Bán nhà riêng ngõ 111 Xuân Diệu chính chủ sổ đỏ pháp lý rõ ràng

Thời điểm cuối năm này, thị trường bán nhà riêng ngõ 111 Xuân Diệu đang trở nên vô cùng sôi động và nhộn nhịp. Đây cũng là một trong những ngõ lớn nhất của đường Xuân Diệu hiện nay. Hôm nay Nhaphonet.vn sẽ cùng quý khách hàng tìm hiểu thông tin về thị trường này nhé.

>> Xem thêm thông tin bán nhà các ngõ gần với ngõ 111 Xuân Diệu

Bán nhà riêng ngõ 31 Xuân Diệu Tây Hồ Hà Nội sổ đỏ lô góc thang máy giá 32 tỷ

Bán nhà chính chủ ngõ 111 Xuân Diệu nhà 2 tầng xác định bán đất giá cực rẻ chỉ 110 triệu/m.

TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ RIÊNG NGÕ 111 XUÂN DIỆU

Ngõ 111 Xuân Diệu thuộc địa phận phường Quảng An, quận Tây Hồ. Ngõ có chiều rộng đoạn đầu mặt ngõ lên đến 5m, nhưng khi vào đến bên trong ngõ thì chiều rộng bị thu hẹp lại còn khoảng 2.5m. Chiều dài mặt ngõ khoảng 200m, và ngõ này thông sang ngõ 275 Âu Cơ.

Ngõ 111 Xuân Diệu có vị trí nằm một phần trên mặt đường Âu Cơ đoạn bên trong đê, bị tuyến đường đê chắn mất một phần mặt tiền giống như toàn bộ tuyến đường Âu Cơ nên khá khuất. Tuy nhiên, thị trường bán nhà riêng ngõ 111 Xuân Diệu có sự thuận lợi là nằm ở vị trí ngay nút giao Âu Cơ – Xuân Diệu, nằm đối diện với Chợ hoa Quảng Bá nên giao thông khá thuận tiện.

PHÂN KHÚC BÁN NHÀ RIÊNG NGÕ 111 XUÂN DIỆU VÀ GIÁ BÁN TỪNG PHÂN KHÚC

Ngõ 111 Xuân Diệu là một tuyến ngõ ngắn và không có ngách, tuy nhiên với đặc thù đầu ngõ rộng và vào bên trong thì nhỏ thì có thể chia thị trường bán nhà riêng ngõ 111 Xuân Diệu ra làm 2 phân khúc chính như sau:

• Phân khúc 1 – nhà đầu ngõ: Đây là những căn nhà nằm ngay phía đầu ngõ 111 Xuân Diệu, có chiều rộng mặt ngõ trước nhà lên đến 4.5m, thuận lợi cho ô tô ra vào, vào nhà. Đây là ngõ khá yên tĩnh, không có yếu tố kinh doanh, nên các căn nhà ở đây thông thường là những căn nhà để ở, ngoài ra cũng có một vài Tòa nhà căn hộ cho thuê nhỏ lẻ nằm ở khu vực này. Tuy nhiên, giá trị cho thuê không được cao như ở trong phía trung tâm của đường Xuân Diệu. Giá bán nhà ngõ 111 Xuân Diệu tại khu vực này đang dao động từ 150 triệu – 200 triệu/m.
• Phân khúc 2 – nhà cuối ngõ: Là những căn nhà nằm ở vị trí cuối ngõ 111 Xuân Diệu, gần giáp với ngõ 275 Âu Cơ. Đoạn ngõ này bị thu hẹp lại còn khoảng 2.5m chiều rộng, và chỉ có thể cho xe máy và xe ba gác qua lại. Giống như nhà đầu ngõ thì các nhà cuối ngõ 111 Xuân Diệu này rất yên tĩnh nên cũng chỉ phù hợp để ở. Các loại hình bất động sản ở đây cũng là các căn nhà để ở và các Tòa nhà căn hộ cho thuê nhỏ lẻ. Giá bán ở khu vực này đang có dao động từ 120 triệu – 160 triệu/m.

THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ RIÊNG NGÕ 111 XUÂN DIỆU CÓ NHIỀU TIỆN ÍCH

Vì nằm ở vị trí nút giao của đường Xuân Diệu và Âu Cơ, nên ngõ 111 Xuân Diệu được thừa hưởng khá nhiều các tiện ích xung quanh gần khu vực này. Có thể kể đến một số các tiện ích khá nổi bật như: Chợ hoa Quảng Bá, cầu Nhật Tân, khách sạn Somerest West Point, Trung tâm Thương mại của Chung cư D’ Le Roi Soleil và rất nhiều các loại hình dịch vụ cao cấp xung quanh khu vực đường Xuân Diệu.

Ngoài ra việc sở hữu vị trí thuận lợi về giao thông cũng giúp cho thị trường bán nhà riêng ngõ 111 Xuân Diệu trở nên hấp dẫn hơn trong mắt khách hàng. Khi từ đây nếu di chuyển vào trung tâm phố cổ hồ Gươm chỉ mất khoảng 5p, di chuyển đến sân bay Nội Bài cũng chỉ khoảng 30p.

TỔNG KẾT CÁC ĐÁNH GIÁ VỀ THỊ TRƯƠNG  BÁN NHÀ RIÊNG NGÕ 111 XUÂN DIỆU

Từ những thông tin đã tổng hợp ở trên, có thể đánh giá thị trường bán nhà ngõ 111 Xuân Diệu thuộc phân khúc thị trường bất động sản tầm trung của quận Tây Hồ. Mặc dù ngõ 111 Xuân Diệu thuộc khu vực bán nhà mặt đường Xuân Diệu, nhưng do lại nằm trên tuyến đường Âu Cơ và bị tuyến đê chắn, nên thị trường bán nhà riêng ngõ 111 Xuân Diệu chưa được giới đầu tư đánh giá là thị trường tiềm năng như những khu vực khác của đường Xuân Diệu.

Tuy nhiên, có thể vì có mức giá bán tâm trung vừa phải nên thị trường này có thể tiếp cận được với rất nhiều các đối tượng khách hàng mua ở hoặc vừa ở vừa cho thuê. Vì khu vực này vẫn có được lợi thế là khu vực tập trung khá nhiều người nước ngoài. Nên có thể phù hợp với những khách hàng mua về xây lên tòa nhà 6-7 tầng kết hợp vừa ở yên tĩnh và vừa cho thuê với giá rẻ.  Bằng chứng là trong toàn bộ tuyến ngõ này rất nhiều các mô hình nhà ở kết hợp cho thuê của dân cư khu vực.

THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ NGÕ RIÊNG NGÕ 111 XUÂN DIỆU CÓ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TỐT

Mặc dù sở hữu nhiều yếu tố chưa được quá thuận lợi, nhưng bù lại ngõ 111 Xuân Diệu sẽ nhận được sự ảnh hưởng tốt của việc quy hoạch hạ đê đường Âu Cơ trong thời gian tới của quận Tây Hồ. Đến thời điểm quy hoạch này được tiến hành, chắc chắn sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bán nhà riêng ngõ 111 Xuân Diệu. Bởi lúc đó, toàn bộ tuyến đường trục Âu Cơ sẽ vô cùng đẹp, các mô hình kinh doanh sầm uất sẽ xuất hiện rất nhiều tại khu vực này. Nên có thể đánh giá tiềm năng phát triển của thị trường bán nhà ngõ 111 Xuân Diệu chính chủ trong tương lai là rất lớn. Đây xứng đáng là một thị trường tiềm năng để các nhà đầu tư lưu ý hơn trong thời gian tới.

Trên đây là toàn bộ thông tin đánh giá của Nhaphonet.vn chúng tôi về thị trường bán nhà riêng ngõ 111 Xuân Diệu. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường này trong thời gian tới. Quý khách vui lòng tham khảo và theo dõi liên tục tại website: Nhaphonet.vn