Bán nhà quận 12 là từ khóa thu hút được sự tìm kiếm lớn nhất trong thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một khu đô thị mới, nằm ở khu đô thị phía Bắc với nhiều tiềm năng phát triển và quỹ đất đa dạng.
Thông tin chung thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh
Vị trí quận 12
Quận 12 là quận ngoại thành, nằm tại khu đô thị phía Bắc Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Tây Bắc dẫn vào trung tâm thành phố. Quận 12 là cầu nối của thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ.
Phía Bắc và Tây bắc: tiếp giáp huyện Hóc Môn – TP. Hồ Chí Minh
Phía Nam: tiếp giáp quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh là những quận thuộc khu vực trung tâm.
Phía Tây giáp quận Bình Tây thuộc khu đô thị phía Tây thành phố
Phía Đông: giáp với thành phố Thuận AN, tỉnh Bình dương và thành phố Thủ Đức qua ranh giới là sông Sài Gòn.
Quận 12 có vị trí chiếm ưu thế, thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm, các quận huyện khác và các tỉnh lân cận.
Tổng quan thị trường bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh
Thị trường bất động sản vùng trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm nguồn cung thì hai khu vực Đông Sài Gòn và Tây Sài Gòn lại có sự nhộn nhịp, sôi động. Đặc biệt tại khu vực Tây Bắc, bán nhà quận 12 rất thu hút được sự quan tâm và là điểm nóng của thị trường bất động sản.
Quận 12 được đánh giá là khu vực đang có quỹ đất lớn với diện tích khoảng hơn 5.200ha. Hiện nay, trên địa bàn có trên dưới 30 dự án đã và đang được triển khai và quy hoạch đồng bộ với mức vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Các công trình cơ sở hạ tầng cũng được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, đây là đòn bẩy để thị trường bán nhà quận 12 vươn lên phát triển mạnh mẽ. Sự gia tăng về mật độ dân số, tỷ lệ đô thị hóa khiến nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, một phần thúc đẩy giá bán nhà tăng nhanh chóng.
Giá bán tại khu vực này đang ở mức trung bình so với thị trường trung của thành phố, tuy nhiên lại có mức độ tăng trưởng rất cao. Theo ghi nhận trong những năm gần đây, giá nhà tại quận 12 có mức nhảy vọt nhanh chóng, có những nơi giá bán tăng gấp đôi, gấp ba chỉ trong thời gian rất ngắn. Trung bình, giá tăng vào khoảng từ 15 – 25% mỗi năm. Hiện tại, giá bán nhà quận 12 đang được đánh giá ở mức ổn định.
Mô hình nhà phố, nhà ở tại quận 12 được khai thác và là loại hình được quan tâm nhất, lựa chọn nhiều nhất. Bởi nhà phố xây sẵn giúp người mua có thể lựa chọn theo ý muốn, không phát sinh thêm chi phí xây dựng và có khả năng giữ giá tốt.
Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất
Giá bán nhà quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh có sự khác nhau giữa các phường, các đường, về vị trí như nhà mặt phố, nhà mặt ngõ to, nhà ngõ nhỏ, nhà trong hẻm.
Bảng giá bán nhà quận 12 theo phường được cập nhật như sau:
Tên phường
Giá bán
Đông Hưng Thuận
45 – 230 triệu/m2
An Phú Đông, Tân Chánh Hiệp, Thạnh Lộc, Thới An, Trung Mỹ Tây
40 – 130 triệu/m2
Hiệp Thành
38 – 140 triệu/m2
Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất
40 – 150 triệu/m2
Thạnh Xuân
30 – 120 triệu/m2
Giá bán tại các phường ít có sự chênh lệch giữa các phường. Hầu hết nằm trong khoảng từ 30 – 140 triệu/m2 tùy vào khu vực vị trí.
Các loại hình khác nhau cũng có mức giá bán khác nhau:
Loại hình
Giá bán
Nhà mặt phố
100 – 230 triệu/m2
Nhà trong ngõ to
55 – 130 triệu/m2
Nhà trong ngõ nhỏ
30 – 70 triệu/m2
Nhà trong hẻm
16 – 39 triệu/m2
Cụ thể:
Loại hình nhà mặt phố: là nhà mặt phố to, đa dạng tiện ích, thuận tiện để kinh doanh, cho thuê mặt bằng, kết hợp để ở mang lại giá trị kinh tế cao.
