Bán nhà Từ Hoa Tây Hồ Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Thị trường mua bán nhà Từ Hoa là một trong các thị trường thuộc phân khúc cao cấp của quận Tây Hồ với giá trị giao dịch rất cao. Mặc dù vậy, đây là khu vực vẫn được các đại gia của Hà Nội săn đón tìm mua. Vậy điều gì đã khiến cho tuyến phố có giá cao như vậy vẫn mang đến sự quan tâm của nhà đầu tư? Hôm nay hãy cùng Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn tìm hiểu lý do vì sao nhé.

Tổng quan thị trường mua bán nhà Từ Hoa và các đánh giá của Chuyên gia

       Phố Từ Hoa là tuyến phố chạy ven hồ Tây, có chiều dài khoảng 1km, chiều rộng mặt đường khoảng 8-10m, thuộc địa phận phường Quảng An quận Tây Hồ. Bắt đầu chạy từ đoạn ngõ 11 Xuân Diệu và kết thúc tại đầu ngõ 1 Âu Cơ.

       Đặc thù tuyến phố này kinh doanh khá đa dạng các loại hình dịch vụ như các Tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê, quán cà phê, quán bar và quán ăn dành cho giới trẻ và người nước ngoài. Đây cũng là một trong các địa điểm có mật độ người nước ngoài lưu trú cao nhất của khu vực quận Tây Hồ. Bên cạnh đó đây cũng là đoạn hồ Tây có cảnh quan đẹp nhất của quận Tây Hồ, điều này giúp cho thị trường mua bán nhà Từ Hoa được đánh giá rất cao.

2 phân khúc chính của thị tường mua bán nhà Từ Hoa và giá bán tham khảo

       Phố Từ Hoa là tuyến phố không nhiều ngõ, trong đó với ngõ ô tô là hoàn toàn không có, chỉ có các ngõ nhỏ đủ cho xe ba gác hoặc xe máy đi vào. Dựa vào đây ta có thể thị trường mua bán nhà Từ Hoa thành 2 phân khúc chính như sau:

•   Phân khúc mua bán nhà mặt phố Từ Hoa: Là phân khúc mũi nhọn của thị trường mua bán nhà phố Từ Hoa. Với các bất động sản có giá trị giao dịch dao động từ khoảng 700 – 800 triệu/m. Cá biệt có những căn nhà có giá trị giao dịch lên đến 1 tỷ/m. Sở hữu vị trí đắc địa, là đoạn đường có view toàn cảnh hồ Tây đẹp nhất, 1 bên nhìn sang phía Đại sứ quán UAE, 1 bên nhìn sang Khách sạn InterContinental. Đây được đánh giá là những view cảnh đáng giá Triệu đô của Tây Hồ. Chưa kể với thị trường bán nhà chính chủ Từ Hoa cũng nằm trong tổ hợp những thị trường phân khúc cao cấp nhất của quận Tây Hồ: Từ Hoa – Xuân Diệu – Quảng An – Quảng Bá – Đặng Thai Mai. Thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích xung quanh. Các loại hình kinh doanh dịch vụ chủ yếu ở thị trường mua bán nhà Từ Hoa mặt phố này là cà phê, quán ăn và các tòa nhà căn hộ dịch vụ vô cùng đẳng cấp. Với giá thuê của các căn hộ này có thể lên đến 1000$ – 2000$/tháng, mang lại lợi nhuận vô cùng lớn cho nhà đầu tư.
•   Phân khúc mua bán nhà ngõ phố Từ Hoa: Là những ngõ nhỏ có chiều rộng mặt đường từ 1.8 – 2.5m dành cho xe ba gác và xe máy có thể ra vào thoải mái. Ở trong các ngõ này đa số là cư dân trong vùng sinh sống, một số là các tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp cho người nước ngoài thuê. Đặc thù ở đây là các căn hộ dịch vụ này có giá thuê khá cao, vào khoảng từ 800 – 1000$/tháng. Các ngõ này có giá dao động từ khoảng 250 – 400 triệu/m

Thị trường mua bán nhà Từ Hoa có các tiện ích xung quanh thế nào?

       Có đặc điểm là tuyến phố ven hồ Tây, cũng giống như các tuyến đường Nhật Chiêu, Nguyễn Đình Thi, Vệ Hồ. Thị trường mua bán nhà Từ Hoa cũng không có quá nhiều tiện ích, mà được thừa hưởng từ những khu vực lân cận xung quanh. Một vài tiện ích nổi tiếng có thể kể đến như: Khách sạn Sheraton, Khách sạn InterContinental, Ao Hàm Long, Đại sứ quán UAE, hồ Tứ Liên, các quán bar, quán cà phê, quán ăn cao cấp xung quanh. Đây là những dịch vụ cao cấp phục vụ chính cho người nước ngoài và cho giới trẻ.

Tổng kết đánh giá về thị trường mua bán nhà Từ Hoa

       Từ những đánh giá trên ta có thể thấy các tuyến phố nằm ven hồ Tây như thị trường mua bán nhà Từ Hoa không sở hữu quá nhiều tiện ích cho mình, nhưng lại được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích lân cận xung quanh. Từ đó có thể rút ra một nhận định, các tiện ích trên tuyến phố đó không phải là yếu tố tiên quyết ảnh hưởng đến giá bán của bất động sản nằm tại khu vực đó. Mà còn các yếu tố xung quanh của tuyến phố đó lại mang yếu tố quyết định khá lớn để vấn đề giá trị bất động sản tại khu vực đó. Đặc biệt là thị trường mua bất động sản mặt phố Hà Nội. Ở đây có thể thấy thị trường mua bán nhà khu vực Từ Hoa này là một ví dụ điển hình.

       Trên đây là toàn bộ đánh giá tổng quan của Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà Từ Hoa. Ngoài ra chúng tôi còn rất nhiều các thông tin đánh giá về từng quận, từng đường và từng ngõ của toàn bộ thị trường Bất động sản Hà Nội. Quý khách có thể tham khảo thêm tại Sàn giao dịch Bất động sản Nhaphonet.vn để biết thêm chi tiết. Hoặc quý khách có thể liên hệ Hotline: 1900.0357 để được các Chuyên gia Bất động sản của chúng tôi tư vấn kỹ càng hơn cũng như có thể đặt mua cho mình những Bất động sản theo nhu cầu.