Bán nhà Đường Quảng An Tây Hồ Hà Nội có diện tích dưới 30m2

Mua bán nhà đường Quảng An hiện đang thuộc thị trường bất đất sản phân khúc cao cấp của quận Tây Hồ nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung, nhờ vị trí đắc địa có thể nói đây là khu đất “kim cương”. Vì sao nói như vậy thì bạn hãy tham khảo bài viết từ chuyên gia của nhaphonet.vn nhé!

>>> Xem thêm các căn nhà đang bán tại các tuyến đường lân cận đường Quảng An

Mua bán biệt thự, liền kề quận Tây Hồ Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố mặt tiền đẹp đường Tô Ngọc Vân

Tổng quan thị trường mua bán nhà đường Quảng An Tây Hồ

Đường Quảng An bắt đầu từ đoạn giao cắt tại số nhà 27 đường Xuân Diệu chạy vòng ven hồ qua khu biệt thự Tây Hồ tới ngã 3 giao với đường Quảng Khánh, cạnh vườn hoa Quảng An. Đường dài tổng 1170m, chiều rộng 6m.

Đây là nơi tập trung bất động sản phân khúc triệu đô bởi vị trí phong thuỷ, yên tĩnh cảnh quan đẹp thu hút rất nhiều khách du lịch, chính vì vậy hoạt động kinh doanh ở đây rất phát triển như các loại hình về quán cafe, khách sạn, nhà hàng,…

Mặc dù vậy nhưng thị trường mua bán nhà đường Quảng An lại ít có sự quan tâm từ giới tinh hoa Hà Nội, đa phần hoạt động kinh doanh và cho thuê mặt bằng, căn hộ.

Khu nhà ở đây đều đã được quy hoạch ổn định, giấy tờ pháp lý đầy đủ thuận tiện cho việc mua bán nhà chính chủ đường Quảng An. Dự đoán trong tương lai giá nhà đất khu vực này vẫn còn tăng nhưng thị trường bán có vẻ ít hơn so với mặt bằng chung của quận Tây Hồ một phần do phân khúc giá cao và lượng bán ít.

Giá bán nhà đường Quảng An và các phân khúc

Thị trường mua bán nhà đường Quảng An có đặc thù là không có ngõ, chỉ có đường rẽ vào các khu biệt thự, một phần liên quan đến ngách 31 Xuân Diệu. Nên chủ yếu đều là nhà mặt phố:

	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà mặt phố	Nhà Biệt thự
GIÁ THAM KHẢO	600 – 800 triệu/m	700 – 1 tỷ/m

Phân khúc 1 – Nhà mặt phố: Thuộc một trong những phân khúc cao cấp nhất của quận Tây Hồ mang đến doanh thu dòng tiền từ việc kinh doanh và cho thuê. Số lượng nhà trên đây bán rất ít hiện đang được thị trường quan tâm từ 600 – 800 triệu đồng/m2.

Phân khúc  – Nhà biết thự: Thuộc phân khúc cao cấp, nhà ở khu vực này gần như thị trường giao dịch rất ít. Thuộc thành phần khan hiếm nên giá trị thanh khoản cực kì tốt, giá hiện tại của nhà biệt thự dao động trong khoảng 700 – 1 tỷ đồng/m2.

Thị trường mua bán nhà đường Quảng An tại phân khúc nhà mặt phố

• Việc mua bán nhà đường Quảng An tăng cao do có vị trí rất đặc thù với 100% nhà mặt phố đều có view nhìn ra Hồ Tây. Nơi đây tập chung chủ yếu cho mục đích kinh doanh là chính, nhờ vị trí đắc địa nên thu hút rất nhiều khách du lịch đến đây bao gồm những khách trong nước và ngoài nước.
• Nhờ dòng tiền ổn định chảy về hàng tháng từ doanh thu của dịch vụ du lịch mà giá trị của nhà mặt phố ở đây luôn giữ được giá ở mức ổn định và đi lên, tập trung rất nhiều các căn hộ cho thuê cao cấp nhất của quận Tây Hồ, với giá thuê có những tháng lên tới 1000 – 2000$/ phòng, mang lại dòng tiền cao cho các nhà đầu tư.

• Sở hữu mặt đường rộng 6m với vỉa hè 2 bên đường giúp giao thông nơi đây khá là thuận lợi, 2 ô tô tránh nhau dễ dàng, các nhà quán mặt đường kinh doanh cũng có nơi để đỗ xe cho khách rất thuận tiện.

Thị trường mua bán nhà đường Quảng An tại phân khúc biệt thự

Với giá bán nhà đường Quảng An tại phân khúc biệt thự ở đây là 1 tổ hợp gồm vài chục căn biệt thự cao cấp của quận Tây Hồ nói chung và đường Quảng An nói riêng. Rất nhiều đại gia, tài phiệt tìm mua các căn biệt thự tại đây nhưng cầu vượt cung, lượng bán ra rất ít nên tính thanh khoản của khu vực này rất là cao.

Các biệt thự ở đây được thiết kế vô cùng đẳng cấp, được đánh giá cao cả mặt phong thuỷ lẫn kiến trúc, lượng bán ít nên 1 – 2 năm tại đây mới bán được 1 căn. Khiến giá phân khúc này trong tương lai có thể tăng mạnh.

Tiện ích xung quanh việc mua bán nhà đường Quảng An 

• Tuyến phố ngắn nên đa số tiện ích chỉ phục vụ cư dân khu vực và khách nước ngoài, có thể kể đến một vài địa điểm khá nổi tiếng như Phủ Tây Hồ, hồ sen Đầm Trị, khu chung cư đẳng cấp SunGrand City Lotus Harbour.
• Được kết nối với các tuyến đường lớn để dẫn đi các quận lớn trong thành phố như đường Âu Cơ 1,4km, đường Nghi Tàm 1,5km, đường Yên Phụ 1,5km.
• Do là một trong những địa điểm du lịch thu hút khách bậc nhất của thành phố Hà Nội nên nơi đây tập trung cũng khá nhiều người nước ngoài sinh sống. Vì vậy công tác an ninh ở đây được chú trọng hơn, người dân ở đây thuộc tầng lớp có tri thức.

• Xung quanh cũng rất nhiều hệ thống giáo dục như trường mầm non Tâm An 1,3km, trường tiểu học Trường Tiểu học Nila Hà Nội 1,7km, trường THCS An dương 2,2km, trường THPT Tây Đô 2,2km.
• Gần đường Quảng An có rất nhiều siêu thị mini thuận tiện cho việc mua đồ và thực phẩm thiết yếu hàng ngày như siêu thị Song Linh Mart 1,3km, siêu thị Winmart 850m, Circle K VietNam 500m,….
• Lợi thế là khu vực gần hồ dân sinh nơi đây có địa điểm để tập thể dục, tận hưởng không khí trong lành, mát mẻ giúp nâng cao sức khoẻ.

Với những đánh giá và nhận xét ở trên chúng ta có thể hiểu vì sao giá mua bán nhà đường Quảng An là phân khúc cao cấp giá thành đắt của thành phố mà lại luôn có sự quan tâm và đón nhận như vậy. Chính bởi lẽ yên tĩnh không ồn ào náo nhiệt như trung tâm thành phố mà nhà ở đây có những nét đặc trưng riêng. Trên đây là toàn bộ đánh giá của nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà đường Quảng An. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về bất động sản nơi đây hay các khu vực khác có thể theo dõi thông tin trên website nhaphonet.vn hoặc liên hệ theo hotline 1900.0357 để được hỗ trợ nhanh chóng và tận tình nhất.