Bán nhà Kim Ngưu kinh doanh tốt, giá ưu đãi năm 2023 có giá 30 - 50 tỷ, diện tích 200 - 250 m2

Thị trường mua bán nhà Kim Ngưu hiện nay là phân khúc nhà ở được ưa chuộng và diễn ra sôi động tại quận Hai Bà Trưng. Sở hữu nhiều đặc điểm mang lại nhiều giá trị cho khách hàng, tương lai tiềm năng phát triển tại đây còn có xu hướng tăng nhanh.

Thông tin khái quát về thị trường mua bán nhà Kim Ngưu

Đường Kim Ngưu là một trong những tuyến đường trọng điểm tại quận Hai Bà Trưng. Trục đường được chia thành 2 tuyến đường chạy song song sông Kim Ngưu. Kim Ngưu thuộc địa phận hành chính phường Thanh Nhàn, Thanh Lương, Mai Động, Quỳnh Mai, Vĩnh Tuy của quận Hai Bà Trưng.

Kim Ngưu là tuyến đường dài khoảng 2.9km và rộng khoảng 10m, vỉa hè 2 bên đường khoảng 2-3m, do đó giao thông lưu thông rất thuận lợi. Đường bắt đầu từ phố lớn Trần Khát Chân (đoạn cầu vượt Ô Đông Mác – Nguyễn Khoái), chạy qua phố Thanh Nhàn và Lạc Trung và kết thúc tại đường Minh Khai

Mua bán nhà KIm Ngưu mang đến cho khách hàng sự thuận lợi khi di chuyển giao thông bởi xung quanh đường Kim Ngưu có nhiều trục đường nhộn nhịp huyết mạch quận Hai Bà Trưng. Khu vực này nằm tại trung tâm quận nên có mật độ dân số đông đúc và hoạt động kinh doanh buôn bán sầm uất.

Phân khúc giá bán mới nhất khi mua bán nhà Kim Ngưu

Thị trường mua bán nhà chính chủ Kim Ngưu hiện nay được chia thành 3 phân khúc giá bán chính, tùy vào tài chính của từng khách hàng mà nhà tại đây đều có đa dạng giá bán để bạn lựa chọn:

PHÂN KHÚC	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2	PHÂN KHÚC 3
VỊ TRÍ	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ lớn	Nhà trong ngõ nhỏ
GIÁ BÁN	300 triệu – 350 triệu/m2	150 triệu – 170 triệu/m2	100 triệu – 150 triệu/m2

Phân khúc 1 – nhà mặt đường Kim Ngưu: Với ưu điểm đường lớn và dài, cư dân đông nên khu vực này có thể buôn bán nhiều mặt hàng và kinh doanh dịch vụ phát triển. Giai đoạn hiện nay phân khúc mua bán nhà Kim Ngưu vị trí nhà mặt phố có giá bán khoảng 300-350 triệu/m2

Phân khúc 2 – vị trí nhà tại ngõ lớn Kim Ngưu: các ngõ lớn tại đường Kim Ngưu đa số là các ngõ chỉ đủ cho xe ba gác vào, chỉ một số ít xe ô tô đậu trước cửa. Do vậy chủ yếu nhà tại đây được dùng để ở, ngõ ô tô có thể kết hợp kinh doanh. Giá bán nhà khu vực ngõ Kim Ngưu được chính chủ chài bán giá 150-170 triệu/m2

Phân khúc 3 – phân khúc nhà trong ngõ nhỏ Kim Ngưu: Vị trí này có diện tích đường hạn chế hơn 2 vị trí còn lại, đường chỉ đủ xe máy di chuyển vào, công năng sử dụng chủ yếu nhà tại đây là để an cư trong không gian yên tĩnh. Do vậy nên có giá bán mền hơn, dao động khoảng 100-150 triệu/m2

