CMT8 Q10 – 328m² – 24 CHDV – Cơ hội ra mặt tiền hiếm – LH 0938888728

💎 BOM TẤN DÒNG TIỀN TRUNG TÂM – QUỸ ĐẤT LỚN HIẾM GẶP CMT8, Q10

Cơ hội sở hữu tài sản có thể “lột xác” thành mặt tiền – dành riêng cho nhà đầu tư tầm nhìn.

🧠 TỔNG QUAN TÀI SẢN

• Vị trí: Trục Cách Mạng Tháng 8 – Quận 10, giáp Quận 3
• Hẻm xe hơi 6m, thông thoáng, khu vực dân trí cao – nhu cầu thuê cực mạnh
• Diện tích sử dụng thực tế lên đến 328m² (khuôn đất lớn hiếm trong trung tâm)
• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu

💰 DÒNG TIỀN HIỆN HỮU – CÓ THỂ TỐI ƯU MẠNH

• Đang khai thác: ~120 triệu/tháng
• Hiện trạng: 19 phòng CHDV full nội thất + khu nhà chủ ở
• Khả năng nâng cấp:
• Tái cấu trúc lên 24–25 phòng
• Dòng tiền kỳ vọng: 180 – 200 triệu/tháng

👉 Phù hợp mô hình:

• Căn hộ dịch vụ cao cấp
• Khai thác dài hạn – giữ tiền trung tâm

🚀 GIÁ TRỊ CỐT LÕI – NẰM Ở VỊ THẾ ĐẤT

Đây không đơn thuần là tài sản cho thuê.

📌 Phía sau nhà là 3 căn mặt tiền CMT8

👉 Mở ra kịch bản:

• Thâu tóm – hợp khối
• Chuyển đổi từ hẻm → mặt tiền Cách Mạng Tháng 8

💡 Khi bài toán này hoàn tất:

→ Giá trị tài sản không còn nằm ở mức 38 tỷ

→ Mà là một “deal phát triển” đúng nghĩa trung tâm Sài Gòn

⚖️ PHÁP LÝ & GIAO DỊCH

• Sổ hồng riêng – 2 chủ đồng thuận bán
• Đang vay ngân hàng → hỗ trợ giải chấp nhanh, công chứng trong ngày
• Pháp lý rõ ràng – kiểm tra trước khi giao dịch

🎯 ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP

✔ Nhà đầu tư có kinh nghiệm vận hành CHDV

✔ Nhà đầu tư trung – dài hạn, ưu tiên giữ tài sản lõi trung tâm

✔ Nhà đầu tư có tầm nhìn “gom quỹ đất – tạo mặt tiền”

💣 THÔNG ĐIỆP CUỐI

Người tìm dòng tiền sẽ thấy 120–200 triệu/tháng

Người có tầm nhìn sẽ thấy một mặt tiền đang bị che giấu phía sau

📞 LIÊN HỆ TRỰC TIẾP

Huỳnh Kim Long – Bất động sản triệu đô TP.HCM

Chuyên tài sản trung tâm – quỹ đất lớn – deal chiến lược