Bán đất Cam Ranh, Khánh Hòa giá rẻ, kinh doanh lâu dài

Là một trong những vùng đất đang được quy hoạch để trở thành khu vực trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa, thị trường mua bán đất Cam Ranh đang trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết. Bài viết sẽ tổng hợp những thông tin về mua bán đất Cam Ranh cho các nhà đầu tư.

Thông tin tổng quan mua bán đất Cam Ranh

Những năm trước đây, dọc theo đại lộ Nguyễn Tất Thành hướng ra biển là một vùng đất hoang sơ, chưa được khai thác và đưa vào quy hoạch. Một số dự án đất nền ở khu vực Bãi Dài đưa ra thị trường với mức giá rất thấp, chưa đến 5 triệu/m2. 

Tuy nhiên, đến tháng 3/2021, Ban Quản lý Khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh đã ghi nhận 40 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư, tổng vốn đăng ký lên tới gần 30.000 tỷ đồng. Một số dự án tại khu vực Cam Ranh, Khánh Hòa đã đi vào hoạt động ổn định có thể kể đến NovaBeach Cam Ranh, Golden Bay Cam Ranh, Para Grus Cam Ranh,…

Tới nay, giá bán Cam Ranh loại hình đất nền dự án đã tăng lên rất nhiều và có xu hướng tăng trưởng nhiều hơn trong tương lai. So với những khu vực khác, giá bán đất Cam Ranh hiện nay vẫn rẻ hơn nhiều so với những tiềm năng sẵn có, phù hợp cho những khách hàng mới bắt đầu tại thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, một số dự án tại Cam Ranh gặp khó khăn về vốn đầu tư cũng như vấn đề pháp lý nên đã tạm dừng nhiều năm. Khi tìm hiểu về bán đất Cam Ranh ở các dự án, khách hàng nên chú ý về tiến độ triển khai và xây dựng của mỗi dự án.

Các loại hình đất bán và mức giá bán đất Cam Ranh cập nhật mới nhất

Hiện tại, thị trường mua bán đất Cam Ranh chia thành hai loại hình phổ biến nhất là đất nền dự án và đất nền thổ cư. Ngoài ra, Nhaphonet.vn sẽ cung cấp cho bạn bảng giá tham khảo của mỗi loại đất.

Bán đất nền dự án tại Cam Ranh

Những dự án đất nền tại Cam Ranh chủ yếu tập trung ở khu vực dọc theo trục đường Nguyễn Tất Thành, Khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh (Bãi Dài). Bán đất Cam Ranh chủ yếu là đất nền nhà phố biệt thự, khu du lịch nghỉ dưỡng.

Dưới đây là bảng giá mua bán đất Cam Ranh loại hình đất nền với 3 dự án lớn:

Tên dự án	Giá bán
Khu đô thị Golden Bay  – Hưng Thịnh	Đất nền hướng Đông, Đông Nam: 14 – 27 triệu/m2 Đất nền hướng Tây, Tây Bắc: 13 – 18 triệu/m2 Lô khách sạn Golden Bay: 38 – 50 triệu/m2
Khu du lịch nghỉ dưỡng Cam Ranh City Gate – CLB Du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh	16 – 22 triệu/m2
Dự án KN Paradise Cam Ranh – Công ty TNHH KN Cam Ranh	21 – 25 triệu/m2

Giá bán đất Cam Ranh còn thấp so với tiềm năng phát triển, chênh lệch rõ ràng khi so với thành phố Nha Trang.

• Nha Trang là có mật độ dân số đông, là thành phố du lịch trọng điểm của Khánh Hoà nên quỹ đất đang dần khan hiếm, bán đất Nha Trang luôn “được giá”. Dự án đất nền đắt nhất tại Nha Trang phải kể tới Khu đô thị ven biển An Viên với giá 65-180 triệu đồng/m2. Trong khi đó, Cam Ranh đang là vùng đất mới đang bắt đầu đưa vào khai thác trong những năm gần đây, dù tiềm năng lớn nhưng quỹ đất nhiều nên giá cả rất rẻ.
• Giá đất nền ở một số dự án khu vực Bãi Dài chỉ khoảng 3,6 triệu/m2 vào những năm trước đây. Tuy nhiên, mức giá ấy đã tăng cao lên tới trên 20 triệu/m2, đặc biệt ở khu vực gần biển và phía trục đường Nguyễn Tất Thành. Mức giá ấy sẽ còn tăng cao trong vòng 5 năm nữa, khi Cam Ranh đang trong giai đoạn cao trào của quy hoạch thành phố du lịch trọng điểm. Khách hàng nên nắm bắt cơ hội đầu tư càng sớm càng tốt.

