Bán Nhà mặt phố Đường 19 tháng 5 Hà Nội có giá 70 - 100 tỷ, diện tích 350 - 400 m2

Thị trường bất động sản Hà Đông nhộn nhịp hơn bao giờ hết khi mở ra cơ hội đầu tư lớn. Mua bán nhà 19 tháng 5 Hà Đông chính là vùng đất mới hứa hẹn mang lại nhiều giá trị và tiềm năng phát triển cho các nhà đầu tư khi quan tâm đến thị trường bất động sản tại đây. Thông qua bài viết dưới đây, cùng tìm hiểu về những thông tin đặc trưng trước khi quyết định đầu tư bất động sản vào khu vực này.

Tổng quan về khu vực bán nhà 19 tháng 5 Hà Đông

Đường 19 tháng 5 nằm tại địa phận phường Văn Quán, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội. Đường có điểm bắt đầu từ phố Chiến Thắng, cắt qua phố Nguyễn Khuyến và kết thúc tại điểm giao với đường Phùng Hưng. Đây là khu vực có hoạt động mua bán nhà diễn ra vô cùng sôi nổi bởi những đặc điểm sau:

• Đường có chiều dài khoảng rộng 7m, đường được xây khang trang. Hai bên đường được trồng nhiều cây xanh, có hồ nước lớn và công viên, vỉa hè rộng từ 3-5m thuận tiện cho việc đỗ ô tô và đi bộ. Đoạn từ đầu Phùng Hưng đến Nguyễn Khuyến được chia thành 2 làn đường với giải phân cách trắng, đoạn từ giao với Nguyễn Khuyến đến hết đường tách biệt bởi giải phân cách cứng. Các phương tiện giao thông di chuyển tại đây khá ít, song việc ùn tắc cũng được giảm tải.
• Đường 19 tháng 5 chạy xuyên suốt phường Văn Quán, tiếp giáp nhiều khu vực khác như phường Triều Khúc huyện Thanh Trì tại phía Bắc, phường Nguyễn Trãi, Yên Phúc tại phía Nam. Đường 19 tháng 5 còn tiếp giáp và thông với nhiều khu vực bán nhà tại tuyến đường lớn thuộc quận Hà Đông như khu bán nhà đường Phùng Hưng, Nguyễn Khuyến, Đại An, Văn Quán, Chiến Thắng , Trần Phú… Là khu vực còn xa trung tâm quận nên tại đường 19 tháng 5 còn khá nhiều đất trống chưa quy hoạch xây dựng
• Nằm trong lòng khu đô thị mới Văn Quán nên lượng dân cư tại đường 19 tháng 5 khá đông đúc, phát triển đô thị hóa mạnh mẽ. Trên đường có nhiều hoạt động kinh doanh sầm uất, phổ biến là kinh doanh dịch vụ ăn uống và có nhiều địa điểm thu hút người dân qua lại.

Giá bán nhà 19 tháng 5 Hà Đông hiện nay

Mua bán nhà 19 tháng 5 hiện nay có nhiều phân khúc được chia thành các loại hình nhà tại vị trí khác nhau. Giá bán sẽ giao động từ 75 đến 375 triệu đồng/m². Dưới đây là khoảng giá tham khảo khi mua bán nhà 19 tháng 5 Hà Đông:

Vị trí nhà	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ to, rộng, ô tô có thể vào	Nhà trong ngõ bé, đường cụt, ngách nhỏ
Khoảng giá (/m²)	250 – 375 triệu đồng	125 – 180 triệu đồng	75 – 120 triệu đồng

• Nhà mặt phố 19 tháng 5 có giá bán từ 250 – 275 triệu đồng/m². Đặc điểm của các căn nhà này là mặt tiền khá lớn, diện tích từ 50m² trở lên và thiết kế trên 4 tầng. Các căn nhà mặt phố thường được sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng nhiều hơn để ở vì sở hữu vỉa hè rộng rãi có thể đỗ ô tô mà không ảnh hưởng đến các phương tiện khác di chuyển, đường xá thông thoáng, người dân đi lại nhiều.
• Nhà trong ngõ to, rộng có giá bán từ 125 – 300 triệu đồng/m². Loại hình ngõ lớn tại đường 19 tháng 5 không có nhiều, bao gồm ngõ 5, 26, 112,… Đặc điểm của các căn nhà tại các con ngõ lớn này là độ rộng ngõ từ 4-5m. diện tích nhà từ 40-60m², xây dựng khang trang với 5 tầng trở lên. Ô tô có thể di chuyển thuận tiện và có thể tránh nhau. Một số căn nhà trong ngõ tại khu vực này có thể được sử dụng để kinh doanh buôn bán theo mô hình nhỏ.
• Phân khúc nhà trong ngõ nhỏ tại đường 19 tháng 5 có giá bán từ 15 đến 120 triệu đồng/m². Các căn nhà được tập trung gần nhiều cửa hàng, chợ dân sinh và các trường học chất lượng cao. Mặt ngõ chỉ có độ rộng khoảng 1-2m nên xe máy có thể tránh nhau. Phương tiện di chuyển tại đây khá ít nên không gian yên tĩnh, phù hợp để ở hoặc kinh doanh cho thuê nhà trọ, chung cư mini.

