Bán nhà Bạch Mai Hà Nội có diện tích dưới 30m2

Mua bán nhà Bạch Mai là một trong những trục đường giao thương sầm uất và giao dịch bất động sản diễn ra nhộn nhịp nhất tại Hà Nội. Tuyến đường này sở hữu vị trí đẹp, trung tâm và có khả năng kết nối với rất nhiều các khu vực trọng điểm trong khu vực quận Hai Bà Trưng hiện nay. 

Tổng quan về thị trường mua bán nhà Bạch Mai quận Hai Bà Trưng 

Đường Bạch Mai là một tuyến đường trọng điểm của quận Hai Bà Trưng, tuyến đường Bạch Mai này thuộc địa giới hành chính phường Trương Định, phường Bạch Mai và phường Cầu Dền thuộc quận Hai Bà Trưng.

Đường Bạch Mai có chiều dài lên tới 1.4km và chiều rộng 11m với 2 làn đường ngược chiều chạy song song. Với chiều rộng này thì các phương tiện giao thông lớn đều có thể dễ dàng di chuyển. Đây là trục đường có điểm bắt đầu từ nút giao ngã tư đường Trần Khát Chân, Bạch Mai, Phố Huế. Cắt qua ngã tư đường Lê Thanh Nghị và phố Thanh Nhàn, sau đó kết thúc tại nút giao với đường Minh Khai và Đại La. Xung quanh khu vực này có mật độ giao thông vô cùng cao, nhộn nhịp từ sáng đến đêm. Vì vậy tạo nên sự thuận lợi cho khu vực bán nhà Bạch Mai có được khả năng kinh doanh vô cùng thuận lợi trên tuyến phố này.

Ngoài ra, đường Bạch Mai cũng là tuyến đường nằm ở gần với 4 trường Đại học lớn của Hà Nội. Vì vậy với rất nhiều các lợi thế kể trên, nên bán nhà đường Bạch Mai được nhiều người đánh giá là có nhiều giá trị để khai thác trong thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng.

Phân khúc giá đa dạng khi mua bán nhà Bạch Mai 

Căn cứ theo đánh giá của Chuyên gia Nhaphonet.vn, hiện nay tại thị trường giao dịch mua bán nhà riêng đường Bạch Mai có thể chia ra thành 3 phân khúc chính và mức giá như sau:

>>Xem thêm các địa điểm nhà riêng đang được chào bán nhiều tại trục đường lân cận đường Bạch Mai Hai Bà Trưng

Bán nhà Trần Khát Chân chính chủ kinh doanh sầm uất vị trí đẹp ngay đường lớn
Bán nhà Minh Khai ô tô tránh giá chỉ 10 tỷ tiện ích đầy trải nghiệm

• Phân khúc 1 – nhà mặt phố Bạch Mai: vị trí này là khu vực có 3 làn xe ô tô chạy, thích hợp hoạt động buôn bán kinh doanh. Hiện nay nhà mặt phố Bạch Mai có giá khoảng 300 triệu – 350 triệu/m2 tại thị trường mua bán nhà Bạch Mai.
• Phân khúc 2 – nhà trong ngõ lớn của đường Bạch Mai: So với phân khúc 1 thì nhà riêng tại đây phù hợp vừa để kinh doanh vừa và lớn, kết hợp cả để an sinh cho gia đình. Giá chào bán hiện nay vào khoảng 220 triệu – 280 triệu/m2
• Phân khúc 3 – nhà ngõ nhỏ của đường Bạch Mai: Tại đây có một số ngách xe ba gác có thể lưu thông được, vị trí này có giá thấp nhất dao động khoảng 100 triệu -150 triệu/m2

Phân khúc mua bán nhà Bạch Mai vị trí nhà mặt phố

Nhà mặt phố Bạch Mai là nơi diễn ra nhiều hoạt động giao thương cũng như giao thông sầm uất nhất tại toàn bộ trục đường Bạch Mai.

