Bán nhà Văn Phú Hà Đông vị trí đắc địa trong khu đô thị
Mua bán nhà Văn Phú Hà Đông đang là một trong những hoạt động sôi nổi nhất thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội. Qua bài viết dưới đây, nhaphonet.vn sẽ giúp bạn có một cái nhìn bao quát nhất về thị trường đầy tiềm năng phát triển này.
Thị trường mua bán nhà Văn Phú Hà Đông và những đặc điểm chung
Phố Văn Phú là tuyến phố nằm trong Khu đô thị Văn Phú, phường Phú La, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội. Bắt đầu của tuyến phố là giao điểm với đường Quang Trung và kết thúc tại giao điểm với trục đường TT6 của KĐT Văn Phú. Phố có chiều dài khoảng 800m, chiều rộng lòng đường khoảng 7m.
Vì nằm trong Khu đô thị nên tại phố Văn Phú dân cư tập trung khá đông đúc. Hoạt động kinh doanh trên tuyến phố này cũng diễn ra vô cùng nhộn nhịp với đa dạng mặt hàng được buôn bán, nhiều cửa hàng, quán ăn. Cùng với đó là các tiện ích dịch vụ đi kèm khá đa dạng. Trên phố Văn Phú có khá nhiều ngõ lớn, thông ra một số tuyền đường khác trong khu vực. Hoạt động mua bán nhà Văn Phú Hà Đông ngày càng phát triển, trở thành phân khúc được giới đầu tư săn đón trong thị trường bất động sản Hà Đông.
>> Xem thêm: Mua bán nhà mặt phố Quang Trung Hà Đông
Khung giá tham khảo khi mua bán nhà Văn Phú Hà Đông
Hiện tại, giá bán nhà Văn Phú Hà Đông luôn có sự biến động theo chiều hướng tăng. Theo các chuyên gia tại Nhà Phố Net, giá bán các bất động sản phân khúc nhà tại phố Văn Phú sẽ còn gia tăng trong thời gian tới bởi những lý do:
- Dân cư tập trung ngày càng đông, nhu cầu về nhà ở gia tăng, trong khi quỹ đất thì ngày một hạn hẹp.
- Hạ tầng giao thông hiện đại: Mặt đường thoáng, rộng đến 7m với hai làn xe hai chiều. Nằm gần tuyến đường Quang Trung nên có thể dễ dàng di chuyển đến khu trung tâm quận Hà Đông và các nơi khác.
- Nằm trong khu đô thị Văn Phú – nơi hội tụ những tinh hoa về chất lượng cuộc sống nên ắt giá bán sẽ được đẩy lên cao để cạnh tranh với các loại hình nhà ở khác xung quanh khu đô thị.
- Nhà mặt phố có hoạt động kinh doanh buôn bán theo hiệu ứng, tạo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư nên đẩy mạnh tính thanh khoản cho căn nhà.
- Nhà trong ngõ hưởng lợi từ mặt ngõ lớn, không gian yên tĩnh phù hợp để an cư
Giá bán nhà Văn Phú Hà Đông được chia thành các phân khúc chính bao gồm: Nhà mặt phố, nhà trong ngõ và nhà biệt thự. Khung giá tham khảo chi tiết ở bảng dưới đây:
| Phân khúc nhà | Khung giá (/m²) |
| Nhà mặt phố | 130 triệu đồng đến 300 triệu đồng |
| Nhà trong ngõ | 65 triệu đồng đến 180 triệu đồng |
| Nhà biệt thự, liền kề | 105 triệu đồng đến 250 triệu đồng |
Lợi ích khi mua bán nhà Văn Phú Hà Đông
Giá trị thương mại lớn và tạo ra không gian sống lý tưởng là lợi ích của việc đầu tư mua bán nhà Văn Phú Hà Đông mang lại
Mua bán nhà Văn Phú Hà Đông để kinh doanh
Văn Phú là tuyến phố nằm tại khu đô thị lớn của quận Hà Đông, có hoạt động kinh doanh nhộn nhịp và dân cư tập trung đông đúc. Vì vậy, việc lựa chọn đầu tư nhà Văn Phú Hà Đông với mục đích kinh doanh sẽ mang lại khả năng thu hồi vốn nhanh và biên độ lợi nhuận lớn. Các hình thức kinh doanh khi mua bán nhà Văn Phú Hà Đông có thể kể đến như:
Tự kinh doanh: bạn có thể mở cửa hàng tạp hóa, đồ điện tử, đồ gia dụng, nhà hàng, quán ăn, quán cafe,…
- Kinh doanh cho thuê: Với hình thức này có thể có 2 lựa chọn
- Cho thuê kinh doanh hoặc làm tòa nhà văn phòng: Giá cho thuê mặt bằng nhà Văn Phú Hà Đông dao động từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng/tháng.
