Bán nhà ngõ 57 Mễ Trì Nam Từ Liêm Hà Nội

Mua bán nhà ngõ 57 Mễ Trì đang là thị trường có lượt tìm kiếm cao nhất trong khu vực Mễ Trì. Bài viết sau đây sẽ là đánh giá của Chuyên gia Bất động sản Nhaphonet.vn về thị trường ngõ 57 Mễ Trì Hạ dành cho các bạn.

Tổng quan về thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì 

Thuộc địa phận hành chính của phường Mễ Trì, thị trường mua bán nhà ngõ 57 Mễ Trì là một trong những khu vực có lượng mua bán bất động sản cao nhất của quận Nam Từ Liêm.

• Đường Mễ Trì là một tuyến đường dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố Hà Nội qua các con đường lớn như đường Phạm Hùng, Đại Lộ Thăng Long, đường Trần Duy Hưng,… 

• Ngõ 57 Mễ Trì là một ngõ cắt ngang giữa 2 con ngõ là ngõ 14 Mễ Trì Hạ và ngõ 59 Mễ Trì. Đây là con ngõ có chiều dài 450m và chiều rộng mặt ngõ khoảng 5m với diện tích này thích hợp cho xe ô tô đỗ cửa.
• Đây là một ngõ rộng rãi và có mật độ dân cư cao gồm nhiều các ngách lớn nhỏ, nên khu vực này rất thích hợp để kinh doanh nhiều mô hình đa dạng khác nhau.
• Với thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì được thừa hưởng khá nhiều lợi thế về mặt giao thông khi có thể thông ra phường Đồng Me cùng đường Mễ Trì và mật độ giao thông ở đây vô cùng ổn định ngay cả khi giờ tan tầm cũng không gây ách tắc giao thông

Có thể thấy ngõ 57 Mễ Trì là một trong số ít các ngõ rộng và có yếu tố kinh doanh khá thuận lợi. Vì vậy đây là một thị trường khá đa dạng về loại hình bất động sản và dễ tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng.

Phân khúc thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì và giá bán

Hiện tại thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì có thể chia ra làm 2 phân khúc chính có giá bán như sau:

PHÂN KHÚC	PHÂN KHÚC 1	PHÂN KHÚC 2
LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN	Nhà mặt ngõ	Nhà trong ngách
GIÁ BÁN	130 triệu – 160 triệu/m2	110 triệu – 130 triệu/m2

Hai phân khúc tại ngõ 57 Mễ Trì được chia ra như sau:

• Phân khúc 1- nhà mặt ngõ: Với chiều rộng 5m và chiều dài khoảng 450m thì khu vực mặt ngõ này các phương tiện giao thông như ô tô có thể di chuyển dễ dàng, kèm theo đó các loại hình kinh doanh cũng phát triển mạnh không kém.
• Phân khúc 2- nhà trong ngách: Các con ngách trong ngõ 57 Mễ Trì có chiều rộng mặt ngõ khoảng 1.8- 2.5m thích hợp cho các phương tiện như xe ba gác hoặc xe máy di chuyển thuận tiện trong ngách này.

>> Xem thêm bán nhà tại các ngõ lân cận

• Bán nhà ngõ 112 Mễ Trì Thượng
• Bán nhà ngõ 14 Mễ Trì Hạ

Bán nhà ngõ 57 Mễ Trì phân khúc mặt ngõ

• Mặt ngõ 57 Mễ Trì là một ngõ có chiều rộng lên đến 5m nên ô tô hoàn toàn có thể di chuyển thuận lợi trong ngõ này. 
• Đây là một ngõ thông từ phía đường Mễ Trì sang ngõ 14 Mễ Trì Hạ, nên giao thông qua lại khu vực này khá sầm uất. Bởi vậy, đây là một khu vực có yếu tố kinh doanh vô cùng thuận lợi với nhiều các loại hình kinh doanh như: cửa hàng tạp hóa, cửa hàng cắt tóc gội đầu, quán ăn nhỏ, chung cư mini cho thuê. 
• Thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì này rất thích hợp với những khách hàng có nhu cầu mua nhà để kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh rất thuận lợi. Hiện nay giá bán nhà mặt ngõ 57 Mễ Trì đang dao động từ 130 triệu – 160 triệu/m2.

