Trong bài viết dưới đây, Nhaphonet.vn sẽ gửi tới bạn các thông tin về đặc điểm khu vực bán nhà Lâm Hạ tại quận Long Biên. Đây là một tuyến phố mới nhưng sở hữu quy hoạch hạ tầng ổn định. Bên cạnh đó, vị trí của phố Lâm Hạ cũng được đánh giá khá cao thì thuận tiện trong di chuyển đến các tuyến phố quan trọng trong quận.
Lâm Hạ là tuyến phố mới thuộc phường Bồ Đề của quận Long Biên, Hà Nội. Phố Lâm Hạ dài khoảng 1 km với 2 làn đường di chuyển rộng hơn 20m. Với không gian như vậy, các phương tiện từ xe ô tô cỡ lớn cho đến xe máy đều có thể thoải mái di chuyển tại đây. Tuy là tuyến phố mới được thành lập từ năm 2014 nhưng hạ tầng tại đây đã được hoàn thiện đầy đủ và khang trang với đường rải nhựa đẹp, vỉa hè xây lát hai bên, hệ thống đèn đường chiếu sáng, cây xanh…
Khu vực bán nhà Lâm Hạ có điểm xuất phát từ ngã 3 giao với phố Hồng Tiến, kéo dài cắt ngang phố Hoàng Như Tiếp và kết thúc tại điểm giao với phố Hoàng Minh Đạo. Ngoài ra, trên phố cũng có nhiều đoạn ngõ, ngách nhỏ khác kết nối với các khu vực xung quanh, tạo nên môi trường sống thuận tiện trong sinh hoạt và di chuyển.
Trên phố Lâm Hạ hiện nay có hoạt động kinh doanh tương đối phát triển và đa dạng hình thức hoạt động với các quán ăn uống, cửa hàng trời trang, cửa hàng nội thất… Đây cũng là khu vực tập trung nhiều các văn phòng công ty tại phường Bồ Đề hiện nay.
Nhaphonet.vn đã phân chia khu vực bán nhà Lâm Hạ hiện nay thành 3 phân khúc giá bán chính, bao gồm nhà ở mặt phố, nhà ở trong ngõ to, ô tô ra vào và nhà ở ngõ nhỏ/trong ngách để giúp bạn dễ hình dung và lựa chọn khu vực có mức giá phù hợp.
| PHÂN KHÚC | PHÂN KHÚC 1 | PHÂN KHÚC 2 | PHÂN KHÚC 3 |
| ĐẶC ĐIỂM | Nhà mặt phố | Nhà trong ngõ to | Nhà trong ngõ nhỏ |
| GIÁ CHÀO BÁN | 250 – 380 triệu đồng/m2 | 100 – 300 triệu đồng/m2 | 70 – 100 triệu đồng/m2 |
Các nhà nằm tại mặt phố Lâm Hạ hiện nay đang có mức giá bán khoảng 250 – 380 triệu đồng/m2. Đây là vị trí có giá bán cao nhất cũng như sở hữu khả năng kinh doanh tốt nhất khu vực. Nếu như so sánh về giá bán nhà mặt phố tại đây với các khu vực nằm ngay cạnh như bán nhà Hoàng Như Tiếp hay mua bán nhà Cổ Linh thì phố Lâm Hạ đang có mức giá bán tương đối “mềm” và dễ tiếp cận hơn dành cho bạn.
Mua bán nhà Lâm Hạ ở mặt phố không chỉ có các nhà riêng cơ bản thường thấy trong sinh hoạt mà cũng có cả các tòa nhà kinh doanh với thang máy riêng được xây dựng để phục vụ cho thuê văn phòng, làm trung tâm giáo dục… Mặt tiền của các nhà bán tại đây khá đa dạng, dao động từ 5 – 10m cho nên bạn có thể dễ dàng lựa chọn ngôi nhà phù hợp theo nhu cầu.
Giá bán nhà phố Lâm Hạ hiện nay sẽ có sự chênh lệch lớn dựa vào kết cấu nhà và vị thế để phát triển kinh doanh. Trong đó thì các ngôi nhà nằm ở giữa phố gần đoạn giao với Hoàng Như Tiếp sẽ có mức giá bán cao hơn khu vực khác do nơi đây tập trung nhiều khá đông cửa hàng kinh doanh.
Những thông tin bán nhà trong ngõ ô tô ở phố Lâm Hạ cũng thu hút được nhiều khách hàng lựa chọn hiện nay vì các đặc điểm khu vực cũng như khả năng phát triển không thua kém ở ngoài mặt phố. Bán nhà Lâm Hạ ở các đoạn ngõ này sẽ dao động từ 100 – 300 triệu đồng/m2. Một số đoạn ngõ tại phố Lâm Hạ có đường đi rộng hơn cả mặt đường lớn hay những ngôi nhà nằm gần khu đô thị Minh Nhựa thì giá sẽ có phần cao hơn, tầm khoảng 250-300 triệu đồng/m2, tương đương với một số nhà ở mặt phố Lâm Hạ hiện nay.
Khi lựa chọn mua bán nhà Lâm Hạ ở trong ngõ to, ô tô ra vào này, bạn vẫn có cơ hội phát triển kinh doanh như các nhà nằm trên mặt phố. Một số gợi ý kinh doanh thích hợp dành cho bạn tại đây sẽ là mở quán ăn, tiệm cafe, cửa hàng giặt ủi, cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc… Ngoài ra, bạn cũng có thể cho thuê ngôi nhà để làm thành văn phòng, tòa nhà kinh doanh dịch vụ…
Cuối cùng là phân khúc các nhà bán ở trong ngõ nhỏ hay trong ngách với đường đi hẹp, phù hợp cho xe ba gác hoặc xe máy di chuyển tại phố Lâm Hạ với giá chỉ 70 – 100 triệu đồng/m2. Nếu bạn đang muốn tìm bất động sản tại thị trường bán nhà đất quận Long Biên có mức giá thấp thì đây sẽ là khu vực đáng để cân nhắc do vị trí vừa gần trung tâm quận cũng như cách cầu Chương Dương chỉ 5 phút đi xe. Mua bán nhà Lâm Hạ ở ngõ nhỏ/trong ngách như này sẽ là khu vực nhà ở để sinh hoạt, an cư dành cho các gia đình vì không gian yên tĩnh, tiện ích sinh hoạt đa dạng cũng như mức giá bán hợp lý, dễ tiếp cận hơn so với 2 phân khúc nhà bán ở trên.
Khu vực phố Lâm Hạ hiện nay có nhiều tiện ích sinh hoạt phục vụ cho cuộc sống của bạn và gia đình, từ giáo dục, y tế cho đến mua sắm, vui chơi giải trí…
Trên đây là các thông tin về khu vực bán nhà Lâm Hạ tại quận Long Biên. Nhìn chung thì phố Lâm Hạ đang có mức giá bán khá hợp lý và không quá cao trong quận hiện nay. Hơn nữa, môi trường sinh sống quanh đây cũng khá thuận tiện nhờ các tiện ích đa dạng gần nhà. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm các thông tin thị trường nhà bán khác trong quận Long Biên thì có thể truy cập ngay vào trang chủ của Nhaphonet.vn.
