Bán nhà Đê Trần Khát Chân quận Hai Bà Trưng giá rẻ mới nhất 2023 có giá 70 - 100 tỷ, diện tích dưới 30m2

Mua bán nhà Trần Khát Chân là một trong những thị trường bất động sản vô cùng lớn và nhộn nhịp hiện nay của quận Hai Bà Trưng. Đây là trục đường chính và có rất nhiều các lợi thế mang lại giá trị cao cho thị trường này. 

Tổng quan về thị trường mua bán nhà Trần Khát Chân quận Hai Bà Trưng

Đường Trần Khát Chân là một trong những trục đường chính của quận Hai Bà Trưng, tuyến đường này nằm giữa 2 khu vực chính của quận Hai Bà Trưng đó là khu vực phố cổ và khu vực phố mới. Trục đường này thuộc địa phận hành chính phường Bạch Đằng, phường Thanh Lương, phường Phố Huế, phường Đống Mác, phường Thanh Nhàn quận Hai Bà Trưng.

Tuyến đường này có chiều dài 1.5km và chiều rộng lên đến 32m, bắt đầu từ nút giao phố Bạch Mai – Phố Huế đi qua cắt ngang phố Lò Đúc và Kim Ngưu và kết thúc tại nút giao với đường Nguyễn Khoái. 

Mua bán nhà Trần Khát Chân là một trong những tuyến đường có yếu tố giao thông và khả năng kinh doanh sầm uất bậc nhất tại quận Hai Bà Trưng hiện nay. Cũng là khu vực có mật độ dân cư sinh sống vô cùng đông đúc với cơ sở hạ tầng phát triển mạnh nhất của khu vực quận Hai Bà Trưng. 

Giá bán mới nhất và phân khúc mua bán nhà Trần Khát Chân

Là một thị trường rất rộng lớn, nên có thể chia phân khúc mua bán nhà Trần Khát Chân ra làm 3 phân khúc chính có giá bán như sau: 

• Phân khúc 1 – nhà mặt đường Trần Khát Chân: Vị trí thuận lợi nhất của tuyến đường này với khả năng giao thương vô cùng thuận lợi cũng như chiều rộng mặt đường rất lớn. Hiện nay khu vực này đang có giá bán dao động từ 300 triệu – 400 triệu/m2.
• Phân khúc 2 – nhà trong ngõ lớn của đường Trần Khát Chân: Có chiều rộng mặt ngõ lên đến 6m, chỉ có 1 số ít trong các ngõ này là có thể kinh doanh, còn lại đa số đều là các ngõ yên tĩnh chỉ phù hợp để ở. Giá bán nhà trong ngõ lớn của đường Trần Khát Chân này đang dao động từ 180 triệu – 250 triệu/m2.
• Phân khúc 3 – nhà trong ngõ nhỏ của đường Trần Khát Chân: Các ngõ này chỉ có chiều rộng lớn nhất là 2.2m và rất yên tĩnh nên chỉ có thể phù hợp để ở. Giá bán nhà trong ngõ nhỏ hiện nay đang từ 120 triệu – 160 triệu/m2.

Thị trường mua bán nhà Trần Khát Chân phân khúc mặt đường

Mặt đường Trần Khát Chân là tuyến đường vô cùng sầm uất về giao thông của quận Hai Bà Trưng. Với chiều rộng lên đến 32m nên bất kể phương tiện giao thông nào cũng có thể di chuyển một cách dễ dàng ở đây. Nơi đây là khu vực có mật độ giao thông di chuyển từ sáng đến đêm rất cao, vì vậy khả năng kinh doanh thương mại của mặt đường Trần Khát Chân là vô cùng tốt. Với khá đa dạng các loại hình kinh doanh có thể kể đến như: nhà hàng, cà phê, showroom, khách sạn, quán karaoke, sửa chữa ô tô, buôn bán đồ điện tử, tòa nhà văn phòng.

Ngoài ra tuyến đường này cũng là điểm kết nối với khu vực phố cổ và hồ Gươm, giao thông di chuyển vô cùng thuận lợi. Khi có thể di chuyển vào khu vực phố cổ chỉ mất khoảng 3 phút. Và cũng có thể di chuyển ra khu vực ngoại thành, phía đường cao tốc Pháp Vân chỉ mất khoảng 10 phút là có thể ra tới nơi. 

Với mức giá hiện nay từ 300 triệu – 400 triệu/m2 thì thị trường bán nhà Trần Khát Chân này đang thuộc phân khúc bất động sản tầm trung của thị trường bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng. Với nhiều yếu tố thuận lợi như vậy thì giá bán này đang là một giá bán khá tốt và hấp dẫn với nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt là những khách hàng đầu tư cá nhân và những khách hàng mua nhà để sử dụng kinh doanh. 

Phân khúc bán nhà Trần Khát Chân vị trí trong ngõ lớn

Các ngõ lớn của đường Trần Khát Chân có chiều rộng từ 4.5m – 6m, với chiều rộng này, các phương tiện lớn như xe ô tô có thể di chuyển và tránh nhau trong rất dễ dàng. Các ngõ lớn của Trần Khát Chân đa phần đều là ngõ thông, vì vậy giao thông di chuyển rất thuận lợi mà không gặp khó khăn gì. 