Nhà trong ngõ to: là những nhà ô tô vào được tận cửa, ngõ rộng, thoáng, di chuyển tiện lợi, phù hợp kinh doanh, cho thuê mặt bằng, cửa hàng hoặc kết hợp ở và kinh doanh.
Nhà trong ngõ nhỏ, nhà trong hẻm: là những nhà có vị trí trong các ngõ nhỏ, trong hẻm sâu nhằm mục đích sinh sống hoặc cho thuê để ở.
So với thị trường chung của bán nhà tại Sài Gòn, giá bán nhà quận 12 được đánh giá là hợp lý và có tiềm năng bậc nhất thành phố.
3 lý do nên lựa chọn mua bán nhà quận 12
Mua bán nhà quận 12 đang là một trong những thị trường hot nhất của bất động sản Hồ Chí Minh.
Mua bán nhà quận 12 với tiềm năng phát triển kinh tế tốt
Quận 12 đang thuộc vùng trọng điểm kinh tế phía Tây Hồ Chí Minh và được định hướng phát triển thành khu đô thị tiềm năng của thành phố. Các dự án tại khu vực này được đầu tư quy hoạch đồng bộ, thu hút được nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Giá bán nhà quận 12 cho thấy sự tăng nhanh chóng và có nhiều lợi ích kinh tế cho những nhà đầu tư. Đồng thời với chính sách của nhà nước dần tập trung vào vùng ven đô, điều này khiến thị trường bất động sản khu vực này ngày càng bùng nổ.
Mua bán nhà quận 12 với giao thông thuận lợi
Các tuyến đường quan trọng đang được hoàn thiện nhằm thúc đẩy giao thương, thuận tiện di chuyển như:
Tuyến quốc lộ 1 A: kết nối trực tiếp vào các quận trung tâm, rút ngắn thời gian di chuyển.
Tuyến quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp, kết nối với huyện Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh nhằm kết nối với tỉnh Đông Nam Bộ, khu công nghiệp của khu vực Đông Nam Bộ
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh) thúc đẩy thị trường bất động sản có bước tiến mới.
Dự án cầu An Phú Đông nối với Gò Vấp, cầu Vàm Thuật nối quận 12 – Bình Thành đang được triển khai,…
Mua bán nhà quận 12 với đa dạng tiện ích
Khi mua bán nhà quận 12, người mua sẽ được hưởng đa dạng các tiện ích như:
Tiện ích y tế: các bệnh viện quận 12, bệnh viện Hồng Đức 2, bệnh viện đa khoa An Phước, bệnh viện Đại học Y Dược,…
TIện ích về giáo dục: hệ thống trường học đa dạng, đầy đủ từ mầm non, tiểu học, THCS, THPT như THPT Trường Chinh, THCS Trần Phú, Nguyễn An Ninh, Tiểu học Nguyễn Trãi,…
Tiện ích vui chơi, mua sắm: các công viên như An Sương Park, công viên the Parkland, Công viên Tân Thới Hiệp, và 161 hệ thống chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi điển hình như Chợ Hiệp Thành, siêu thị MM Mega Market,…
Những lưu ý khi mua bán nhà quận 12
Khi mua bán nhà quận 12, cần lưu ý những điều sau:
Cơ sở pháp lý: cần kiểm tra kỹ thông tin về sổ đỏ, sổ hồng, quyền sở hữu và có nằm trong quy hoạch hay không bởi quận 12 đang có nhiều dự án nhằm việc đảm bảo đúng mục đích, tránh tranh chấp,…
Thực trạng: kiểm tra kỹ thực trạng của ngôi nhà, còn mới hay cũ, trang thiết bị,…
Lựa chọn những vị trí thuận tiện việc đi lại, phân khúc và loại hình phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu.
Mua bán nhà quận 12 thành phố Hồ Chí Minh trên Nhaphonet.vn
Tại quận 12 việc mua bán đang rất sôi động nên không tránh được các rủi ro. Mọi tin đăng bán nhà quận 12 trên Nhaphonet.vn luôn được kiểm duyệt rõ ràng, xác thực thông tin nhằm cung cấp lựa chọn uy tín, chất lượng nhất cho người mua.