Bán đất thổ cư tại Cam Ranh

Tương tự với loại đất nền tại thị trường mua bán đất Cam Ranh, giá mua bán đất thổ cư tại khu vực này rẻ hơn rất nhiều so với thành phố Nha Trang. Chỉ cách Nha Trang 45km, xung quanh cũng như trong thành phố Cam Ranh ẩn chứa nhiều tiềm năng về du lịch, phát triển lâu dài.

Đất thổ cư xa bờ biển hoặc khu vực xa trung tâm

• Nhìn chung, với đất thổ cư nằm trong khu dân cư cách biển tử 2km trở lên, giá mua bán đất Cam Ranh có sự dao động lớn. Chủ đất rao bán đất từ 4 đến 12 triệu/m2, tuỳ thuộc vào vị trí gần đường lớn hay không.
• Quỹ đất thổ cư tại Cam Ranh hiện còn nhiều, thị trường không khan hiếm, chủ yếu là bởi Cam Ranh vẫn đang trong giai đoạn quy hoạch thành phố du lịch trọng điểm. Những khu vực không gần dự án tương đối hoang sơ, không phù hợp cho việc kinh doanh, buôn bán nên giá mua bán đất Cam Ranh còn rẻ.

Đất thổ cư gần biển, sát bờ biển

• Đối với đất thổ cư gần biển, nhiều mặt tiền, gần khu vực các dự án lớn đang quy hoạch, giá đất có phần nhỉnh hơn. Giá bán đất Cam Ranh tại những vị trí này dao động từ 23 – 33 triệu/m2.
• Giá bán đất thổ cư gần biển, sát biển cao chênh lệch lớn. Bởi vị trí của phân loại đất này đẹp hơn, nằm ở khu vực có nhiều khách du lịch và cư dân qua lại, phù hợp với việc kinh doanh phát triển lâu dài. Các khách hàng có nhu cầu kinh doanh các dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, nhà hàng có thể cân nhắc đầu tư đất tại khu vực này.

Lý do nên đầu tư thị trường mua bán đất Cam Ranh

Trong vòng 3 năm trở lại đây, sức nóng của thị trường mua bán đất Cam Ranh đang trở nên rõ rệt hơn bao giờ hết. Thành phố thu hút rất nhiều nhà đầu tư bởi những tiềm năng du lịch, cơ sở hạ tầng dần đồng bộ,…

Cam Ranh được đầu tư về quy hoạch, cơ sở hạ tầng

Những đồng bộ về cơ sở hạ tầng cũng như quy hoạch đang trở thành đòn bẩy cho thị trường mua bán đất Cam Ranh phát triển ngày một mạnh mẽ.

• Tuyến đường Nguyễn Tất Thành có lộ giới gần 90m2, trở thành con đường huyết mạch tại Bãi Dài Cam Ranh. Tuyến đường kết nối thành phố Cam Ranh với thành phố Nha Trang và sân bay quốc tế Cam Ranh chỉ trong 30 phút đi ô tô.
• Tuyến đường sắt Nha Trang – Thành phố Hồ Chí Minh dịch chuyển qua địa bàn thành phố Cam Ranh được nâng cấp. Tại ga Ngã Ba sẽ được mở thêm đường thứ 3 để tăng tính hiện đại, thuận lợi cũng như an toàn.
• Nhà ga hành khách quốc tế – Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh được đầu tư hoành tráng, gồm 2 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 50.500m2. Tới năm 2015, công suất Cảng hàng không quốc tế đã vượt 80% so với công suất thiết kế ban đầu.

Giá bán đất Cam Ranh thấp so với tiềm năng phát triển

Với quy mô đầu tư phát triển trong những năm gần đây, Cam Ranh đang ẩn chứa rất nhiều tiềm năng phát triển lâu dài, mạnh mẽ. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định giá bán đất Cam Ranh tương đối rẻ.

Những dự án được đưa ra thị trường vào giai đoạn quý 4/2017 vả quý 1/2018 nhanh chóng cháy hàng, tới 95% được cọc. Điển hình là dự án Golden Bay 602, Para Grus Cam Ranh, Cam Ranh City Gate,… Hiện tại, giá bán đất Cam Ranh có thể thấp hơn do các dự án đất nền được sang nhượng thay vì mua trực tiếp từ chủ đầu tư.

