Bán Nhà mặt phố Đường Thượng Thụy Hà Nội có giá 50 - 70 tỷ

Thông tin mua bán nhà Thượng Thuỵ là phân khúc nhà sở hữu nhiều tiềm năng và ưu thế để an sinh lâu dài. Tìm hiểu ngay những đặc điểm của con phố này của bài viết dưới đây.

Tổng quan vị trí và thị trường mua bán nhà Thượng Thuỵ

Phố Thượng Thuỵ nằm ở vùng ven của thành phố Hà Nội là một trong những khu vực thưa dân cư, hoạt động kinh doanh vẫn còn chưa được phát triển mạnh nhưng vẫn còn rất nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

• Phố Thượng Thuỵ trục chính dài 450m bề rộng đường từ  8 – 10m được phân 2 làn với dải phân cách mềm. Với đặc điểm đường như vậy nên các xe lớn như ô tô di chuyển thoải mái trên con phố này. Phố Thượng Thuỵ cũng có rất ít ngõ một số ngõ điển hình trên tuyến đường này như ngõ 16, ngõ 26, ngõ 65,… Với các ngõ cụt thì đều là các ngõ nông, ngõ dài đều là các ngõ thông điều này giá bán nhà Thượng Thuỵ sẽ có sự phân hoá theo từng vị trí từ đó mà việc sử dụng nhà với mục đích để ở hay kinh doanh cũng khác nhau bởi tiềm năng của các vị trí nhà này.
• Hoạt động kinh doanh trên phố Thượng Thuỵ chủ yếu tập trung ở mặt phố lớn so với toàn quận Tây Hồ có phần thưa hơn một chút chủ yếu là các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ. Chưa được tập trung phát triển do khá xa trung tâm thành thành phố sẽ thích hợp đầu tư lâu dài hoặc duy trì tài sản dành cho các khách hàng có kinh tế dư dả. Điều này cũng khiến cho giá bán nhà Thượng Thuỵ thấp hơn so với mặt bằng chung của quận Tây Hồ nhưng cũng là điều kiện và cơ hội cho nhiều khách hàng có kinh tế tầm trung có thể mua và sở hữu các nhà tại đây.
• Hiện tại với quy hoạch tới năm 2030 thì đường Thượng Thuỵ chỉ chịu ảnh hưởng của tuyến đường Âu Cơ nhỏ dẫn vào khu đô thị Ciputra. Là đường chạy cắt qua phần cuối phố Thượng Thuỵ sẽ khiến con phố này có nhiều cơ hội và tiềm năng phát triển hơn, cũng từ đó mà giá bán nhà Thượng Thuỵ sẽ có sự thay đổi mạnh, khiến những nhà có giấy tờ pháp lý đầy đủ sẽ dễ dàng thanh khoản và có giá trị hơn rất nhiều.

Tuy vị trí của tuyến phố Thượng Thuỵ chưa có nhiều ưu điểm nhưng với nhiều tiềm năng trong tương lai thì đây sẽ là lựa chọn cho cả khách hàng đầu tư lâu dài, duy trì tài sản cũng như các khách hàng tìm mua nhà ở khu vực vùng ven của thành phố ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn cũng như khói bụi.

Phân khúc và giá bán nhà Thượng Thuỵ Tây Hồ

Dựa vào đặc điểm của tuyến phố Thượng Thuỵ như các đường mặt phố, đường trong ngõ mà giá nhà sẽ có sự thay đổi khá rõ rệt cũng từ đó mà giá bán nhà Thượng Thuỵ được chia theo 3 phân khúc như sau:

Phân khúc 1 – Nhà mặt phố Thượng Thuỵ: Phân khúc này được đánh giá là mang lại tiềm năng lớn nhất trên phố Thượng Thuỵ bởi yếu tố an sinh cũng như kinh doanh đều dễ dàng và thuận lợi với giá bán đang ở 140 – 150 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà ngõ to phố Thượng Thuỵ: Với những nhà thuộc phân khúc này có đường lớn thuận tiện cho việc di chuyển của ô tô trong ngõ kết hợp được một số loại hình kinh doanh nhỏ với mức giá hiện đang từ 100 – 110 triệu đồng/m2.

