Tiềm năng phát triển “vàng” khi mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng

Đà Nẵng – được mệnh danh là “Thành phố ngàn view” sở hữu nhiều cung đường tạo hóa thiên nhiên tuyệt sắc, vô vàn những kiến trúc đồ sộ và địa điểm nổi bật được công nhận mang lại một giá trị cực lớn. Là nơi quy tụ nhiều bản sắc văn hóa đan xen tiềm năng kinh tế với nhiều lợi thế thu hút du lịch đắt giá. Chính vậy, Đà Nẵng luôn biết cách khai thác và đầu tư diện mạo mới cho từng quận hay địa điểm trên thành phố để nhằm thúc đẩy, thu hút đầu tư và khách du lịch đổ về nơi đây. 

Và dĩ nhiên lĩnh vực bất động sản với những dự án sẽ góp phần vào công cuộc xây dựng, phát triển và nâng tầm giá trị hạ tầng tại thành phố. Một trong những phần không thể thiếu là thị trường mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng, tọa lạc tại vị trí trung tâm chiếm hữu nhiều giá trị cao quý vô cùng tiềm năng. Cùng Nhaphonet tìm hiểu về thông tin và các lợi thế phát triển của quận này mang lại cho thành phố thông qua bài viết dưới đây.

ban-nha-quan-thanh-khe-da-nang(3)
Thị trường mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng vô cùng có tiềm năng

Giới thiệu tổng quan về mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng

Được biết đến là quận có diện tích nhỏ nhất trong các quận tại Đà Thành. Nhưng quận Thanh Khê mang trong mình một “sứ mệnh” cao cả về nút thắt giao thông, tiềm năng phát triển thương mại và tiềm lực kinh tế biển rất lớn. Dưới đây là toàn bộ thông tin bao quát về quận Thanh Khê hữu ích, có giá trị cung cấp dữ liệu tham khảo cho các nhà đầu tư có ý định khai thác vùng đất quý giá này.

Vị trí địa lý khi mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng

Trước hết, bạn phải biết quận Thanh Khê là một trong số 6 quận tại thành phố Đà Nẵng. Các quận được nối liền mạch với nhiều qua các ngõ đường tấp nập:

  • Quận Hải Châu
  • Quận Thanh Khê
  • Quận Ngũ Hành Sơn
  • Quận Liên Chiểu
  • Quận Cẩm Lệ
  • Quận Sơn Trà

Mỗi quận đều mang một màu sắc riêng biệt, tạo thành một mảnh ghép rực rỡ đầy đủ các yếu tố thiên nhiên – văn hóa – thương mại. Đến với Đà Nẵng – thành phố đáng sống nhất, bạn có thể ngao du chiêm ngưỡng các vẻ đẹp của thiên nhiên kỳ vĩ ban tặng và khám phá các bản sắc văn hóa ẩm thực qua từng quận huyện nơi đây.

Hiện nay quận Thanh Khê được công nhận với 10 phường chính quy được liệt kê như sau: Phường Tam Thuận, An Khê, Chính Gián, Tân Chính, Vĩnh Trung, Xuân Hà, Thanh Khê Đông, Thanh Khê Tây, Thạc Gián, Hòa Khê. Bên cạnh đó, quận Thanh Khê còn sở hữu hơn cả trăm tuyến đường lớn nhỏ có vai trò rất quan trọng trong hệ thống giao thông. Một số tuyến đường chính nắm giữ toàn bộ việc đi lại của người dân như Nguyễn Tất Thành, Điện Biên Phủ, Trường Chinh, Nguyễn Tri Phương, Hùng Vương,…Những tuyến đường ảnh hưởng chi phối trực tiếp đến giao thông của thành phố. 

ban-nha-quan-thanh-khe-da-nang(1)
Bao quát diện tích thị trường mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng

Quận Thanh Khê là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển, tọa lạc tại vị trí trung tâm của thành phố Đà Nẵng. Giáp với nhiều khu vực lớn như Phía đông và phía Nam giáp Quận Hải Châu; phía Tây giáp với quận Cẩm Lệ và Liên Chiểu; phía Bắc giáp với Biển Đông hay còn gọi là Vịnh Đà Nẵng. Là quận có diện tích nhỏ nhất chỉ chiếm 4,5% toàn thành phố với 9,47 km2. 

