Bán nhà Thụy Khuê Tây Hồ Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ, diện tích 400 - 600 m2

Hiện nay thị trường bất động sản tại Quận Tây Hồ có sự tăng trưởng mạnh và sẽ là điểm sáng trên bản đồ bất động sản ở Hà Nội, trong đó phải kể đến khu vực mua bán nhà Thụy Khuê. Ngày hôm nay Chuyên gia nhaphonet.vn sẽ cung cấp về các điểm đặc thù của thị trường này, giá mua bán và những lý do khiến bất động sản Thụy Khuê nhận được nhiều sự quan tâm.

Tổng quan thông tin mua bán nhà Thụy Khuê

Thụy Khuê là một trong những con phố dài nhất của Hà Nội. Thụy Khuê là một tuyến đường dài khoảng 3,3km nằm trên hai phường Thụy Khuê và Bưởi thuộc quận Tây Hồ, Hà Nội. 

Con đường bắt đầu từ ngã tư Quán Thánh – Hùng Vương – Thanh Niên và kết thúc tại Lạc Long Quân đầu chợ Bưởi. Đây là tuyến đường chạy song song cùng với hồ Tây, có mật độ giao thông khá sầm uất và khả năng kinh doanh cực kỳ tốt. Vì vậy thị trường bán nhà Thụy Khuê cũng là một thị trường được rất nhiều khách hàng quan tâm tại thị trường bán nhà Tây Hồ chính chủ.

Giao thông kết nối với các quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Ba Đình qua các trục đường lớn Văn Cao, Nguyễn Đình Thi, Lý Nam Đế, Phan Đình Phùng, đường Thanh Niên, Xã Đàn…

Giá bán nhà Thụy Khuê, Quận Tây Hồ, Hà Nội

Thị trường mua bán nhà Thụy Khuê theo các chuyên gia của Nhaphonet là khu vực có sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và phát triển. Giá bán nhà chính chủ Thụy Khuê có nhiều sự chênh lệch giữa các loại hình bất động sản. Hiện nay, giá bán nhà đường Thụy Khuê được chia thành 3 phân khúc dựa theo vị trí từng tuyến đường trong khu vực:

	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà trong ngõ nhỏ	Nhà trong ngõ lớn	Nhà mặt phố
MỨC GIÁ	120 – 180 triệu /m2	180 – 250 triệu/m2	400 triệu/m2

• Phân khúc 1: Nhà trong ngõ nhỏ – đây là những ngõ hoặc ngách có diện tích nhỏ và hẹp chỉ vừa xe ba gác đi vào hoặc xe máy tránh nhau. Giá bán nhà trong phân khúc này có giá từ 130 – 180 triệu/m2.
• Phân khúc 2: Nhà trong ngõ lớn – đây là phân khúc bất động sản nhà trong ngõ lớn (ngõ ô tô). Mức giá bán nhà được thị trường quan tâm từ 180 – 250 triệu/m2. 
• Phân khúc 3: Đây là phân khúc mặt phố, kinh doanh tốt, mức giá bán trong giá trị mua nhà tại phân khúc này dao động khoảng 380 – 400 triệu/m2.

Phân khúc 1:  Mua bán nhà Thụy Khuê trong ngõ nhỏ yên tĩnh, phù hợp để ở

• Mua bán nhà Thụy Khuê có nhiều ngách, chủ yếu là các ngách nhỏ và hẹp vừa điển hình có ngõ 370 và ngõ 460 Thụy Khuê xe ba gác đi vào và xe máy tránh nhau. 
• Hiện nay vị trí nhà trong ngõ nhỏ có mức giá chào bán được thị trường quan tâm dao động từ 120 – 180 triệu/m2. Cụ thể, có 2 mức giá tham khảo cho 2 loại xe: 
• Giá bán nhà Thụy Khuê với các ngõ cho xe máy nhỏ đang có giá bán tham khảo từ 120 – 150 triệu/m2
• Giá bán nhà Thụy Khuê tại các ngõ ngõ cho xe ba gác vào đang có giá bán dao động từ 150 – 180 triệu/m2
• Nhà trong ngõ nhỏ đảm bảo sự yên tĩnh, an ninh tương đối tốt, nhà riêng bất động sản ở trong ngõ này đa phần diện tích từ 30m2 trở lên nên sẽ thích hợp mua với mục đích ở lâu dài hoặc cho thuê trọ với mức giá thấp.

Phân khúc 2: Mua bán nhà Thụy Khuê vị trí trong ngõ lớn

• Ở đường Thụy Khuê có một số ngõ lớn điển hình như ngõ 123, 278, 282, 295 Thụy Khuê… ô tô có thể vào được, nên việc di chuyển qua đây khá thuận tiện.