• Mặt đường Bạch Mai rất rộng nên các phương tiện như xe ô tô, xe tải lớn đều có thể di chuyển và tránh nhau một cách dễ dàng. Vì vậy tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông di chuyển trong tuyến phố này vô cùng sầm uất.
• Sở hữu lợi thế giao thông qua lại sầm uất, lại còn có vỉa hè cũng khá rộng từ 1m – 3m có thể để xe máy khá thuận tiện. Nên hoạt động kinh doanh ở khu vực bán nhà Bạch Mai này vô cùng sầm uất. Tuyến phố Bạch Mai được nhiều người đánh giá là một trong những tuyến phố thời trang sầm uất của quận Hai Bà Trưng. Nơi đây ngoài thời trang thì cũng có khá nhiều các loại hình kinh doanh khác như văn phòng, siêu thị, quán ăn, quán cà phê, quán trà sữa, spa, thẩm mỹ viện.
• Phố Bạch Mai nằm giữa trung tâm quận Hai Bà Trưng, từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm khác của quận Hai Bà Trưng như khu vực phố cổ, Phố Huế, Bà Triệu, Trần Khát Chân, Minh Khai, Kim Ngưu, Lò Đúc,…Đây đều là những khu vực có giao thương vô cùng sầm uất, nên cũng tạo ra được sự thuận lợi rất lớn về mặt giao thương khi Bạch Mai tiếp giáp với những khu vực này.

Hiện nay giá bán nhà mặt phố Bạch Mai đang có mức dao động từ 300 triệu – 350 triệu/m2, đây là một mức giá tầm trung trong thị trường bán nhà chính chủ quận Hai Bà Trưng. Nếu như so sánh mặt phố Bạch Mai với các tuyến đường lân cận như Trần Khát Chân, Phố Huế và Bà Triệu thì mức giá này đang có phần thấp hơn so với những tuyến đường trên. Mặc dù có giá thấp hơn nhưng yếu tố kinh doanh của tuyến phố này lại khá tương đương với những trục đường chính trên. Chính vì yếu tố này, nên phố Bạch Mai từ lâu luôn được rất nhiều khách hàng đánh giá cao và quan tâm.

Đường lớn ô tô tránh kinh doanh nhộn nhịp tại phố Bạch Mai

Mua bán nhà Bạch Mai vị trí nhà trong ngõ lớn 

Bên cạnh phân khúc nhà tại mặt đường lớn đường, đối với vị trí nhà trong khu vực ngõ lớn cũng là thị trường bất động sản thu hút nhiều sự lựa chọn của khách hàng.

• Nhà tại ngõ lớn của thị trường bán nhà Bạch Mai đều là những ngõ có chiều rộng từ 3m – 5m, với chiều rộng này thì các phương tiện như ô tô, xe máy và xe ba gác đều có thể di chuyển một cách thuận tiện trong các ngõ này.
• Đa phần các ngõ này đều là các ngõ cụt, tuy nhiên vì khá rộng và thoáng nên vẫn có thể kinh doanh một số loại hình dịch vụ như: văn phòng, quán ăn nhỏ, cửa hàng tóc, siêu thị mini, cửa hàng tạp hóa hoặc cho thuê căn hộ chung cư mini. Từ các ngõ này có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực trung tâm các tuyến đường lân cận. Do các ngõ lớn của phố Bạch Mai đều rất nông, không quá sâu. Ngoài ra các ngõ này đều có quy hoạch ổn định, các căn nhà đều đã đươc cấp sổ đỏ đầy đủ.
• Với các ngõ lớn của phố Bạch Mai này sẽ phù hợp với những nhu cầu sử dụng như mua nhà để kinh doanh, mua nhà để ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê. Các đối tượng khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận là những khách hàng đầu tư cá nhân, những khách hàng mua nhà để sử dụng.

Có thể thấy các ngõ lớn của phố Bạch Mai cũng có rất nhiều các ưu thế lớn. Nên với mức giá bán nhà Bạch Mai trong các ngõ lớn này dao động từ 180 triệu – 200 triệu/m2 thì mức giá này để sở hữu một căn nhà trung tâm quận Hai Bà Trưng lại kết hợp yếu tố kinh doanh thì đang là một mức giá hợp lý.

Phân khúc mua bán nhà Bạch Mai vị trí nhà ngõ nhỏ 

Không giống như các ngõ lớn của phố Bạch Mai, các ngõ nhỏ này hoàn toàn không có quá nhiều các thuận lợi như mặt phố cũng như ngõ lớn.