Tuy nhiên lợi thế lớn nhất tại khu vực này là tiềm năng kinh tế biển rất lớn. Khi sở hữu đường bờ biển dài khoảng 4,287 km trải dài qua các phường lớn ở phía Bắc bao gồm Thanh Khê Tây, Thanh Khê Đông, Tam Thuận, Xuân Hà. Đây là điểm trọng tâm thu hút tiềm lực khai thác kinh tế biển, tạo điều kiện cho việc nuôi trồng và đánh bắt chế biến hải sản.

Mật độ dân cư quận Thanh Khê Đà Nẵng

Nhìn chung quận Thanh Khê có diện tích nhỏ nhất tại thành phố Đà Nẵng. Nhưng mật độ dân số đạt ở mức độ cao so với toàn thành phố. Tính đến nay, theo số liệu thống kê thì tổng dân số tại quận Thanh Khê gần 200 nghìn người, phân bố rộng rãi qua các phường. Trung bình cứ cách 1 km2 sẽ có hơn 20 nghìn người dân sinh sống. Điều này sẽ có nhiều ưu nhược điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế phát triển của quận Thanh Khê.

Nhưng mặt lợi vẫn chiếm ưu thế hơn, khi mật độ dân cư đông sẽ tạo ra một vòng xoay có tích cực. Dân cư sẽ tận dụng cơ hội này để phát triển kinh doanh qua nhiều hình thức, mật độ dân số đông là nơi tiêu thụ tốt cho thị trường kinh doanh.

Tuy nhiên, con số sẽ không dừng lại ở đó mà sẽ có thể tiếp tục có biến động theo xu thế tăng lên. Vì có nhiều tác động từ các yếu tố quy hoạch các khu đô thị mới.

Tại Đà Nẵng, bên cạnh quận Thanh Khê còn có quận Sơn Trà cũng nổi bật với mật độ dân số cao mang lại nhiều ưu điểm trong phát triển kinh doanh. Nếu quý khách hàng muốn tìm hiểu qua xin hãy đọc thêm các tin tức về bán nhà quận Sơn Trà Đà Nẵng để biết các thông tin chi tiết.

Hệ thống giao thông quận Thanh Khê Đà Nẵng

Điều kiện giao thông ở khu vực quận Thanh Khê Đà Nẵng khá tốt và thuận tiện. Minh chứng cho điều này có thể thấy thành phố đã xây dựng các nút giao thông có ảnh hưởng trực tiếp đến việc di chuyển giao thông luân chiều. Từ quận Thanh Khê có thể nhanh chóng di chuyển đến hai đầu Bắc và Nam, quan trọng hơn là các tuyến giao thông dẫn đến nhiều tỉnh trên cả nước như Tây Nguyên hoặc các tỉnh miền Trung hoặc thông qua quốc với nhiều phương tiện giao thông đường sắt; đường bộ; đường thủy và đường hàng không.

Nút thắt giao thông quan trọng nằm ở dự án cầu vượt Ngã Ba Huế. Với ba tầng giao thông tạo thành một vòng xuyến lớn dẫn thông đến các quận trên thành phố. Đây cũng là ưu điểm giảm bớt ùn tắc giao thông và giảm thiểu tỷ lệ gây tai nạn.

Ở tuyến đường sắt, Ga Đà Nẵng được xây dựng nằm ngay trung tâm quận Thanh Khê. Đây là điểm tự hào của quận, mang lại rất nhiều lợi ích thương mại, du lịch. Bên cạnh đó Sân bay Quốc tế Đà Nẵng còn nằm ngay phía Tây bắc của quận Thanh Khê. Điều này mở ra một cơ hội phát triển “khổng lồ” cho khu vực này. Thu hút được nhiều khách hàng có tiềm năng, phát triển quảng bá du lịch thương mại. Các hoạt động buôn bán kinh doanh sầm uất và mang lại giá trị cao.

Những tiện ích khi mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng

Khi sở hữu bất kỳ một dự án bất động sản tại quận Thanh Khê bạn đều được “chăm sóc” tận tình từ các tiện ích an sinh xã hội luôn hiện diện xung quanh bạn. Các cơ sở tiện ích luôn được quận chú trọng đầu tư và từng bước hoàn thiện diện mạo mới, sẵn sàng phục vụ cho nhu cầu sinh sống của người dân trên địa bàn quận.

  • Cơ sở giáo dục: Trên khu vực quận Thanh Khê, học vấn luôn được quan tâm và chú trọng. Ở địa bàn này, có hàng chục các ngôi trường từ mầm non đến các bậc đại học. Một số cơ sở giáo dục có tên tuổi ngự trị nơi đây phải kể đến như Cao đẳng Thương mại, Cao đẳng Hoa Sen, Đại học Duy Tân, Đại học Thể dục Thể Thao.
  • Cơ sở y tế: Ngoài việc đầu tư môi trường học vấn, thì quận Thanh Khê đặc biệt quan tâm đến y tế trên khu vực. Tọa lạc nơi đây là các cơ sở y tế có chất lượng, được sự tin tưởng của người dân trên khắp cả thành phố. Một số bệnh viện lớn bao gồm Bệnh viện Da Liễu, Bệnh viện Đa Khoa Bình Dân, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ.
  • Chợ: Nhắc đến quận Thanh Khê nổi tiếng về ẩm thực, có cả vài chục khu chợ lớn nhỏ được xây dựng trên địa bàn này. Một số khu chợ lớn là điểm nổi bật thu hút khách hàng tiềm năng như Chợ Chính Gián, Chợ Hải sản, Chợ Tam Thuận,..
ban-nha-quan-thanh-khe-da-nang
Mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng với tiện ích vượt bậc

Mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng với tiềm năng phát triển kinh tế

Thị trường mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng luôn sầm uất bởi vì nơi đây sở hữu các lợi thế thương mại có khả năng phát triển tăng cao. Tiềm năng của một dự án bất động sản là điều quan trọng mà các nhà đầu tư luôn chú trọng đến. Vì chúng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của bất động sản.

Tiềm năng phát triển xu thế kinh doanh đa chiều

Cơ sở hạ tầng đô thị ở quận Thanh Khê rất được chú trọng và đầu tư, đang từng bước hoàn thiện một diện mạo khang trang và có tiềm năng hơn. Kết cấu hạ tầng xây dựng ngày càng đột phá và đầu tư đồng bộ, rất hiện đại nhằm tạo điều kiện để phát triển kinh tế thương mại.

Nhiều dự án từ giao thông đến bất động sản đã dần hoàn thiện và đang được đưa vào sử dụng, tạo cơ hội để phát triển. Với những nút thắt giao thông mấu chốt như Cầu vượt Ngã Ba Huế, Vòng xoay Mẹ Nhu, Ga Đà Nẵng và Sân bay Quốc tế Đà Nẵng. Là những cơ hội lớn để phát triển đa chiều. Mở rộng được hệ thống giao thông an ninh chuyên nghiệp, việc vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu trong và ngoài nước rất dễ dàng, tiết kiệm được chi phí. Hoặc thu hút các khách du lịch đến với thành phố Đà Nẵng nhanh chóng và tiện lợi.

Tất cả các bất động sản trên địa bàn quận Thanh Khê đều có lợi thế kinh doanh. Người mua biết kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh thu lợi nhuận. Có thể cho thuê mặt bằng, cho thuê nhà ở, cho thuê văn phòng hoặc kết hợp các hàng quán,…tất cả đều có dòng tiền lớn lên đến vài chục triệu một tháng. Điều đó là nhờ sự “tạo điều kiện” từ quận với cơ sở hạ tầng, giao thông dễ dàng và vị trí đắc địa.

Tại quận Thanh Khê nói riêng và Đà Nẵng nói chung, việc phát triển đa dạng các loại hình kinh doanh rất có tiềm năng trong tương lai. Do đó, các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản trên cả nước thường xuyên để mắt tới những tin đăng mua bán nhà đất Đà Nẵng để cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường này.

Cập nhật những dự án bất động sản có lợi thế phát triển tại quận Thanh Khê

Hiện tại khu vực quận Thanh Khê đã và đang sở hữu nhiều dự án bất động sản “quý báu” từ khu chung cư đến đô thị. Một số dự án lớn đang được triển khai như Dự án Tân An SuperMarket, Dự án căn hộ chung cư Hoàng Anh Gia Lai Lake View Residence, Dự án nhà Phố Gia Compound Đà Nẵng, Khu dân cư Thanh Lộc Đán và vô số dự án đang triển khai khác.

