Bán Nhà Ngõ 32 An Dương Tây Hồ Hà Nội có giá 30 - 50 tỷ, diện tích 150 - 200 m2

Thị trường mua bán nhà ngõ 32 An Dương được nổi lên rất sôi động do là một trong những con ngõ lớn nhất của đường An Dương. Tại bài viết này chuyên gia nhaphonet.vn sẽ phân tích và đánh giá chi tiết giúp bạn, cùng tham khảo nhé!

Thông tin về đặc điểm và vị trí mua bán nhà ngõ 32 An Dương

Ngõ 32 An Dương là một trong những ngõ lớn thuộc đường An Dương với nhiều ưu điểm cũng như tiện ích. Đây cũng là con ngõ tập trung dân cư lớn, ngõ trải dài nhiều ngách nơi đây có khu tập thể F361 là nơi có nhiều dân cư nhất tại đây.

• Ngõ 32 An Dương bắt đầu từ đoạn giao cắt giữa đường Thanh Niên kéo dài với trục đường chính An Dương. Ngõ có rất nhiều ngách với bề rộng đường khác nhau dao động từ 2m – 6m, đặc thù ngõ đa phần là ngõ sâu.
• Đầu ngõ và cuối ngõ đều có đường thông sang các đường khác, phần giữa của ngõ 32 An Dương thì các ngách ở đó đa phần là ngách cụt. Trục chính của tuyến ngõ là 500m, rộng 6m, ngõ sâu nên giá nhà của từng vị trí trong ngõ và ngách có sự khác nhau khá lớn.
• Khu tập thể F361 là một trong những khu tập thể lâu đời lượng bán nhà tại nơi đây khá lớn, với chất lượng nhà vẫn rất ổn có thể sử dụng lâu dài. Khách hàng có thể tham khảo các nhà tại đây với giá khá rẻ.
• Nơi đây cũng là nơi tập trung nhiều dân địa phương các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ và cho thuê ở đây cũng phát triển khá nhiều. Chính vì thế dù là nhà bên ngoài đê quy hoạch nhưng giá bán nhà ngõ 32 An Dương vẫn giữ ổn định so với các ngõ trong cùng tuyến đường An Dương khách hàng có thể tham khao thêm thông tin giá bán thị trường mua bán nhà ngõ 35 An Dương có vị trí và phân khúc khá tương đồng và rất gần ngõ 32 An Dương.

Trong những năm gần đây giá nhà ngõ 32 An Dương không có nhiều biến động trong việc đi xuống, với những nhà chính chủ ngõ 32 An Dương thì sẽ có giá trị hơn trong tương lai khi khu vực được quy hoạch bởi phân khu sông Hồng.

Phân khúc giá bán nhà ngõ 32 An Dương Tây Hồ

Sau đây là một số thông tin cũng như những nhận định đánh giá từ các chuyên gia của nhaphonet.vn về giá mua bán nhà ngõ 32 An Dương. Cơ bản có thể chia giá bán trong ngõ làm 2 loại chính theo bảng dưới đây:

Phân khúc 1 – Nhà Trong Ngõ: Nhà ở khu vực mặt ngõ có đường rộng, đa số là các đường thông rất thuận tiện cho việc di chuyển, hoạt động kinh doanh không thật sự nổi bật, nhiều loại hình cho thuê căn hộ và homstay. Giá hiện đang được thị trường quan tâm là từ 150 – 180 triệu đồng/m2.

Phân khúc 2 – Nhà trong ngách: Hoạt động nhà trong ngách chủ yếu là lưu thông của xe máy, hoạt động kinh doanh trong ngách chỉ có dịch vụ cho thuê. Đa phần là để ở thị trường nhà đa dạng diện tích phù hợp với khách hàng có kinh tế nhỏ. Hiện nay giá đang từ 70  -120 triệu đồng/m2.

>>> Xem thêm các căn nhà đang bán tại các tuyến đường lân cận ngõ 32 An Dương.

Giá bán nhà chính chủ ngõ 76 An Dương mặt tiền đẹp giá tốt

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 32 An Dương loại hình nhà mặt ngõ

Loại hình nhà mặt ngõ với ưu điểm là đường rộng khoảng không gian lớn, nhiều nhà có 2 mặt tiền, có kết hợp được yếu tố kinh doanh cũng như là để ở.

