Bán nhà ngõ 4 Phương Mai khu Vip của cán bộ nhà nước

Thị trường mua bán nhà ngõ 4 Phương Mai rất có sức hút do nhu cầu mua bán khu vực này ngày càng cao. Với những tiềm năng phát triển khiến thị trường này luôn sôi động. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu bài viết dưới đây để tìm hiểu những thông tin cụ thể, chi tiết khi mua bán nhà ngõ 4 Phương Mai.

Nhưng ưu điểm khi mua bán nhà ngõ 4 Phương Mai

Ngõ 4 Phương Mai là con ngõ tương đối lớn có những đặc trưng dưới đây:

Bán nhà ngõ 4 Phương Mai – Lợi thế từ vị trí trung tâm

Ngõ 4 Phương Mai là con ngõ trực thuộc phường Phương Mai – quận Đống Đa – Hà Nội với tổng chiều dài lên tới 1.8km. Con ngõ này được chia làm các ngách nhỏ khác nhau, chiều rộng mặt đường trục chính khá rộng, 2 ô tô tránh nhau, có vỉa hè. Tuy nhiên trục đường ngách tùy vị trí và từng ngách mà có chiều rộng khác nhau.  

Ngõ 4 Phương Mai giao thông rất thuận tiện, có thông với ngõ 24 đường Giải Phóng, nối liền với ngõ 6, ngõ 34 Phương Mai và ngõ 5 Hoàng Tích Trí. Từ có ngõ 4 Phương Mai có thể di chuyển về các phía và dễ dàng di chuyển sang Hồ Kim Liên. 

Ngõ 4 Phương Mai được đánh giá là con ngõ lớn nằm ở vị trí trung tâm, sầm uất bậc nhất quận Đống Đa. Các tiện ích xung quanh rất đa dạng như gần Bệnh viện, trường học và các dịch vụ tiện ích khác phục vụ cho đời sống. Đặc biệt, đầu ngõ 4 Phương Mai đối diện với cổng số 3 Bệnh viện Bạch Mai.

Giá bán nhà ngõ 4 Phương Mai

Giá bán nhà ngõ 4 Phương Mai có sự khác biệt giữa loại hình nhà đất và chung cư tập thể. 

Theo cập nhật mới nhất của website Nhaphonet.vn, bảng giá nhà như sau:

Loại hình	Giá bán (triệu / m2)
Nhà chung cư tập thể	40 – 45
Nhà mặt đất	100 – 300

Khung giá này có sự khác biệt rõ rệt giữa loại hình và vị trí:

• Nhà chung cư tập thể: đang được chào bán với giá 1.1. tỷ cho 26m2 (khoảng 43 triệu), vị trí khu vực này nằm trong trong ngách, cách mặt ngõ ô tô 30m.
• Nhà mặt đất: giá đang được chào bán 9.5 tỷ cho 95m2 nằm trong khu phân lô cán bộ Bộ Giao thông nằm ở vị trí gần cuối ngõ. Khu phân lô văn phòng chính phủ giá 18 tỷ cho 60m2 – đây là mức giá cao nhất tại khu vực này.

Mức giá này được đánh giá nằm ở mức trung bình cao so với nhà đất quận Đống Đa. Giá bán sẽ có thay đổi và dao động theo thời gian và luôn được cập nhật mới nhất trên website Nhaphonet.vn

Tiện ích xung quanh khi mua bán nhà ngõ 4 Phương Mai

 Ngõ 4 Phương Mai nằm ở vị trí cực kỳ trung tâm nên có các ưu điểm sau:

Vị trí trung tâm khi mua bán nhà ngõ 4 Phương Mai

Ngõ 4 Phương Mai có vị trí vô cùng đắc địa.

