Bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông nhiều tiềm năng phát triển

Quận Hà Đông là một trong những khu vực thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản bởi cơ hội đầu tư luôn mở rộng. Là khu vực cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện, các tiện ích ngày càng phát triển, mua bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông là sự lựa chọn phù hợp để ở và kinh doanh. Cùng tìm hiểu về thị trường này qua bài viết dưới đây.

Thông tin tổng quan về khu vực bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông

Phố Lý Tự Trọng là tuyến phố ở phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. Cả phố dài 1,3km và mặt đường rộng 5m. Đây là con phố cụt nối liền từ số nhà 1 ven, sông Đào đến điểm giáp với phường La Khê (số nhà 107 Lý Tự Trọng). Nhà ở một bên phố đánh số thứ tự, không phân chẵn lẻ, đến nhà số 53 bị ngắt quãng. Phố có lõi thông ra ngõ 2 Nguyễn Viết Xuân và cắt qua ngã tư Ngô Thì Nhậm (sát chân cầu Chùa Ngòi).

Mặc dù là tuyến đường lớn nhưng cơ sở hạ tầng tại đây chưa phát triển hoàn toàn, đường khá khó đi, gấp khúc và nhiều ngõ ngách nhỏ. Trên phố rải rác một số công ty, doanh nghiệp hoạt động. Kinh doanh buôn bán trên phố chủ yếu là mô hình nhỏ với những mặt hàng thiết yếu phục vụ nhu cầu đời sống cho người dân. Mật độ dân cư khá cao, chủ yếu là người dân bản địa.

Giá bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông

Tương tự như những tuyến phố khác trong thị trường bất động sản Hà Đông, mua bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông được chia thành 2 phân khúc giá tương ứng với các khu vực nhà mặt phố và nhà trong ngõ. Dưới đây là bảng giá bán tham khảo được cập nhật mới nhất:

Phân loại	Khoảng giá (/m²)
Nhà mặt phố	120 triệu đồng đến 160 triệu đồng
Nhà trong ngõ	110 triệu đồng đến 130 triệu đồng

Giá bán nhà tại quận Hà Đông đã chạm đến mức 400 triệu đồng/m². So sánh giá bán nhà Lý Tự Trọng với mặt bằng thị trường chung thì khu vực này đang có mức giá trung bình, nhưng trong tương lai có thể giá bán này sẽ tiếp tục tăng bởi các lý do:

• Mua bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông nằm trong khu vực gần nhiều tuyến đường lớn có hoạt động kinh doanh và nhịp sống sầm uất, giá của thị trường luôn cạnh tranh với nhau
• Nhiều trường học, công ty và doanh nghiệp được hình thành tại đây nên lượng dân cư tập trung đông, nhu cầu về nhà ở tăng cao
• Hạ tầng giao thông đang trong quá trình tu sửa và hoàn thiện. Trong tương lai khi kè sông Đào hoàn thiện thi công, phố Lý Tự Trọng sẽ được mở rộng, hệ thống vỉa hè được xây dựng nên giá trị căn nhà ngày càng gia tăng.
• Có vị trí gần các khu vực có giá bán cạnh tranh như khu bán nhà Ngô Quyền, khu bán nhà Quang Trung… nên giá cả sẽ có xu hướng tăng

Phân khúc nhà mặt phố – Mua bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông

Đối với phân khúc này, mua bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông sẽ phù hợp để kinh doanh hoặc kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Phố Lý Tự Trọng có hiệu ứng kinh doanh tốt tại khu vực gần chùa Ngòi, đầu ngã tư giáp với đường Ngô Thì Nhậm. Các căn nhà tại phố này thường có bề rộng mặt tiền từ 3-4m, mặt đường thông thoáng, người dân qua lại đông. Nơi đây gần nhiều khu tâm linh của phường La Khê như Chùa Ngòi, Đền Bia Bà và nhiều công ty văn phòng nên lượng dân thập phương đi lại rất đông. Việc kinh doanh buôn bán quy mô nhỏ khá ổn định và thuận lợi.

Hiện tại giá bán của phân khúc nhà mặt phố Lý Tự Trọng Hà Đông dao động trong khoảng 120 triệu đồng đến 160 triệu đồng/m². Nhà có cấu trúc thiết kế đẹp, nhiều tầng. Có thể cho thuê theo hình thức tầng 1 để kinh doanh, các tầng trên để ở hoặc cả nhà làm văn phòng

.

Phân khúc nhà trong ngõ – Mua bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông

Trên phố Lý Tự Trọng Hà Đông chủ yếu là các con ngõ nhỏ có bề rộng mặt đường khoảng 2-3m. Đặc điểm chung của các con ngõ là đường ngõ hẹp, ô tô khó vào và chỉ 2 xe máy có thể tránh nhau nên phân khúc nhà tại đây chỉ phù hợp để ở, không thể kinh doanh. Hiện nay, giá bán phân khúc nhà trong ngõ Lý Tự Trọng Hà Đông dao động từ 110 triệu đồng đến 130 triệu đồng/m².

Đây là mức giá hợp lý cho những nhà đầu tư có nguồn vốn còn thấp nhưng vẫn muốn tìm cho mình và gia đình một không gian sống lý tưởng. Đặc trưng của các căn nhà trong ngõ tại khu vực này bao gồm:

• Diện tích nhà từ 40m² trở lên, mặt tiền từ 2-3, cấu trúc nhà từ 3 tầng trở lên
• Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, gần nhiều trụ sở hành chính
• Chỉ mất vài phút để di chuyển đến các tuyến đường lớn và các khu chung cư cao cấp nên tiện ích vô cùng đa dạng: trường, chợ, khu vui chơi…

Khu vực bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông có nhiều tiện ích xung quanh

Khi mua bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông, bạn sẽ không còn quá lo lắng về tính thanh khoản bởi đây là khu vực kết nối với nhiều tiện ích nổi bật từ nhiều tuyến đường lớn. Cụ thể:

Tiện ích	Bán kính < 1km	Bán kính > 1km
Trường học	THCS Trần Đăng Ninh, THPT Quang Trung, Mầm non Chu Văn An	Mầm non Văn Khê, THCS Lê Quý Đôn, Tiểu học Đoàn kết
Y tế và chăm sóc sức khỏe	Nha khoa Lâm An, phòng khám chuyên khoa Da liễu	Bệnh viện Đa khoa Hà Đông
Khu giải trí	Bể bơi The Pride, bể bơi La Khê
Mua sắm, chợ dân sinh	Chợ Thủy sản La Khê
Tiện ích khác	Cây ATM của ngân hàng Techcombank, VPBank quán ăn, quán cafe, cửa hàng tạp hóa, cửa hàng văn phòng phẩm, salon làm tóc, cửa hàng đồ gia dụng, hiệu thuốc, cửa hàng bán đồ điện tử…

Trên đây là những thông tin bao quát về thị trường mua bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông. Nhà Phố Net hy vọng đã mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích nhất về các bất động sản tại quận Hà Đông

Thông tin mua bán nhà Lý Tự Trọng Hà Đông chính chủ, giá tốt sẽ được cập nhật liên tục tại website nhaphonet.vn