Bán nhà Tây Sơn Đống Đa Hà Nội có giá 30 - 50 tỷ, diện tích dưới 30m2

Phố Tây Sơn sở hữu lợi thế về vị trí, giao thông kết nối thuận tiện di chuyển mọi hướng. Mua bán nhà Tây Sơn vẫn luôn là khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển và luôn có lượng giao dịch ổn định trong nhiều năm trở lại đây.

Thông tin tổng quan về vị trí mua bán nhà Tây Sơn

Tây Sơn là con phố có vị trí khá thuận tiện trong quận Đống Đa vì các đặc điểm như:

• Về địa phận hành chính, đường Tây Sơn thuộc địa phận phường Quang Trung, Đống Đa, Hà Nội. Bắt đầu từ phố Nguyễn Lương Bằng, cắt qua ngã tư Thái Hà – Chùa Bộc và kết thúc tại Ngã Tư Sở
• Phố Tây Sơn có chiều dài khoảng 1,3km và rộng từ 25 – 30m. Đây là tuyến đường có giao thông đông đúc, đồng thời là nút giao của 3 trường đại học lớn Học Viện Ngân Hàng – Đại học Công Đoàn – Đại học Thủy Lợi
• Từ Tây Sơn cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 4 – 6km, cách Văn Miếu khoảng 10 phút, Hồ Gươm khoảng 15 phút và Hồ Tây khoảng 20 phút di chuyển.

Bảng giá mua bán nhà Tây Sơn hiện nay

Bảng giá mua bán nhà Tây Sơn Đống Đa hiện nay có 3 phân khúc chính đối với 3 loại hình bất động sản khác nhau, cụ thể như:

ĐẶC TÍNH	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà trong ngõ nhỏ, nông, ngách	Nhà trong ngõ lớn, ô tô tránh nhau	Nhà mặt phố
MỨC GIÁ	150 – dưới 250 triệu đồng/m2	250 – dưới 350 triệu đồng/m2	350 – 450 triệu đồng/m2

Theo đó, thì khung giá bán nhà phố Tây Sơn đang được chia ra thành phân khúc nhà trong ngách/ngõ nhỏ, nhà trong ngõ lớn (ô tô di chuyển được) và các nhà tại mặt ngõ.

• Phân khúc 1 – Mua bán nhà Tây Sơn phân khúc nhà trong ngõ nhỏ/ngách: Đối với các nhà ở vị trí này thì có đường vào nhà không quá rộng rãi và thích hợp cho xe ba gác, xe máy di chuyển bên trong do đó nên giá bán tại phân khúc này không quá cao, từ 150 – dưới 250 triệu đồng/m2
• Phân khúc 2 – Mua bán nhà Tây Sơn phân khúc nhà trong ngõ to, ô tô di chuyển được: Các nhà có đặc điểm ngõ vào rộng thì theo đó giá bán cũng sẽ cao hơn so với phân khúc 1, dao động từ 250 – dưới 350 triệu đồng/m2
• Phân khúc 3 – Mua bán nhà Tây Sơn phân khúc nhà mặt phố: Nhà ở mặt phố sẽ là khu vực có giá trị cao nhất vì khả năng kinh doanh và dòng tiền thu về cho gia chủ. Hiện nay, các nhà mặt phố ở khu vực bán nhà Tây Sơn đang có giá bán trung bình từ 350 – 450 triệu đồng/m2

Mua bán nhà Tây Sơn – Phân khúc nhà trong ngõ nhỏ

Mua bán nhà Tây Sơn tại các con ngõ nhỏ/nông hay ở trong các ngách hẹp sẽ là phân khúc nhà có mức giá khá kinh tế và hợp với túi tiền của đại đa số khách hàng.