Mọi giao dịch mua bán nhà thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận 12 nói riêng luôn NHANH CHÓNG – TIỆN LỢI – AN TOÀN.
Mọi chi tiết thắc mắc xin vui lòng liên hệ 1900.0357 để được giải đáp.
GIÁ QUÁ TỐT - MỜI CHÀO ĐẦU TƯ vị trí ngay gần ngã tư ga - 10 p qua Gò Vấp tiện ích gần Ủy Ban Phường - CA phường - yê tế phường - trường học các cấp - chợ ... DT...
Đường Thạnh Lộc 13, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
3 ngày trước
bán nhà hạ chào 2 tỷ 6 hẻm xe tải sát MT - 100m2- 4 tầng-Tân Chánh Hiệp Quận 12.
6 tỷ
100m2 ~60 triệu/m2
Đường Trần Thị Năm, Quận 12, Hồ Chí Minh
THÔNG TIN THẬT 100% - KHÔNG ẢO chủ ngộp bank nặng giảm chào 2.6 tỷ chỉ còn 6 tỷ TL ( giá cũ 8.6 tỷ ) ngay trục đường Trần Thị Năm - Dương Thị Mười - Tân Chánh...
- Thông tin thật. BĐS chính chủ gửi. - MT: 11.MSN.MC.16.(MEIL.P.GT).mh,n. - NH: HVP.PTTN.Q12.5O.20O.7.TB.10O. - Bán khách sạn Quận 12. - Bán căn hộ dịch vụ Quận 12. - Bán nhà đường Trường Chinh, Quận 12. - KHÁCH SẠN 7...
Đường Trường Chinh, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 ngày trước
Q12. Bán nhà 2 mặt đường trước - sau. Gần tòa nhà To Ky Tower. 119m2, 4T. 5,x tỷ.
5.95 tỷ
119m2 ~50 triệu/m2
Đường Tô Ký, Quận 12, Hồ Chí Minh
- Cam kết thông tin thật! - Tổng quan: nhà 2 mặt đường trước sau / vị trí đẹp / giá đầu tư. - Vị trí: + Gần tòa nhà To Ky Tower. + Gần trường Đại học Lao Động...
Đường Tô Ký, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
10 giờ trước
Q12. Bán nhà ngay khu biệt thự Thạnh Xuân, ngang 6M, 123m2, 7P trọ, gần trường ĐH Văn Hiến
7.99 tỷ
123m2 ~64.96 triệu/m2
Đường Hà Huy Gíap, Quận 12, Hồ Chí Minh
- Cam kết thông tin thật! - Vị trí: ngay khu biệt thự Thạnh Xuân. - Gần mặt tiền đường Quốc Lộ 1A, Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân, Nguyễn Oanh,... - 3 phút sang quận Gò Vấp. - Nhà...
Đường Hà Huy Gíap, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
37 phút trước
Q12. Bán nhà trọ, 10P CHDV, thu nhập 35 triệu/tháng. Nhà mới, 113m2, 3T, gần KCN Tân Bình.
7.19 tỷ
113m2 ~63.63 triệu/m2
Đường Phan Văn Hớn, Quận 12, Hồ Chí Minh
- Cam kết thông tin thật! - BĐS dòng tiền (10P CHDV) cho thuê giá cao & ổn định. - Vị trí: gần ngã tư An Sương, KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc. - Gần đường Phan Văn Hớn, Trường...
Đường Phan Văn Hớn, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
14 giờ trước
Q12. Bán nhà hẻm xe tải, ngang 5M, 145m2 (6P trọ), gần UBND P-Thạnh Xuân. 4,x tỷ.
4.29 tỷ
145m2 ~29.59 triệu/m2
Đường Tô Ngọc Vân, Quận 12, Hồ Chí Minh
- Cam kết thông tin thật. - Đường xe tải ra vào. (H.A.M.H). - Mặt tiền nhà ngang lớn 5M (đẹp). - Diện tích: 145m2 (112m2 thổ cư). Sổ vuông. - Kết cấu: nhà C4, có dãy nhà trọ 6P...
