Bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân Hai Bà Trưng Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ

Bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân đang là một trong những tâm điểm trên thị trường bất động sản của quận Hai Bà Trưng. Nằm tại vị trí trung tâm thuận tiện cho giao thông và hoạt động kinh doanh nên thu hút được nhiều khách hàng mua nhà và đầu tư lớn.

Đặc điểm và thị trường mua bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân

Ngõ 279 Trần Khát Chân nằm tại phường Thanh Nhàn quận Hai Bà Trưng, được các khách hàng mua nhà đánh giá cao về giá trị cùng vị trí đắc địa tiềm năng trong tương lại.

• Ngõ 279 Trần Khát Chân với chiều dài trục chính là 190m, bề rộng trong ngõ khoảng 4,5m – 5m với bề rộng này thì 2 ô tô có thể tránh nhau thoải mái trong ngõ. Trong ngõ 279 có một số ít ngách nhỏ với kết cấu nông, và đều là ngách cụt. Đường trong ngõ được thông với ngõ 267 Trần Khát Chân và cuối ngõ giao với đường Kim Ngưu.
• Hoạt động kinh doanh trong ngõ 279 Trần Khát Chân khá phát triển với nhiều loại hình kinh doanh đa dạng, chính điều này đã thúc đẩy giá bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân cao so với các ngõ ở khu vực xung quanh.
• Các loại hình kinh doanh phổ biến trong ngõ là các cửa hàng kinh doanh thời trang, quần áo, giày dép, toà nhà văn phòng, gara ô tô. Kết hợp với việc quy hoạch ổn định nên việc đầu tư lâu dài tại ngõ 279 Trần Khát Chân sẽ rất hợp lý.

Với những ưu điểm nổi bật ở trên phần nào cho thấy thị trường đang quan tâm khá nhiều đến con ngõ này. Với mức phát triển mạnh khả năng sinh lời trong tương lai tốt theo dự đoán có thể tăng tới 5 – 7% trong vòng 2 – 3 năm tới.

Giá bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân và các phân khúc

Do sự khác biệt giữa những vị trí các căn nhà nằm trong ngõ 279 Trần Khát Chân cũng như tổng quan về diện tích và yếu tố kinh doanh mà ta có thể chia giá bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân thành 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt ngõ 279 Trần Khát Chân: Là phân khúc có vị trí thuận tiện cho việc đi lại, mua sắm kinh doanh phù hợp với khách hàng đầu tư hoặc có thu nhập cao. Hiện có giá 180 – 200 triệu đồng/m2. Mức giá này so với giá bất động sản khu vực đường Trần Khát Chân có phần cao do có nhiều ưu điểm.

Phân khúc 2 Nhà trong ngách của ngõ 279 Trần Khát Chân: Là phân khúc có bề rộng ngõ và diện tích nhà có phần nhỏ hơn nhưng cũng có giá tốt hơn khá nhiều so với mặt ngõ. Mức giá hiện tại đang là 140 – 170 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân phân khúc mặt ngõ và các đặc điểm

Do nằm ở vị trí trung tâm của quận Hai Bà Trưng với kết cấu đường và mặt ngõ 279 Trần Khát Chân được xem là một con ngõ đẹp và tiện lợi nhất của khu vực này lại thêm yếu tố kinh doanh nên trở lên rất đắt giá.

• Mặt ngõ 279 Trần Khát Chân có bề mặt ngõ từ 4,5m – 5m thuận tiện cho những phương tiện lớn như ô tô di chuyển tránh nhau. Diện tích trung bình của các nhà mặt ngõ từ 30m2 – 50m2. Những căn nhà tại đây thường xây dựng với mật độ dày, gồm 4 – 5 tầng nổi thiết kế thông minh với kiến trúc đẹp mắt.
• Với giá bán từ 180 đến 200 triệu đồng/m2 thì giá bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân mặt ngõ có giá bán khá cao so với mặt bằng chung điển hình như cùng một phân khúc giá và nằm trên đường Trần Khát Chân nhưng giá bán nhà chính chủ ngõ 331 Trần Khát Chân lại có giá rẻ hơn nhiều. Điều này có thể hiểu do vị trí ngõ nằm ở trung tâm của một quận lớn và bề rộng ngõ kết hợp kinh doanh tốt.
• Hoạt động kinh doanh của phân khúc mặt ngõ 279 Trần Khát Chân rất sôi nổi với da dạng các loại hình ngành nghề, như cửa hàng thời trang, quán ăn, uống, cho thuê mặt bằng, nhà trọ,…

Từ những đặc điểm ở trên có thể dễ dàng thấy được tiềm năng phát triển cũng như cơ hội lớn dành cho những khách hàng đầu tư. Hoặc những khách hàng có tiềm năng kinh tế lớn sử dụng kết hợp nhà ở và kinh doanh để tránh lãng phí vị trí đắc địa này.

