Bán nhà ngõ 320 Xuân Phương Nam Từ Liêm Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ

Xuân Phương là tuyến phố tập trung lớn các thể loại kinh doanh đa dạng, và do nằm trong quận Nam Từ Liêm nên vị trí mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương được nhận rất nhiều sự quan tâm của thị trường bất động sản. Hãy cùng đồng hành với Nhaphonet để tìm hiểu thêm về địa điểm này rõ hơn tại bài viết dưới đây

Tổng quan thị trường mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương

Vị trí mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Là một ngõ sâu (220m) có chiều rộng vừa cho xe máy vào với nhiều ngách và các đoạn lưu thông thông. Địa điểm ở đây có thể tiếp cận dễ dàng các đường lớn chính như Xuân Phương, giao thông tại đây thường ít gây cản trở, di chuyển linh hoạt hơn. Đi kèm là vị trí ở gần trung tâm được bao quanh với nhiều tiện ích an sinh xã hội khác nhau như giáo dục, dịch vụ, ẩm thực,…Ngõ 320 Xuân Phương có rất nhiều ngách kết nối với nhau và là khu vực đông dân cư.

Khi mua nhà tại địa phận của đường Xuân Phương, người đi lại ít khi phải bận tâm tới việc bị kẹt xe. Lý do là vị trí bán nhà mặt đường Xuân Phương luôn nằm tại những đường rộng và nhiều lối thoát ra các đường con khác. Di chuyển giao thông tại đường Xuân Phương ở đoạn đường này hiếm khi xảy ra hiện tượng tắc giao thông dù lượng xe cộ nhiều.

Phân khúc và giá bán mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương

Tài chính nhà đất thuộc ngõ 320 Xuân Phương tập trung ở 2 phân khúc chính như sau:

Thường phân khúc 1 và phân khúc 2 sẽ chênh nhau 20 – 35 triệu/m2. Khi mua bán nhà mặt ngõ sẽ có nhiều ưu điểm hơn so với nhà trong ngách. Chính vì vậy việc lựa chọn phân khúc phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng khá quan trọng.

>> Tham khảo giá bán các khu vực ngõ Xuân Phương lân cận

• Mua và bán nhà tại ngõ 148 Xuân Phương
• Bán nhà ngõ 367 Xuân Phương chính chủ

Mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương tại phân khúc 1 – Nhà trong ngách 

• Khung giá bán của phân khúc nhà trong ngách sẽ dao động từ khoảng 65 đến 80 triệu/m2. Vị trí mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương là khu đông dân cư với nhiều tiện ích đa dạng xung quanh và có thể kinh doanh buôn bán các mặt hàng tiện lợi.
• Mặc diện tích đất(thông thường sẽ từ 40-50m2) dù rất tương đối khi so sánh với phân khúc 2 nhưng giá rất chênh nhau. Lý do giải thích cho điều này chính là phân khúc nhà trong ngõ hơn đáng kể với phân khúc nhà trong ngách đó chính là lợi thế khủng lồ mà vị trí của phân khúc nhà trong ngõ mang lại. 

Mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương tại phân khúc 2 – Nhà trong ngõ 

• Điều rõ ràng nhất để thấy khi xem xét vị trí của hai phân khúc đó chính là chiều rộng của ngõ sẽ rộng hơn rất nhiều những ngách nhỏ.
• Ngoài ra còn có yếu tố thiết yếu giữa phân định giá của hai phân khúc là đó chính là vị trí mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương gần với đường lớn hơn. Điều này sẽ trực tiếp tác động đến tiềm năng kinh doanh vì ngõ 320 Xuân Phương sẽ tấp nập xe cộ qua lại hơn, loại bỏ sự giới hạn của mặt hàng và loại hình kinh doanh. Đồng thời nằm tại khu vực đông dân cư nên kinh doanh tại ngõ 320 Xuân Phương sẽ không bao giờ giới hạn thể loại.

Các tiện ích khi mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương

Một trong những lý do chính để đầu tư vào mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương chính là vị trí thuận tiện để có truy cập đến những tiện ích kể đến như:

• Về tiện ích sinh hoạt: Vị trí mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương ở cách hồ Xuân Phương(800m) 10 phút đi bộ. Đây là một nơi phù hợp để chạy bộ, tập luyện thể thao cuối tuần hoặc có thể là nơi đi câu cá thư giãn, có một cửa hàng Đồ Câu HFC cách hồ 350m nên việc kiếm dụng cụ để câu cá rất tiện và dễ. Ngoài ra đối với những gia đình có trẻ nhỏ, cách xa 1,5km là câu lạc bộ võ Vovinam Lý Nam Đế rất phù hợp cho trẻ em vì không chỉ học được cách học tự vệ mà đây cũng là môi trường giao tiếp với những người bạn cùng lứa và rèn luyện sức khỏe rất hiệu quả. Nếu đi xa 6,5km thì sẽ đến được Công Viên Thiên Đường Bảo Sơn, một trải nghiệm vui chơi cho cả gia đình không thể quên nổi.
• Về tiện ích giáo dục: tại vị trí mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương có những cơ sở giáo dục như Trường trung học cơ sở Xuân Phương(1,1km), Trường tiểu học Xuân Phương(650m), Trường mầm non Xuân Phương(550m), Trường trung học phổ thông Xuân Phương(1,7km), Trường Đào tạo và Phát triển Nguồn nhân lực VietinBank(1,4km), Trường trung học cơ sở Nam Lý Đế(1,7km), Trường Tiểu học Lý Nam Đế(1,8km), Trường mầm non Tây Mỗ B(1,9km),…
• Về các tiện ích khác: Nhà thờ Ngọc Mạch(220m), Đình Ngọc Mạch(260m), Điện Máy Xanh(210m), Chợ Vân Canh(700m), Nhà thuốc FPT Long Châu(550m), Trạm Xăng Dầu Petrolimex 66(800m), Công an Phường Xuân Phương(1,4km),…
• Quận Nam Từ Liêm có vô vàn các tiện ích đa dạng và riêng biệt. Các nhà đầu tư mua bán nhà tại Nam Từ Liêm có thể yên tâm rằng tiện ích tại Nam Từ Liêm không thiếu. Những gia đình có ý định an sinh tại Nam Từ Liêm sẽ có đầy đủ tiện nghi đáp ứng nhu cầu.

Đánh giá tiềm năng mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương

Sau khi phân tích và xem xét kỹ lưỡng những thông tin bao quát về địa điểm và dựa trên các nghiên cứu thống kê, các chuyên gia phân tích thị trường tại Nhaphonet đã đưa ra kết luận rằng vị trí mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương là một lựa chọn đầu tư khôn ngoan bởi những lợi thế về vị trí sở hữu, giá cả hợp lý khi so sánh với vị trí mua bán gần khu vực và tương lai phát triển đô thị hoá của quận Nam Từ Liêm.

Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về thị trường hiện nay của mua bán nhà ngõ 320 Xuân Phương được tổng hợp bởi Nhaphonet. Nếu có nhu cầu tìm hiểu thêm những bài phân tích kỹ thị trường bất động sản như trên, hãy ghé qua website Nhaphonet.vn.