• Thông thường đây là những ngõ hẹp, chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau, nhiều ngõ xe ba gác không thể đi vào. Hoặc là những ngõ nông, ngách sâu.
• Với diện tích từ 30 – 50m2, từ 3 tầng trở lên, nằm sâu trong khu dân cư. Đây là phân khúc có nhiều tiện ích xung quanh, giao thông đông đúc và dân cư tập trung với mật độ đông đúc ở khu vực bán nhà Tây Sơn

Chính vì vậy giá nhà trong ngõ, ngách ở thị trường bán nhà Tây Sơn đang có giá chào bán từ 150 – 250 triệu đồng/m2. Đặc biệt mua ở đầu ngõ, gần đường lớn sẽ có giá cao hơn. Khi mua bán nhà Tây Sơn phân khúc nhà trong ngõ nhỏ hay trong ngác sẽ thích hợp để an cư lâu dài hoặc bạn có thể cho thuê làm phòng trọ, nhà trọ.

Mua bán nhà Tây Sơn – Phân khúc nhà trong ngõ lớn

Khi lựa chọn mua bán nhà Tây Sơn với phân khúc nhà trong ngõ lớn thì các nhà ở đây sẽ có một số ưu điểm nổi bật như sau:

• Đường Tây Sơn có số lượng ngõ lớn/nhỏ, khoảng 20 – 30 ngõ. Trong đó, nhiều ngõ lớn thông với các tuyến đường như Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng, Phạm Ngọc Thạch, Láng, Thái Thịnh, Thái Hà,…
• Đây là những ngõ lớn, ô tô tránh nhau, hoạt động buôn bán tại đây vô cùng sầm uất. Nhiều quán ăn, cửa hàng bán thời trang, mỹ phẩm, sửa chữa,… được mở ra tại đây.
• Thông thường nhà trong ngõ lớn tại khu vực bán nhà Tây Sơn có diện tích từ 40 – 70m2, mặt tiền từ 3 – 5m, từ 4 tầng trở lên.

Với những ngõ ở mặt đường, gần nút giao Chùa Bộc – Thái Hà sẽ có giá cao hơn. Trong đó giá bán nhà Tây Sơn trong ngõ lớn dao động từ 250 – 350 triệu đồng/m2. Thích hợp để ở lâu dài kết hợp với kinh doanh buôn bán nhỏ lẻ hoặc cho thuê làm phòng trọ. Thuộc phân khúc này thì bạn có thể đọc thông tin về khu vực bán nhà ngõ 2 Tây Sơn chính chủ. Ngõ 2 là một trong các con ngõ tiêu biểu ở phố Tây Sơn với đường ngõ vào rộng rãi, 2 ô tô có thể di chuyển tránh nhau bên trong ngõ thoải mái.

Mua bán nhà Tây Sơn – Phân khúc nhà mặt phố

Cuối cùng đối với phân khúc mua bán nhà Tây Sơn ở các nhà mặt phố thì khung giá chào bán đang từ 350 – 450 triệu đồng/m2. Sở hữu bất động sản ở các vị trí này sẽ có đặc điểm là:

• Vỉa hè rộng khoảng 4 – 6m, nhiều bất động sản có chỗ đỗ xe máy và ô tô riêng ngay phía trước
• Mua bán nhà Tây Sơn vị trí mặt phố có mặt tiền khá rộng, đa số rộng từ 5 – 10m với diện tích các căn nhà từ 70m2 – 100m2 và cao từ 4 tầng trở lên
• Tây Sơn là tuyến phố khá trẻ và sôi động, gần các khu phố “thời trang” như Chùa Bộc, Thái Hà, Đặng Văn Ngữ, Phạm Ngọc Thạch với hoạt động mua bán vô cùng sôi động, nhộn nhịp. Do đó nên các hoạt động kinh doanh tại phố Tây Sơn cũng phát triển và sôi động theo

Với các đặc điểm và tiềm năng phát triển kinh doanh tốt như vậy nên với mức giá chào bán từ 350-450 triệu đồng/m2 thì các nhà ở thuộc phân khúc này vẫn là bất động sản thu hút nhiều khách hàng muốn sở hữu tại thị trường bán nhà Tây Sơn. Đặc biệt đối với các nhà nằm ở vị trí gần khu Ngã Tư Sở, các trường đại học thì sẽ có giá cao hơn. Loại hình bất động sản này sẽ thích hợp cho thuê làm văn phòng, kinh doanh đa ngành. Mua nhà mặt phố Đống Đa tại khu vực phố Tây Sơn sẽ là vị trí kinh doanh đắc địa dành cho các khách hàng. Bởi lẽ Đống Đa được xem là quận nội thành có hoạt động kinh doanh và nhịp sống sôi động trong nội đô, hơn nữa phố Tây Sơn là khu vực có lượng người qua lại lớn nên tiềm năng kinh doanh tại đây càng cao hơn.

