Bán nhà Đặng Thai Mai Hà Nội có giá 20 - 30 tỷ, diện tích dưới 30m2

Thị trường mua bán nhà Đặng Thai Mai là nơi thu hút sự chú ý của các khách hàng có mong muốn đầu tư vào bất động sản. Cùng tham khảo bài viết dưới đây của Nhaphonet.vn để biết thêm những thông tin cơ bản về con phố này.

>>> Xem thêm các căn nhà đang bán tại các tuyến đường lân cận đường Đặng Thai Mai

Bán biệt thự đường Quảng An chỉ 200 triệu đồng/m2

Tổng quan thông tin mua bán nhà Đặng Thai Mai.

Phố Đặng Thai Mai thuộc địa phận phường Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội. Đường Đặng Thai Mai bắt đầu nối từ đường Xuân Diệu rẽ vào khu biệt thự Hồ Tây, tới ngã ba cắt với đường Quảng An. Đường có chiều dài 1,2km và và chiều rộng 10,5m.

Giao thông kết nối với các quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Long Biên, Ba Đình qua các trục đường lớn như đường Yên Phụ, đường Lạc Long Quân, đường Hoàng Quốc Việt, đường Bưởi, đường Đào Tấn….

Giá bán nhà Đặng Thai Mai, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Giá bán nhà Đặng Thai Mai nằm ở mức trung bình so với mặt bằng chung. Nguyên nhân chủ yếu do đây là con ngõ cụt, chiều rộng hẹp và khả năng kinh doanh bị hạn chế. Mức giá này dao động từ 130 triệu/m2 – 400 triệu/m2, chia làm 3 phân khúc sau:

	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà trong ngõ nhỏ	Nhà trong ngõ lớn	Nhà mặt phố
MỨC GIÁ	130 – 180 triệu/m2	250 – 300 triệu/m2	400 triệu/m2

• Phân khúc 1: Đây là những ngõ hoặc ngách có diện tích nhỏ và hẹp chỉ vừa xe ba gác đi vào hoặc xe máy tránh nhau. Giá bán nhà trong phân khúc này có giá từ 130 – 180 triệu/m2.
• Phân khúc 2: Đây là phân khúc bất động sản nhà trong ngõ lớn (ngõ ô tô). Mức giá bán nhà được thị trường quan tâm từ 250 – 300 triệu/m2 tùy vị trí và hiện trạng của căn nhà.
• Phân khúc 3: là phân khúc mặt phố, kinh doanh tốt, mức giá bán trong giá trị mua nhà tại phân khúc này dao động khoảng 390 – 410 triệu/m2.

Phân khúc 1: Bán nhà Đặng Thai Mai trong ngõ nhỏ yên tĩnh, phù hợp để ở.

• Đường Đặng Thai Mai có một số con ngõ nhỏ chỉ vừa xe ba gác đi vào như ngõ 9 Đặng Văn Mai mức giá chào bán được thị trường quan tâm dao động từ 130 triệu/m2 đến 180 triệu/m2.
• Nhà trong ngõ nhỏ đảm bảo sự yên tĩnh, an ninh tương đối tốt, nhà riêng bất động sản ở trong ngõ này đa phần diện tích từ 30m2 trở lên nên sẽ thích hợp mua với mục đích ở lâu dài.

Phân khúc 2: Bán nhà Đặng Thai Mai vị trí trong ngõ lớn.

• Tại đường Đặng Thai Mai có một số ngõ lớn điển hình như ngõ 12 Đặng Thai Mai, ngõ 35 Đặng Thai Mai ô tô có thể vào được, nên việc di chuyển qua đây khá thuận tiện.
• Giá bán nhà Đặng Thai Mai có vị trí nhà trong ngõ lớn mức giá dao động từ 250 triệu/m2 đến 300 triệu/m2.
  Thuộc địa phận quận Tây Hồ là quận tập trung nhiều du khách nước ngoài, mua bán nhà Đặng Thai Mai với vị trí nhà trong các ngõ lớn sẽ thích hợp với việc kinh doanh nhỏ lẻ như: cho thuê phòng trọ, homestay, hoặc mở các dịch vụ quán cafe, dịch vụ ăn uống, làm tóc…

Phân khúc 3: Bán nhà Đặng Thai Mai tại vị trí nhà mặt phố.

