Bán nhà Tô Hiệu Hà Đông chính chủ, kinh doanh siêu đỉnh

Thị trường mua bán nhà phố Tô Hiệu Hà đông đang diễn ra khá sôi động. Nằm trong khu trung tâm văn hóa, phát triển kinh tế của thành phố Hà Nội, phố Tô Hiệu Hà Đông được đánh giá là khu vực kỳ vọng nhất của thị trường bất động sản phía Tây Nam. Để giúp các nhà đầu tư có cái nhìn khách quan và đúng đắn trước khi quyết định xuống tiền đầu tư nhà mặt phố Tô Hiệu, nhaphonet.vn đưa ra một số tham khảo trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về thị trường mua bán nhà Tô Hiệu Hà Đông

Đường Tô Hiệu thuộc địa phận 2 phường Nguyễn Trãi và Hà Cầu quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Bắt đầu từ cầu Đen (Chi Cục Thủy Lợi Hà Nội), chạy qua Chi Cục Thuế Quận Hà Đông tới phố Cầu Đơ. Nằm trong khu trung tâm của quận Hà Đông, đây là một trong những tuyến đường có nhịp độ phát triển mạnh nhất của quận. Đường thoáng rộng, cây xanh được trồng nhiều, không chỉ có mật độ dân cư đông mà còn có rất nhiều tòa nhà chung cư, khu biệt thự, khu đô thị.

Thị trường mua bán nhà mặt phố Tô Hiệu Hà Đông đang diễn ra vô cùng sôi động với tỉ lệ giao dịch cao. Các chuyên gia từ nhaphonet.vn cho rằng, thị trường sẽ tiếp tục phát triển với những tiềm năng sẵn có và việc đồng bộ hóa cơ sở hạ tầng ngày càng được chú trọng.

 

Giá bán nhà Tô Hiệu Hà Đông mới nhất

Dưới đây là bảng giá tham khảo của thị trường mua bán được Nhaphonet.vn tổng hợp:

Loại hình nhà	Khoảng giá (/m²)
Nhà mặt phố	Từ 96.8 triệu/m² đến 219.8 triệu/m²
Nhà riêng	Từ 52.6 triệu/m² đến 134.9 triệu/m²

Có thể thấy giá bán nhà Tô Hiệu Hà Đông khá cao và chênh lệch khá lớn giữa hai loại hình nhà. Đây là tuyến phố lớn cùng với ưu điểm vượt trội về kinh doanh. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà phố Tô Hiệu Hà Đông bao gồm: vị trí nhà, diện tích căn nhà, độ rộng mặt tiền, tình trạng cũ/mới của căn nhà, giá trị sử dụng và giá trị thương mại của căn nhà… Giá bán nhà Tô Hiệu có thể sẽ còn tăng trong tương lai bởi nơi đây có nhiều cơ hội phát triển lớn.

• Nhà mặt phố Tô Hiệu sẽ có giá bán nhỉnh hơn so với giá bán của nhà riêng (nhà trong ngõ) do có lợi thế lớn về giá trị thương mại, phù hợp kinh doanh buôn bán đa dạng các ngành hàng khác nhau. Các yếu tố về mặt tiền và diện tích lớn là điều quan trọng đẩy giá bán của loại hình nhà mặt phố Tô Hiệu tăng cao.
• Nhà trong ngõ, nhà riêng tại phố Tô Hiệu hưởng lợi thế từ diện tích ngõ rộng, ô tô có thể vào tận cửa nên ngoài mục đích sử dụng làm nhà ở còn có thể kết hợp kinh doanh quán ăn, cửa hàng thời trang, cửa hàng tạp hóa… với quy mô nhỏ.

Những tiện ích xung quanh bán nhà Tô Hiệu Hà Đông

Một trong những điều được các nhà đầu tư và khách hàng quan tâm chính là tiện ích xung quanh tuyến đường này, nhà mặt phố Tô Hiệu được đánh là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội nhanh nhất thủ đô, cụ thể:

• Về giao thông: Đường Tô Hiệu, là con đường trọng điểm của quận Hà Đông có chiều dài khoảng 1,2km, rộng 12- 15m kết nối với nhiều con đường khác của quận: Hoàng Diệu, Ngô Thị Nhậm, Lý Thường Kiệt, Trần Đăng Ninh, Lê Hồng Phong, Lương Văn Can, Bà Triệu, và Lê Lợi. Cụ thể hơn, trục đường chính Quốc Lộ 6 và đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông chỉ tốn của người dân vào phút di chuyển. Chính vì thế từ đây, mọi người có thể dễ dàng di chuyển vào nội thành thủ đô Hà Nội cũng như các tỉnh thành lân cận: Hưng Yên, Hòa Bình, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hà Nam,…
• Về cơ sở Giáo Dục: Được bao quanh bởi các trường đại học lớn của quận Hà Đông cũng như thành phố Hà Nội: Học Viện Bưu Chính Viễn Thông, Học Viện An Ninh, Đại Học Quốc Gia, Đại học Kiến Trúc, Học Viện Quân Y, trường Cao Đẳng Y Tế Hà Đông. Thêm vào đó, nhà mặt phố Tô Hiệu chỉ cách trường Tiểu học, THCS, THPT Lê Hồng Phong khoảng 400m.

