Thông tin bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ chính chủ

Bất động sản tại quận Đống Đa luôn thu hút nhiều khách hàng, nhà đầu tư do vị trí khu này rất thuận lợi trong giao thương, sinh hoạt cũng như có nhiều tiềm năng phát triển. Trong đó, phân khúc bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ đang được nhiều người săn đón và quan tâm trên thị trường.

Loại hình phù hợp khi mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ

Tại quận Đống Đa Hà Nội hiện đang có 2 loại hình sản phẩm chính, đó là nhà thổ cư và nhà chung cư. Mỗi loại hình sẽ có mức giá cũng như đặc điểm riêng biệt.

Mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ loại hình nhà thổ cư

Đối với sản phẩm nhà thổ cư, hiện giá bán tại Đống Đa đang có mức khá cao, từ 45-680 triệu đồng/m2. Giá bán giữa các căn sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí xung quanh của khu đất đó. Các khách hàng đang có nhu cầu mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ loại hình nhà thổ cư có thể tham khảo khung giá bán tại bảng dưới đây:

Vị trí	Khung giá bán
Nhà mặt phố	250 – 680 triệu đồng/m2
Nhà mặt ngõ ô tô vào	140 – 370 triệu đồng/m2
Nhà mặt ngách ô tô vào	80 – 200 triệu đồng/m2
Nhà mặt ngõ xe ba gác	80 – 200 triệu đồng/m2
Nhà mặt ngách xe ba gác	45 – 110 triệu đồng/m2

Theo đó, mức giá chênh lệch giữa các loại hình nhà ở tại Đống Đa khá lớn, biến động dựa trên vị trí nhà nằm tại mặt phố hay trong mặt ngõ/ngách cũng như độ rộng của đường vào nhà, xe ô tô có vào tận nhà được hay không… Với khung giá bán như vậy thì không quá khó để bạn mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ với loại hình là nhà thổ cư. Hơn nữa hầu hết các căn nhà thổ cư đều là đất có sổ hồng, do đó bạn có thể yên tâm hơn khi được quyền sử dụng đất lâu dài, hợp pháp và tránh gặp phải tranh chấp.

• Nhà mặt phố: với 6 tỷ thì bạn chỉ có thể mua được nhà mặt phố khoảng 24 m2 tại Đống Đa. Diện tích nhà dưới 30 m2 như vậy thì bạn sẽ không thể nhận sổ hồng riêng mà buộc phải sở hữu chung với người khác. Đây sẽ là điểm khá bất tiện khi bạn không có toàn quyền sử dụng khu đất đó, cũng dễ xảy ra tranh chấp, ngoài ra nếu cần sang nhượng hay thừa kế cũng sẽ rắc rối hơn
• Nhà mặt ngõ: bạn có thể sở hữu nhà mặt ngõ với diện tích từ 42-75 m2. Với diện tích này thì bạn đã có thể mua nhà có sổ hồng riêng và được toàn quyền sử dụng khu đất đó. Tuy nhiên nếu mua nhà ở vị trí các khu phố sầm uất hơn tại Đống Đa như Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, Thái Hà… thì giá bán sẽ cao hơn và diện tích nhà cũng nhỏ hơn
• Nhà mặt ngách: nếu gia đình bạn cần ngôi nhà có không gian sinh hoạt thoải mái cũng như không có nhu cầu mặt tiền để kinh doanh thì có thể lựa chọn các căn nhà ở trong ngách. Giá bán các căn mặt ngách sẽ thấp hơn do đó bạn có thể sở hữu nhà với diện tích rộng hơn so với nhà mặt phố và mặt ngõ, từ 75-133 m2/căn

Mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ loại hình nhà chung cư

Trong phân khúc mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ thì chung cư sẽ là một phân khúc thị trường dễ tiếp cận hơn so với giá đất thổ cư tại quận này cũng như có đa dạng các lựa chọn dành cho nhiều đối tượng khách hàng.
Các dự án chung cư đang được xây dựng và sẽ bàn giao trong thời gian tới
Dưới đây là một số dự án chung cư nổi bật tại Đống Đa đang được chủ đầu tư xây dựng và sẽ được bàn giao trong thời gian tới mà bạn có thể tham khảo:

Tên chung cư	Diện tích	Thiết kế	Khung giá bán
T&T Phạm Ngọc Thạch	70 – 107 m2	Căn 2 phòng ngủ	5,6 tỷ – 8,5 tỷ
Green Diamond 93 Láng Hạ	70 – 75 m2	Căn 2 phòng ngủ	5,6 tỷ – 6 tỷ
The Nosta 90 Đường Láng	45 – 76 m2 94 m2	Căn 2 phòng ngủ Căn 3 phòng ngủ	3,1 – 5.3 tỷ 6,5 tỷ

Dự án T&T Phạm Ngọc Thạch đang nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ nằm trên con phố kinh doanh sôi động bậc nhất Đống Đa cùng với tiến độ thanh toán và chính sách bán hàng nhiều ưu đãi. Bạn có thể cân nhắc chung cư này trong phân khúc mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ.

