Bán nhà ngõ 19 Đông Tác Đống Đa Hà Nội

Mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác tọa lạc gần ngã tư Tôn Thất Tùng, Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc với hoạt động kinh doanh sầm uất. Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại đây để hãy cùng những chuyên gia của Nhaphonet.vn phân tích vị trí đắc địa nhất nhé!

Thông tin tổng quan khi mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác

Ngõ 19 Đông Tác nằm trung tâm quận Đống Đa, thuộc phường Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội. Có vị trí cách Hồ Gươm, Hồ Tây khoảng 4 – 7km.

Được bắt đầu từ phố Đông Tác, sâu vào trong phường Kim Liên, giao với đường Lương Định Của. Với tổng chiều dài khoảng 300m và chiều rộng từ 6 – 7m. Mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác có vị trí cách Vincom Phạm Ngọc Thạch, trường THCS Đống Đa và Đại học Y Hà Nội khoảng từ 0,1 – 1km.

Giá bán nhà ngõ 19 Đông Tác

Hiện nay giá bán nhà ngõ 19 Đông Tác được chia thành 2 phân khúc, dao động từ 90 – 170 triệu, cụ thể như sau:

ĐẶC TÍNH	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Ngõ ô tô không vào được	Ngõ ô tô vào được
MỨC GIÁ	90 – dưới 130 triệu đồng/m2	130 – 170 triệu đồng/m2

• Phân khúc 1 – Ngõ ô tô không vào được: Đây là phân khúc tại vị trí ngách hẹp, thường chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau hoặc xe ba gác ra vào. Giá bán trong ngách khoảng 90 – dưới 130 triệu đồng/m2.
• Phân khúc 2 – Ngõ ô tô vào được: Với chiều rộng khoảng 6 – 7m, ô tô có thể ra vào, tránh nhau thoải mái. Vì vậy giá bán nhà ngõ 19 Đông Tác có sự chênh lệch so với trong ngách, dao động từ 130 – 170 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác trong ngách thích hợp để ở lâu dài

Mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác có khá nhiều ngách, khoảng 10 ngách. Trong đó có những ngách có chiều rộng hẹp chỉ đủ 2 xe máy tránh nhau. Có thể kể đến như ngách 10, 28, 32, 41 và 46 ngõ 19 Đông Tác.

• Ngõ 19 Đông Tác nằm ở khu vực trung tâm Tôn Thất Tùng, Chùa Bộc,… với nhiều tiện ích hấp dẫn như mua sắm, vui chơi giải trí, giáo dục, y tế,… thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.
• Mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác sở hữu giao thông thuận tiện. Cách khoảng 200m là có thể ra ngã tư. Dễ dàng đi đến Lương Định Của, Phương Mai, Phạm Ngọc Thạch, Tôn Thất Tùng, Xã Đàn…
• Không gian sống trong ngách thường yên tĩnh hơn. Khu dân cư đa phần là cán bộ tại đại học Y trí thức nên có tình hình an ninh khá tốt. Ít xảy ra các tệ nạn xã hội và hiện tượng trộm cắp.

Giá bán nhà ngõ 19 Đông Tác phân khúc này có giá từ 90 – dưới 130 triệu đồng/m2, có phần thấp hơn so với mặt bằng chung quận Đống Đa. Nguyên nhân là do ngõ 19 Đông Tác có phần xa hơn so với trung tâm thành phố. Ngoài ra đây là ngõ cũng đang nằm trong đề án phát triển kinh tế quận, các cơ sở hạ tầng còn đang được xây dựng và có phần kém hơn so với tuyến phố lân cận như Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng,… Tuy nhiên đây vẫn được coi là ngõ gần ngã tư trung tâm với nhiều tiện ích hấp dẫn. Vậy nên việc mua nhà tại đây thích hợp để ở lâu dài với mức giá hợp lý. Ngoài ra có thể cho sinh viên thuê trọ với chi phí thấp nhưng doanh thu ổn định.

Mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác kinh doanh sầm uất

Mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác có nhiều ưu thế thích hợp cho hoạt động kinh doanh buôn bán sầm uất với giá từ 130 – 170 triệu đồng/m2.

• Ngõ 19 Đông Tác có chiều rộng khá lớn, từ 6 – 7m. Nhiều đoạn ô tô có thể tránh nhau, ra vào dễ dàng. Tạo ra các bãi đỗ xe lớn, thuận tiện, không tốn kém thích hợp kinh doanh nhà hàng hoặc làm văn phòng quy mô nhỏ.
• Nằm tại vị trí trung tâm vậy nên dân cư tại đây vô cùng đông đúc. Trên đường lớn có nhiều trụ sở văn phòng. Ngoài ra đây cũng là nơi có chợ Đông Tác buôn bán sầm uất nên việc kinh doanh quán ăn tại đây là vô cùng thiết thực.
• Mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác có vị trí khá tiện lợi, đầu đường giao với phố Đông Tác gần ngã tư. Sâu trong ngõ giao với ngõ 28 Lương Định Của và ngõ 156 Phương Mai. Vì vậy nhiều văn phòng doanh nghiệp quy mô nhỏ cũng thường mở tại đây.

Giá bán nhà ngõ 19 Đông Tác tuy thấp hơn so với mặt bằng chung quận Đống Đa do có vị trí cách xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên đây là khu vực đang được đầu tư phát triển nên trong tương lai sẽ có khả năng tăng giá khá tốt. Nhà đầu tư có thể mua để cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh nhà hàng, quán ăn, dịch vụ sửa chữa xe máy, sửa chữa thiết bị điện tử, spa mini,… hiệu quả.

Mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác được dự đoán có khá nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tùy vào nhu cầu mà bạn có thể lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp. Nếu để ở lâu dài nên mua nhà trong ngách, không nên đầu tư vào nhà mặt ngõ đặc biệt là vị trí gần đầu đường. Tuy nhiên nếu mua để kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng nên chọn nhà mặt ngách với nhiều lợi thế hơn.

Những tiện ích khi mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác

Khi mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác nằm tại khu vực có nhiều tiện ích từ giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi giải trí,… vô cùng hấp dẫn.

• Trường học: Gần ngõ 19 Đông Tác có trường Trung cấp Công nghệ và Quản trị Đông Đô, THCS Đống Đa, Trung cấp Kế toán Tài chính Hà Nội, Phổ thông Liên cấp HAS, Mầm non Kim Liên, Tiểu học Khương Thượng, Đại học Y Hà Nội,…
• Bệnh viện: Đại học Y Hà Nội, Đông Đô, Da Liễu Trung Ương, Nhiệt Đới Trung Ương, Bạch Mai,…
• Khu vui chơi giải trí: Vincom Phạm Ngọc Thạch, Sân bóng Đại học Y Hà Nội, Hồ Kim Liên, Sân bóng Thủy Lợi, Bể bơi Thủy Lợi,…
• Bên cạnh những chợ dân sinh truyền thống, đây còn là tuyến phố gần chợ hàng si Đông Tác – mua sắm thời trang giá hời, chợ Khương Thượng, Chợ Kim Liên với hoạt động buôn bán đa dạng ngành hàng sầm uất.
• Mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác nằm trong khu vực có tình hình an ninh khá ổn định. Di chuyển khoảng 500m là đến UBND phường KIm Liên, Công an phường Kim Liên,… góp phần giảm thiểu tình trạng tệ nạn xã hội, trộm cắp.

Mua bán nhà ngõ 19 Đông Tác hiện nay nằm gần khu vực vẫn đang được xây dựng quy hoạch. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà tại đây cần tìm nhà môi giới uy tín để lựa chọn vị trí đắc địa, tránh rủi ro. Vui lòng liên hệ hotline Nhaphonet.vn 1900.0357 để được tư vấn miễn phí.