Cam Ranh thu hút lượng khách du lịch lớn

Điểm mạnh đầu tiên của Cam Ranh phải kể tới khả năng đem lại nguồn thu lớn từ du lịch hàng năm, trở thành một vùng đất màu mỡ mới của tỉnh Khánh Hòa. Sự tăng trưởng về số lượng khách du lịch đã thúc đẩy thị trường mua bán đất Cam Ranh trong những năm gần đây.

• Cam Ranh, Khánh Hòa có khí hậu ôn hoà, mát mẻ quanh năm, cảnh quan hoang sơ, kỳ vĩ. Bãi Dài, Cam Ranh là một bãi biển dài hơn 20km vẫn giữ được vẻ hoang sơ hiếm có. Các nhà đầu tư hiện đang đẩy mạnh mua bán đất Cam Ranh để khai phá, quy hoạch và mở ra các dịch vụ du lịch tại đây.
• Hàng năm, Khánh Hòa đón hàng triệu lượt khách du lịch trong nước và quốc tế. Khi thành phố Nha Trang đang dần khan hiếm về quỹ đất và bắt đầu có dấu hiệu quá tải vào mùa du lịch cao điểm, Cam Ranh đã trở thành một vùng đất mới cho các du khách. Các dự án khu du lịch nghỉ tại đây như Mia Resort, The An Nam, Vinpearl Bãi Dài Cam Ranh,… có tỷ lệ lấp phòng lên đến 90% vào mùa cao điểm, thời gian lưu trú của khách du lịch từ 4 ngày trở lên.

Thành phố Cam Ranh nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung nhận được nhiều sự yêu quý của khách du lịch ngoài nước và người dân trên cả nước. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng đang đổ dồn sự chú ý đến việc mua bán đất nền Khánh Hòa bởi tiềm năng phát triển xây dựng đa dạng các dự án quy mô lớn nhỏ khác nhau.

Những ông lớn liên tục đầu tư phát triển bất động sản, du lịch Cam Ranh

Với những chuyển mình mạnh mẽ trong quy hoạch giao thông, hạ tầng và phát triển du lịch, thị trường mua bán đất Cam Ranh đang thu hút rất nhiều tên tuổi lớn trong ngành bất động sản. 

• Các tập đoàn lớn có thể kể đến như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, Euro Window,… có tiềm lực về kinh tế, dự án có quy mô lớn trên 10ha. Các nhà đầu tư mua bán đất Cam Ranh, triển khai và xây dựng thành những dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự hướng biển triệu đô,…
• Nhiều dự án hiện đã hoàn thiện và đi vào bàn giao, hoạt động ổn định: Vinpearl Cam Ranh (đã hoạt động), NovaBeach Cam Ranh (hiện đang trong quá trình bàn giao), KN Paradise Cam Ranh (quy mô 800ha, một số hạng mục đi vào hoạt động),…

Lưu ý cho các nhà đầu tư mua bán đất Cam Ranh

Với số lượng lớn các dự án, khách hàng cần quan tâm đến 3 tiêu chí sau để lựa chọn mua bán đất Cam Ranh:

• Chủ đầu tư: Khách hàng cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án, ưu tiên những tên tuổi uy tín trong ngành cũng như tiềm lực kinh tế để dự án được phát triển thuận lợi, đảm bảo tiến độ cũng như pháp lý.
• Pháp lý dự án: Khi mua bán đất Cam Ranh, đặc biệt với phân loại đất nền dự án, nhà đầu tư bước đầu cần quan tâm tới giấy cấp phép đầu tư và quy hoạch dự án, sau là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhiều dự án khi tiến hàng bàn giao cho khách hàng vẫn chưa đưa ra được đảm bảo pháp lý cho khách hàng, tiềm ẩn nhiều rủi ro bị thu hồi hoặc dỡ bỏ công trình xây dựng về sau. Khách hàng nên ưu tiên pháp lý minh bạch, có giấy phép và sổ đỏ chính chủ, hiệu lực lâu dài để đảm bảo quyền sử dụng.
• Phương thức và chính sách hỗ trợ thanh toán: Khi mua bán đất Cam Ranh trực tiếp từ các chủ đầu tư, khách hàng có thể nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn và hỗ trợ nhiều về thanh toán. Các dự án có chính sách thanh toán chia làm nhiều đợt, linh động thời gian sẽ đem lại nhiều sự lựa chọn thuận tiện cho nhà đầu tư hơn.

Bài viết trên là những thông tin về mua bán đất Cam Ranh dành cho các nhà đầu tư. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ sàn giao dịch bất động sản Nhà phố Net hoặc hotline 1900.0357 để được tư vấn sớm nhất.