Phân khúc 3 – Nhà trong ngõ nhỏ: Những nhà ngõ nhỏ chiếm số lượng khá ít với việc hạn chế yếu tố kinh doanh nên giá có phần mềm hơn hiện nay giá mà thị trường quan tâm là khoảng 70 – 80 triệu đồng/m2.

Đặc điểm và giá bán nhà Thượng Thuỵ phân khúc nhà mặt phố

Phân khúc nhà mặt phố của đường Thượng Thuỵ có nhiều ưu điểm cũng như các tiềm năng phát triển loại hình nhà ở kết hợp yếu tố kinh doanh trong thời gian đầu tư lâu dài sinh lời.

• Đặc điểm của nhà mặt phố có đường lớn thoải mái cho các ô tô cỡ lớn di chuyển , đầu đường và cuối đường đều là các đường thông nên giá bán nhà Thượng Thuỵ của các nhà đầu và cuối đường ít có sự thay đổi. Mặt đường rộng cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các khách hàng có phương tiện di chuyển cá nhân như ô tô có thể đậu, đỗ xe tại nhà mà không mất công trong việc tìm bến bãi.
• Hoạt động kinh doanh tại phân khúc này tuy là phát triển nhất so với các phân khúc khác nhưng chưa được mở rộng và đầu tư nhiều nên chỉ dừng lại ở mức tầm trung so với toàn bộ quận Tây Hồ. Cũng chính vì vậy mà giá bán nhà Thượng Thuỵ phân khúc này có phần thấp hơn so với mặt bằng chung, điều này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các khách hàng kinh tế thấp có thể tìm mua nhà.
• Phân khúc này có ảnh hưởng một chút với những nhà mặt phố cuối ngõ do có quy hoạch mở rộng đường của tuyến đường cắt qua. Đây cũng là cơ hội tăng giá tiềm năng cho tuyến phố Thượng Thuỵ.

Với giá thành không quá cao nên nhiều khách hàng có thể lựa chọn phân khúc này để làm nhà ở kết hợp với một số loại hình kinh doanh nhỏ lẻ tạo ra dòng tiền hàng tháng cũng như giữ được tài sản tăng đều trong tương lai.

Đặc điểm và giá bán nhà Thượng Thuỵ phân khúc nhà trong ngõ lớn

Ngõ trên phố Thượng Thuỵ cũng không quá nhiều nên với phân khúc nhà trong ngõ lớn cũng không chiếm quá nhiều nhưng đây lại là các ngõ lớn có kết cấu dài với số lượng nhà tại đây khá nhiều tại độ thanh khoản tốt.

• Đặc điểm của nhà trong ngõ lớn là đường rộng ô tô có thể di chuyển vào với bề rộng từ 4 – 5m, trong các con ngõ này có kết cầu khá dài và phức tạp nhưng lại đều là các ngõ thông nên không chỉ thuận lợi di chuyển trong ngõ mà còn thuận lợi di chuyển ra các tuyến đường lớn xung quanh.
• Hoạt động kinh doanh chưa thực sự được phát triển, chỉ có ở những ngõ như ngõ 16 Thượng Thuỵ là con ngõ lớn nhất với tần suất kinh doanh thấp. Chính vì vậy nên giá bán nhà Thượng Thuỵ phân khúc trong ngõ sẽ khá thấp khách hàng có thể cân nhắc về phân khúc này. Các loại hình cũng nhỏ như quán ăn, văn phòng, nhà xưởng. Nên trong ngõ lớn này sẽ mạnh hơn về loại hình cho thuê văn phòng, nhà trọ khi lượng người làm việc ở các nhà xưởng ở khu này khá đông.

Với quy hoạch mở rộng đường gần đó thì phân khúc này ít chịu ảnh hưởng do chủ yếu các ngõ lớn đều ở đầu đường mà việc quy hoạch lại chiếm chủ yếu ở phần cuối đường Thượng Thuỵ. Nên sẽ khó có thể ảnh hưởng nhiều tới giá bán nhà chính chủ phố Thượng Thuỵ. Tương lai khả năng giữ ổn định giá là khá tốt với chiều hướng tăng giá chậm.

