Bán nhà Văn Quán Hà Đông chính chủ mới nhất

Bất động sản trên tuyến phố Văn Quán Hà Đông là một trong những khu vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Thông tin mua bán nhà Văn Quán Hà Đông được cập nhật mới nhất qua bài viết sau đây.

Thông tin tổng quan về mua bán nhà Văn Quán Hà Đông

Phố Văn Quán là một tuyến phố nhỏ nằm trong Khu đô thị Văn Quán, phường Văn Quán, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội. Phố có bắt đầu từ giao đường 19/5 và kết thúc tại giao đường Chiến Thắng.

Phố có chiều dài khoảng 500m, rộng khoảng 6m. Cơ sở hạ tầng tại phố Văn Quán được đầu tư đồng bộ với hai làn đường rộng, thuận tiện cho sự di chuyển của tất cả các phương tiện. Xung quanh có nhiều tiện ích về chăm sóc sức khỏe, hiệu thuốc, chợ thực phẩm, cửa hàng tạp hóa, quán ăn, quán cafe… Mật độ dân cư tập trung đông đúc với nhiều nhà phố và dãy biệt thự liền kề. Hoạt động kinh doanh trên tuyến phố khá ổn định với nhiều mặt hàng được bày bán.

>> Xem thêm: Bán nhà Trần Phú Hà Đông thanh khoản cao, chính chủ

Cập nhật thông tin giá bán nhà Văn Quán Hà Đông

Giá bán nhà Văn Quán Hà Đông được chia thành 3 phân khúc, cùng với 2 vị trí nhà là nhà mặt phố và nhà trong ngõ. Thông tin giá bán tham khảo được cập nhật qua bảng dưới đây:

Loại hình	Nhà mặt phố	Nhà trong ngõ
		Nhà ngõ lớn, ngõ thông	Nhà ngõ nhỏ, trong ngách
Khoảng giá (/m²)	190 triệu đồng đến 250 triệu đồng	120 triệu đồng đến 170 triệu đồng	100 triệu đồng đến 120 triệu đồng

Theo thông tin tổng hợp từ Nhà Phố Net, giá bán nhà tại quận Hà Đông hiện nay đang dao động từ 24 triệu đồng đến 400 triệu đồng/m², trong đó tại phường Văn Quán giá nhà đang dao động từ 53,5 đến 383,3 triệu đồng tùy từng vị trí. Qua bảng giá trên đây có thể thấy giá bán nhà Văn Quán Hà Đông đang ở mức trung bình so với mặt bằng chung của thị trường. Sở dĩ khu vực này có giá bán nhà ở mức này bởi những yếu tố:

• Tuyến phố Văn Quán Hà Đông nằm trong khu vực trung tâm của quận có tốc độ phát triển đô thị bậc nhất, xung quanh là nhiều khu đô thị lớn: KĐT Văn Quán, KĐT Xa La…
• Lượng dân cư tập trung đông đúc, gia tăng nhu cầu mua bán nhà. Tuy nhiên, kho hàng mua bán nhà Văn Quán Hà Đông chưa thực sự đáp ứng đủ lượng cầu của thị trường hiện tại.
• Xung quanh tuyến phố có rất nhiều tiện ích dịch vụ, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ đáp ứng nhu cầu an sinh, xã hội của cư dân.

Theo dự đoán của các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, giá bán nhà Văn Quán Hà Đông sẽ còn tiếp tục gia tăng trong những năm tiếp theo bởi quỹ đất nội đô đang dần khan hiếm, lượng người mua bán nhà này càng tăng cao. Đặc biệt, mua bán nhà Văn Quán Hà Đông có vị trí đắc địa, tốc độ phát triển đô thị hóa mạnh mẽ thúc đẩy sự gia tăng của giá bán.

>> Xem thêm: Giá bán nhà phố Chiến Thắng Hà Đông tham khảo

Mua bán nhà Văn Quán Hà Đông – Phân khúc nhà mặt phố có giá trị đầu cơ

Giá trị đầu cơ khi mua bán nhà Văn Quán Hà Đông được đánh giá cao ở phân khúc nhà mặt phố. Các căn nhà dọc tuyến phố Văn Quán đều có thể dễ dàng kinh doanh với các đặc điểm: mặt tiền rộng từ 3,5-5m, vỉa hè rộng khoảng 4m thoải mái để xe, mặt đường lớn và thông thoáng, lượng dân cư đi lại đông đúc. Hiện nay, có hai hình thức kinh doanh đang phổ biến khi đầu tư mua bán nhà mặt phố Văn Quán Hà Đông:

• Kinh doanh tự túc: Là tuyến phố có nhiều dân cư sinh sống nên tại phố Văn Quán phù hợp kinh doanh buôn bán những mặt hàng phục vụ nhu cầu cuộc sống như: tạp hóa, đồ gia dụng, dân dụng, điện tử, quán ăn, quán cafe, quán karaoke…
• Kinh doanh cho thuê: Nếu như bạn không thể tự kinh doanh, bạn có thể cho thuê lại căn nhà mặt phố Văn Quán và thu tiền về theo thời hạn: 1 tháng, 1 quý hoặc 1 năm. Đây là hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến và tạo dòng tiền ổn định. Giá cho thuê mặt bằng tại phố Văn Quán Hà Đông giao động từ 20 triệu đến 35 triệu đồng/tháng.

Giá bán nhà phân khúc mặt phố tại phố Văn Quán Hà Đông cùng kỳ năm trước dao động từ 170 triệu đồng đến 230 triệu đồng/m². So với năm nay, giá bán của phân khúc đã tăng nhưng không đáng kể (tăng thêm 20 triệu đồng). Nhà mặt phố luôn là sản phẩm “đắt hàng” nhất trong thị trường bất động sản bởi giá trị đầu cơ mà nó mang lại. Vì vậy giá bán nhà mặt phố Vạn Phúc Hà Đông có thể sẽ tăng nhiều hơn trong tương lai.