Các ngõ lớn của thị trường bán nhà Trần Khát Chân tuy không có nhiều thuận lợi để kinh doanh tốt được như mặt phố, nhưng các ngõ này đều có thể kinh doanh một số loại hình nhỏ lẻ như: tạp hóa, quán ăn nhỏ, cà phê, quán nước. Những loại hình này cũng giúp mang lại giá trị thương mại đáng kể cho phân khúc nhà trong ngõ lớn này. 

Hiện tại với mức giá từ 180 triệu – 250 triệu/m2 để sở hữu một căn nhà ở phân khúc ngõ lớn như vậy mà vẫn có thể kết hợp vừa ở vừa mang lại giá trị thương mại khá ổn định như vậy thì cũng là hợp lý. Với phân khúc nhà trong ngõ lớn này sẽ phù hợp với những khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở, để kết hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê. 

Mua bán nhà Trần Khát Chân phân khúc trong ngõ nhỏ

Các ngõ nhỏ của đường Trần Khát Chân đa số là những ngõ chỉ có chiều rộng từ 1.6m – 2.5m. Với chiều rộng này thì chỉ có xe máy và xe ba gác là có thể đi vào chứ ô tô không thể vào được. Các ngõ nhỏ này rất yên tĩnh, vì vậy không phù hợp để kinh doanh bất kỳ loại hình nào. Tuy nhiên, vì đường Trần Khát Chân cũng nằm khá gần với 4 trường Đại học lớn, do đó khu vực này cũng tiếp cận được với khá đông sinh viên. Vì vậy nếu phát triển mô hình chung cư mini cho thuê ở khu vực này cũng khá tốt. 

>> Xem thêm một số căn nhà đang bán ở các tuyến đường giao với đường Trần Khát Chân

Bán nhà mặt đường Đại Cồ Việt kinh doanh sầm uất ngày đêm giá 21 tỷ

Bán nhà phố Bạch Mai làm văn phòng cho thuê cực tốt giá 35 tỷ

Với mức giá bán hiện nay có thể nói là khá dễ chịu chỉ từ 120 triệu – 160 triệu/m2, thị trường này có thể nói là khá hấp dẫn với những đối tượng khách hàng mua nhà để ở và những khách hàng đầu tư mô hình chung cư mini. Bởi sở hữu vị trí trung tâm, hiều tiện ích mà giá bán so với mặt bằng chung của khu vực là khá tốt.

Tiện ích xung quanh khu vực mua bán nhà Trần Khát Chân

Do nằm ở vị trí trung tâm quận, lại giao với khá nhiều khu vực trung tâm của các quận lân cận và phố cổ. Vì vậy mua bán nhà Trần Khát Chân có thể dễ dàng tiếp cận với rất nhiều các tiện ích phong phú xung quanh. Trong đó có rất nhiều các tiện ích nổi bật của Hà Nội, có thể kể đến như:

• Về mua sắm và giải trí: Vincom Bà Triệu chỉ cách 300m, Vincom Phạm Ngọc Thạch cách 3km, Công viên Thống Nhất cách 1km, các chợ dân sinh trong bán kính 1km.
• Về giáo dục: Đại học Bách khoa cách 500m, Đại học Kinh tế Quốc dân cách 800m, Đại học Xây dựng cách 2km, Đại học Mở Hà Nội cách 1.5km.
• Về y tế: Bệnh viện Bạch Mai cách 800m, Bệnh viện Da liễu Trung ương cách 1km, Bệnh viện Tai mũi họng Trung ương cách 1km.

Với những tiện ích trên đã giúp cho cuộc sống của những người dân sinh sống tại khu vực mua bán nhà Trần Khát Chân có một cuộc sống vô cùng đầy đủ và tiện nghi. Làm tăng thêm giá trị cho thị trường bất động sản tại đường Trần Khát Chân hiện nay.

Tiềm năng phát triển thị trường bán nhà Trần Khát Chân

Với những thông tin đã tổng hợp ở trên, có thể thấy khả năng tăng trưởng của thị trường bán nhà Trần Khát Chân sẽ nằm ở mức ổn định. Nguyên nhân là bởi đây là khu vực đã có quy hoạch ổn định, các dự án xung quanh đều đã hoàn thành từ lâu nên sẽ khó có khả năng tăng trưởng đột biến như những khu vực đang phát triển. Quỹ đất khu vực đường Trần Khát Chân cũng đã không còn do đó chỉ có thể tạo nên sự tăng trưởng đều theo thời gian. 

Tuy vậy, do đây là trục đường chính có khả năng kinh doanh vô cùng sầm uất cả ngày lẫn đêm, cho nên giá trị tăng trưởng ổn định này cũng sẽ khá cao. Có thể ở mức từ 10% – 12% theo mỗi chu kỳ từ 2 năm – 3 năm/lần. Vì vậy thị trường này sẽ phù hợp với những đối tượng khách hàng đầu tư giữ tiền thời gian dài hoặc những khách hàng mua nhà để sử dụng (để ở hoặc kinh doanh và cho thuê).