Mua bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ – Kinh nghiệm, lưu ý khi mua bán
Thị trường mua bán bất động sản nội đô ngày càng khan hiếm với quỹ đất hạn chế nhưng nhu cầu sở hữu nơi ăn chốn ở của người dân không hề giảm. Một trong những thị trường sôi động theo quận đang được săn đón nhiều nhất đó là phân khúc bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ.
Tổng quan về thị trường bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ
Là một trong những phân khúc nhà đất quận Ba Đình được chú ý nhiều, các tin đăng bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ nhận được lượng lớn lượt tìm kiếm mỗi tháng.
Tìm hiểu chung về mua bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ
Về vị trí địa lý, nhà quận Ba Đình ở mức giá dưới 3 tỷ phân bổ rải rác giữa các đường phố, phường trong khu vực. Quận Ba Đình bao gồm các phường là: Trúc Bạch, Nguyễn Trung Tự, Vĩnh Phúc, Quán Thánh, Thành Công, Điện Biên, Liễu Giai, Ngọc Hà, Kim Mã, Cống Vị, Đội Cấn.
Quận Ba Đình cũng tiếp giáp với quận Đống Đa ở hướng Tây Nam, quận Tây Hồ ở hướng Bắc, tiếp giáp quận Hoàn Kiếm ở phía Tây Đông, quận Long Biên hướng Đông còn quận Cầu Giấy ở hướng Tây.
Phân khúc giá bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ
Giống như hầu hết các loại bất động sản ở các khu vực khác, phân khúc bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ tập trung vào vị trí và giá trị giao dịch của từng loại hình.
Các loại bất động sản này có thể bao gồm nhà chung sổ, nhà trong ngõ, nhà tập thể, chung cư. Trong đó, chủ yếu số lượng nhà tập thể, căn hộ chung cư chiếm đa số.
| LOẠI HÌNH | Nhà tập thể | Chung cư | Nhà trong ngõ | Nhà chung sổ |
| MỨC GIÁ | 19,2 – 147,3 triệu/ m2 | 13 – 67 triệu/ m2 | 37,9 – 96,8 triệu/ m2 | 37,9 – 212,8 triệu/ m2 |
Các phân khúc giá bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ có nhiều sự thay đổi, khác biệt tùy thuộc vào vị trí, quang cảnh xung quanh và loại hình bất động sản. Hiện nay nhà tập thể và chung cư tại quận Ba Đình có giá khá tốt so với diện tích sử dụng.
Tuy nhiên, xét về khía cạnh đầu tư lâu dài, nhà mặt đất vẫn được giới đầu tư ưu tiên hơn nhờ giá trị sử dụng đất lâu dài, tính thanh khoản tốt, dễ dàng mua đi bán lại do quỹ đất tại khu vực lõi có giới hạn. Vì vậy, giá nhà trong ngõ và nhà chung sổ có phẩn nhỉnh hơn hẳn so với giá bán chung cư, nhà tập thể. Để so sánh các loại hình bán nhà này với bán nhà quận Ba Đình dưới 5 tỷ thì các loại hình này vẫn có những căn có giá trị sử dụng tương đối tốt so với tầm giá nếu người mua chịu khó săn lùng, tìm kiếm.
Thông tin hữu ích về mua bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ chính chủ
Để đưa ra được quyết định mua bán chính xác, trước tiên chúng ta cần phân tích về tất cả những khía cạnh ưu điểm và nhược điểm của các thông tin bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ.
Lợi thế của các loại hình bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ
Các bất động sản Ba Đình dưới 3 tỷ có xu hướng phát triển mạnh về nhu cầu mua nhà nhờ vào vị trí đắc địa, nối liền với các quận trung tâm và các quận lân cận khu vực trung tâm của thủ đô.
Bên cạnh đó, khu vực này đã và đang được đầu tư xây dựng các tòa nhà văn phòng và các dự án chung cư ở phân khúc từ trung cấp trở lên. Nhờ vậy các tiện ích ăn theo cũng phát triển theo, mặt bằng chung của bất động sản khu vực càng nóng hơn bao giờ hết.
Ưu điểm của phân khúc bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ thiên về vị trí thuận lợi nối liền giữa các quận trung tâm. Với giá trị giao dịch thấp, phù hợp với khả năng tài chính của đại bộ người dân, các sản phẩm bất động sản này có khả năng thanh khoản lớn.
Lưu ý khi mua bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ
Khi mua bán bất kỳ loại bất động sản nào chúng ta cũng cần tìm hiểu thật kỹ lương về các yếu tố liên quan đến căn nhà, dự án mình đang nhắm tới. Các vấn đề cần quan tâm khi mua bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ như thông tin về chủ nhà, các vấn đề pháp lý của căn nhà, yếu tố phong thủy, công năng sử dụng của nhà đất,… Cụ thể là:
Pháp lý mua bán nhà:
- Phải có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài nguyên gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng,…). Theo quy định của pháp luật.
Pháp lý khi mua bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ - Không vướng vào những tranh chấp về quyền sở hữu.
- Đất nhà không bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liệt kê vào danh sách chấp hành quy định hành chính hay thi hành án.
- Đất vẫn còn thời hạn sử dụng được cho phép của pháp luật.
Thông tin người bán:
- Ngoài việc đối chiếu những thông tin quan trọng được in trên giấy tờ, bạn nên tìm hiểu thêm về các thông tin khác như nghề nghiệp của họ, mục đích họ bán nhà,…
- Bạn có thể hỏi trực tiếp chủ nhà hoặc khảo sát từ người dân sinh sống xung quanh
Công năng sử dụng: Thiết kế căn nhà có thể ảnh hưởng nhiều đến chủ sở hữu sau này. Khi mua bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ cần chú ý đến công năng sử dụng thực tế và kết cấu xây dựng của căn nhà. Nếu căn nhà có thiết kế không phù hợp với mục đích sử dụng của chủ nhân sẽ gây bất tiện và cần sửa chữa, cải tạo lại.
Yếu tố phong thủy: Khác với các loại hình nhà Ba Đình dưới 4 tỷ, ở mức giá 3 tỷ thì có nhiều rủi ro khi đầu tư liên quan đến chất lượng sản phẩm mà người mua khó có thể lường trước được như yếu tố phong thủy. Có nhiều yếu tố phong thủy ảnh hưởng đến chủ nhân của một căn nhà. Một trong những kinh nghiệm thường được sử dụng khi đi xem nhà là đem theo em bé hoặc một con chó theo cùng. Nếu ngôi nhà có vía xấu thì em bé sẽ quấy khóc, còn thú nuôi có thể sủa và không chịu vào bên trong.
Các mẫu bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ đáng lưu tâm
Tham khảo một số căn nhà đang được bán tại quận Ba Đình có giá dưới 3 tỷ đáng lưu tâm dưới đây:
Trên đây bài viết đã đưa ra những yếu tố quan trọng cần lưu ý khi mua bán nhà quận Ba Đình dưới 3 tỷ. Hy vọng Nhà Phố Net đã đem lại những thông tin hữu ích nhất cho bạn đọc. Để được tư vấn thêm về các thông tin chi tiết và các thông tin mua bán khác, hãy tham khảo các bài viết cùng chuyên mục của chúng tôi.