Bán nhà ngõ 84 Xuân Phương Nam Từ Liêm Hà Nội
Hiện nay với cơn sốt bất động sản ngày càng tăng, nhiều nhà đầu tư đặt hết tâm huyết của mình để có thể tìm được mảnh đất phù hợp tại quận Nam Từ Liêm. Tuy nhiên, trong cuộc tìm kiếm, nhiều người thường bỏ qua vị trí mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương. Nhiều chuyên gia tại Nhaphonet cho rằng đây là một nơi có lợi thế khủng lồ và dưới đây sẽ giải thích chi tiết tại sao như vậy.
Tổng quan thông tin thị trường mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương
Vì có rất nhiều vị trí “hot” tại đường Xuân Phương, nhiều người thường bỏ qua hoặc đánh giá thấp vị trí mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương. Nhưng kết hợp của một địa điểm đắc địa và nhiều tiện nghi lân cận, dự kiến giá cả mua bán nhà ngõ 84 sẽ tăng mạnh và giá tương lai sẽ bằng hoặc hơn những vị trí khác trong Nam Từ Liêm.
Ngõ 84 Xuân Phương là một ngõ thông kéo dài khoảng 300m với chiều rộng mặt ngõ xe ba gác có thể lưu thông thoải mái. Đầu ngõ 84 Xuân Phương thông đối diện đường đi thẳng ra Trịnh Văn Bô, cuối ngõ thì dẫn ra 148 Xuân Phương. Phương tiện dù đi lại tại đây khá đông vì là ngõ thông nhưng hiện tượng ùn tắc tại vị trí mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương ít xảy ra.
Khung giá mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương
Khi đánh giá vị trí mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương, giá cả được chia thành những phân khúc chính như sau:
| Phân khúc | Phân khúc 1 | Phân khúc 2 |
| Loại hình bất động sản | Nhà cuối ngõ | Nhà đầu ngõ |
| Mức giá | 50 – 80 triệu/m2 | 85 – 130 triệu/m2 |
Mức giá giữa phân khúc đầu ngõ và phân khúc cuối ngõ có sự chênh lệch rất lớn với cao nhất có thể lên đến 80 triệu/m2. Mức giá trung bình tại đây lớn khi so sánh với khu vực lân cận như vị trí mua bán nhà ngõ 148 Xuân Phương và mua bán nhà ngõ 367 Xuân Phương.
>>Tham khảo giá bán các khu vực ngõ Xuân Phương lân cận
Mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương tại phân khúc 1 – Nhà cuối ngõ
- Với mức giá 50 – 80 triệu/m2, diện tích thông thường có được là 30 – 70m2 và mặt tiền khoảng 3m
- Mặc dù khả kinh doanh tại đây không được thuận lợi như phân khúc nhà đầu ngõ, điều đó không hề đồng nghĩa với việc không thể kinh doanh được. Vì cuối ngõ có 2 đường thông ra ngõ 148 đường Xuân Phương nên di chuyển giao thông tại đây cũng kha khá nên hình thức tổ chức cửa tiệm tạp hoá sẽ được tiếp cận nhiều.
- Ngoài ra vị trí mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương cuối ngõ còn có thể dùng để làm trọ thuê vì gần nhiều trường cao đẳng, đại học.
Mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương tại phân khúc 2 – Nhà đầu ngõ
- Với mức giá 85 – 130 triệu/m2, diện tích thông thường có được là 45 – 120m2 và mặt tiền khoảng 3,5m
- Khi so sánh với các ngõ khác của thị trường mua bán nhà đường Xuân Phương, diện tích đất của vị trí mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương chủ yếu to hơn các mảnh đất khác được giao bán xung quanh
- Tiềm năng để tổ chức kinh doanh tại đây không bị giới hạn do gần mặt đường chính. Có thể được dùng làm văn phòng doanh nghiệp hoặc các loại kinh doanh diện rộng khác như buôn bán nội thất.
Tiện ích khi mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương
- Về tiện ích ẩm thực: Những người yêu ẩm thực sẽ rất vui mừng khi biết gần vị trí mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương có quán hàng đa dạng như Nhà Hàng Bia 7 Cooks(600m) dành cho những anh em muốn trốn vợ đi nhậu. Không chỉ vậy, Những gia đình đông người có thể đến với nhà hàng Sarang BBQ(160m) để ăn những đồ nướng nóng hổi giá rẻ. Đối với những người muốn ăn uống đơn giản hơn, tại đấy quán ăn Thu Hằng Cơm Bình Dân(190m) sẽ là một địa điểm thích hợp cho bạn.
- Tiện ích mua sắm: Nếu cần tìm mua đồ gì thì đường Xuân Phương không thiếu dụng cụ bếp vì có thể mua tại cửa hàng Bếp Dương – Món ngon mẹ nấu(~400m). Có nhu cầu sắm sửa căn nhà của mình tại vị trí bán nhà mặt đường Xuân Phương thì cửa hàng Đồ Gỗ Hoàng Thiết(~230m) sẽ mang lại cho bạn đồ gỗ chất lượng cao nhất hoặc cần mua gạo thì hãy đến Đại Lý Gạo Nam Định(~92m). Đường Xuân Phương không thiếu mặt hàng để mua sắm.
- Các tiện ích khác: Vị trí mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương còn vô số các tiện ích đa dạng nữa như Cửa hàng xăng dầu Đoàn 60(250m), Chợ Vân Canh(800m), Trạm Y Tế Phường Phương Canh(500m), Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội(1,6km), Trung tâm thương mại The Garden(6km),…
Đánh giá tiềm năng mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương
Sau khi phân tích cụ thể từng khía cạnh của vị trí mua bán nhà ngõ 84 Xuân Phương, các nhà chuyên gia đã đưa ra suy luận rằng đầu tư tại vị trí này là một quyết định không ngoan và nên làm. Vì quận Nam Từ Liêm kế hoạch sẽ phát triển dần các khu vực, sẽ chẳng bao lâu giá trị của tại đây sẽ tăng lên gấp 2 đến 3 lần giá gốc hiện tại.
Bên trên là toàn bộ thông tin phân tích kỹ lưỡng về thị trường bất động sản của mua bán nhà ngõ 367 Xuân Phương được tổng hợp bởi Nhaphonet. Để tìm hiểu thêm về các thị trường mua bán bất động sản khác, hãy truy cập website Nhaphonet.vn và được tư vấn đầu tư miễn phí.
