Bán nhà Ngõ 461 Trần Khát Chân Hai Bà Trưng Hà Nội

Thị trường mua bán nhà ngõ 461 Trần Khát Chân trong thời gian gần đây đang được khách hàng quan tâm khá nhiều bởi nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai thích hợp để đầu tư lâu dài.

Đặc điểm thị trường và vị trí mua bán nhà ngõ 461 Trần Khát Chân

Ngõ 461 Trần Khát Chân thuộc phường Thanh Nhàn quận Hai Bà Trưng, một con ngõ có quỹ đất khá nhiều với mức giá hợp lý nên đây là cơ hội tốt để khách hàng mua sở hữu sớm các nhà tại đây.

• Ngõ 461 Trần Khát Chân là một con ngõ cụt với chiều dài 67m, bề rộng trong ngõ khoảng 2,2m – 2,7m, trong ngõ với 2 bên sát mặt ngõ nên không có vỉa hè, sẽ thích hợp cho xe ba gác đi vào.
• Chính vì đây là một con ngõ cụt cộng thêm còn nhiều quỹ đất trong ngõ nên giá bán nhà ngõ 461 Trần Khát Chân có phần thấp hơn so với mặt bằng chung các nhà thuộc ngõ của đường Trần Khát Chân.
• Hoạt động kinh doanh trong ngõ không phát triển mặc dù nằm trong khu vực trung tâm của quận Hai Bà Trưng, hoạt động kinh doanh phát triển ở khu vực nằm ngoài mặt đường đầu ngõ. Trong ngõ chỉ có một số nhà có dịch vụ cho thuê.

Với đặc thù của ngõ 461 Trần Khát Chân sẽ thích hợp cho khách hàng tìm mua nhà để ở hoặc tích chữ tài sản. Với việc quy hoạch mở rộng các đường xung quanh và quỹ đất trong ngõ ngày càng thu hẹp thì theo dự đoán giá nhà tại khu vực này sẽ tăng cao.

Phân khúc và giá bán nhà ngõ 461 Trần Khát Chân

Với kết cấu đơn giản và vị trí nhà thuận lợi của các nhà trong ngõ thì ta có thể chia giá bán nhà ngõ 461 Trần Khát Chân ra làm 2 phân khúc chính như sau:

Phân khúc 1 – Nhà đầu ngõ 461 Trần Khát Chân: Những nhà ở đầu ngõ có vị trí thuận lợi hơn trong việc di chuyển cũng như khả năng tận dụng khoảng không gần mặt đường lớn. Hiện nay mức giá đang từ 120 – 130 triệu đồng/m2. một mức giá khá thấp so với giá bán nhà chính chủ Trần Khát Chân do ít yếu tố kinh doanh

Phân khúc 2 – Nhà cuối ngõ 461 Trần Khát Chân: Những nhà ở cuối ngõ có phần thu hẹp hơn về bề rộng ngõ với lượng nhà khá thưa. Giá bán nhà hiện tại là 100 – 110 triệu đồng/m2.

Thông tin và đặc điểm giá bán nhà ngõ 461 Trần Khát Chân đầu ngõ

Nhà nằm ở đầu ngõ 461 Trần Khát Chân là phân khúc được khách hàng quan tâm đầu tiên với tất cả các ưu điểm nằm tại những nhà ở đây mặc dù có phần thiếu đi yếu tố kinh doanh.

• Đầu ngõ đường vào có bề rộng từ 2,5m – 2,7m bề rộng này sẽ có thể cho xe ba gác di chuyển trong ngõ, với phương tiện di chuyển thuận lợi nhất là xe máy, khoảng không đầu ngõ kết hợp với đầu đường lớn khá rộng nên một số nhà có phương tiện là ô tô có thể tận dụng để đỗ tiết kiệm chi phí.
• Giá bán nhà ngõ 461 Trần Khát Chân đầu ngõ hiện đang thấp hơn mặt bằng chung các nhà thuộc đường Trần Khát Chân một chút, chủ yếu là kém hơn về yếu tố kinh doanh trong ngõ. Điều này được thấy rõ khi trên cùng 1 tuyến đường thì với ưu điểm hơn về kinh tế thì giá bán nhà riêng ngõ 267 Trần Khát Chân có phần nhỉnh hơn.
• Hoạt động kinh doanh có thể tận dụng được ở 1 -2  nhà lô góc ở khu vực đầu đường như là cửa hàng quy mô nhỏ, quán ăn uống. Tuy vậy nhưng về yếu tố kinh doanh cũng chưa thu hút được nhiều khách hàng quan tâm tới chủ yếu vẫn là khách hàng mua nhà để ở.

Hiện nay giá bán nhà phân khúc đầu ngõ 461 Trần Khát Chân đang từ 120 – 130 triệu đồng/m2 được đánh giá là một mức giá khá tốt dành cho nhiều đối tượng khách hàng, với tiềm năng phát triển còn rất nhiều trong tương lai nhưng sẽ khá lâu.