Đặc điểm và giá bán nhà Thượng Thuỵ phân khúc nhà trong ngõ nhỏ

Phân khúc nhà trong ngõ nhỏ đường Thượng Thuỵ chiếm khá ít lượng giao dịch nhà ở đây cũng không có nhiều, yếu tố kinh doanh không được đề cao nên mục đích chính khi khách hàng mua nhà tại đây là để ở.

• Đặc điểm ngõ nhỏ chỉ rộng từ 2 – 3m chỉ thích hợp cho các loại phương tiện như xe máy hay xe ba gác thì việc di chuyển sẽ hạn chế hơn một chút chủ yếu các ngõ này đều là các ngõ nông và đều là ngõ cụt. Chính vì vậy nên giá bán nhà Thượng Thuỵ phân khúc ngõ nhỏ khá rẻ thuộc tầm thấp so với các nhà nằm trên quận Tây Hồ.
• Yếu tố kinh doanh trong các ngõ này có thể nói gần như không có, với việc chỉ có thể cho thuê nhà thì khách hàng chọn tìm mua nhà tại đây sẽ thiên về mục đích sử dụng để ở hơn sau đó là dạng tích trữ tài sản. Cũng vì trong thời gian này giá nhà khá rẻ nhiều khách hàng có kinh tế vừa và nhỏ có thể sở hữu được nhà tại đây.

Phân khúc này không có quá nhiều đặc điểm nổi bật chủ yếu sử dụng để ở với quy hoạch ảnh hưởng ít tới các ngõ nhỏ nên sự biến động về giá sẽ ít, nhìn chung khách hàng sẽ có thể mua nhà để sử dụng trong thời gian dài.

Những tiện ích xung quanh khi mua bán nhà Thượng Thuỵ Tây Hồ

Khi mua bán nhà Thượng Thuỵ với nhiều tiện ích nổi bật xung quanh, có thể kể đến những tiện ích được khách hàng quan tâm như:

• Tiện ích giao thông: Với độ rộng đường lớn các phương tiện di chuyển dễ dàng ngoài ra các ngõ trên tuyến đường này được nối thông với nhiều các đường trong khu vực có thể kể tới một số đường như giao trực tiếp với đường An Dương Vương, đường Âu Cơ nhỏ dẫn vào khu đô thị Ciputra, cách 1,3km với đường Phạm Văn Đồng, cách 2,2km với đường Nguyễn Hoàng Tôn, cách 2,6km với đường Võ Chí Công và đường Âu Cơ.
• Tiện ích mua bán: Trong vòng bán kính 200m của đường Thượng Thuỵ gồm nhiều các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini hay chỉ cần di chuyển 400m cách với khu đô thị Ciputra được thừa hưởng từ đó rất nhiều nên việc mua sắm đồ dùng thiết yếu hàng ngày trở lên dễ dàng hơn.
• Hệ thống giáo dục: Trường học nằm gần với phố Thượng Thuỵ khá nhiều với đầy đủ các cấp từ mầm non cho tới THPT như trường mầm non Đông Ngạc B cạc 200m, trường tiểu học Đông Ngạc A cách 3km, trường THCS Đông Ngạc cách 2,6km, trường THCS Thuỵ Phương cách 3,2km.
• Hệ thống y tế: Gần với khu vực phố Thượng Thuỵ có nhiều phòng khám cũng như có các bệnh viện như bệnh viện xương khớp Á Châu nằm ngay đầu đường Thượng Thuỵ, bệnh viện Nam Thăng Long cách 2,2km, bệnh viện đa khoa Phương Đông cách 3,5km.

Trên đây là toàn bộ các tiện ích nổi biệt được khách hàng đặc biệt chú ý, là một trong những yếu tố quyết định giá bán nhà Thượng Thuỵ, hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho khách hàng trong việc lựa chọn mua nhà trên phố Thượng Thuỵ nói riêng và việc mua nhà của quận Tây Hồ nói chung. Để tham khảo thêm nhiều loại hình bất động sản khách hàng có thể truy cập vào website nhaphonet.vn hoặc liên hệ trực tiếp tới hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất