Bán nhà Ngõ 266 Lê Thanh Nghị Hai Bà Trưng Hà Nội

Thị trường bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị là một trong những khu vực sở hữu địa thế rất thuận lợi trong tuyến đường Lê Thanh Nghị. Đây cũng khu vực có yếu tố kinh doanh rất sầm uất. Hôm nay chúng tôi sẽ mang đến cho các bạn thông tin về thị trường đầy hấp dẫn này.

Thông tin mua bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị cập nhật mới nhất hiện nay

Ngõ 266 Lê Thanh Nghị thuộc phường Đồng Tâm quận Hai Bà Trưng. Đây là một ngõ có khả năng kinh doanh khá thuận lợi, với chiều dài gần 200m và chiều rộng mặt ngõ lên đến 3m. Với chiều rộng này thì ô tô hoàn toàn có thể di chuyển qua khá dễ dàng. Nhưng vì đây là một ngõ buôn bán giao thương sầm uất vì vậy ô tô sẽ rất khó có thể di chuyển vào thị trường mua bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị.

Ngõ 266 Lê Thanh Nghị nằm ở vị trí ngay ngã ba phía đầu đường Lê Thanh Nghị giao cắt với đường Giải Phóng. Đây là một ngõ thông thẳng sang được ngõ 75 Giải Phóng nên giao thông di chuyển trong ngõ tuy có sầm uất nhưng khá thuận lợi. Ngoài ra nằm ở vị trí trung tâm của 4 trường Đại học lớn vì vậy thị trường mua bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích xung quanh 4 trường Đại học này.

Phân khúc hiện nay và giá bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị

Căn cứ theo tình hình hiện nay, có thẻ chia thị trường bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị ra làm 2 phân khúc chính có giá bán như sau:

• Với phân khúc nhà mặt ngõ 266 Lê Thanh Nghị: Có chiều rộng mặt ngõ 3m, nhưng chỉ xe ba gác và xe máy ra vào thuận lợi vì đây là một ngõ có yếu tố kinh doanh sầm uất. Hiện nay giá bán nhà mặt ngõ 266 Lê Thanh Nghị đang có giá bán từ 130 triệu – 150 triệu/m2.
• Với phân khúc nhà trong ngách của ngõ 266 Lê Thanh Nghị: Các ngách này đều rất yên tĩnh và không phù hợp để kinh doanh, chỉ có thể cho thuê để ở. Thị trường bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị vị trí trong ngách này đang có giá bán từ 110 triệu – 130 triệu/m2.

Mua bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị vị trí mặt ngõ

Mặt ngõ 266 Lê Thanh Nghị là một trong những ngõ có khả năng kinh doanh thương mại sầm uất bậc nhất của đường Lê Thanh Nghị hiện nay. Với rất đa dạng các loại hình kinh doanh như: tạp hóa, quán ăn, cửa hàng sửa chữa máy tính điện thoại, quán nước, cửa hàng cắt tóc gội đầu. Yếu tố kinh doanh này giúp cho mua bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị trở thành ngõ có khá nhiều khách hàng quan tâm, đặc biệt là những khách hàng có nhu cầu mua nhà để kinh doanh.

Cũng bởi ngõ 266 Lê Thanh Nghị kinh doanh khá sầm uất, nên dù mặt ngõ có chiều rộng 3m nhưng ô tô sẽ rất khó để có thể đi vào ngõ lúc ban ngày, chỉ có thể di chuyển vào khi tối muộn. Hiện chỉ có xe máy và xe ba gác là có thể di chuyển trong ngõ một cách thuận lợi. Bên cạnh đó mua bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị cũng là một ngõ thông được sang ngõ 75 Giải Phóng, chạy thẳng sang mặt đường Giải Phóng. Vì vậy các phương tiện giao thông di chuyển trong ngõ rất thuận lợi và dễ dàng.

>> Xem thêm thông tin những căn nhà đang rao bán gần ngõ 266 Lê Thanh Nghị

Bán nhà chính chủ ngõ 33 Lê Thanh Nghị sổ đỏ pháp lý sạch giá 3.5 tỷ

Bán nhà ngõ 106 đường Lê Thanh Nghị nhà đẹp ở ngay giá 5 tỷ

Tuy là một ngõ không quá rộng, nhưng yếu tố kinh doanh thương mại rất thuận lợi, giao thương sầm uất đã giúp cho giá bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị hiện nay khá là có giá trị, với mức giá bán hiện nay từ 130 triệu – 150 triệu/m2.

Phân khúc nhà trong ngách của thị trường mua bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị 

Các ngách của thị trường mua bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị có chiều rộng khá đều nhau đều khoảng 2.2m và chiều dài trung bình khoảng 30m – 50m. Với chiều rộng này chỉ có xe máy và xe ba gác là có thể ra vào được. Các ngách này đều là ngách thông, và đều có khả năng thông sang được các ngõ của khu vực bán nhà mặt đường Lê Thanh Nghị và mặt đường Giải Phóng.

Không giống với mặt ngõ, các ngách của ngõ 266 Lê Thanh Nghị rất yên tĩnh và không phù hợp để kinh doanh bất kỳ loại hình nào. Tuy vậy, vì đây là khu vực có khá đông sinh viên sinh sống, nên mô hình chung cư mini phát triển ở trong các ngách này khá tốt. Các căn chung cư mini trong khu vực này đều có khả năng cho thuê rất tốt và luôn trong tình trạng hết phòng cho thuê. Với khả năng cho thuê lợi nhuận hàng tháng khá cao, có thể lên đến 10% – 12%/năm

Với những thông tin trên, có thể thấy mua bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị rất phù hợp để ở yên tĩnh và cho thuê căn hộ chung cư mini. Với giá bán hiện nay từ 110 triệu – 130 triệu/m2, thì đây là mức giá có thể đầu tư chung cư mini cho thuê mang lại lợi nhuận hàng tháng khá lớn. Vì vậy các ngách của ngõ 266 Lê Thanh Nghị thu hút một lượng rất lớn các khách hàng đầu tư cá nhân.

Mua bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị có rất nhiều các tiện ích xung quanh

Nằm ở điểm nối tiếp giữa khu vực trung tâm thành phố và ngoại thành Hà Nội, nên xung quanh khu vực đường Lê Thanh Nghị có rất nhiều các tiện ích. Vì vậy thị trường bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị được tiếp cận rất nhiều các tiện ích nổi bật như:

• Về giáo dục: Nằm trong bán kính khoảng 800m là các trường Đại học lớn của Thủ đô như Đại học Xây dựng, Đại học Mở Hà Nội, Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc Dân, Trường Cao đẳng Y tế Bạch Mai, trong bán kính 2km là các trường như cấp 1 cấp 2 và cấp 3.
• Về y tế: Trong bán kính 400m là nhiều Bệnh viện lớn của Hà Nội như Bệnh viện Tai mũi họng Trung ương, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương và Bệnh viện Da liễu Trung ương
• Về mua sắm : di chuyển đến Vincom Center Bà Triệu cách khoảng 3km, Trung tâm Thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch cách khoảng 1.5km, cách 1.5km là rạp chiếu phim Beta Giải Phóng.
• Các tiện ích khác: Công viên Thống nhất cách 3km, trong bán kính 2km là Bến xe Giáp Bát cách, Bến xe Nước ngầm cách, Khu đô thị Linh Đàm, và Công viên Tuổi trẻ khá gần chỉ cách 1km.

Những tiện ích trên khá phong phú, giúp cho những người dân sinh sống trong thị trường bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị có một cuộc sống đầy đủ tiện nghi. Tạo điều kiện cho thị trường này dễ tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng hơn.

Tiềm năng phát triển của thị trường bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị 

Theo đánh giá của Chuyên gia Nhaphonet.vn, các tiềm năng phát triển của thị trường bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị đến từ các yếu tố như:

• Ngõ 266 Lê Thanh Nghị là tuyến ngõ có yếu tố kinh doanh thương mại tốt, từ mặt ngõ đến trong ngách đều có thể mang lại giá trị kinh tế cao.
• Ngõ 266 Lê Thanh Nghị có thể tiếp cận với nhiều các tiện ích phong phú xung quanh và dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm Hà Nội cũng như khu vực ngoại thành Hà Nội.
• Là khu vực có mật độ dân cư và sinh viên sinh sống khá cao, vì vậy nhu cầu mua bán nhà ngõ 266 Lê Thanh Nghị và nhu cầu thuê nhà luôn sẽ rất cao. 

Có thể đánh giá với những ưu thế trên, thị trường bán nhà riêng ngõ 266 Lê Thanh Nghị sẽ có được mức tăng trưởng khá đều và ổn định. Dự đoán ở mức từ 8% – 10% theo mỗi chu kỳ từ 2 năm – 3 năm.