Các dự án chung cư đã được chủ đầu tư bàn giao xong
Ngoài ra, tại thị trường mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ loại hình nhà chung cư thì cũng có các dự án đã được chủ đầu tư bàn giao xong và đang được các khách hàng của dự án này giao bán lại, do đó giá bán sẽ có phần thấp hơn so với giá của các chung cư đang xây mới hiện tại. Một số dự án chung cư nổi bật đã đi vào hoạt động tại Đống Đa như sau:

Tên chung cư	Diện tích	Thiết kế	Khung giá bán
Chung cư 97 99 Láng Hạ	100 – 150 m2	Căn 3 phòng ngủ	5,5 – 8,2 tỷ
Hateco Laroma	81.22 – 94.81m2 86.92 – 95.72 – 101.56m2	Căn 2 phòng ngủ Căn 2,5 phòng ngủ	5,7 – 6.6 tỷ 6,1 – 6,7 – 7,1 tỷ

Kết luận về thị trường mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ loại hình nhà chung cư
Với ngân sách 6 tỷ thì bạn sẽ có khá nhiều lựa chọn chung cư trong tầm giá. Các căn hộ sẽ có diện tích dao động chủ yếu từ 70-130 m2 với 2-3 phòng ngủ. Chúng tôi đánh giá đây là lựa chọn khá hợp lý cho nhiều hộ gia đình có nhu cầu mua bán nhà quận Đống Đa. Các chung cư trong phân khúc giá này được đánh giá là dự án tầm trung nên chất lượng sản phẩm được hoàn thiện khá chất lượng, chỉn chu cũng như được chủ đầu tư cung cấp các tiện ích nội khu đầy đủ và đa dạng (với bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, quán café…)

Ngoài ra, một vấn đề bạn cần tìm hiểu trước khi có ý định mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ với các căn hộ chung cư là hình thức sở hữu các sản phẩm tại đây. Tùy thuộc từng dự án thì cư dân sẽ có cách thức sở hữu khác nhau: có dự án khách hàng sẽ được quyền sở hữu 50 năm hoặc sở hữu lâu dài, hay có dự án sẽ chỉ cho bạn thuê theo thời hạn.

So sánh các loại hình mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ tại Hà Nội

Dưới đây là bảng so sánh giữa hai loại hình nhà ở dành cho các khách hàng đang có nhu cầu mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ tại Hà Nội

	Nhà thổ cư	Nhà chung cư
Ưu điểm	Giá trị bất động sản tăng lên theo thời gian Được quyền sở hữu lâu dài Đa dạng mục đích sử dụng: làm nhà ở hoặc cơ sở kinh doanh	An ninh được đảm bảo Nhiều tiện ích sinh hoạt ngay trong nội khu Giá sở hữu chung cư thấp hơn so với nhà đất
Nhược điểm	Giá bán cao Dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng không đồng bộ như chung cư An ninh không đảm bảo như ở chung cư	Nhà chung cư bị hao mòn theo thời gian, giá trị cũng giảm xuống Một số chung cư chỉ cho sở hữu 50 năm hoặc cho cư dân thuê

Kết luận về khả năng mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ tại Hà Nội

Qua những thông tin tổng hợp trên thì Nhà phố net nhận định, với mức ngân sách 6 tỷ, bạn có thể sở hữu một căn nhà hoặc căn hộ tại quận Đống Đa, vừa đáp ứng yếu tố về mặt pháp lý, không gian sinh hoạt, sự tiện nghi sử dụng. Giữa hai loại hình sản phẩm là nhà thổ cư và nhà chung cư đều sẽ có sự thuận lợi cũng như hạn chế nhất định. Do đó, lựa chọn ở nhà mặt đất hay chung cư sẽ phụ thuộc vào phong cách sống cũng như ý thích của từng hộ gia đình.

Hy vọng rằng bài viết trên đã cung cấp các thông tin hữu ích dành cho bạn đang có nhu cầu mua bán nhà quận Đống Đa giá 6 tỷ. Mọi chi tiết thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 1900.0357 để được hỗ trợ.