• Các ngõ nhỏ này đa số có chiều rộng từ 1.8m – 2.5m, với chiều rộng này chỉ có các phương tiện như xe máy và xe ba gác là có thể di chuyển trong các ngõ này. Các ngõ nhỏ của thị trường bán nhà Bạch Mai đều là các ngõ cụt, tuy nhiên các ngõ này đều rất nông và khá thông thoáng. Nên các phương tiện giao thông di chuyển trong ngõ vẫn rất thuận lợi và không gặp khó khăn.
• Tại khu vực ngõ nhỏ của phố Bạch Mai đều rất yên tĩnh, vì vậy không phù hợp để kinh doanh bất kỳ loại hình thương mại nào. Tuy nhiên, vì phố Bạch Mai nằm trong khu vực rất đông sinh viên sinh sống nên ngoài để ở ra thì các căn nhà trong ngõ nhỏ của phố Bạch Mai này cũng phù hợp để cho thuê căn hộ chung cư mini.

Mặc dù không có nhiều thuận lợi như các vị trí khá của phố Bạch mai, nhưng với giá bán hiện nay đang dao động từ 100 triệu – 150 triệu/m2 thì đây đang là một mức giá khá tốt cho một căn nhà ở trung tâm quận Hai Bà Trưng mà có yếu tố thương mại. Có mức giá thấp như vậy là bởi các ngõ này đều khá nhỏ và cụt nên giá bán sẽ thấp hơn so với các vị trí khác.

Hệ thống tiện ích xung quanh khi mua bán nhà Bạch Mai

Đường Bạch Mai là tuyến đường dài và đông dân nên được xây dựng cơ sở giáo dục, y tế và mua sắm, chợ dân sinh đáp ứng đầy đủ sinh hoạt hàng ngày của khách hàng. Chính vì vậy khi mua bán nhà Bạch Mai các quý khách hàng sẽ được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích phong phú như:

• Trong phạm vi tuyến đường Bạch Mai di chuyển nhanh chóng chỉ cần vài phút là đến nhiều cấp giáo dục như: Trường THCS Ngô Gia Tự – Hai Bà Trưng, Trường THPT Thăng Long, Trường THCS & THPT Tạ Quang Bửu, Trường Kinh tế quốc dân, Trường Đại học Bách Khoa, Trường Đại học Mở Hà Nội
• Sức khỏe bản thân và gia đình gia chủ được đảm bảo khi xung quanh là những bệnh viện lớn cấp trung ương: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Da Liễu Trung Ương, Bệnh Viện Đa Khoa An Việt, Bệnh Viện Tai Mũi Họng Trung Ương, Bệnh viện Thanh Nhàn…
• Nhu cầu vui chơi giải trí và thư giãn là yếu tố nhiều người tìm kiếm nhà ưu tiên: nhà chỉ cách Vincom Times City cách 3.2km, Công viên Thống Nhất 2.7km, Công viên Tuổi Trẻ Thủ 650m, Vincom Center Bà Triệu 1.7km

Tiềm năng phát triển khi mua bán nhà Bạch Mai 

Theo các chuyên gia Nhaphonet.vn, thị trường bán nhà riêng Bạch Mai với phân khúc giá bán và vị trí sử dụng đa dạng nên được tìm kiếm nhiều. Mua bán nhà Bạch Mai có nhiều lợi thế nên giá trị nhà tại đây cũng từ đó mà giữ được sự ổn định và trong những năm gần đây có xu hướng tăng.

Khách hàng lựa chọn vị trí nhà Bạch Mai yên tâm về tiềm năng lâu dài cũng như nếu muốn bán nhà khi được giá thì độ thanh khoản nhà Bạch Mai cũng khá cao.Trong tương lai giá trị nhà riêng tại đây có thể lên tới 8-10% trong khoảng 2-3 năm tới.

Với những thông tin trên, ta có thể thấy rằng thị trường bất động sản phố Bạch Mai có tiềm năng tăng trưởng ổn định. Thị trường này sẽ phù hợp với những khách hàng có nhu cầu đầu tư giữ tiền trong một thời gian dài mà vẫn có thể sản sinh ra lợi nhuận hàng tháng ổn định. Bên cạnh đó cũng phù hợp với một bộ phận không nhỏ những khách hàng có nhu cầu mua nhà để kinh doanh và để sử dụng.