• Về cơ sở Y tế: Việc sở hữu trong tay nhà mặt phố Tô Hiệu, khách hàng có thể tiếp cận tới chuỗi chăm sóc sức khỏe chu đáo tận tình đến từ bệnh viện 103 Hà Đông và Bệnh viện Đa Khoa Hà Đông một cách dễ dàng, nhanh chóng.
• Về khu an sinh: Các nhà mặt phố Tô Hiệu còn gần các khu đô thị mới: Khu đô thị Văn Phú, Khu đô thị Park City, Khu đô thị Văn Quán, Khu đô thị Mỗ Lao. Nhờ vị trí như vậy, cho nên đây là khu phố tập trung rất nhiều dân cư và các tiện ích khác.
• Khu vui chơi, giải trí: Các khu nhà thuộc đường Tô Hiệu – quận Hà Đông được hưởng toàn bộ tiện ích sẵn có của khu vực xung quanh như: Khu trung tâm mua sắm thương mại như siêu thị Metro Hà Đông – Hồ Gươm Plaza, bể bơi bốn mùa, rạp chiếu phim chất lượng cao, phòng tập Gym, Sân vận động Hà Đông.

Nhìn chung, trên cơ sở hạ tầng phát triển, các dịch vụ tiện ích đầy đủ. Nhà mặt phố Tô Hiệu sở hữu sự kinh doanh nhộn nhịp với rất nhiều đại lý, cửa hàng, shop thời trang, hiệu thuốc, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê.. đáp ứng nhu cầu ăn uống và cung cấp nhiều loại mặt hàng phục vụ đời sống cho người dân. Bên cạnh đó, khu vực này còn tập trung nhiều đơn vị cơ quan hành chính của quận, song song có các khu đô thị cao cấp.

Một số lưu ý khi mua bán nhà Tô Hiệu Hà Đông

Những khu vực được quy hoạch ảnh hưởng đến hoạt động mua bán nhà Tô Hiệu Hà Đông

Việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế. Hiện nay khu vực nhà mặt phố Tô Hiệu đang có những khu vực được quy hoạch như sau:

Đất đối diện Sân vận động Hà Đông

Các khu nhà mặt phố Tô Hiệu đối diện Sân vận động Hà Đông hiện nay có một khu đất dính quy hoạch rộng khoảng 0,9 ha. Phía Tây Bắc của khu đất tiếp giáp đường Bùi Bằng Đoàn; phía Tây Nam tiếp giáp đường Bà Triệu; phía Đông Nam tiếp giáp đường Tô Hiệu; phía Đông Bắc tiếp giáp với ngõ 1 Bùi Bằng Đoàn và ngõ 2 Tô Hiệu. Góc phía Tây của khu đất nằm đối diện chợ Hà Đông. Góc phía Nam nằm tại nút giao Bà Triệu – Tô Hiệu.

Nằm trên khu đất này hiện có trụ sở của Đài Phát thanh Truyền hình Hà Nội 2, Trường Trung cấp nghề tổng Hợp Hà Nội, phòng giao dịch ngân hàng, và nhiều hàng quán buôn bán. Nằm bên trong ngõ 1 Bùi Bằng Đoàn có nhiều nhà dân đang sinh sống. Theo quy hoạch, khu đất này có chức năng đất công cộng đơn vị ở.
Đất khu vực Công an phường Nguyễn Trãi.

Phía Đông Bắc của khu đất này tiếp giáp đường Bà Triệu và Sân vận động Hà Đông; phía Tây Bắc tiếp giáp đường Tô Hiệu; phía Tây Nam tiếp giáp đường Lê Lợi; phía Đông Nam được giới hạn bởi ngõ 4 Bà Triệu hiện nay. Bên cạnh trụ sở Công an phường Nguyễn Trãi, nằm trên khu đất này có một trường mầm non và nhiều nhà dân đang sinh sống. Theo quy hoạch, khu đất này có chức năng đất công cộng đơn vị ở.

Vấn đề pháp lý và chủ nhà khi mua nhà Tô Hiệu Hà Đông

Thủ tục trước khi mua bán nhà mặt phố Tô Hiệu từ A-Z đang là chủ đề được nhiều người quan tâm. Nhất là người mua bán và đầu tư bất động sản. Khi quyết định xuống tiền đầu tư, khách hàng cần lưu ý một số điều sau:

Pháp lý mua bán nhà Tô Hiệu Hà Đông

Phải có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài nguyên gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng,…). Theo quy định của pháp luật.
Không vướng vào những tranh chấp về quyền sở hữu.

Đất nhà không bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liệt kê vào danh sách chấp hành quy định hành chính hay thi hành án.

Đất vẫn còn thời hạn sử dụng được cho phép của pháp luật.

Thông tin về chủ nhà khi mua bán nhà Tô Hiệu Hà Đông

Các thông tin về chủ nhà cũng là điều quan trọng mà bạn cần đặc biệt quan tâm khi mua bán nhà mặt phố Tô Hiệu. Để tránh được rủi ro về lừa đảo có thể xảy ra, bạn cần xác nhận chính xác người đang làm thủ tục mua bán nhà mặt phố Tô Hiệu là chủ của bất động sản, các thông tin chứng minh nhân dân của họ phải khớp với những gì thể hiện trong Giấy chứng nhận đất đai, người đó đang làm gì và gặp những thuận lợi/khó khăn gì trong việc làm ăn, mục đích họ muốn bán nhà mặt phố là gì (có thể do nhu cầu cá nhân hoặc liên quan đến phong thủy, pháp lý), họ có từng vi phạm gì về pháp luật hay không… Những điều này bạn có thể trao đổi trực tiếp với chủ nhà hoặc đến các vùng dân cư xung quanh để tham khảo thông tin.

>> Xem thêm: Bán nhà quận Hà Đông

Trên đây là những thông tin khi mua bán nhà Tô Hiệu Hà Đông. Nhaphonet.vn hy vọng đã mang lại nhiều thông tin hữu ích cho bạn khi tham gia thị trường mua bán bất động sản.

Thông tin về mua bán nhà mặt phố Tô Hiệu Hà Đông sẽ được tiếp tục cập nhật trên website của nhaphonet.vn

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ hotline: 1900 0357 để được giải đáp