Bán nhà Yên Xá Hà Đông dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất

Trong thời gian gần đây, khu bán nhà Yên Xá Hà Đông đang dần trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết đối với những nhà đầu tư bất động sản và người dân Hà Nội. Những thông tin về thị trường bất động sản tại khu vực này sẽ được cập nhật  trong bài viết sau đây.

>> Xem thêm: Bán nhà phố Chiến Thắng Hà Đông

Tổng quan về nơi bán nhà Yên Xá Hà Đông

Yên Xá là một tuyến đường khá đặc biệt khi phần lớn con đường thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì nhưng lại nằm giáp ranh với quận Hà Đông. Chính vì thế nên nhiều người mua vẫn lựa chọn sở hữu diện tích mặt bằng tại nơi bán nhà Yên Xá Hà Đông.

• Cung đường Yên Xá xuất phát từ phố Cầu Bươu, kéo thành một góc vuông và kết thúc tại điểm giao với đường Chiến Thắng. Chính bởi vì phố Yên Xá giao nhau với những đường thuộc quận Hà Đông nên nhiều người vẫn nhận định nơi đây thuộc địa bàn quận Hà Đông. 
• Đường Yên Xá có bề rộng khoảng 6m, là đường hai chiều với vạch kẻ trắng phân cách thành hai hướng. Độ rộng như vậy sẽ đủ cho 3-4 ô tô chạy ngang nhau một cách thoải mái. Khu vực bán nhà Yên Xá Hà Đông tập trung khá nhiều người đi làm sinh sống nên vào những giờ cao điểm sẽ có thể bị ùn tắc.
• Cung đường này được bao quanh bởi các trục đường chính của quận Hà Đông như Phùng Hưng, Nguyễn Khuyến, Trần Phú nên tạo thành một mạng lưới giao thông di chuyển rất nhanh gọn. 
• Mật độ dân cư tại khu vực này khá dày đặc, đặc biệt ở trong khu vực các ngõ của đường Yên Xá. Một điểm thú vị nữa là Yên Xá có rất nhiều ngõ và ngách, đặc biệt là ngõ 21 có bề rộng gần tương đương với một vài phố trong quận Hà Đông như Nguyễn Văn Trỗi, An Hoà.

Giá bán nhà Yên Xá Hà Đông theo cập nhật mới nhất

Điều khiến nơi bán nhà Yên Xá Hà Đông được nhiều người yêu thích là bởi mức giá đa dạng phù hợp với nhiều nhu cầu. Cụ thể khoảng giá hiện nay như sau:

Đặc tính	Phân khúc 1	Phân khúc 2	Phân khúc 3
Loại hình bất động sản	Nhà mặt phố chính	Nhà trong ngõ lớn	Nhà trong ngõ nhỏ, ngõ cụt
Khoảng giá	150-200 triệu đồng/m2	110-140 triệu đồng/m2	80-100 triệu đồng/m2

• Đối với phân khúc 1: Nhà mặt phố Yên Xá với giá 150-200 triệu đồng thường là những ngôi nhà có mặt tiền rộng tầm 4-6m hoặc là những ngôi nhà vừa mới được gia chủ xây lại toàn bộ theo phong cách thiết kế mới nên mới có mức giá như trên. Thông thường phần lớn những ngôi nhà này sẽ được cho thuê kinh doanh với nguồn tiền thu vào có thể lên tới 200 triệu đồng/tháng.
• Phân khúc 2: Nhà trong ngõ lớn ví dụ như ngõ 21 Yên Xá được rao bán với mức giá 110-140 triệu đồng/m2. Các căn nhà ở khu vực bán nhà Yên Xá Hà Đông này sẽ phù hợp với cả việc kinh doanh hoặc sinh sống với ưu điểm là nối thẳng ra đường Nguyễn Khuyến và Trần Phú.
• Phân khúc cuối cùng là nhà trong ngõ nhỏ, ngõ cụt giá 80-100 triệu đồng/m2. Hầu hết người dân với giới hạn tài chính sẽ lựa chọn sinh sống tại đây vì giá cả ổn. Bên cạnh đó vẫn sẽ có người dùng mặt bằng để cho thuê trọ sinh viên vì nơi bán nhà Yên Xá Hà Đông rất gần các trường đại học. 