Mua bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân phân khúc trong ngách và các đặc điểm

Đặc điểm chung của những ngôi nhà nằm trong ngách có diện tích khiêm tốn hơn và không trực diện với đường nhưng giá bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân phân khúc này được xem là khá rẻ so với lợi ích mà nó mang lại.

• Đường vào trong ngách có phần nhỏ chỉ từ 2,5m cho đến 3m. Với bề rộng này sẽ dễ dàng di chuyển cho xe ba gác tránh xe máy. Khiến những khách hàng có ô tô sẽ hơi khó khăn trong việc đỗ và trông giữ xe. Tuy nhiên cũng nhờ đó mà giảm tiếng ồn từ xe cộ khiến những căn nhà ở đây yên tĩnh và ít khói bụi hơn.
• Với phân khúc trong ngách tại ngõ 279 Trần Khát chân giá bán dao động từ 140 – 170 triệu đồng/m2. So với giá bán nhà của những khu vực khác trên đường Trần Khát Chân thuộc tầm trung ví dụ như ngay gần đó là ngõ 281 với giá bán nhà chính chủ ngõ 281 trần Khát Chân tương đương với ngõ 279 Trần Khát Chân
• Hoạt động kinh doanh trong ngõ cũng không phát triển mạnh do ít lợi thế về mặt đường, mặt tiền nên chủ yếu là các loại hình cho thuê nhà trọ, căn hộ mini thu về một dòng tiền ổn định cho chủ nhà.

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà để ở khu vực này hãy cân nhắc về các yếu tố trên để có thể chọn lựa được căn nhà phù hợp với nhu cầu. Nơi đây sẽ thích hợp hơn với khách hàng đang tìm kiếm một ngôi nhà để định cư lâu dài, với giá trị được đoán tăng dần đều theo thời gian.

Những tiện ích khu vực khi mua bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân

Bên cạnh những ưu điểm trên thì khi mua bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân, cư dân cũng được hưởng lợi từ các tiện ích xung quanh như:

• Tiện ích giao thông: Nhà ngõ 279 Trần Khát Chân nằm trong khu vực trung tâm Hà Nội, có nhiều tuyến đường lớn như giao cắt với đường Trần Khát Chân, đường Kim Ngưu, cách phố Lò Đúc 190m, cách phố Huế 1,9km, cách đường Nguyễn Khoái 650m, cách đường Thanh Nhàn 700m,…
• Tiện ích về an ninh: khu vực quanh ngõ 279 Trần Khát Chân được đảm bảo an ninh tốt, do đây là khu vực đông dân cư, người dân văn minh đặc biệt trong ngõ còn có khu hành chính của phường Thanh Nhàn nên được đặc biệt chú trọng.
• Tiện ích trường học: Khu vực xung quanh ngõ 279 Trần khát Chân có nhiều trường học từ mầm non cho tới trung học phổ thông như trường mầm non Nắng Hồng, trường trung học cơ sở Minh Khai, trường trung học phổ thông Trần nhân Tông chỉ mất từ 5 cho đến 10 phút di chuyển.

• Tiện ích về mua sắm: Gần ngõ 279 Trần Khát Chân cũng có nhiều siêu thị lớn như Vinmart, Thế Giới Di Động, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi xung quanh bán kính 500m giúp cho việc mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn ngoài ra còn nhiều cửa hàng ăn đêm, chợ đêm đáp ứng về nhu cầu ẩm thực mua sắm của cư dân.

Với những tiện ích xung quanh đầy đủ và đa dạng như trên khi mua bán nhà ngõ 279 Trần Khát Chân chắc chắn là một trong những khu vực lý tưởng cho những khách hàng đang tìm kiếm một căn nhà để ở hoặc đầu tư với vị trí thuận lợi cùng hoạt động mua sắm dễ dàng sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian và chi phí đi lại. Nếu bạn đang muốn tìm mua một căn nhà tại khu vực này, không nên bỏ lỡ cơ hội sở hữu một căn nhà tại ngõ 279 Trần Khát Chân.