Bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy có giá 50 - 70 tỷ

Thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy, cũng như ở các nơi khác hiện nay đang rất phát triển, cũng vì có rất nhiều các công ty, văn phòng được mở ra, nhu cầu tìm một nơi làm việc cũng tăng cao. Dưới đây là những thông tin về thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy mà các bạn nên tham khảo

Giới thiệu tổng quan về thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy

Trước tiên, chúng ta cần tìm hiểu xem Tòa nhà văn phòng là gì: có thể giải thích đơn giản đó là tòa nhà được xây dựng để phục vụ cho công ty, doanh nghiệp đến thuê lấy chỗ làm việc. Bên trong tòa nhà được trang bị các tiện ích, nội thất để phù hợp với nhu cầu người cần thuê.

Tòa nhà văn phòng có nhiều kiểu, nhiều tiêu chuẩn, và thiết kế khác nhau, phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau. Ví dụ như: ở thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy thường thấy là có 3 kiểu tòa nhà văn phòng: sàn văn phòng tích hợp tại các trung tâm thương mại, tòa nhà cao tầng; Tòa nhà riêng được xây dựng, thiết kế chỉ để phục vụ làm văn phòng; hoặc nhà riêng để ở, nhưng được cải tạo để làm văn phòng

Phân loại các tòa nhà văn phòng

Để phân loại, xếp hạng các loại tòa nhà văn phòng, có rất nhiều cách để xem, tuy nhiên các tiêu chí để xếp hạng khá mập mờ, không rõ ràng, nhưng có một số điểm nhận dạng mà chúng ta dễ nhận ra. Có thể chia thành 03 loại tòa nhà văn phòng sau

Tòa nhà văn phòng loại A

Đây là loại tòa nhà được đánh giá cao nhất, chất lượng tốt nhất, thường tích hợp luôn với những trung tâm thương mại sầm uất. Giá mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy hạng A dao động từ 25 – 50$ /m2 /tháng mặt sàn

> Tham khảo: mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy chính chủ, vị trí siêu hot, kinh doanh sầm uất

Những tòa nhà loại A bao gồm các yếu tố như:

• Mới được xây dựng, diện tích rộng, quy mô hàng nghìn người;
• Vị trí đắc địa, thuộc mặt phố hot và có nhiều mặt tiền, dân cư đi lại sầm uất nhất;
• Thiết kế hiện đại, bắt mắt bên ngoài, bên trong mặt sàn rất rộng, nội thất được bố trí đầy đủ, máy móc hiện đại, sang trọng.
• Bên dưới hoặc xung quanh của tòa nhà có nhiều tiện ích phục vụ cho người đến làm việc như: quán ăn, mua sắm, bãi gửi xe trong hầm rộng, nhiều tầng…

Tại thị trường mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy có thể kể đến một số tòa nhà văn phòng hạng A nhà như:

• Tòa nhà văn phòng Bamboo Airways (FLC Twin Towers)
• Tòa nhà văn phòng Discovery Complex Cầu Giấy
• Tòa nhà FPT tower Phạm Văn Bạch
• Toà nhà Viện Dầu Khí VPI tại Trung Kính
• Tòa nhà Thái Building Dương Đình Nghệ

> Mua bán nhà mặt phố Phạm Văn Bạch, có tòa nhà FPT Tower, mặt đường rộng, nhiều tiện ích

Tòa nhà văn phòng loại B

Các tòa nhà này so với các tòa nhà hạng A thì cũng xấp xỉ bằng, Giá sẽ rẻ hơn, phù hợp hơn với nhiều doanh nghiệp. Cũng có thiết kế hiện đại cả bên trong lẫn bên ngoài, nhiều tiện ích.