• Phân khúc nhà mặt phố Đặng Thai Mai là phân khúc được thị trường rất săn đón bởi bất động sản tại vị trí này có giá trị thương mại cao, hoạt động kinh doanh tốt, tính thanh khoản cũng nhanh.
• Bán nhà Đặng Thai Mai với mức giá thị trường quan tâm có giá bán 400tr/m2 đối với những mảnh bất động sản có sổ đỏ và quy hoạch ổn định.
• Với đặc điểm bất động sản ở vị trí này diện tích từ thích hợp với mục đích đầu tư kinh doanh với các loạt hình thức bất động sản như khách sạn lớn, homestay.

Tiện ích khi mua bán nhà Đặng Thai Mai

Mua nhà Đặng Thai Mai đảm bảo các tiện ích từ giáo dục, vui chơi giải trí và sinh hoạt đời sống.

• Hệ thống giáo dục luôn được quan tâm hàng đầu, chỉ với khoảng cách chưa đến 2 km có đầy đủ các trường học từ cấp mầm non đến trường cấp 3 với hệ thống đào tạo đa dạng bao gồm trường quốc tế lẫn trường trong nước: trường học Quốc tế Quang An Elementary School, trường Tiểu học Quảng An: 500m, trường mầm non Song ngữ: 700m, trường THCS Quảng An: 1.3 km, trường mầm non Just Kids: 1.4 km, trường mầm non tư thục Sao Mai: 1.6 km.

• Phố Đặng Thai Mai cách một số khu vui chơi và hoạt động giải trí đa dạng, chỉ cách CGV Xuân Diệu: 650m, chợ hoa Quảng Bá: 1.3 km, thung lũng hoa Hồ Tây: 2.1 km, công viên nước Hồ Tây: 2,9 km, Lotte Mall Ciputra, bãi đá sông Hồng: 3.3km
• An ninh ở khu vực Phố Đặng Thai Mai được đảm bảo an toàn vì chỉ cách công an phường Quảng An 650m.
  Khi mua nhà An Dương Vương bạn sẽ được đảm bảo các tiện ích y tế vì nó nằm trung tâm dịch vụ y tế uy tín như: Bệnh viện đa khoa khu vực Phú Yên: 1.7km, cách Nha khoa DC: 2.0 km, dịch vụ chăm sóc y tế Xuân Hiếu: 2.0 km.
• Hệ thống giao thông rộng rãi, đi lại thuận lợi. Nhờ thuận tiện các ngõ và tiếp giáp các đường lớn như đường Xuân Diệu, đường u Cơ, cách các khu trung tâm như Quận Hoàn Kiếm: 5.7 km.

Những lưu ý khi mua bán nhà Đặng Thai Mai, Quận Tây Hồ, Hà Nội

Hoạt động mua bán nhà Đặng Thai Mai hiện nay vẫn còn tồn tại một số hạn chế và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vị trí luôn là yếu tố cực kỳ quan trọng trong lĩnh vực nhà đất, bất kể bạn mua để ở hay để kinh doanh đầu tư.

Tuy nhiên, mặt phố Đặng Thai Mai có một số chỗ không có sổ đỏ nên ảnh hưởng đến giá thị trường, nhiều nơi giá thị trường sẽ giảm xuống 200 triệu/m2.

• Hiện nay sự quy hoạch ở Đặng Thai Mai vẫn chưa được ổn định, do vậy khi mua bán nhà cần lưu ý một số điều pháp lý về sự quy hoạch đất: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó, xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất, xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
• Trước khi mua nhà Đặng Thai Mai cần phải kiểm tra đất ở đó có sổ đỏ hay sổ hồng hay không vì sẽ gặp 1 số rủi ro, do vậy khi mua bán nhà cần lưu ý một số điều pháp lý về sổ đỏ: sẽ bị hạn chế, thậm chí là bị mất các quyền của người sử dụng đất như: chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê.

Trên đây là những thông tin về thị trường mua bán nhà Đặng Thai Mai thuộc quận Tây Hồ, Hà Nội. Nhà Phố Net hy vọng đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích.
Mọi thắc mắc khác xin vui lòng liên hệ hotline 1900 0357 để được giải đáp.