Chung cư mini – giải pháp mua nhà thịnh hành hiện nay

Chung cư mini xuất hiện như một giải pháp giải quyết nhu cầu về chỗ ở hiện nay cho những người có nhu nhập thấp, các hộ gia đình trẻ nhưng muốn có không gian sống dành cho riêng mình.

Tổng quan về chung cư mini

Chung cư mini được đầu tư xây dựng bởi các hộ kinh doanh cá nhân, tuy vẫn đáp ứng đủ các tiêu chí quy định về nhà chung cư. Các căn hộ này thường có kết cấu 2 tầng trở lên, mỗi tầng có từ 2 căn hộ với diện tích mặt sàn từ 25m2 và đều là căn hộ khép kín.

Các căn chung cư này là một lựa chọn hàng đầu cho những người có thu nhập thấp, các cặp vợ chồng trẻ hoặc các cá nhân muốn kinh doanh cho thuê nhà.

Ưu điểm của chung cư mini

Đầu tư khi mua chung cư mini cần nhiều yếu tố quyết định. Các yếu tố được cho là ưu điểm của các căn chung cư này thu hút người mua xuất phát từ giá cả mua nhà, diện tích sử dụng và các tiện ích đi kèm.

Chung cư mini có giá thành rẻ

Các căn hộ chung cư mini thường có giá thành rẻ do diện tích sử dụng nhỏ, thường từ 30-50m2/ căn. Mức giá để sở hữu cũng khá dễ chịu khi giá dao động khoảng 11-20 triệu/m2.

Đặc biệt với các các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh thì nhu cầu sở hữu hoặc thuê các căn hộ mini này càng lớn khi các dự án chung cư Hà Nội ngày càng trở nên đắt đỏ hơn.

Với mức giá rẻ hơn các căn chung cư lớn, chung cư mini dần trở thành xu thế hiện đại thu hút nhiều người mua hoặc thuê là các hộ gia đình ít người, những người độc thân.

Tiện ích của chung cư mini

Không thua kém các dự án chung cư lớn, các tiện ích đi kèm của chung cư mini đang ngày được cải thiện và nâng cao, đáp ứng đủ nhu cầu của chủ sở hữu.

• Diện tích sử dụng nhỏ nhưng khép kín, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nội thất, không gian sống.
• Vị trí các căn hộ này thường nằm ở khu vực trung tâm, gần các trường học lớn và khu vực chợ dân sinh. Việc di chuyển cũng trở nên dễ dàng hơn khi giao thông ở các khu vực này rất thuận lợi.
• An ninh được đảm bảo khi các chung cư mini hiện nay cũng được xây dựng theo mô hình toàn diện hơn, các toà nhà này đều có bảo vệ, camera giám sát, khu vực để xe cũng như thang máy để di chuyển trong toà nhà dễ dàng hơn.

Các dự án này đáp ứng đủ các nhu cầu về tiện ích cơ bản của người mua vậy nên nhu cầu mua và thuê cũng ngày một lớn hơn.

Các mẫu chung cư mini

Chung cư mini là loại hình nhà ở thu hút nhiều người mua hiện nay, các dự án về loại hình căn hộ này cũng ngày càng đa dạng loại hình hơn để đáp ứng thị hiếu của khách hàng.

Những lưu ý khi mua chung cư mini

Do chủ đầu tư các căn chung cư mini thường là các hộ kinh doanh cá nhân, nên việc quyết định mua một căn chung cư mini cũng cần xem xét kĩ càng và được xét duyệt dựa trên nhiều yếu tố.

Năng lực của chủ đầu tư chung cư mini

Chủ đầu tư chung cư mini thường là các cá nhân, vì vậy khi mua người mua nên cân nhắc kĩ về năng lực của chủ đầu tư khi họ có khả năng hoàn thành công trình, dự án hay không. Có không ít trường hợp chủ đầu tư “đem con bỏ chợ” khi không đủ khả năng tài chính để hoàn thành dự án, dẫn đến việc người mua bị mất khoản tiền cọc ban đầu.

Chất lượng chung cư mini

Việc đầu tư mua một căn hộ chung cư mini cũng không phải một khoản tiền nhỏ, cần xem xét kĩ các yếu tố sau trước khi ra quyết định mua nhà:

• Chất lượng về nội thất, trang thiết bị trong nhà cần đáp ứng đủ yêu cầu của người mua
• Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy đạt đủ yêu cầu để đảm bảo an toàn khi sinh sống tại các căn hộ này

Tránh trường hợp chủ đầu tư đưa ra thông tin sai lệch, người mua cần có kinh nghiệm khi mua chung cư và nên kiểm tra kĩ cơ sở vật chất cũng như các yếu tố tiện ích đi kèm trước khi quyết định mua các căn hộ chung cư thuộc phân khúc giá rẻ này.

Tính pháp lí của chung cư mini

Việc mua chung cư mini cũng đem lại khá nhiều rủi ro nếu vấn đề pháp lí của các căn hộ này không được rõ ràng. Trong trường hợp dự án không thuộc đối tượng xét duyệt để phân quyền sở hữu từng căn hộ, người mua sẽ rơi vào tình trạng không có giấy tờ để chứng minh quyền sở hữu.

Để được cấp và chia giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, các dự án này phải đáp ứng đủ các yêu cầu về pháp lí theo quy định của nhà nước.

Bài viết này tổng hợp thông tin cơ bản về chung cư mini, truy cập nhaphonet.vn để nắm rõ nhiều thông tin hơn về các dự án bất động sản hiện nay.