BÁN NHÀ MẶT PHỐ CỰ LỘC QUẬN THANH XUÂN CHÍNH CHỦ
Thị trường bán nhà mặt phố Cự Lộc trong những ngày cuối năm này đang trở nên vô cùng nhộn nhịp với nhiều giao dịch diễn ra hàng ngày. Vậy nguyên nhân vì sao thị trường này lại trở nên hấp dẫn như vậy. Hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu nguyên nhân vì sao nhé.
THÔNG TIN VỀ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ MẶT PHỐ CỰ LỘC QUẬN THANH XUÂN
Phố Cự Lộc thuộc địa phận hành chính phường Thượng Đình quận Thanh Xuân. Con đường này có chiều dài 650m với chiều rộng mặt đường từ 4m – 5m phù hợp cho xe ô tô có thể di chuyển và tránh nhau khá linh hoạt. Đây là một phố nhánh khá nhỏ thuộc quận Thanh Xuân, được bắt đầu từ đường Nguyễn Trãi và kết thúc tại phố Quan Nhân.
Vì là tuyến phố khá ngắn và hẹp, nên thị trường bán nhà mặt phố Cự Lộc cũng thuộc phân khúc nhà giá rẻ của quận Thanh Xuân.
PHÂN KHÚC VÀ GIÁ BÁN CỦA THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ MẶT PHỐ CỰ LỘC
Đặc thù của tuyến phố Cự Lộc này là tuyến phố hẹp và ngắn, đặc biệt là quy hoạch trên tuyến phố này nhiều đoạn vẫn chưa ổn định. Vì vậy giá bán nhà tại khu vực này đang thuộc loại khá thấp. Có thể chia bán nhà mặt phố Cự Lộc với 3 phân khúc chính như sau:
- Nhà mặt phố Cự Lộc: Nằm trên mặt tuyến phố chính Cự Lộc, với khả năng kinh doanh khá tốt ở phía đoạn đầu ngã ba giao với phố Nguyễn Trãi và Dự án Chung cư King Palace. Đây là đoạn đường sầm uất nhất vì thừa hưởng sự sầm uất của đường Nguyễn Trãi cũng như yếu tô cư dân đông đúc của Chung cư nằm trên mặt đường Cự Lộc là Chung cư King Palace, giúp cho giá bán nhà đoạn phố này cao hơn so với phía sâu bên trong tuyến phố. Còn sâu bên trong chỉ có thể kinh doanh nhỏ lẻ, yếu tố kinh doanh chưa được cao. Giá bán nhà tại khu vực này dao động từ 180 triệu – 250 triệu/m. Đoạn đẹp nhất có thể lên đến gần 300 triệu/m.
- Nhà trong ngõ lớn phố Cự Lộc: Đây là những căn nhà nằm trong ngõ có chiều rộng từ 4m – 6m, thuận lợi cho việc ô tô di chuyển ra vào. Đây là những ngõ yên tĩnh nên chỉ có thể phù hợp để ở hoặc làm văn phòng. Các ngõ này thường là ngõ cụt, không thông. Giá bán của các ngõ này đang dao động từ 150 triệu – 200 triệu/m.
- Nhà trong ngõ nhỏ phố Cự lộc: Là những căn nhà nằm trong ngõ rộng từ 1.8 – 2.5m chỉ xe máy hoặc xe ba gác là có thể di chuyển, các ngõ này yên tĩnh nên chỉ phù hợp để ở, bề mặt ngõ hẹp không phù hợp làm văn phòng như những ngõ lớn. Giá bán nhà tại các ngõ này có sự dao động từ 110 triệu – 150 triệu/m.
THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ MẶT PHỐ CỰ LỘC VÀ CÁC TIỆN ÍCH XUNG QUANH
Vì là tuyến phố nhánh khá nhỏ, nên phố Cự Lộc không có quá nhiều tiện ích nổi bật. Đa số các tiện ích trong tuyến phố này là những tiện ích phục vụ đáp ứng cho nhu cầu cơ bản của cư dân như: Trường học, chợ, phòng khám,…
Nhưng thị trường bán nhà mặt phố Cự Lộc này lại được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích khác bên ngoài những tuyến đường và dự án lân cận ngay gần phố Cự Lộc là dự án Vinhomes Royal City đã giúp làm phong phú hơn các tiện ích phục vụ cho cư dân tại nơi đây như: Trung tâm thương mại của dự án Chung cư King Palace, Trung tâm Thương mại Vincom Mega Mall Royal City, Các Trường Đại học lớn nổi tiếng như Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên,…
ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN VỀ TOÀN BỘ THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ MẶT PHỐ CỰ LỘC
Với những thông tin đã nêu ở trên, có thể thấy tuyến phố Cự Lộc là một tuyến phố có yếu tố kinh doanh chưa được tốt, chỉ có thể kinh doanh sầm uất ở đoạn đầu phố Cự Lộc giao với Nguyễn Trãi và Chung cư King Palace. Còn khi đi vào bên trong thì không còn sự sầm uất nên yếu tố kinh doanh rất yếu. Vì vậy giá bán nhà mặt phố Cự Lộc này khá thấp. Tuy nhiên với giá bán này, phố Cự Lộc lại có thể tiếp cận được với nhiều đối tượng khách hàng có tài chính tầm trung hơn.
Vì vậy với phân khúc dù là nhà mặt phố hay nhà trong ngõ thì tuy không được sầm uất những lại có rất nhiều khách hàng giao dịch và quan tâm bởi mức giá hấp dẫn. Điều này giúp cho thị trường bán nhà mặt phố Cự Lộc này có phát triển khá ổn định đặc biệt là vào những dịp cuối năm khi giao dịch thị trường Bất động sản trở nên ngày càng nóng hơn.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán nhà mặt phố Cự Lộc của Chuyên gia Nhaphonet chúng tôi. Những thông tin về thị trường này sẽ luôn được chúng tôi cập nhật tại website: Nhaphonet.vn Hoặc liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 1900.0357.