Shophouse khối đế và những lưu ý khi đầu tư
Với khả năng sinh lời vượt bậc shophouse chân đế được xem là loại hình bất động sản mà các nhà đầu tư hướng đến nhiều nhất với ưu thế công năng phát triển kinh doanh thuận lợi. Bài viết sau đây là một số thông tin chi tiết cơ bản về shophouse khối đế (chân đế) mà khách hàng có thể tham khảo.
Tổng quan về shophouse khối đế
Shophouse khối đế (hay còn được gọi với cái tên Shophouse chân đế) là những căn hộ sở hữu chiều cao từ 1-2 tầng tại chân các tòa chung cư, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, mua sắm của cư dân xung quanh. Loại hình shophouse này được phát triển đa dạng mục đích như sau:
- Mở cửa hàng kinh doanh: Với những lợi thế nổi bật về thiết kế và vị trí, loại hình nhà phố này rất phù hợp để trở thành không gian kinh doanh buôn bán các mặt hàng như thời trang, ẩm thực,…
- Cho thuê làm văn phòng: Nhờ tọa độ thuận tiện cho việc di chuyển, shophouse khối đế dễ dáng đáp ứng được những tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, doanh nghiệp.
Hiện nay hầu hết các dự án có phân khúc chung cư đều phát triển loại hình shophouse khối đế này bởi nó không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống của người sân mà còn làm tăng giá trị của các phân khúc sản phẩm xung quanh nhờ tiềm năng sinh lời tốt, phát triển kinh doanh ổn định. Bởi vậy đây là một trong những phân khúc shophouse thu hút đông đảo các nhà đầu tư, giới kinh doanh lựa chọn đầu tư.
Ưu điểm của loại hình shophouse khối đế
Shophouse khối đế được đánh giá là một sản phẩm đầu tư đem lại lợi nhuận cao khi nhu cầu sinh hoạt của người dân ngày càng hướng đến sự tiện nghi và thuận tiện. Theo đó, loại hình này thường có những đặc điểm sau:
- Vị trí quy hoạch thuận lợi: Với vị trí nằm tại tầng trệt của các toà chung cư cao tầng, khu shophouse khối đế sở hữu lượng khách hàng khổng lồ bởi mật độ cư dân ở đây khá cao. Bên cạnh đó các căn nhà phố thương mại này thường được phát triển hướng ra các trục đường lớn, trục đường chính của dự án nên luôn có nguồn khách tiềm năng dồi dào. Bởi vậy việc phát triển kinh doanh tại đây luôn được tận dụng triệt để, tạo điều kiện phát triển, tối ưu doanh thu cho chủ sở hữu.
- Số lượng khan hiếm: Các căn shophouse này luôn có quỹ căn giới hạn và thấp hơn rất nhiều so với các căn shophouse thấp tầng. Mặc dù số lượng có hạn nhưng tiềm năng phát triển kinh doanh thì vẫn rất tốt nhờ vị trí và tiện ích nên đây là sản phẩm nhận được rất nhiều sự quan tâm và nhu cầu của giới đầu tư. Chính những điều này đã tạo nên sự khan hiếm cho loại hình shophouse này.
- Tính thanh khoản cao: Nhu cầu phát triển kinh doanh tại các dự án khu đô thị, đại đô thị ngày một tăng cao nhưng số lượng căn shophouse khối đế rất ít, chưa đáp ứng được nhu cầu thị trường. Nhờ vậy, các loại hình shophouse này ngày càng được săn đón nhiều hơn nhờ nhu cầu thị trường cao. Bởi vậy tính thanh khoản của phân khúc sản phẩm này luôn được đánh giá cao.
Những lưu ý khi đầu tư shophouse khối đế
Shophouse khối đế là dòng sản phẩm bất động sản tầm trung nên khi đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau đây.