Giá mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy hạng B dao động từ 15 – 25$ /m2 1 tháng mặt sàn

Một số yếu tố mà chúng ta nhận ra là tòa nhà văn phòng hạng B là:

• Được xây dựng lâu đời hơn, hiện trạng hơi có hiện tượng cũ theo thời gian;
• Vị trí nằm tại các con phố ít hot hơn, với một mặt tiền,
• Mặt sàn rộng, thiết kế đẹp, trang thiết bị, nội thất hiện đại
• Có một vài tiện ích bên dưới và xung quanh, khu để xe dưới hầm vừa, có 1 đến 2 tầng, hoặc có nơi có bãi đỗ xe kết hợp cả dưới hầm với trên mặt đất

Một số tòa nhà văn phòng hạng B mà khi tìm kiếm mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy:

• Toà nhà HITC đường Xuân Thuỷ,
• Tòa nhà 789 Office Building
• Tòa nhà Richy Tower Mạc Thái Tổ
• Tòa nhà CTM Cầu Giấy

> Xem thêm: Mua bán nhà mặt phố đường Xuân Thủy Cầu Giấy giá rẻ, mặt tiền siêu VIP, kinh doanh cực chất, có Toà nhà HITC nằm ở trên đường

Tòa nhà riêng Văn Phòng

Loại tòa nhà văn phòng này có nhiều khác biệt so với các loại tòa nhà văn phòng trên. Đây bản chất là nhà riêng nhưng được thiết kế để phù hợp với làm văn phòng, hay là loại trứng là nhà ở hưng được tu sửa để làm văn phòng.

Loại tòa nhà văn phòng này thường được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp, công ty quy mô nhỏ ,hoặc công ty startup, ít khi thấy doanh nghiệp lớn thuê những căn nhà như này.

Giá thuê, bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy loại hình nhà riêng thường khá mềm, rơi vào khoảng 50 – 70 triệu /tháng, phụ thuộc vào hiện trạng, vị trí địa lý, và các loại tiện ích xung quanh.

Loại tòa nhà này có một số đặc điểm như sau:

• Một tòa nhà có số tầng giao động từ 5 – 10 tầng, có một số tòa thì cao hơn một chút. Có sức chứa được vài trăm người.
• Có 1 tầng hầm nhỏ để gửi xe, có một số tòa thì để xe trên mặt đất, hay gửi ở bãi để xe gần đó
• Có thể tự do đặt ra các quy định về giờ làm, vận chuyển thiết bị… vì không phải qua nhiều thủ tục rườm rà
• Có thể mua bán cả tòa dễ dàng, do không phụ thuộc vào 1 dự án nào. Chủ nhà có thể tự do mua bán, hay nhượng quyền sử dụng cho người khác

> Xem thêm: bán nhà Trần Vỹ Cầu Giấy có nhiều tòa nhà riêng văn phòng, nhiều tiện ích như ăn uống, nhà hàng để phục vụ dân văn phòng nơi đây

Một số lưu ý khi mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy

Trước khi thuê cho mình một căn phòng, hay tòa nhà văn phòng ưng ý, doanh nghiệp đó cần nghiên cứu, để ý các yếu tố sau để có cho mình một nơi phù hợp nhất:

Vị trí: Đây là yếu tố quan trọng đầu tiên, và cũng là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất tới giá của tòa nhà. Tùy vào lĩnh vực kinh doanh mà công ty có thể chọn cho mình một vị trí phù hợp. Nếu công ty có ngành nghề cần phải tiếp khách hàng nhiều, hay buôn bán, thì một nơi có mặt tiền đẹp, rộng là lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Còn nếu đơn giản là chỉ là một văn phòng làm việc bình thường, không gặp gỡ nhiều khách thì hãy chọn cho mình một nơi ở các con phố ít hot, hay ở trong ngõ sẽ giảm được chi phí.

Loại văn phòng: Đây cùng là yếu tố quan trọng tiếp theo. Công ty nên xem xét có nhiều nhân viên hay không, đặc thù lĩnh vực là gì để có thể chọn loại văn phòng phù hợp.

Tiện ích: Cũng là một yếu tố khác giúp công ty của bạn được nhiều thuận lợi hơn. Việc chọn cho mình một nơi để làm việc mà có nhiều quán ăn, cửa hàng mua sắm xung quanh là một lợi thế rất lớn. Chỗ để xe cũng là nơi rất quan trọng. Có hầm để xe càng nhiều tầng, hay diện tích rộng sẽ là một lựa chọn hay cho doanh nghiệp có đông nhân viên

Trên đây là những thông tin về mua bán tòa nhà văn phòng quận Cầu Giấy mà Trang thương mại điện tử đăng tin bán nhà thổ cư nhà phố Nhà Phố Net đem tới cho các bạn, Hy vọng sẽ giúp người đọc giải đáp một số thắc mắc về lĩnh vực mua bán tòa nhà văn phòng.