Bán nhà Ngõ 406 Xuân Phương Nam Từ Liêm Hà Nội

Hiện nay thị trường bất động sản của quận Nam Từ Liên rất náo nhiệt, trong đó mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương đặc biệt được chú ý bởi nhiều nhà đầu tư. Để lý giải nguyên nhân này, các bạn hãy cùng Nhaphonet tìm hiểu kỹ thêm về thị trường tại đây.

Tổng quan thị trường mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương

Có một vị trí đắc địa được lường trước sẽ phát triển lớn mạnh hơn trong tương lai, vị trí mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương sở hữu rất nhiều lợi thế như di chuyển linh hoạt, các tiện ích xung quanh đa dạng,… Và lý do chính thu hút các nhà đầu tư chính là ngõ 406 Xuân Phương nằm trong một trong những quận có tiềm năng phát triển kinh doanh nhất, quận Nam Từ Liêm.

Vị trí mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương được đặt trên con phố Xuân Phương và có đường thông ra ngõ 320 Xuân Phương và ngõ 422 Xuân Phương. Ngõ 406 Xuân Phương sâu 160m với chiều rộng mặt ngõ là ô tô vào nên giao thông tại đấy ít khi xảy ra hiện tượng ùn tắc. Ngoài ra trong ngõ 406 Xuân Phương dân cư không quá đông và có dân trí cao, vì vậy người dân tại đây rất dễ để làm quen thân thiết và là môi trường tốt để gia đình có con cái sinh sống. 

Khung giá mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương

Vị trí mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương được chia ra thành 2 phân khúc chính dựa vào đặc điểm loại hình bất động sản như sau:

Sự chênh lệch của giá  giữa phân khúc nhà trong ngõ và phân khúc nhà trong ngách có thể lên đến 50 triệu/m2

>>Tham khảo giá bán các khu vực ngõ Xuân Phương lân cận

• Rao bán nhà ngõ 80 xuân phương gấp
• Mua bán nhà trong ngõ 303 xuân phương có sổ đỏ

Phân khúc 1 của vị trí bán nhà ngõ 406 Xuân Phương – Nhà trong ngách

• Mức giá tại đây rơi vào khoảng 40 – 85 triệu/m2 với giá trung bình là 65 triệu/m2. Diện tích của bán nhà ngõ 406 Xuân Phương rộng khoảng 30 – 40m2 và mặt tiền ngách rộng bằng ngõ là 4m. 
• Dù ở đây là khu đông dân cư nên người dân nhưng mọi người rất đoàn kết và thân thiết với nhau, có không khí làng xóm gần gũi phù hợp cho con em giao tiếp phát triển. 
• An ninh tại đây được quản lý rất chặt chẽ, trường hợp trộm cắp rất khó để xảy ra vì người dân tại đây cảnh giác cao và Công an phường Phương Canh(850m), UBND phường Phương Canh(800m) ở gần. 

Phân khúc 2 của vị trí bán nhà ngõ 406 Xuân Phương – Nhà trong ngõ

•  Mức giá tại đây rơi vào khoảng 80 – 100 triệu/m2 với giá trung bình là 90 triệu/m2. Diện tích của bán nhà ngõ 406 Xuân Phương rộng khoảng 30 – 120m2.
• Điều khiến cho mức giá của phân khúc này lớn hơn đó chính là những lợi thế mang lại, vì vị trí nhà ngay đầu ngõ nên tiềm năng đầu tư các loại hình kinh doanh không giới hạn. 
• Những loại kinh doanh phổ biến tại đây là những quán ăn, nhà hàng, cửa hàng dịch vụ, cửa hàng tạp hoá, nhà thuốc,…
• Đồng thời, gần đây có chủ trương mở đường tại Xuân Phương để đẩy số lượng xe cộ đi lại lên. Do vậy nên dự đoán những vị trí bán nhà Xuân Phương sẽ tăng giá cao trong tương lai vì tiềm năng kinh doanh sẽ được thúc đẩy mạnh hơn nữa. Lợi thế của sở hữu bất động sản tại Xuân Phương sẽ còn lớn hơn trong tương lai.

Tiện ích khi mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương

• Về tiện ích giáo dục: Những gia đình có hoặc dự định có sẽ rất mừng khi biết xung quanh vị trí mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương có những cơ sở giáo dục như Trường Tiểu Học Xuân Phương(500m), Trường trung học cơ sở Xuân Phương(1km), Trường trung học phổ thông Xuân Phương(1,5km), Trường tiểu học Nam Từ Liêm(1,5km), Trường Mầm non Tây Mỗ B(2km), Trường trung học cơ sở Lý Nam Đế(1,6km), Trường Tiểu học Lý Nam Đế(1,7km), Trường trung học phổ thông Đại Mỗ(4km),…
• Về tiện ích cơ sở y tế: Trong những trường hợp khẩn cấp sức khoẻ thì cư dân Bệnh Viện Hồng Ngọc – Phúc Trường Minh(4,9km), Nhà thuốc Thái Lâm(150m), Nhà Thuốc FPT Long Châu(700m), Trạm Y Tế Phường Phương Canh(800m), Nhà Thuốc Ngọc Anh(1km),…
• Về các cơ sở tiện ích khác: Vị trí mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương được bao quanh bởi rất nhiều tiện ích đa dạng như Nhà thờ Ngọc Mạch(300m), Đình Ngọc Mạch(160m), Trạm Xăng Dầu Petrolimex 66(700m), Hồ Xuân Phương(650m), Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình(6,7km), Trung tâm thương mại The Garden(6,6km), Công Viên Thiên Đường Bảo Sơn(6,3km),…

Lưu ý khi mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương

Những người trước khi đầu tư vào vị trí mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương nên chú ý những điều thiết yếu sau:

Nếu so sánh giá mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương với giá trung bình tại quận Nam Từ Liêm thì ta có thể thấy giá đất rất rẻ. Thêm nữa, tại ngõ 406 Xuân Phương hiện có những mảnh đất lớn đang được giao bán và tương lai vị trí sẽ nằm trong kế hoạch phát triển của quận nên hiện đang có rất nhiều doanh nghiệp chú ý tới nên tính cạnh tranh rất cao.

Không chỉ vậy, hiện tại đang có rất ít nhà được giao bán tại đây nên các nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ vì trong tương lai giá đất có thể tăng lên rất cao bởi các yếu tố như nhu cầu an cư lạc nghiệp tăng nhiều kết hợp với sự khan hiếm đất bán. Vì vậy theo lời khuyên của các chuyên gia thì bạn nếu có tài chính và cơ hội thì hãy đầu tư sớm nhất có thể trước khi quá muộn

Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về thực trạng mua bán nhà ngõ 406 Xuân Phương được soạn thảo bởi Nhaphonet. Còn nhiều thị trường bất động sản nữa để nghiên cứu thêm, để tiếp tục tìm hiểu thêm thì hãy ghé thăm website Nhaphonet.vn.