Bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn Tây Hồ Hà Nội có giá 20 - 30 tỷ, diện tích 600 - 800 m2

Thị trường bất động sản mua bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn luôn thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư tại Quận Tây Hồ. Chuyên gia nhaphonet.vn sẽ cung cấp cho khách hàng các thông tin, giá mua bán và những lý do khiến bất động sản Nguyễn Hoàng Tôn nhận được nhiều sự quan tâm.

Thông tin tổng quan về thị trường mua bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Đường Nguyễn Hoàng Tôn có chiều dài 1.600m và chiều rộng từ 5-7m. Có điểm bắt đầu từ ngã ba UBND Quận Tây Hồ ở đường Lạc Long Quân và kết thúc tại nút giao đường Phạm Văn Đồng thuộc quận Bắc Từ Liêm. Vì vậy đường Nguyễn Hoàng Tôn có địa giới hành chính tại 2 quận là quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm. 

Hiện tại thị trường bán nhà khu vực Nguyễn Hoàng Tôn vẫn đang có quy hoạch mở rộng đường bên tay trái, đi từ Võ Chí Công vào. Vì vậy quy hoạch của thị trường bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn vẫn chưa có sự ổn định ở một vài vị trí.

Giá bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Giá bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn nằm ở mức trung bình so với mặt bằng chung của thị trường bán nhà riêng quận Tây Hồ. Nguyên nhân chủ yếu vì đây là tuyến đường còn nhiều quy hoạch chưa ổn định,, chiều rộng hẹp và khả năng kinh doanh bị hạn chế. Mức giá tham khảo dao động từ 100 triệu/m2 – 280 triệu/m2, chia làm 3 phân khúc sau:

	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà trong ngõ nhỏ	Nhà trong ngõ lớn	Nhà mặt phố
MỨC GIÁ	100 – 150 triệu/m2	150 – 200 triệu/m2	200 – 280 triệu/m2

• Phân khúc 1: Đây là những ngõ hoặc ngách có diện tích nhỏ và hẹp. Giá bán nhà trong phân khúc này có giá từ 100 – 150 triệu/m2.
• Phân khúc 2: Đây là phân khúc bất động sản nhà trong ngõ lớn. Có giá tham khảo từ 250 – 300 triệu/m2
• Phân khúc 3: Phân khúc mua nhà Nguyễn Hoàng Tôn vị trí giá nhà mặt phố có giá giao động từ 200 – 280 triệu/m2.

Phân khúc 1: Bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn di chuyển thuận lợi.

• Giá bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn có vị trí nhà trong ngõ nhỏ mức giá giao động từ 100 triệu/m2 đến 150 triệu/m2. Giá bán hợp lý so với các ngõ khác vì vị trí bất động sản trong ngõ nhỏ chỉ dành cho xe máy tránh nhau và xe ba gác đi vào. 
• Do đặc thù địa hình trong ngõ nhỏ với ưu điểm không bị ảnh hưởng tiếng ồn và khói bụi. Bất động sản ở trong ngõ này đa phần diện tích từ 30m2 trở lên nên sẽ thích hợp mua với mục đích ở lâu dài.
• Mặc dù nằm trong ngõ nhỏ và hẹp nhưng gần những khu tiện ích như trường học, phòng khám, ngân hàng. Hệ thống giao thông đi sang các đường như Xuân Đỉnh, Xuân La.

Phân khúc 2: Bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn ở ngõ lớn.

• Giá bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn ở vị trí nhà trong ngõ to lớn có giá tham khảo từ  150 – 200 triệu/m2. Giá bán hợp lý vì vị trí bất động sản trong ngõ lớn này điển hình như ngõ 110 Nguyễn Hoàng Tôn thuận tiện cho việc ô tô đi ra vào.
• Hệ thống giao thông thông qua một số đường lớn như Xuân Đỉnh, Phạm Văn Đồng gần các trường học, siêu thị, kí túc xá, chợ  nên mật độ dân cư qua đây đông đúc.
• Ô tô có thể đi vào ngõ, chỗ để xe rộng rãi, không mất phí để bãi xe. Thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán nhỏ: tạp hóa, gội đầu, bán hàng ăn…

Phân khúc 3: Bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn vị trí nhà mặt phố.