Đường Tô Ngọc Vân, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
4 ngày trước
Cần Bán Nhà Đẹp 4 Tầng Đường Vườn Lài An Phú Đông Quận 12.
7.7 tỷ
117m2 ~65.81 triệu/m2
Đường Vườn Lài, Quận 12, Hồ Chí Minh
- Đường vào rộng, xe hơi ra vào thoải mái - Ngay gần trục đường chính Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12 - Cách khu biệt thự SENTURIA Vườn Lài khoảng 700m - Với không gian sống thượng...
Đường Vườn Lài, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
3 giờ trước
Hiếm! Vị trí đắc địa, giá tốt, hẻm xe tải, 120m2(6x20), Bạch Đằng, Tân Bình
17 tỷ
120m2 ~141.67 triệu/m2
Quận 12, Hồ Chí Minh
Chủ nhà cần bán gấp căn nhà đã hạ chào còn 17.5 tỷ! Vị trí hiếm nhà bán, đẳng cấp, dân cư Văn Minh, sinh khí cuộn trào khu vực chực nhà bán để mua. + Hẻm Xe hơi tránh...
Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
18 giờ trước
NHÀ PHỐ LAKEVIEW CITY 5X20M GIÁ 13.1 TỶ, 8X16M GIÁ 17.5 TỶ, 8X20M GIÁ 27 TỶ FULL NỘI THẤT
13.1 tỷ
133m2 ~98.5 triệu/m2
Quận 12, Hồ Chí Minh
- Lakeview City khu đô thị sống văn minh hiện đại, môi trường sống xanh mát, với hồ điều tiết 3.6ha nằm giữa trung tâm dự án làm cho khí hậu trở nên mát mẻ và trong lành hơn. -...
Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 ngày trước
Thửa đất đẹp 6,5 x 19m tiện làm căn hộ dịch vụ - 248/12 Phạm Ngũ Lão, P7, Gò Vấp - Tôi là chủ nhà
12.5 tỷ
122m2 ~102.46 triệu/m2
Quận 12, Hồ Chí Minh
Tôi chủ nhà, cần bán nhanh căn nhà hẻm ở từ năm 1997, chưa sang nhượng lần nào. Nhà gần sân bay, tiện đi lại vào sân bay và trung tâm thành phố. Địa chỉ nhà: Số 248/12 Phạm Ngũ...
Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 ngày trước
Nhà Nguyễn Thượng Hiền - thách thức đầu tư thửa đất siêu đẹp xây tất cả mọi loại hình
15.7 tỷ
144m2 ~109.03 triệu/m2
Quận 12, Hồ Chí Minh
Mô tả: Diện tích: 144m2 (9,15/9,55 x 16m) thửa đất siêu đẹp. Khuông đất lớn, hiện nhà cấp 4, thích hợp khách mua đầu tư tách lô, xây CHDV, Biệt thự. Hẻm xe hơi sạch sẽ thông tứ tung, an...
Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
4 ngày trước
bán nhà cấp 4 - 125m2- hẻm xe tải thông kinh doanh Hiệp Thành Quận 12
6.6 tỷ
125m2 ~52.8 triệu/m2
Đường Trần Thị Hè, Quận 12, Hồ Chí Minh
HẺM XE TẢI TRÁNH THÔNG NHƯ HÌNH RA NGUYỄN ẢNH THỦ - HIỆP THÀNH QUẬN 12 nhà cấp 4 còn ở tốt - với 3PN - thông số chuẩn ngang 5m * 25m công nhận đủ - không quy hoạch - không lộ...
Đường Trần Thị Hè, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
3 ngày trước
Bán nhà ngộp bank 1/ hẻm xe hơi 7m - 100m2- 4 tầng -Tân Chánh Hiệp Quận 12 chỉ 4 tỷ hơn
4.6 tỷ
101m2 ~45.54 triệu/m2
Đường Dương Thị Mười, Quận 12, Hồ Chí Minh
KHÔNG TIN CŨNG PHải TIN NHA KHÁCH ƠI .... NÓI KHÔNG VỚI ĐĂNG ẢO- nhanh mới kịp Hẻm 7m xe tải vô đến nhà - 1 sẹc sát mặt tiền Dương THị Mười - Tân Chánh Hiệp - Quận 12 -...
