Nhà mặt phố Phan Xích Long, Phú Nhuận Phú Nhuận 54m2 4PN có thang máy, cho thuê 450tr

Nhà mặt phố Phan Xích Long, Phú Nhuận

*(Cần bán gấp – Giá chỉ 11.5 tỷ – Đang cho thuê 45 triệu/tháng)*

1. Thông tin cơ bản

• 
  

  Vị trí: Đường Phan Xích Long, P.7, Phú Nhuận – Trục kinh doanh đắt giá nhất quận, gần Quận 1, Bình Thạnh, Q.3.



• 
  

  Diện tích: 55m² (mặt tiền ~4m), 1 trệt + 3 lầu + thang máy.



• 
  

  Giá bán: 11.5 tỷ (~209 triệu/m²).



• 
  

  Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ.



• 
  

  Hiệu quả đầu tư: Đang cho thuê 45 triệu/tháng → Lợi nhuận ~4.7%/năm.

2. Đặc điểm nổi bật

✅ Vị trí “vàng” cho kinh doanh:

• 
  

  Nằm trên Phan Xích Long – phố thương mại sầm uất, đông khách Tây, Hàn, Nhật.



• 
  

  Cách Landmark 81 (3km), Quận 1 (5 phút xe máy).

✅ Thiết kế tối ưu cho thuê cao cấp:

• 
  

  4 phòng ngủ (phù hợp cho thuê expat, khách dài hạn).



• 
  

  Thang máy – hiếm có với nhà 55m².



• 
  

  Nội thất cao cấp, có thể ở/kinh doanh ngay.

✅ Dòng tiền ổn định:

• 
  

  Thu nhập 45 triệu/tháng → ROI ~4.7% (cao hơn gửi ngân hàng).



• 
  

  Tiềm năng tăng giá đất 10-15%/năm do vị trí đắc địa.