Bán nhà Ngõ 33 Lê Thanh Nghị Hai Bà Trưng Hà Nội

Thị trường mua bán nhà ngõ 33 Lê Thanh Nghị luôn giữ được sức hút đối với những khách hàng tìm mua nhà với không gian rộng từ đường đi tới diện tích sử dụng nhà với quy hoạch phân lô bàn cờ gọn gàng.

Đặc điểm vị trí và thị trường mua bán nhà ngõ 33 Lê Thanh Nghị

Ngõ 33 Lê Thanh nghị nằm tại phường Bách Khoa với vị trí đắc địa nằm ở trung tâm của quận Hai bà Trưng mang đến nhiều tiềm năng về sử dụng để kinh doanh và để làm nhà ở lâu dài.

• Ngõ 33 Lê Thanh Nghị với chiều dài khiêm tốn chỉ 130m bề rộng con ngõ này từ 4m – 5m, đây là một con ngõ thông hai đầu với các vị trí nhà nằm ở cùng 1 phía đường phần còn lại là tường ngăn cách ngõ với sân vận động trường đại học Bách Khoa.
• Với kết cấu ngõ gồm 4 ngách thông sang ngõ 37 Lê Thanh Nghị, cuối ngõ là đường giao cắt với phố Nguyễn Hiền thì từ bất kỳ vị trí nhà nào thuộc con ngõ này cũng đều có thể dễ dàng di chuyển trong khu vực ngõ 37 Lê thanh Nghị cũng như các con đường xung quanh khác.
• Về các yếu tố và hoạt động kinh doanh ở đây phát triển khá mạnh chủ yếu là các loại hình kinh doanh tầm trung với dịch vụ đồ ăn, đồ uống giải trí là chủ yếu bên cạnh đó là các cửa hàng trang sức, đá quý, shop thời trang để phục vụ cho tầng lớp khách hàng có kinh tế tốt ở đây. Khiến giá bán nhà ngõ 33 Lê Thanh Nghị cũng từ đó mà tăng giá theo.

Đây là một con ngõ đã được quy hoạch ổn định, với đa dạng các hình thức sử dụng, toàn bộ các nhà đều có giấy tờ pháp lý đầy đủ với nhiều tiềm năng trong tương lai thì đây có thể coi là một lựa chọn tốt dành cho khách hàng tìm mua nhà với giá trị tầm trung bình cao. Trong tương lai khả năng tăng giá sẽ tốt hơn các ngõ không phải dạng phân lô và những căn nhà tại đây rất khó có khả năng giảm giá.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 33 Lê Thanh Nghị quận Hai Bà Trưng

Với việc chia rõ ràng các nhà thuộc mặt ngõ, các nhà trong ngách thì dễ dàng chia giá bán nhà ngõ 33 Lê Thanh Nghị ra làm 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ 33 lê Thanh Nghị: Với những nhà nằm ở vị trí mặt ngõ có mặt tiền rộng đường thông thoáng kinh doanh tốt. Khiến giá bán nhà tại đây khá cao từ 160 – 190 triệu đồng/m2 đây là một mức giá thuộc tầm trung so với giá bán nhà đường Lê Thanh Nghị .

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách của ngõ 33 Lê Thanh Nghị: Với những nhà trong ngách đường rộng không kém cạnh gì so với mặt ngõ, yếu tố kinh doanh được đánh giá khá tốt. Mức giá đang dao động từ 140 – 160 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 33 Lê Thanh nghị phân khúc nhà mặt ngõ

Những nhà nằm trong mặt ngõ 33 Lê thanh Nghị có rất nhiều tiềm năng cũng như ưu điểm không chỉ so với các nhà trên tuyến đường Lê Thanh Nghị mà còn được đánh giá cao so với các ngõ thuộc quận Hai Bà Trưng.

• Phân khúc mặt ngõ 33 Lê Thanh Nghị với trục đường chính chạy thẳng từ đầu ngõ tới cuối ngõ với bề rộng đường từ 4m – 5m. Các nhà ở đây có mặt tiền rất rộng từ 8 – 12m diện tích trung bình các nhà mặt ngõ từ 35 – 50m2. Giá của phân khúc này có sự chênh lệch nhiều giữa những căn nhà lô góc 2 mặt tiền với nhà 1 mặt tiền, biên độ giao động từ 10 – 30 triệu đồng/m2.
• Hoạt động kinh doanh của các nhà mặt phố khá đa dạng chủ yếu là các loại hình kinh doanh quán cafe và nhà nghỉ. Tuy nằm trong một con ngõ ngắn nhưng với các khách hàng đều có kinh tế cao và thuộc tầng lớp trí thức nên dòng tiền thu về tại đây khá cao và ổn định. Giúp cho giá bán nhà ngõ 33 Lê thanh Nghị tăng cao giá trị điều này cũng giống với ngõ 37 Lê Thanh Nghị một con ngõ thông với ngõ 33. Khiến giá bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị và ngõ 33 Lê Thanh nghị tương đương nhau.
• Với những đặc điểm và giá trị của những căn nhà tại mặt ngõ thì sẽ thích hợp cho các khách hàng có kinh tế cao một chút, với không gian trong ngõ và nhà rộng. Đem lại nhiều giá trị để ở cũng như đầu tư kinh doanh.