Mua bán nhà Kim Ngưu vị trí nhà mặt phố

Khu vực nhà mặt phố thừa hưởng đặc điểm đường lớn, trục đường chia thành 2 làn đường xe chạy ngược xuôi dễ dàng. Bên đường được thiết kế vỉa hè rộng, tiện lợi cho khách hàng để xe mua bán hàng hóa hoặc người đi bộ di chuyển dễ dàng. Xung quanh trục đường giao với nhiều tuyến đường lớn của quận Hai Bà Trưng như: Trần Khát Chân, Minh Khai, Lạc Trung,…đây đều là tuyến phố kinh doanh sầm uất đêm ngày và lưu lượng người qua lại đông đúc. Với các ưu điểm nếu trên, mua bán nhà Kim Ngưu khu vực nhà mặt phố có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, thuê mặt bằng kinh doanh đa dạng loại hình như: Siêu thị, phòng khám nha khoa, quán ăn, tiệm cafe, văn phòng, khách sạn, tòa nhà văn phòng,…

Theo khảo sát, mua bán nhà riêng Kim Ngưu nhà mặt phố có khoảng giá tầm 300-350 triệu/m2. Với giá bán nhà như trên thì vị trí này là khoảng giá khá phù hợp với những giá trị nhà tại đây mang lại với vị trí trung tâm và nằm trong thị trường mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng. Đa số đối tượng tiếp cận nhà phân khúc này là những nhà đầu tư bất động sản muốn khai thác giá trị thương mại, với các hình thức tự buôn bán hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Mua bán nhà Kim Ngưu vị trí trong ngõ lớn

Đường di chuyển vào các ngõ lớn đường Kim Ngưu có chiều rộng khác nhau giữa các ngõ. Tuy nhiên chủ yếu là ngõ xe ba gác và xe máy tránh nhau, số lượng ngõ có ô tô đỗ cửa không quá nhiều. Tuy nhiên bù lại các ngõ lại thông với nhiều khu vực ngõ, ngách khác nên cư dân khu vực lân cận có thể di chuyển qua lại nhanh chóng. 

Tại phân khúc nhà riêng ngõ lớn tại đường Kim Ngưu đáp ứng được 2 chức năng khi sử dụng. Đối với nhà vị trí đầu ngõ, gia chủ có thể kết hợp kinh doanh với lượng khác qua đường lớn đông đúc. Đối với vị trí tại cuối ngõ thì thích hợp để sinh sống an cư lâu dài với nhiều căn nhà địa thế đẹp, phong thủy tốt và di chuyển nhanh chóng ra phố.

Đáp ứng được những chức năng trên, mua bán nhà Kim Ngưu nhà trong ngõ lớn có giá bán tầm 150-170 triệu/m2. Khách hàng đầu tư mua nhà vị trí ngõ lớn sẽ được thừa hưởng được nhiều thuận lợi từ nội khu và các khu vực phát triển lân cận. Chỉ với giá mua bán không quá cao, bạn đã có thể sở hữu được căn nhà vừa để ở vừa để kinh doanh hay cho thuê.

Mua bán nhà Kim Ngưu phân khúc nhà trong ngõ nhỏ

Ngõ nhỏ tại thị trường nhà Kim Ngưu đa số là các vị trí đường xe máy di chuyển, xe ô tô sẽ không đi vào được khu vực này. Do vậy nên đây là các khu vực khá yên tĩnh, ít phương tiện qua lại, trật tự an ninh cũng được đảm bảo. Các đặc điểm này được những khách hàng đang tìm kiếm nhà để an cư lựa chọn. Bên cạnh đó, với vị trí nhà tại thị trường mua bán nhà Kim Ngưu gần hệ thống nhiều trường đại học lớn, tập trung nhiều sinh viên nên tại đây gia chủ có thể mở trọ, chung cư mini cho thuê cũng là kế hoạch đầu tư thông minh. 

>> Xem thêm vị trí nhà gần với đường Kim Ngưu và có chức năng và giá bán tương đồng

Mua bán nhà đường Minh Khai giá ưu đãi, kinh doanh cực tốt giá chỉ 20 tỷ

Mua bán nhà Tạ Quang Bửu chính chủ giao thông hiện đại, nhà để ở kết hợp cho thuê giá giá 31 tỷ

Nhà tại ngõ nhỏ và ngách có vị trí nằm bên sâu bên trong nên có giá bán nhiều đối tượng khách hàng tiếp cận với giá bán khoảng 100-150 triệu/m2. Mua nhà tại khu vực này bạn vẫn có khả năng kinh doanh với hình thức mở trọ, cho thuê chung cư mini cho đối tượng sinh viên, người đi làm,…do các nhà riêng tại đây thường có độ cao khoảng 4 đến 5 tầng, do đó bạn vẫn có thể tận dụng các phòng không sử dụng để thu lại lợi nhuận hàng tháng.

