vực I, Trường Đại học Phòng cháy chữa cháy	Tiểu học Vinschool Green Bay, THCS Trung Văn, THPT Chuyên Khoa học tự nhiên. THCS Việt Nam – Angieri
Y tế	Bệnh viện Y học cổ truyền Bộ Công an, Bệnh viện Xây dựng	Viện Sốt rét – Ký sinh trùng
Cơ quan hành chính	UBND phường Trung Văn, Cục cảnh sát PCCC và CNCH	Công an phường Trung Văn
Khu vui chơi, giải trí	Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, sân bóng Hải Đăng, Công viên Phùng Khoang	Trung tâm thương mại Trung Văn 1, Mễ trì Plaza, Roman Plaza, Aeon Mall
Chợ dân sinh	Chợ Vạn Phúc, Chợ Trung Văn	Siêu thị Top Market Hà Đông
Tiện ích khác	Cây ATM của ngân hàng MB Bank, BIDV Cửa hàng tiện lợi Circle K, Winmart, quán ăn, quán cafe, tạp hóa, hiệu thuốc, cây xăng…

Trên đây là những thông tin chi tiết về thị trường mua bán nhà Tố Hữu Hà Đông. Nhà Phố Net hy vọng đã mang đến cho bạn những trải nghiệm hữu ích nhất về hoạt động mua bán nhà nói riêng và các loại hình bất động sản nói chung.

Thông tin mua bán nhà chính chủ quận Hà Đông sẽ được cập nhật liên tục tại website nhaphonet.vn