Mua bán nhà Văn Quán Hà Đông – Phân khúc nhà trong ngõ

Phố Văn Quán Hà Đông chỉ có khoảng 5 ngõ, đa số là những con ngõ có chiều dài khiêm tốn và thông ra các tuyến phố khác trong khu đô thị Văn Quán. Đặc điểm chung của các con ngõ là có độ rộng lớn từ 3-4m, ô tô có thể tránh nhau. Đa số là các căn biệt thự của cán bộ nên hoạt động kinh doanh trong ngõ không nhộn nhịp bằng khu vực nhà mặt phố. Một số căn nhà tại khu vực đầu ngõ thường kinh doanh những mặt hàng truyền thống vô cùng đa dạng. Nhà trong ngõ tại tuyến phố Văn Quán sẽ phù hợp để an cư bởi các đặc điểm:

• Dân cư nơi đây chủ yếu là người bản địa và các cán bộ cấp cao, những người thuộc tầng lớp trí thức nên điều kiện kinh tế ổn định, dân trí cao, thân thiện
• An ninh được đảm bảo tuyệt đối. Vì có nhiều biệt thự nên thông thường có hệ thống camera an ninh giám sát 24/24
• Xung quanh có nhiều tiện ích từ mặt phố Văn Quán và các tuyến đường, khu đô thị lân cận.
• Diện tích nhà trong ngõ dao động từ 35 đến 50m², độ rộng mặt tiền từ 4m trở lên nên ô tô có thể đi vào 1 chiều và đỗ tận cửa. Phù hợp với những gia đình có đông thành viên.
• Một số căn nhà trong ngõ tại phố Văn Quán có thể được sử dụng để cho thuê theo hình thức nhà trọ hoặc chung cư mini. Giá cho thuê nhà Văn Quán Hà Đông từ 3 triệu đồng đến 5 triệu đồng.

So với cùng thời điểm năm ngoái, giá bán nhà trong ngõ tại phố Văn Quán tăng nhẹ và đang có dấu hiệu chững lại. Năm 2021, giá bán nhà tại các con ngõ lớn, ô tô có thể đi 2 chiều dao động từ 120 triệu đồng đến 150 triệu đồng, đối với khu vực ngõ nhỏ, ô tô và xe ba gác đi 1 chiều nhưng không ảnh hưởng đến làn đường xe máy có giá bán từ 90 triệu đồng đến 120 triệu đồng. Ở thời điểm hiện tại, tuy giá bán đang chững lại nhưng đây vẫn là phân khúc được nhiều nhà đầu tư lựa chọn cho không gian sinh sống của gia đình, phù hợp với những gia đình có thu nhập thấp.

Hệ thống tiện ích xung quanh mua bán nhà Văn Quán Hà Đông

Nhờ hưởng lợi thế từ vị trí đắc địa, xung quanh các căn nhà tại phố Văn Quán Hà Đông có rất nhiều tiện ích đa dạng. Cụ thể:

• Giáo dục: Gần nhiều trường học như Mầm non Tân Triều (1,2km), Tiểu học Tân Triều (400m), Tiểu học Ban Mai (200m), THCS Tân Triều (500m), Hệ thống giáo dục thực nghiệm Victory (130m), Học viện Kỹ thuật mật mã (120m), Học viện An ninh nhân dân (750m)…
• Chăm sóc sức khỏe và y tế: Cách Bệnh viện Tuệ Tĩnh 750m. Xung quanh phố Văn Quán có nhiều hiệu thuốc.
• Khu giải trí: Gần nhiều khu vui chơi, giải trí như Sân vận động C500 (200m), Bể bơi Victory Văn Quán (300m), Trung tâm thương mại MAC Plaza (800m), siêu thị Top Market (1,2km)…
• Chợ dân sinh: Gần các chợ Phùng Khoang (1km), Chợ đêm Nông sản Văn Quán (550m),… Bên cạnh đó, mua bán nhà Văn Quán Hà Đông còn có nhiều cửa hàng tiện lợi như Circle K, Vinmart, sạp thực phẩm và siêu thị lớn nhỏ khác nhau
• Giao thông: Khi đầu tư mua bán nhà Văn Quán Hà Đông sẽ rất thuận tiện để di chuyển đến các tuyến đường lớn như Trần Phú, Phùng Hưng… để đến các khu vực khác trong và ngoài quận. Bạn cũng có thể thay đổi phương tiện di chuyển ngoài các phương tiện truyền thống thành tàu điện trên cao, xe bus chỉ với vài phút di chuyển đến tuyến đường Quang Trung
• Ngoài ra, trên phố Văn Quán Hà Đông còn có văn phòng giao dịch và cây rút tiền ATM của các ngân hàng TP Bank, Vietinbank…

Với các tiềm năng nổi bật về giá bán và tiện ích, giao thông, thị trường mua bán nhà Văn Quán Hà Đông hứa hẹn mở ra một cơ hội đầu tư lớn, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Đông phát triển mạnh mẽ.

Trên đây là những thông tin bao quát về thị trường mua bán nhà Văn Quán Hà Đông. Nhà Phố Net hy vọng đã mang đến cho bạn những trải nghiệm hữu ích nhất về các bất động sản.

Thông tin mua bán nhà Văn Quán Hà Đông chính chủ luôn được cập nhật tại website chính thức của sàn giao dịch bất động sản online hàng đầu Việt Nam.