Giá bán nhà tại quận Hà Đông hiện nay đang dao động từ 30 triệu đến 400 triệu đồng/m². Có thể thấy, giá bán nhà tại đường 19 tháng 5 hiện nay đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản. Các căn nhà tại đây sở hữu một vị trí đắc địa – trung tâm của khu đô thị, xung quanh là các tuyến đường lớn có hoạt động kinh doanh vô cùng sầm uất nên giá bán luôn có sự cạnh tranh và được đẩy lên cao.

Tiện ích khi mua bán nhà 19 tháng 5 Hà Đông

Đường 19 tháng 5 là con đường trọng điểm của phường Văn Quán, các khu nhà mặt phố 19 tháng 5 luôn chú trọng công tác an ninh, đảm bảo tuyệt đối cho mọi người dân sinh sống và làm việc quanh khu vực.

• Là tuyến đường trung tâm của phường Văn Quán, các khu nhà mặt phố 19 tháng 5 luôn tập trung đông dân cư, phân bố đồng đều. Đặc biệt, tuyến đường 19 tháng 5 được nâng cấp và đầu tư hiện đại, vấn đề mở rộng tuyến đường chạy ven hồ Văn Quán đến đường lớn được chính quyền chú trọng hơn. Điều này giúp đảm bảo cho việc lưu thông của người dân được thuận lợi, thông suốt, giảm thiểu tình trạng ách tắc giao thông vào các giờ cao điểm.
• Về tiện ích giáo dục, bạn chỉ mất từ 5 đến 10 phút để di chuyển tới các trường tiểu học Tân Triều, tiểu học Nguyễn Du, Trường THCS Văn Quán, THCS Văn Yên Hà Đông, THCS THPT Tân Triều, Học viện An ninh Nhân Dân, Học Viện Kỹ Thuật Mật Mã, trường Đại Học Sư Phạm Nghệ Thuật Trung Ương và trường Đại Học Kiến Trúc Hà Nội.
• Bên cạnh đó phố 19 tháng 5 còn nổi bật với các tiện ích khác: Ga Phùng Khoang, Techcombank – Văn Quán, Sân vận động C500, Sân bóng nhân tạo Phúc La Bể bơi C500, WinMart, Tops Market Hà Đông, Co.opmart Hà Nội, Chợ Xanh, Chợ Triều Khúc, Chợ Đêm Nông Sản Văn Quán, UBND Phúc La,…

Gợi ý các hình thức đầu tư khi mua bán nhà 19 tháng 5 Hà Đông

Mua bán nhà 19 tháng 5 Hà Đông có nhiều lợi thế trong kinh doanh, đặc biệt với phân khúc nhà mặt phố sẽ được sử dụng với đa dạng mục đích kinh doanh hơn các phân khúc nhà trong ngõ. Nhaphonet.vn sẽ gợi ý cho bạn một số hình thức đầu tư chủ yếu được ưa chuộng khi mua bán nhà 19 tháng 5 Hà Đông:

• Kinh doanh tự túc: Với hệ thống giao thông thuận tiện, khu vực đỗ xe rộng, vỉa hè thông thoáng. Việc sở hữu mặt tiền mua bán nhà 19 tháng 5 đẹp có lợi thế kinh doanh, đặc biệt là mở nhà hàng, quán ăn, quán cafe lớn. Ngoài ra đây cũng là khu vực tập trung nhiều hoạt động mua sắm thời trang, đồ điện tử, chăm sóc sắc đẹp, tạp hóa. Vì vậy, bạn có thể mua bán nhà tại đây để làm cửa hàng kinh doanh kết hợp để ở.
• Cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh: Đây là tuyến đường được kết nối với nhiều trục đường lớn, tiếp giáp nhiều phường và gần với trung tâm quận Hà Đông, có nhiều căn nhà lớn tầng. Đường 19 tháng 5 được nhiều doanh nghiệp lựa chọn là nơi ưu tiên khi đặt văn phòng, trụ sở. Bạn cũng có thể cho thuê lại các căn nhà làm mặt bằng kinh doanh Vì vậy, đối với nhà diện tích lớn, cao tầng, có ngõ thông thoáng, chỗ để xe thuận lợi có thể được đầu tư cho thuê làm văn phòng. Giá cho thuê nhà tại khu vực này dao động từ 15 đến 40 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào diện tích cũng như tình trạng sử dụng của căn nhà.
• Cho thuê nhà trọ hoặc chung cư mini: Mua bán nhà 19 tháng 5 có thể sử dụng cho thuê lại làm nhà ở, phòng trọ do gần với nhiều trụ sở, văn phòng của các doanh nghiệp. Đây cũng là khu vực gần nhiều trường đại học lớn. Điều này dẫn đến nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ cao. Vì vậy bạn có thể mua bán nhà mặt phố hoặc nhà trong ngõ 19 tháng 5 để ở kết hợp với cho thuê trọ hoặc cho thuê lại hoàn toàn.

Trên đây là bài viết tổng hợp về mua bán nhà 19 tháng 5 Hà Đông. Mong rằng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong việc quyết định đầu tư tại thị trường bất động sản quận Hà Đông.
Thông tin mua bán nhà tại đường 19 tháng 5 sẽ liên tục được cập nhật tại website của nhaphonet.vn