- Cho thuê nhà trọ hoặc chung cư mini: Giá cho thuê phòng trọ, căn hộ mini tại phố Văn Phú dao động từ 2,5 triệu đến 7 triệu đồng/căn phòng/tháng tùy vào diện tích căn phòng, cơ sở vật chất và tình trạng sử dụng của căn nhà.
Để phù hợp với các loại hình kinh doanh kể trên, bạn có thể lựa chọn đầu tư vào các căn nhà mặt phố Văn Phú hoặc những căn nhà tại các ngõ rộng, ô tô tránh nhau, mặt tiền và vỉa hè lớn (ví dụ như tại ngõ 29, ngõ 30, ngõ 34, ngõ 38). Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà kết hợp kinh doanh và trực tiếp sinh sống tại đó để thuận tiện trong việc quản lý hoạt động tại căn nhà.
Mua bán nhà Văn Phú Hà Đông mang lại không gian sống lý tưởng
Có nhiều người lựa chọn đầu tư mua bán nhà Văn Phú Hà Đông với mục đích để ở. Với phương thức này, bạn có thể lựa chọn các căn nhà trong ngõ, ngách nhỏ yên tĩnh hoặc các căn biệt thự. Đặc điểm chủ yếu để tạo ra không gian sống hoàn hảo có thể kể đến như:
- Các căn nhà có diện tích lớn trong khoảng 38 đến 50m², vỉa hè từ 2-3m. Được thiết kế nhiều tầng (thông thường từ 3 tầng trở lên). Riêng biệt thự thì diện tích nhà có thể lên tới 100m²
- An ninh luôn đảm bảo, an toàn, hiếm khi xảy ra tình trạng trộm cắp hoặc ẩu đả. Một số căn biệt thự còn có lực lượng bảo vệ riêng
- Hàng xóm hòa nhã, thân thiện và có dân trí cao
- Không gian sống trong lành, yên tĩnh, không quá náo nhiệt, ồn ào như khu vực mặt phố.
- Một số căn nhà ở đầu ngõ có thể sử dụng để kinh doanh mô hình nhỏ với ưu điểm mặt ngõ rộng và thoáng, ô tô có thể vào đỗ cửa hoặc tránh nhau.
Đa dạng tiện ích khi mua bán nhà Văn Phú Hà Đông
Phố Văn Phú được thừa hưởng trọn vẹn các dịch vụ tiện ích của khu đô thị Văn Phú và trục đường lớn Quang Trung, Hà Đông. Cụ thể:
- Giáo dục: Gần các trường THCS Phú La, THCS và THPT Marie Curie Văn Phú (1km), THPT Quang Trung (700m), THPT Chuyên Nguyễn Huệ (1,1km)…
- Y tế: Gần các bệnh viện Công an Thành Phố Hà Nội (100m), bệnh viện Đa khoa Hà Đông (1,4km), bệnh viện Da Liễu Hà Nội (1,2km)…
- Khu giải trí: Gần các địa điểm vui chơi như Melinh Plaza (550m), Nhà thi đấu quận Hà Đông (800m), Nhà Lưu niệm Bác Hồ Văn Phú (130m),…
- Bên cạnh đó xung quanh khu vực nhà Văn Phú Hà Đông còn có các siêu thị, cửa hàng bán thực phẩm, nhà hàng, quán ăn, quán cafe, tiệm sửa chữa, cửa hàng thời trang, tiệm làm đẹp…
Trên đây là những thông tin về thị trường mua bán nhà Văn Phú Hà Đông. Nhà Phố Net hy vọng đã mang đến cho bạn những thông tin bổ ích về thị trường bất động sản Hà Đông.
Thông tin mua bán nhà Văn Phú Hà Đông được cập nhật hàng ngày tại website nhaphonet.vn