Đáng chú ý nhất là dự án Tái định cư khu đô thị, xây dựng một vùng đất hoàn toàn mới theo hơi hướng châu Âu sang trọng. Khu đô thị sẽ được đầu tư khai thác triệt để tiềm năng kinh tế với nhiều tiện ích vượt bậc xung quanh. Điều này sẽ thu hút được các nhà đầu tư sẵn sàng bỏ ra một khoảng tiền lớn để sinh lời. Thị trường bất động sản sẽ phong phú và có triển vọng hơn trong tương lai gần.

ban-nha-quan-thanh-khe-da-nang(6).jpg
Tiềm năng dự án bất động sản đang có triển vọng lớn

Tiềm năng phát triển du lịch kinh tế biển

Sở hữu đường bờ biển giáp Vịnh Đà Nẵng khá dài 4,287km. Là cơ hội lớn để thu hút du lịch biển và phát triển kinh doanh dựa vào biển. Trên khu vực cũng có khá nhiều khu chợ hải sản luôn tấp nập và nhộn nhịp. Dựa vào yếu tố này, có thể khai thác các tiềm năng của biển khá lớn. Tạo nguồn thu từ việc nuôi trồng đánh bắt thủy sản xa gần bờ. Hoặc kinh doanh các nhà hàng, quán ăn hải sản cạnh bờ biển. Sẽ thu hút một lượng lớn khách du lịch đổ về để thưởng thức ẩm thực biển của quận Thanh Khê.

Thị trường bất động sản khi mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng

Thị trường mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng luôn có nhiều biến động tích cực. Theo đó phân khúc giá sẽ có sự chênh lệch dựa vào nhiều yếu tố từ loại hình bất động sản và vị trí địa lý. 

Vị trí Loại hình Đơn vị giá thấp Đơn vị giá cao
Phường Tam Thuận Nhà đô thị 39,9 triệu/m2 160,2 triệu/m2
Nhà chung cư 2,5 tỷ 215 tỷ
Phường An Khê Nhà đô thị 40,8 triệu/m2 60,4 triệu/m2
Nhà chung cư 1,5 tỷ 80 tỷ
Phường Chính Gián Nhà đô thị 30,9 triệu/m2 205 triệu/m2
Nhà chung cư 2,8 tỷ 300 tỷ
Phường Tân Chính Nhà đô thị 41,2 triệu/m2 148,3 triệu/m2
Nhà chung cư 2 tỷ 130 tỷ
Phường Vĩnh Trung Nhà đô thị 30 triệu/m2 290 triệu/m2
Nhà chung cư 3,2 tỷ 350 tỷ
Phường Xuân Hà Nhà đô thị 25,9 triệu/m2 98,9 triệu/m2
Nhà chung cư 1 tỷ 99 tỷ
Phường Thanh Khê Đông Nhà đô thị 45,8 triệu/m2 101 triệu/m2
Nhà chung cư 2,3 tỷ 150 tỷ
Phường Thanh Khê Tây Nhà đô thị 28,2 triệu/m2 102,8 triệu/m2
Nhà chung cư 1,1 tỷ 170 tỷ
Phường Thạc Gián Nhà đô thị 32,1 triệu/m2  138 triệu/m2
Nhà chung cư 1,6 tỷ 200 tỷ
Phường Hòa Khê Nhà đô thị 36,6 triệu/m2 64,7 triệu/m2
Nhà chung cư 1,2 tỷ 95 tỷ

Bảng giá mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng (Tham Khảo)

Mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng – Loại hình nhà chung cư

Theo xu hướng biến động giá cả thị trường bất động sản thuộc loại hình nhà chung cư, trị giá tăng khá cao dao động từ 1 tỷ đến 350 tỷ. Với phân khúc giá thành này, có thể thấy giá trị đất khi mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng rất có tiềm năng và lợi thế cạnh tranh. Tuy nhiên bảng giá sẽ có sự thay đổi dựa theo quy hoạch và định giá của thành phố.

Với lợi thế vị trí đắc địa nằm trọn trong khu vực trung tâm. Hơn nữa nhà chung cư cũng đang là xu hướng tìm kiếm lớn nhất của người mua. Vì sở hữu nhà chung cư mang đến nhiều lợi ích cho việc định cư và kinh doanh. 

  • Vị trí và tiện ích vượt trội: Khi sở hữu một nhà chung cư, bạn sẽ được đảm bảo tuyệt đối việc sử dụng các tiện ích xã hội. Mọi nhu cầu sống thiết yếu rất đầy đủ từ công viên, bể bơi, siêu thị, nhà hàng, phòng tập gym, shopping hay làm đẹp, vui chơi, giải trí,…Tất tần tật đều có xung quanh cuộc sống của bạn. Giups bạn tiết kiệm được khối chi phí và thời gian đi lại.
  • Môi trường yên tĩnh, an ninh: Chung cư là một môi trường sống khép kín, đảm bảo sự riêng tư cho bạn. Trật tự an ninh luôn được đảm bảo, luôn được bố trí camera xung quanh. Hơn nữa, tầng lớp sinh sống trong khu chung cư đều dân trí và văn minh hiện đại. An toàn được đảm bảo 24/7.
  • View siêu đẹp: Sống trong chung cư, không khí sẽ không bị ô nhiễm, rất trong lành và thoải mái. Càng lên cao view càng đẹp, giúp bạn thư giãn và sống vui vẻ hơn. Đặc biệt, quận Thanh Khê ở khu vực trung tâm, nên tầm nhìn luôn vui tươi và nhộn nhịp. 

Mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng – Loại hình nhà đô thị

Với loại hình nhà đô thị, có thể thấy được sự chỉnh chu và cơ sở hạ tầng hoàn thiện mang đến cuộc sống tươi mới. Ở loại hình này, giá trị dao động khá cao từ 25,2 triệu/m2 đến 205 triệu/m2 tùy thuộc vào tọa độ và tiện ích xung quanh.

Sở hữu một khu đô thị hoàn chỉnh, bạn sẽ luôn được đảm bảo về tiện ích an sinh và an ninh rất trật tự. Ưu điểm dẫn đến các tiện ích dễ dàng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi mua sắm giải trí,…Cũng giống như nhà chung cư, khu đô thị cũng có nhiều lợi ích “siêu cấp” dành cho người mua. Các lợi ích này giúp giá trị đô thị được nâng lên một tầm cao mới:

  • Cuộc sống được cải thiện chất lượng, có trải nghiệm tốt hơn
  • Cung cấp đầy đủ các tiện ích nội – ngoại khu
  • Cơ sở hạ tầng chỉnh chu, hoàn thiện
  •  An ninh, dân trí được đảm bảo 24/24
  • Có giá trị thương mại cao thông qua nhiều hình thức cho thuê kinh doanh

Tóm lại, ưu điểm lớn nhất khi mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng nằm ở vị trí địa lý. Quận Thanh Khê chiếm lĩnh khu vực trung tâm của thành phố – là cầu nối trong giao thoa văn hóa và kinh tế thương mại. Đây là điểm mấu chốt cần lưu ý cho các nhà đầu tư. Vì với vị trí trung tâm thành phố thì bất kì bất động sản với loại hình nào cũng đều có giá trị tăng cao, và không bị mất đi sau vài năm.

Kinh nghiệm và lưu ý khi mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng

Bên cạnh những tiềm năng về phát triển kinh tế cùng nhiều lợi thế nêu trên, bạn cần nắm bắt kỹ lưỡng về tình hình pháp lý và một số thông tin quan trọng sau trước khi thực hiện hoạt động mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng

  • Tìm hiểu về chủ đầu tư chính: Việc tìm hiểu kỹ chủ đầu tư là một trong những điều cần được lưu ý. Chủ đầu tư có uy tín và thương hiệu mạnh trong thị trường bất động sản sẽ giúp cho người mua cảm thấy yên tâm về chất lượng của bất động sản cũng như tránh được những rủi ro về tài chính không đáng có. Thông qua những dự án đã được bàn giao, chất lượng những công trình đã được đưa vào sử dụng trước đó, …bạn có thể đánh giá được khách quan về sự uy tín và năng lực của chủ đầu tư
  • Kiểm tra tính pháp lý: Các giấy tờ liên quan phải có đầy đủ tính pháp lý để đảm bảo quyền lợi bên mua và bên bán. Những giấy tờ cần xem xét trước khi mua là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà,… 
  • Kiểm tra cơ sở hạ tầng xung quanh: Bên cạnh các yếu tố trên, bạn cần phải quan sát về các điều kiện cơ sở hạ tầng xung quanh. Về hệ thống giao thông, hãy xem xét việc di chuyển có dễ dàng hay không, hoặc có bị ngập úng vào mùa mưa hay không? Các vấn đề về rác thải và ô nhiễm môi trường ở khu vực đó như thế nào? Các tiện ích ngoại khu như các trung tâm mua sắm, nhà hàng, bệnh viện, trường học, khu vui chơi,…đầy đủ có thể tạo điều kiện tốt nhất cho cuộc sống của bạn sau này.

Trên đây là bài viết về thông tin mua bán nhà quận Thanh Khê Đà Nẵng uy tín. Nếu bạn có thắc mắc nào khi có mua bán nhà đất vui lòng liên hệ sàn thương mại đăng tin bán nhà Nhà Phố Net hoặc hotline của Nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn nhanh nhất.

Chuyên mục: Thông tin bán nhà