Tiện ích hấp dẫn tại khu vực bán nhà Yên Xá Hà Đông

Đây là nơi tập trung cực kỳ nhiều dân cư và các bạn sinh viên sinh sống nên về mặt tiện ích luôn cực kỳ nổi bật. 

• Đầu tiên chắc chắn phải kể tới những hàng ăn uống nổi bật cả về số lượng và chất lượng. Vì đối tượng khách hàng phục vụ chính là dân cư sinh sống lâu đời ở đây và các bạn sinh viên nên giá thành thực phẩm tại đây luôn ở mức phải chăng đi cùng với chất lượng đảm bảo.
• Ngay đầu đường Yên Xá chính là hai bệnh viện lớn của miền Bắc nói riêng và nước ta nói chung: Bệnh viện Bỏng quốc gia Lê Hữu Trác (3 phút đi bộ), Bệnh viện Quân y 103 (7 phút đi bộ),…
• Đầy đủ cơ sở vật chất phục vụ cho nhu cầu hoạt động thể dục thể thao nâng cao sức khoẻ của người dân: Sân bóng Yên Xá, các phòng tập gym, yoga,…
• Trường mầm non Ánh Trăng (270m), trường mầm non Yên Xá (170m), trường THCS THPT Lương Thế Vinh (500m),…
• Hệ thống chợ dân sinh và các siêu thị như chợ Yên Xá (500m), Top Market Hồ Gươm Plaza,… và một vài cửa hàng tiện lợi như Circle K, Okono.

Hiện nay, mua bán nhà tại quận Hà Đông đang được nhiều đối tượng khách hàng quan tâm bởi các tiện ích nơi đây đa dạng về nhiều loại hình khác nhau.

Giá trị sử dụng của nơi bán nhà Yên Xá Hà Đông

Với hai mục đích sử dụng thường thấy là kinh doanh và an cư thì khu vực bán nhà Yên Xá Hà Đông đều có thể đáp ứng được.

An cư tại nơi bán nhà Yên Xá Hà Đông

Nếu đã xác định được mục đích là dùng để sinh sống thì mọi người có thể cân nhắc cả 3 phân khúc nhà như đã nêu ở phần giá. Tùy theo điều kiện cá nhân mà mọi người sẽ chọn được nơi phù hợp nhất

• Phân khúc 1 nhà mặt phố sẽ dành cho những cư dân có khả năng tài chính tốt, yêu cầu một không gian sống rộng rãi, đường xá đi lại ra vào thuận tiện.
• Phân khúc 2 nhà trong ngõ lớn sẽ thích hợp với các hộ gia đình có ngân sách ở mức trung bình và cần đủ diện tích để đỗ các phương tiện cá nhân.
• Phân khúc cuối là nhà trong ngõ cụt sẽ dành cho cư dân với khả năng tài chính có hạn và đặc biệt yêu cầu về sự yên tĩnh.

Khu vực bán nhà Yên Xá Hà Đông luôn được đảm bảo an ninh trật tự vì gần các cơ quan hành chính cũng như trụ sở công an. 

Kinh doanh ở mặt bằng thuộc khu bán nhà Yên Xá Hà Đông

• Lượng phương tiện giao thông qua lại Yên Xá mỗi ngày đều rất lớn nên các cơ sở kinh doanh sẽ tiếp cận được rất nhiều khách hàng. 
• Mặt phố chính Yên Xá đủ thoáng để các xe có thể dễ dàng tấp vào cửa hàng của bạn. 
• Về một số loại hình kinh doanh tiêu biểu thường được áp dụng là ẩm thực, giải trí, hiệu thuốc, cho thuê văn phòng, nhà trọ,…

Bài viết này của Nhà Phố Net đã tổng hợp những thông tin cơ bản mà bạn nên biết về khu bán nhà Yên Xá Hà Đông. Mong rằng các thắc mắc của bạn đều đã được giải đáp.