Bán nhà ngõ 57 Mễ Trì loại hình nhà trong ngách

•  Không giống với mặt ngõ, các ngách này đều là ngách cụt và chỉ có chiều rộng mặt ngách từ 1.8m – 2.5m nên rất yên tĩnh. 
• Vì yếu tố yên tĩnh này nên không phù hợp để kinh doanh mà chỉ có thể ở, ngoài ra cũng có thể phát triển mô hình chung cư mini ở khu vực này. Bởi đây là một trong những vị trí tập trung nhiều người lao động và sinh viên sinh sống nhất nên giá trị cho thuê ở các ngách này cực kỳ tốt. 
• Tuy không có nhiều thuận lợi như mặt ngõ, nhưng giá bán nhà trong các ngách này thấp hơn nên có thể dễ dàng cạnh tranh được với thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì khu vực mặt ngõ. Giá bán nhà trong các ngách này đang dao động từ 110 triệu – 130 triệu/m2.

Thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì tiếp cận được với nhiều tiện ích

Khu vực Mỹ Đình – Mễ Trì là khu vực đang có tốc độ phát triển khá nhanh với rất nhiều các dự án và tiện ích phong phú tập trung nhiều về khu vực này. Vì vậy thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì được thừa hưởng rất nhiều các tiện ích như: 

• Về mua sắm: trong bán kính 300m là các Trung tâm thương mại lớn như The Garden, Vincom Skylake Phạm Hùng, Golden Palace Mễ Trì, cách 1.5km là Trung tâm Thương mại BigC Thăng Long và Vincom Trần Duy Hưng 
• Về giáo dục: các trường học từ cấp 1 đến cấp 3 trong bán kính khoảng 2km, Trường Quốc tế Marie Curie cách 500m, cách 2km có thể tiếp cận Trường Cao đẳng Bách nghệ Hà Nội.
• Về y tế: Xung quanh bán kính 1.5km có thể dễ dàng di chuyển đến Bệnh viện Hồng Ngọc và Bệnh viện Thể thao.
• Các tiện ích khác: Trong bán kính 1.5km có thể dễ dàng kết nối đến Sân vận động Mỹ Đình, Bến xe Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

 Thị trường bán nhà khu Mễ Trì sở hữu tiện ích có khả năng đáp ứng được mọi nhu cầu của người dân về đời sống sinh hoạt. Vì vậy có thể thấy thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích phong phú này.

Đánh giá tiềm năng thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì

Hiện nay, thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì đang được rất nhiều các Chuyên gia đánh giá là một thị trường nhiều tiềm năng phát triển ổn định bởi những lý do sau:

• Nằm ở vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển vào các khu vực trung tâm nội đô của thành phố như quận Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân. Và có khả năng kết nối với nhiều các tiện ích phong phú.

• Thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì là khu vực còn quỹ đất khá nhiều, nên việc các nhà đầu tư cá nhân thời gian vừa qua tìm hiểu và quan tâm đến khu vực này cũng sẽ giúp ngõ 57 Mễ Trì nhận được nhiều sự đầu tư hơn về mặt cơ sở hạ tầng. 
• Có khá nhiều các dự án Bất động sản trọng điểm đổ bộ về khu vực này, cũng sẽ giúp nâng tầm khu vực trở nên đổi mới và sầm uất hơn, phát triển hơn.
• Giá trị kinh doanh và cho thuê của thị trường bán nhà riêng ngõ 57 Mễ Trì rất tốt bởi khu vực này có dân cư sầm uất và thuận lợi về giao thông. 

Với những yếu tố trên có thể khẳng định tiềm năng phát triển của thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì tuy chưa đến mức có khả năng tăng trưởng đột biến, nhưng sẽ có tiềm năng phát triển rất ổn định. Bởi đây là khu vực có nhiều người tìm mua nhà để ở vì có vị trí trung tâm và giá khá hấp dẫn. Ngoài ra giá trị kinh doanh và cho thuê tốt cũng sẽ tạo ra lợi nhuận rất đều cho các khách hàng đầu tư.

Trên đây là thông tin về thị trường bán nhà ngõ 57 Mễ Trì mà chúng tôi đã tổng hợp và mang đến cho các bạn. Ngoài ra chúng tôi cũng có rất nhiều thông tin về các thị trường bất động sản tại khắp nội thành Hà Nội. Các bạn có thể xem thêm tại trang chủ Nhaphonet.vn