• Đầu ngõ đối diện cổng số 3 bệnh viện Bạch Mai, cách bệnh viện Viện Pháp và viện Da liễu Trung Ương, viện Lão Khoa Trung Ương 50m. 
• Ngõ 4 Phương Mai nằm ở trung tâm các trường Đại học lớn, cách cổng Parabol của Đại học Bách Khoa 450m, trong ngõ có trường Tiểu học và THCS Phương Mai.
• Từ ngõ Phương Mai cách mặt đường Giải Phóng 200m và thông được sang các ngõ khác trong phố Phương Mai.

Tiện ích xung quanh 

Đầu ngõ 4 Phương Mai là chợ Phương Mai, đây là chợ dân sinh khá lớn tại khu vực này. Xung quanh có rất nhiều cửa hàng tiện ích, siêu thị, nhà hàng, quán ăn trường học cực kỳ thuận tiện phục vụ cho đời sống.

Từ ngõ 4 Phương Mai cách Hồ Kim Liên 170m với không gian mở rất thoáng, có thể tập thể dục, thư giãn, đi dạo.

An ninh và dân trí khi mua bán nhà ngõ 4 Phương Mai

Trình độ dân trí ở khu vực này rất cao do là khu phân lô nhà ở tập thể của bộ Giao thông, của văn phòng chính phủ, là khu vực chứa trường học, bệnh viện và là khu sinh sống của các cán bộ cấp cao, công chức nhà nhà.

An ninh: an ninh rất được đảm bảo do cách công an Phường Phương Mai 500m, khu phố văn minh đô thị bậc nhất trong các thị trường mua bán nhà phố Phương Mai

Mật độ dân số và giao thông

Mật độ dân số ở khu vực này đặc biệt khu vực đầu ngõ rất cao do là trung tâm của các bệnh viện, trường học. Giao thông thuận tiện các hướng, tuy nhiên do ảnh hưởng của mật độ dân số nên thường xảy ra ùn tắc và những giờ cao điểm, giờ tan tầm.

Tiềm năng khi mua bán nhà ngõ 4 Phương Mai

Thị trường mua bán nhà ngõ 4 Phương Mai rất cao và được tìm kiếm rất nhiều. Nhưng đa phần để đáp ứng nhu cầu hộ gia đình nhà ở, hộ dân sinh do đây là khu dân trí cao và an ninh tốt. Tuy nhiên, với vị trí gần bệnh viện và trung tâm, khu vực này rất phát triển về kinh doanh nhỏ và vừa gồm nhà hàng, quán ăn, nhà nghỉ trọ, cửa hàng tạp hóa. 

Với mật độ dân số cao như vậy, thì thị trường cho thuê nhà ở, mặt bằng buôn bán ở ngõ 4 Phương Mai khá tấp nập. Giá cho thuê ở đây với loại hình nhà đất dao động từ 30 – 40 triệu/ tháng, với nhà tập thể chung cư giá thuw khoảng 5 – 7 triệu/ tháng. Đây là một nguồn thu nhập thụ động khá ý nghĩa là đáng kể.

Những lưu ý khi mua bán nhà ngõ 4 Phương Mai

Khi mua bán nhà ngõ 4 Phương Mai cần lưu ý những điều sau:

• Kiểm tra về sổ đỏ, sổ hồng với những mục cụ thể về loại hình, diện tích sử dụng, thời hạn.
• Nên tham khảo các loại giá cụ thể và cần tìm hiểu về sự biến động giá cả.
• Kiểm tra về mặt pháp lý các giấy tờ cần thiết khi giao dịch
• Kiểm tra về thực trạng nhà ở: nhà mới hay cũ, xây dựng năm bao nhiêu, cơ sở vật chất cụ thể.

Bài viết trên đã cung cấp được thông tin cụ thể nhất về thị trường mua bán nhà ngõ 4 Phương Mai. Hy vọng rằng thông tin trên đã đáp ứng được nhu cầu của người đọc, từ đó giúp định hướng và đưa ra quyết định đúng đắn nhất khi lựa chọn nhà đất ở khu vực này.