Việc quy hoạch nhà mặt ngõ đã được triển khai ngay từ lúc đầu nên việc tăng mạnh giá trong những năm tới là có cơ sở. Độ “hot” của những căn nhà tại ngõ 33 Lê Thanh Nghị chưa lúc nào giảm tạo điều kiện thuận lợi cho việc thanh khoản nhà nhanh chóng.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 33 Lê Thanh nghị phân khúc nhà trong ngách

Phân khúc nhà trong ngách của ngõ 33 Lê Thanh nghị được đánh giá không thua kém gì những nhà mặt ngõ với các yếu tố về nhà ở cũng như kinh doanh đều rất phát triển.

• Bề rộng đường trong ngách là từ 4m – 4,5m có phần nhỏ hơn một chút so với mặt ngõ nhưng không ảnh hưởng nhiều đến việc di chuyển trong ngách, với bề rộng như vậy ô tô có thể tránh nhau thoải mái, khách hàng cũng có thể tận dụng phần trước nhà làm nơi đỗ xe rất tiện lợi.
• Các ngách trong ngõ 33 Lê Thanh Nghị đều rất ngắn và đều là các ngách thông, toàn bộ các ngách đều thông sang ngõ 37 Lê Thanh Nghị. Ngõ 37 Lê Thanh Nghị cũng là một ngõ lớn thuộc cùng khu vực phân lô bàn cờ nên giá bán nhà ngõ 37 Lê Thanh Nghị cũng ngang bằng với ngõ 33 Lê Thanh nghị.
• Hoạt động kinh doanh trong ngách cũng khá đa dạng như các nhà nghỉ, cửa hàng tiện lợi, quán cafe đều thu lại lợi nhuận cho khách hàng đầu tư. Nhờ đó mà giá bán nhà ngõ 33 Lê Thanh nghị phân khúc trong ngách cũng khá cao so, nếu khách hàng tìm kiếm nhà với giá mềm hơn cũng có thể tìm hiểu thêm về con ngõ 36 trên cùng tuyến đường Lê Thanh Nghị với giá bán nhà ngõ 36 Lê Thanh Nghị cũng được nhiều khách hàng chú ý.

Phân khúc nhà mặt ngách cũng có nhiều ưu điểm với việc quy hoạch đẹp cùng quỹ đất khan hiếm ở nơi đây thì giá bán nhà tại đây có tiềm năng tăng giá mạnh hơn so với các ngách thông thường. Đem lại nhiều lợi ích cho việc đầu tư, giữ tài sản hoặc sử dụng để ở lâu dài.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 33 Lê Thanh Nghị

Với một con ngõ nằm giữa trung tâm của quận Hai Bà Trưng, thêm việc quy hoạch và phát triển thì việc sở hữu một căn nhà tại đây đem lại rất nhiều lợi ích, có thể kể đến một số lợi ích như sau:

• Tiện ích về giao thông: Không thể phủ nhận đường trong ngõ 33 Lê Thanh Nghị rất thông thoáng và dễ di chuyển không những vậy còn thuận tiện đi tới những đường xung quanh như phố Nguyễn Hiền, phố Trần Đại Nghĩa cách 50m, phố Tạ Quang Bửu 50m,… đều là các con phố lớn trong khu vực nên cũng ảnh hưởng rất nhiều tới giá bán nhà ngõ 33 Lê Thanh Nghị.
• An ninh trật tự: Nằm ngay tại trong con ngõ 33 Lê Thanh Nghị là cơ quan hành chính của phường Bách Khoa nên công tác đảm bảo an ninh trật tự ở khu vực này được đặc biệt đảm bảo.
• Tiện ích giáo dục: Nằm trong khu vực có nhiều trường học là điều mà các khách hàng có con đang đi học rất quan tâm, các trường học gần khu vực ngõ 33 Lê Thanh Nghị có thể kể tới như Trường Mầm Non Quốc Tế Hà Nội, Trường Mầm Non Bách Khoa, Trường Tiểu học Lê Văn Tám, Trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân (NEU), Trường Đại Học Bách Khoa Hà Nội chỉ với 5 – 10 phút di chuyển.
• Tiện ích mua sắm: Nằm ngay trong ngõ 33 Lê Thanh Nghị là Circle K cửa hàng tiện lợi mở 24/24 phục vụ cư dân trong ngõ, ngoài ra cách đó 100m nằm trên đường Tạ Quang Bửu là chợ Bách Khoa một chợ lớn cung cấp đầy đủ lương thực, thực phẩm đồ dùng thiết yếu hàng ngày.

Toàn bộ các tiện ích nổi bật trên đều là gia tăng giá trị của con ngõ này mang lại điều này cũng ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán nhà ngõ 33 Lê Thanh Nghị bởi tiện ích là một yếu tố rất được khách hàng quan tâm và chú ý tới. Hy vọng những thông tin hữu ích này sẽ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn về con ngõ này.