Tổng kết về khả năng mua bán nhà Tây Sơn

Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà Tây Sơn để kinh doanh thì đây chắc chắn nên lựa chọn nhà mặt phố đối với ngành nghề như nhà hàng, quán ăn, cafe, thời trang, mỹ phẩm,… Ngoài ra đối với những bất động sản mặt bằng lớn có thể cho thuê làm văn phòng.

Còn nếu như mục tiêu mua bán nhà Tây Sơn của bạn là để phục vụ cho mục đích ở lâu dài hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ, cho thuê trọ thì nên lựa chọn nhà trong ngõ nhờ mức giá “mềm: hơn, không gian yên tĩnh và an ninh tốt. Ngoài ra trong các ngõ Tây Sơn cũng có nhiều chợ an sinh nhỏ lẻ, phục vụ cuộc sống hàng ngày.

> Xem thêm thông tin về khu vực khác gần vị trí bán nhà phố Tây Sơn:

 Bán nhà Ô Chợ Dừa Hà Nội mặt phố, chính chủ, giá chỉ từ 10 tỷ

Những tiện ích và lưu ý khi mua bán nhà Tây Sơn

Trước khi bạn mua bán nhà Tây Sơn, Nhà Phố Net đã tổng hợp các lưu ý về thị trường nhà ở tại đây cũng như những tiện ích sinh hoạt nổi bật ở khu vực này.

Tiện ích xung quanh khu vực mua bán nhà Tây Sơn

Những tiện ích khi mua bán nhà Tây Sơn có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu an sinh người dân khu vực như:

• Khu vui chơi giải trí: Vincom Center Royal City, trung tâm thương mại Complex 01, T-Box Cafe Phim Tây Sơn, Công viên văn hóa Đống Đa, Trung tâm thương mại Mipec Tower, sân bóng Thủy Lợi; gần Vincom Phạm Ngọc Thạch, sân bóng rổ Đại học Y Hà Nội,…
• Bệnh viện: Có vị trí gần với bệnh viện Đại học Y Hà Nội, bệnh viện Bưu Điện, bệnh viện Nội tiết Trung Ương, Da liễu Trung Ương, Việt Pháp Hà Nội,…
• Chợ: gần khu vực chợ Vĩnh Hồ, chợ Thái Hà, chợ dân sinh Tây Sơn,… Ngoài ra đây là tuyến đường có nhiều cửa hàng thực phẩm sạch như Winmart, Sói Biển, Bác Tôm,…
• Trường học: Mua bán nhà Tây Sơn gần các trường Trung cấp tài chính Hà Nội, cao đẳng Công nghệ và Kinh tế Công nghiệp, trường cao đẳng Kinh tế Ngoại Giao Việt Nam, Mầm non Vĩnh Hồ, Đại học Công Đoàn, Đại học Thủy Lợi, cao đẳng Dược Hà Nội, Học viện Ngân Hàng,…
• Nằm trên đường Tây Sơn có trụ sở Công an Phường Ngã Tư Sở, chùa Phúc Khánh, tượng đài Vua Quang Trung.

Một số lưu ý khi mua bán nhà Tây Sơn

Mua bán nhà Tây Sơn là khu vực tập trung đông dân cư, hoạt động giao thông vô cùng nhộn nhịp. Chính vì vậy đây cũng là tuyến đường xuất hiện tình trạng ùn tắc bậc nhất quận Đống Đa. Đồng thời phố Tây Sơn cũng là khu vực dễ bị ngập lụt nặng mỗi khi mưa lớn. Vì vậy khi mua nhà mặt phố Hà Nội, phố Tây Sơn bạn cần lưu ý lựa chọn những căn có thiết kế tầng 1 cao, tránh vùng trũng và bảo vệ tài sản cẩn thận.

Mong rằng bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình quyết định mua bán nhà Tây Sơn. Mọi thắc mắc khi có nhu cầu mua bán nhà đất vui lòng liên hệ hotline của Nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.