Tiện ích đa dạng khi mua bán nhà Kim Ngưu

Đường Kim Ngưu nằm tại khu vực quận nội thành, có hệ thống giao thông phát triển nên tiếp cận dễ dàng với các địa điểm tiện ích nổi bật tại Hà Nội, cụ thể như sau:

• Hệ thống cơ sở giáo dục: Trường Tiểu học Thanh Lương, Trường THCS Minh Khai, Trường THCS Hai Bà Trưng – Hà Nội, Trường THCS Hà Huy Tập, Trường THCS Ngô Quyền,… trong khoảng cách  2km có 3 trường đại học Top đầu Bách – Kinh – Xây.
• Địa điểm vui chơi, giải trí: cách Vincom Center Bà Triệu 2km, Vincom Mega Mall Times City 1.7km, Công viên Tuổi Trẻ Thủ Đô 500m,…
• Cơ sở y tế: chỉ cần di chuyển vài phút  là bạn có thể đến các cơ sở chăm sóc sức khỏe lớn và uy tín như: Bệnh viện Thanh Nhàn, Bệnh Viện Ung Bướu Hà Nội, Bệnh viện Phổi Hà Nội, Bệnh Viện Dệt May, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City,…

Hệ thống tiện ích tại thị trường mua bán nhà Kim Ngưu mang lại nhiều trải nghiệm sống cho cộng đồng dân cư tại khu vực này. Dù là ở vị trí nào thì khách hành vẫn có thể di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm nổi bật trên.

Tiềm năng phát triển trong tương lai tại thị trường mua bán nhà Kim Ngưu

Với những ưu điểm tại thị trường nhà Kim Ngưu, có thể thấy được chức năng mà phân khúc này mang lại cho khách hàng nhiều giá trị kinh tế và sử dụng để ở lý tưởng. Thị trường khu vực này được nhiều chủ đầu tư rót vốn để kinh doanh nên giá mua bán nhà tại đây ngày càng có xu hướng tăng và giữ được mức ổn định. Yếu tố giao thông là điều kiện thuận lợi để thị trường mua bán nhà Kim Ngưu diễn ra nhộn nhịp. 

Trong tương lai có thể đánh giá mức độ phát triển của nhà riêng tại đường Kim Ngưu có thể đạt từ 10-15% trong giai đoạn 2-3 năm. Do vậy, nếu khách hàng muốn đầu tư mua nhà để ở tại khu vực này thì có thể yên tâm về độ an toàn và tiềm năng tăng giá cũng như độ thanh khoản nhà khá cao.

Những điểm lưu ý khi mua bán nhà Kim Ngưu

Thị trường bất động sản hiện nay có nhiều biến động, nhiều vị trí nhà tại Hà Nội nói chung và quận Hai Bà Trưng nói riêng đều có sự chênh lệch về giá cả và tình trạng của mỗi căn nhà là khác nhau. Bởi vậy nên khi quyết định lựa chọn nhà tại thị trường mua bán nhà KIm Ngưu, khách hàng nên quan tâm đến các giấy tờ pháp lý của căn nhà, tình trạng nội thất, phong thủy và các môi trường sống xung quanh. 

Lựa chọn mua nhà riêng Kim Ngưu với mục đích khác nhau thì có những lựa chọn vị trí nhà khác nhau. Nếu bạn đang tìm kiếm nhà để kinh doanh và có nguồn tài chính khá cao thì lựa chọn nhà tại phân khúc mặt phố và ngõ lớn, đối với nhu cầu an cư gia đình với giá bán phải chăng thì quyết định mua nhà trong ngõ nhỏ hay ngách là lựa chọn lý tưởng cho bạn.