• Giá bán nhà đất Thụy Khuê có vị trí nhà trong ngõ lớn mức giá dao động từ 180 triệu/m2 đến 250 triệu/m2.
• Thuộc địa phận quận Tây Hồ là quận tập trung nhiều du khách nước ngoài, mua bán nhà Thụy Khuê với vị trí nhà trong các ngõ lớn sẽ thích hợp với việc để ở lâu dài và kinh doanh như: cho thuê phòng trọ, homestay, mở các dịch vụ quán cafe, dịch vụ ăn uống, làm tóc… 

Phân khúc 3: Mua bán nhà Thụy Khuê vị trí mặt phố sầm uất

Phân khúc nhà mặt phố Thụy Khuê là phân khúc được thị trường rất săn đón bởi bất động sản tại vị trí này có giá trị thương mại cao, hoạt động kinh doanh tốt, tính thanh khoản cũng nhanh.

• Bán nhà Thụy Khuê với mức giá thị trường quan tâm có giá bán 400tr/m2 nhờ có vị trí đắc địa nên hoạt động kinh doanh mua bán vô cùng thuận lợi và ngày càng phát triển .
• Hệ thống giao thông thông qua một số đường lớn như đường Bưởi, Đội Cấn, Văn Cao… gần các trường học, siêu thị, kí túc xá, chợ  nên mật độ dân cư qua đây đông đúc.
• Với đặc điểm bất động sản ở vị trí này diện tích từ thích hợp với mục đích đầu tư kinh doanh đa ngành nghề như khách sạn lớn, homestay, thuê nhà trọ, quán cafe, cửa hàng, cho thuê văn phòng, phụ kiện thiết bị công nghệ …

Tiện ích khi mua bán nhà Thụy Khuê

Tiện ích là nhân tố quan trọng quyết định tới việc khách hàng có nên mua bất động sản ở đây không. Vị trí nào có nhiều tiện ích phát triển thì sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng mua với mục đích để kinh doanh hoặc ở lâu dài. Mua bán nhà Thụy Khuê đảm bảo các tiện ích từ giáo dục, vui chơi giải trí và sinh hoạt đời sống. 

• Hệ thống giao thông thuận lợi khi lên các vị trí trung tâm như Quận Hoàn Kiếm, Quận Ba Đình, Quận Cầu Giấy giao nhau qua các trục đường lớn như đường Bưởi, Đội Cấn, Văn Cao, Nguyễn Đình Thi, Phan Đình Phùng, Lý Nam Đế
• Xung quanh tuyến đường này có rất nhiều các trường học lớn, giao thông di chuyển khá thuận tiện khi chỉ cách trường tiểu học Ba Đình: 350m, trường tiểu học Hoàng Hoa Thám: 1.9km, Trường tiểu học Việt Nam-Singapore, trường THCS Chu Văn An, trường THPT Chu Văn An, trường mầm non Quan Hoa,  trường mầm non Chu Văn An 1.1km…
• An ninh ở khu vực Phố  Thụy Khuê được đảm bảo an toàn vì chỉ cách  công an phường Thụy Khuê 550 m
• Khi mua nhà Thụy Khuê bạn sẽ được đảm bảo các tiện ích sức khỏe và y tế vì nó nằm trung tâm dịch vụ y tế uy tín như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Phổi Trung ương, Trung Tâm Y Tế Ba Đình – Phòng Khám Bệnh Lao & Bệnh Phổi, Bệnh viện Quân Y 354, Phòng khám Đa khoa MEDLATEC, Bệnh viện E, Bệnh viện Tim cơ sở 2, Bệnh viện phụ sản Hà Nội, Bệnh viện Đa khoa Thu Cúc…
• Các dịch vụ giao dịch tài sản cũng thuận lợi gì gần các ngân hàng lớn như: BIDV, Seabank, Agribank, VCB, MB, VPbank, Sacombank… 
• Đường Thụy Khuê cách các khu vui chơi, trung tâm giải trí chỉ vài phút di chuyển: Twin Dragon – 2 con rồng đá: 4.1 km, Công viên nước Hồ Tây: 5.1km, Thung lũng hoa Hồ Tây: 5.5 km, Lotte Mall Ciputra đi qua Lotte Mall Tây Hồ 5.1km…

Những lưu ý khi mua bán nhà Thụy Khuê, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Hiện nay trước khi khách hàng tiến hành việc mua bán nhà Thụy Khuê cần phải lưu ý một số yếu tố như sau:

• Hiện nay quy hoạch ở đường Thụy Khuê chưa ổn định, vẫn còn quy hoạch mở rộng đường nên khách hàng lưu ý cần phải đi kiểm tra quy hoạch thật kỹ trước khi đưa ra quyết định mua bán.
• Kiểm tra kỹ tính pháp lý của căn nhà như sổ đỏ, giấy phép xây dựng (nếu có), tình trạng có tranh chấp hay không, có đang thế chấp ngân hàng hay không để từ đó có thể đưa ra các quy trình giao dịch thật an toàn.

Trên đây là những thông tin về thị trường mua bán nhà Thụy Khuê, Quận Tây Hồ, Hà Nội do Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn đưa ra. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật các thông tin về thị trường Bất động sản của từng khu vực tại website: Nhaphonet.vn

Mọi thắc mắc khác xin vui lòng liên hệ hotline 1900 0357 để được giải đáp.