Đường Dương Thị Mười, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
1 tuần trước
bán nhà ngộp hẻm xe hơi như hình 106m2- 4 tầng Tân thới Hiệp Quận 12 chỉ 4 tỷ hơn
4.85 tỷ
106m2 ~45.75 triệu/m2
Đường Tân Thới Hiệp 20, Quận 12, Hồ Chí Minh
nhà 3 mặt hẻm thoáng với bề ngang 6m * 20 - 4 tầng - 3 phòng ngủ và thêm 3 phòng trọ phía sau đang cho thuê - hẻm 6m thông tứ phía vị trí ngay Nguyễn Thị Đặng -...
Đường Tân Thới Hiệp 20, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 tuần trước
NHÀ AN PHÚ ĐÔNG - NGAY GẦN NGÃ TƯ VƯỜN LÀI QUẬN 12 - Ở CỰC SƯỚNG - KINH DOANH ĐỈNH
5.9 tỷ
100m2 ~59 triệu/m2
Đường 1, Quận 12, Hồ Chí Minh
+ Diện tích:100m2 + Thiết kế: sang trọng hiện đại bao gồm 4 p ngủ, 3wc , xe hơi để trong gian nhà trước thoải mái ra vào và dư chỗ để xe máy, nhà thoáng không khi trong lành...
Đường 1, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
1 tuần trước
Bán Nhà 4 tầng 5x20m đẹp như Biệt thự Mini ~7 Tỷ, HXH 10m Hà Huy Giáp, Quận 12
7.05 tỷ
100m2 ~70.5 triệu/m2
Đường Hà Huy Giáp 2, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà bạn chuyển lên Gò Vấp ở cần bán nhanh trước Tết căn nhà tâm huyết 4 tầng 5x20m đẹp như Biệt thự Mini ~7 Tỷ, đường ô tô 10m Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, Quận 12. Lh: 0968211568...
Đường Hà Huy Giáp 2, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 tuần trước
Bán nhà tâm huyết 5x20m, 3 tầng nhỉnh 6 Tỷ, HXH Hà Huy Giáp, Quận 12 giáp Gò Vấp.
6.29 tỷ
100m2 ~62.9 triệu/m2
Đường Hà Huy Gíap, Quận 12, Hồ Chí Minh
Chính chủ qua Biệt thự ở cần bán căn nhà xd tâm huyết 5x20m, 3 tầng, hẻm xe hơi đường Hà Huy Giáp, Quận 12 giáp Gò Vấp - Nhỉnh 6 Tỷ. Lh: 0968211568 Đức Thọ. - Diện tích: 5 x...
Đường Hà Huy Gíap, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 tuần trước
Bán Nhà Đường Đông Bắc 1 Trục-Hẻm Ô tôThông- 5,5x21m-2 Tầng-7PN-7WC
6.2 tỷ
112m2 ~55.36 triệu/m2
Đường Đông Bắc, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Đường Đông Bắc 1 Trục-Hẻm Ô tôThông- 5,5x21m-2 Tầng-7PN-7WC Ô TÔ THÔNG, THẲNG 1 TRỤC, SÁT MẶT TIỀN, 112M2, 2 TẦNG, NGANG 5.5M 💥 Vị trí cực kỳ đẹp, sát bên Công viên phần mềm Quang Trung, hẻm...
Đường Đông Bắc, Quận 12, Hồ Chí Minh
Đã xác thực
2 tuần trước
Giảm SỐC 1.5 Tỷ bán GẤP nhà 3 tầng 130m2, 9PN đang cho thuê >240tr/năm Hà Huy Giáp
5.9 tỷ
130m2 ~45.38 triệu/m2
Đường Hà Huy Giáp 2, Quận 12, Hồ Chí Minh
💥 Giảm SỐC không phanh 1.5 Tỷ bán GẤP nhà 3 tầng, 130m2, 9 phòng ngủ đang làm căn hộ dịch vụ cho thuê dòng tiền thu nhập trên 240tr/năm - Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân Quận 12:...