Thông tin và đặc điểm giá bán nhà ngõ 461 Trần Khát Chân cuối ngõ

Nhà cuối ngõ 461 Trần khát Chân sẽ hạn chế phần nào việc di chuyển và khoảng không trong ngõ, nhưng với đặc điểm ngõ nông quãng đường ra đường lớn ngắn và giá thành rẻ  nên vẫn được nhiều khách hàng quan tâm tới.

• Nhà trong cuối ngõ 461 Trần Khát Chân bề rộng đường thu hẹp lại một chút chỉ còn 2,2m – 2,5m nên khoảng không tại đây cũng ít hơn. Sẽ thích hợp cho các khách hàng thường xuyên sử dụng phương tiện đi chuyển là xe máy.
• Các nhà trong đây có diện tích trung bình từ 40 – 55m2 do phần cuối ngõ còn nhiều quỹ đất, điều này cũng làm đa dạng giá bán nhà ngõ 461 Trần Khát Chân. Trải dài với nhiều mức giá có thể phù hợp với cả những khách hàng có kinh tế thấp. Cùng trên tuyến đường Trần Khát Chân khách hàng có thể tìm hiểu thêm về giá bán nhà chính chủ ngõ 505 Trần Khát Chân với nhiều ưu thế hơn.
• Hoạt động kinh doanh buôn bán của phân khúc nhà cuối ngõ 461 Trần Khát Chân không phát triển, nơi đây toàn bộ nhà để phục vụ cho mục đích ở, sinh sống của người dân bên cạnh đó có một số nhà với dịch vụ cho thuê.

Trái ngược với phân khúc đầu ngõ một số nhà có thể ở kết hợp với việc kinh doanh thì ở cuối ngõ nhà chỉ sử dụng để ở là chính. Với ưu điểm giá rẻ chỉ từ 100 – 110 triệu đồng/m2 và phù hợp với khách hàng muốn chọn nhà có không gian yên tĩnh.

Tiện ích khi khách hàng chọn mua bán nhà ngõ 461 Trần Khát Chân

Là một con ngõ ngắn nhưng lại được toạ lạc trên tuyến đường lớn chạy trong trung tâm quận Hai Bà Trưng nên ngõ 461 Trần Khát Chân được thừa hưởng rất nhiều tiện ích

• Tiện ích giao thông: Với việc nằm ở vị trí nhiều đường lớn thì việc di chuyển dễ dàng đến các đường xung quanh như đường Bạch Mai cách 200m, cách phố Huế 220m, cách đường Đại Cồ Việt là 350m, cách phố Võ Thị Sáu 160m,…
• Tiện ích giáo dục: Xung quanh ngõ 461 Trần Khát Chân với nhiều trường học như Trường Tiểu Học Tô Hoàng cách 200m, Trường Tiểu học Minh Khai cách 400m, Trường THCS Đoàn Kết cách 100m, Trường Tiểu học Bà Triệu cách 150m,..
• Gần các khu vực vui chơi giải trí: Khu vực ngõ 461 Trần Khát Chân gần với nhiều khu vực hồ, công viên mang lại không gian sống trong lành cũng là nơi sinh hoạt thể dục thể thao như Hồ Bảy Mẫu, Công viên Thống Nhất, công viên Tuổi trẻ chỉ với 5 phút di chuyển. Điều này khiến cho giá bán nhà ngõ 461 Trần Khát Chân được tăng so với các khu vực khác.
• Hệ thống y tế: Với nhiều các bệnh viện gần đây như bệnh viện Thanh Nhàn 200m, bệnh viện Ung Bướu hưng Việt cách 300m, bệnh viện Phụ Sản Hà Nội cơ sở 2 cách 1km, bệnh viện mắt quốc tế DND,…

Trên đây là một số tiện ích nổi bật được khách hàng mua nhà đánh giá cao, đây cũng là yếu tố thu hút cũng như làm gia tăng giá trị của bất động sản khi vực ngõ 461 Trần Khát chân. Với những tiện ích trên hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu của khách hàng khi mua nhà và sử dụng.

Tổng kết và đánh giá về tiềm năng mua bán nhà ngõ 461 Trần Khát chân

Tuy không được mạnh về khả năng kinh doanh nhưng được bù lại bởi vị trí ngõ đẹp và thuận lợi khi ở trong vùng trung tâm của quận Hai Bà Trưng. Mang lại phân khúc giá tốt tạo điều kiện cho nhiều khách hàng có thể sở hữu được với quỹ đất còn khá nhiều. Trong tương lai khi việc quy hoạch những tuyến đường xung quanh kèm theo quỹ đất của ngõ thu hẹp dần thì khả năng tăng giá bán nhà ngõ 461 Trần Khát Chân sẽ khá tốt, nhưng sẽ theo mức tăng đều và ổn định chứ không quá cao và nhiều đột biến.