Cân nhắc vị trí shophouse khối đế
Vị trí luôn là một trong những yếu tố quyết định đầu tư, đặc biệt là với mục đích đầu tư cho việc kinh doanh. Để phát triển kinh doanh thuận lợi cần sở hữu vị trí gần khu dân cư đông đúc thuận tiện di chuyển, nguồn khách hàng đông đảo. Shophouse chân đế là một trong loại hình của nhà liền kề nên thông thường phân khúc shophouse này luôn được chủ đầu tư tâm huyết tạo điều kiện phát triển nhất có thể.
Bởi vậy khi lựa chọn đầu tư loại hình này nên tìm hiểu kỹ về vị trí dự án, khả năng kết nối thu hút khách hàng, lựa chọn những căn shophouse khối đế nằm tại đường lớn, có vị trí thuận tiện cho khách hàng dừng, đỗ xe để hoạt động kinh doanh diễn ra thuận lợi và hiệu quả hơn.
Lựa chọn chủ đầu tư shophouse khối đế uy tín
Với bề dày kinh nghiệm trong việc phát triển dự án lớn, khả năng xây dựng, quản lý vận hành của những chủ đầu tư là một trong những yếu tố hàng đầu để khách hàng lựa chọn. Bởi chủ đầu tư sẽ là người mang lại những thiết kế mới nhất, tối ưu không gian sử dụng và đặc biệt là khả năng phát triển dự án để thu hút cư dân và khách tham quan đến với dự án để phát triển khả năng kinh doanh tại đó. Hơn nữa, thương hiệu của chủ đầu tư cũng được xem là một bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị của Shophouse khối đế trong tương lai.
Thời gian sở hữu Shophouse khối đế
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, thời gian sở hữu của loại hình này thường là 50 năm kể từ thời điểm Cấp giấy phép xây dựng. Sau khi hết thời hạn, nhà đầu tư có thể tiếp tục gia hạn hoặc trả lại quyền sử dụng cho chủ đầu tư.
Vì quyền sở hữu của Shophouse khối đế bị giới hạn, giới đầu tư nên cân nhắc cách thức vận hành cũng như lựa chọn loại hình sản phẩm, dịch vụ hợp lý để đảm bảo quá trình kinh doanh diễn ra thuận lợi.
Những mẫu shophouse khối đế đẹp hiện nay
Một số mẫu shophouse khối đế nổi bật hiện nay mà hách hàng có thể tham khảo.
Shophouse khối đế Vinhomes Smart City
Shophouse khối đế Vinhomes Smart City nằm trong dự án “Thành phố thông minh”, được thừa hưởng vị trí đắc địa tại quận Nam Từ Liêm, kế cận với các tuyến đường huyết mạch của Thủ đô như Đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn,… tạo điều kiện thuận lợi thu hút lượng khách hàng tiềm năng từ cả trong và ngoài dự án.
Shophouse khối đế The Terra An Hưng
Shophouse khối đế chung cư The Terra An Hưng không chỉ phục vụ nhu cầu cho dân cư 3 tòa nhà với 1328 căn hộ mà còn đáp ứng cư dân hiện hữu lân cận như: khu đô thị Nam Cường, Hải Phát, Văn Khê,… Với lượng dân cư đông đúc tại đây và sở hữu vị trí ngay mặt đường lớn Tố Hữu, các shop thương mại này hứa hẹn là sản phẩm đầu tư hấp dẫn.
Shophouse khối đế Vinhomes Ocean Park
Shophouse khối đế Vinhomes Ocean Park thường là các tầng 1, 2 trong các tòa nhà thuộc dự án, với tầng 1 cao 4.4m, tầng 2 cao 2.7m. Diện tích các căn shophouse chân đế dao động từ 85m2 đến 160m2.
Bài viết trên đây là một số thông tin cơ bản về shophouse khối đế. Để tham khảo thêm các thông tin bất động sản khác trên thị trường mua bán nhà tại thành phố Hà Nội và 63 tỉnh thành khách hàng có thể truy cập trang web nhaphonet.vn để biết thêm thông tin chi tiết.