• Nằm ở vị trí giao thông thuận tiện giao nhau với các đường lớn như Phạm Văn Đồng, Lạc Long Quân và đường Võ Chí Công nên mức giá thị trường quan tâm ở vị trí này dao động từ 200 – 280 triệu/m2.
•  Với lợi thế mặt phố với 4 làn đường rộng thuận lợi cho mọi xe đi lại, mua bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn ở đây thích hợp với việc cho thuê nhà, cho thuê văn phòng, mở khách sạn nhỏ, nhà nghỉ, quán spa nhỏ.

Tiện ích khi mua bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Tiện ích là nhân tố quan trọng quyết định tới việc khách hàng có nên mua bất động sản ở đây không. Vị trí nào có nhiều tiện ích phát triển thì sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng mua với mục đích để kinh doanh hoặc ở lâu dài. Mua bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn đảm bảo các tiện ích từ giáo dục, vui chơi giải trí và sinh hoạt đời sống. 

• Hệ thống giáo dục luôn được quan tâm hàng đầu và rất thuận tiện chỉ khi di chuyển đến trường Mầm non Xuân Tảo chỉ với 600m, trường THPT Xuân Đỉnh: 750m, trường Tiểu học Xuân Đỉnh: 900m, trường THCS Xuân Đỉnh: 900m, trường Đại học Nội vụ Hà Nội 1.2 km, Trường song ngữ Quốc tế Hanoi Academy…
• Khi mua nhà Nguyễn Hoàng Tôn bạn sẽ được đảm bảo các cơ sở y tế nổi tiếng: Bệnh viện Tim Hà Nội- cơ sở 2, Bệnh viện Nam Thăng Long, Bệnh viện E, Trung tâm Y Tế Công Nghiệp Hà Nội, Trạm y tế Phường Xuân Đỉnh, Nhà thuốc Pharmacity.
• An ninh ở khu vực Phố Đặng Thai Mai  được đảm bảo an toàn vì chỉ cách Công an phường Xuân Tảo: 650m, Công an phường Xuân Đỉnh: 500m.
• Đường Nguyễn Hoàng Tôn cách các khu vui chơi, trung tâm giải trí chỉ vài phút di chuyển:vTwin Dragon Hồ Tây, Thung lũng hoa Hồ Tây, Công viên nước Hồ Tây, Phố đi bộ Trịnh Công Sơn…
• Các dịch vụ giao dịch tài sản cũng thuận lợi gì gần các ngân hàng lớn như: Ngân hàng VPBank, Ngân hàng MBBank, Ngân hàng Agribank, Ngân hàng TMCP Xây dựng Việt Nam PGD Từ Liêm, Ngân hàng Vietinbank, Ngân hàng SHB.
• Hệ thống giao thông thuận lợi thông qua các đường lớn Phạm Văn Đồng đi lên cầu Thăng Long, thông qua đường Võ Chí Công đi lên cầu Nhật Tân. 

Những lưu ý khi mua bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Hoạt động mua bán nhà đường Nguyễn Hoàng Tôn hiện nay vẫn còn tồn tại một số hạn chế và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, bất kể bạn mua để ở hay để kinh doanh đầu tư. 

• Hiện nay quy hoạch ở thị trường bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn vẫn chưa được ổn định, do vậy khi mua bán nhà cần lưu ý một số điều pháp lý về sự quy hoạch đất: Có thể kiểm tra tại UBND phường sở tại hoặc Viện quy hoạch và kiến trúc Hà Nội.
• Trước khi mua bán nhà chính chủ Nguyễn Hoàng Tôn cần phải kiểm tra đất ở đó có sổ đỏ hay sổ hồng hay không vì sẽ gặp 1 số rủi ro, do vậy khi mua bán nhà cần lưu ý một số điều pháp lý về sổ đỏ: sẽ bị hạn chế và rủi ro hơn thậm chí là bị mất các quyền của người sử dụng đất như: chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp,…

Trên đây là những thông tin về thị trường mua bán nhà Nguyễn Hoàng Tôn, Quận Tây Hồ, Hà Nội. Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet hy vọng đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích. 

Mọi thắc mắc khác xin vui lòng liên hệ hotline 1900 0357 để được giải đáp.