• Ngõ 32 An Duơng không phải ngõ cụt, đầu ngõ và cuối ngõ đều có đường thông, đầu đường thông ra đường lớn đường Thanh Niên, cuối đường thông với ngách 15 Đường Nghĩa Dũng. 
• Đường rộng ô tô tránh nhau với chiều rộng 6 – 7m nên ngõ 32 rất thuận tiện trong việc di chuyển cả khu vực trong ngõ lẫn đi ra tới các đường lớn trong khu vực.
• Trong ngõ có một số loại hình kinh doanh nhỏ lẻ và kết hợp với việc cho thuê căn hộ, homestay để phục vụ cho khách du lịch và dân cư địa phương, đây cũng là yếu tố then chốt làm cho phân khúc giá này tăng cao.
• Theo như trên thị trường hiện nay giá bán nhà ngõ 32 An Dương khách hàng đang quan tâm phân khúc nhà trong ngõ với mức giá 150 – 180 triệu đồng/m2 so với các nhà trong ngõ ở khu vực đường An Dương thuộc tầm trung.

Loại hình mặt ngõ rất có giá trị cả về sử dụng để ở lẫn kinh doanh nên khách hàng có thể tham khảo nhà tại phân khúc này, đây là một trong những phân khúc nhà đáng đầu tư nhất trong ngõ 32 An Dương đem lại cả về tiện ích sử dụng lẫn dòng tiền từ việc kinh doanh hàng tháng.

Đặc điểm và giá bán nhà ngõ 32 An Dương loại hình nhà trong ngách

Nhà trong ngách của ngõ 32 An Dương với đa dạng các diện tích và có ở nhiều vị trí khác nhau theo đó khung giá bán cũng rộng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

• Giá bán nhà tại phân khúc này đang dao động từ 70 – 90 triệu đồng/m2 so với giá bán nhà ngõ 32 An Dương loại hình trong ngõ có sự chênh lệch khá là lớn, do đa phần ngách ở đây là ngõ cụt không thông với các đường trong cùng khu vực.
• Tại đây ngách rộng 2 – 2,5m tiện cho xe máy tránh nhau là nhiều bên cạnh đó có một số ngách lớn ô tô có thể di chuyển được trong đó có thể kể đến ngách 32/15 An Dương. Những ngách này cũng có điên động về giá lớn do vị trí nhà trong ngách và bề rộng đường trong ngách.
• Đa số ngách ở đây không có hoạt động kinh doanh mà đa phần là để ở và cho thuê, nếu những khách hàng có ô tô sẽ cần cân nhắc khi mua nhà tại ngách trong con ngõ này vì xung quanh khó có chỗ để xe và tuyến đường từ các ngách ra mặt đường để ô tô là khá xa.

Nhà ở khu vực này sẽ thích hợp hơn cho khách tìm mua nhà để ở với không gian yên tĩnh và ít khói bụi.

Một số tiện ích khi mua bán nhà ngõ 32 An Dương

Là một ngõ, đầu và cuối đều có đường thông nên khi mua bán nhà ngõ 32 An Dương cư dân ở đây sẽ thuận tiện di chuyển đến các tiện ích xung quanh như:

• Tiện ích về giao thông: Tuyến đường không phải phải ngõ cụt nên thuận tiện di chuyển đến các tuyến đường lớn và ngách của các đường khác trong cùng khu vực như đầu ngõ tiếp nối với đường Thanh Niên đi ra đường Nghi Tàm và Yên Phụ chỉ 300m.
• Tiện ích sinh hoạt: Trong ngõ có rất nhiều hàng quán ăn uống và quầy thuốc để phục vụ cho cư dân tại trong ngõ cũng như cư dân xung quanh khu vực.
• Tiện ích từ khu vui chơi, du lịch xung quanh: Cách Tây Hồ 350m, cách khu vui chơi chụp ảnh ven sông Hồng 1,4km, hồ Trúc Bạch 1km
• Trường học: Cách trường học mầm non An Dương 260m, cách trường tiểu học Nghĩa Dũng 1,1km, cách trường THCS Mạc Đĩnh Chi 550m, THPT Đinh Tiên Hoàng 1,1km.
• Cơ sở y tế: Cách trạm y tế Trúc Bạch 850m , cách bệnh viện đa khoa MEDLATEC 900m, bệnh viện đa khoa Hoè Nhai 2 là 1,1km.

Mang lại nhiều tiện ích cho khách hàng mua nhà chính chủ ngõ 32 An Dương nên đây cũng là điều mang lại lợi thế cho con ngõ này trong việc khách hàng chọn mua các nhà cùng phân khúc giá.

Bài viết trên là phân tích và nhận định từ phí chuyên gia nhaphonet.vn về thị trường mua bán nhà 32 An Dương hi vọng có thể giúp ích một phần nào đó cho việc tìm mua nhà của bạn. Mọi thắc mắc hay cần tư vấn vui lòng liên hệ với nhaphonet.vn qua hotline 1900.0357 để được hỗ trợ tốt nhất.