Bán nhà Ngõ 165 Dương Quảng Hàm Cầu Giấy Hà Nội
Nhu cầu mua bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm đang ngày càng tăng cao, lượt tin đăng bán nhà tăng lên đáng kể nhờ lợi thế vị trí địa lý cùng nhiều tiện ích xung quanh khu vực. Bài viết dưới đây là một số phân tích của chuyên gia bất động sản Nhaphonet.vn về thị trường màu mỡ này!
Tổng quan thị trường mua bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm
Ngõ 165 Dương Quảng Hàm là địa điểm lý tưởng để sinh sống, thuộc địa phận phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Bắt đầu từ phố Dương Quảng Hàm, con ngõ kéo dài khoảng 450m, điểm kết thúc giao với đường Nguyễn Văn Huyên.
Đây là con ngõ thông, nhiều ngách hẻm, giao với nhiều tuyến đường lớn quận Cầu Giấy nên người mua Nguyễn Khánh Toàn, Nguyễn Văn Huyên, Quan Hoa, phố Chùa Hà,… có thể dễ dàng lưu thông, di chuyển. Với lợi thế diện tích mặt đường rộng khoảng 3,5m, ở đầu ngõ và cuối ngõ 165 Dương Quảng Hàm xe ba gác, ô tô có thể ra vào thoải mái, giao thông đặc biệt thuận lợi.
Đây là khu vực mật độ dân cư tập trung đông đúc, vị trí kinh doanh sầm uất, đáp ứng đầy đủ tiện ích, dịch vụ dân sinh xung quanh khu vực, thị trường mua bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm luôn là địa điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Bạn cũng có thể xem thêm thông tin mua bán nhà mặt đường Nguyễn Khánh Toàn là tuyến phố giao với đường Dương Quảng Hàm. Nguyễn Khánh Toàn là một trong những tuyến phố kinh doanh sầm uất đa dạng loại hình từ thời trang, spa, cửa hàng,…
Phân khúc giá bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm
Khi mua bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm dao động từ 95 – 230 triệu đồng/m2, chia thành 2 phân khúc phụ thuộc vào vị trí, độ rộng mặt tiền, hiện trạng, diện tích căn nhà,… cụ thể như sau:
| Loại hình | Phân khúc 1 | Phân khúc 2 |
| Vị trí | Nhà mặt ngõ | Nhà trong ngách |
| Mức giá bán | 150 – 230 triệu đồng/m2 | 95 – 140 triệu đồng/m2 |
Mua bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm – phân khúc nhà mặt ngõ
Đối với phân khúc nhà mặt ngõ, ngoài mục đích an cư, vị trí này tận dụng để kinh doanh buôn bán là một lợi thế. Dưới đây là một số đặc điểm khi mua bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm phân khúc giá 150 – 230 triệu đồng/m2:
- Diện tích mặt đường rộng thoáng, ô tô đỗ cửa, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển sang các tuyến đường lớn, khu phố sầm uất khác.
- Vị trí nhà mặt ngõ dân cư qua lại đông đúc, thuận lợi để phát triển các mặt hàng kinh doanh như quán ăn, cửa hàng nhu yếu phẩm, thiết bị điện tử, cửa hàng quần áo, spa, hair salon, các dịch vụ chăm sóc sắc đẹp,…
- Giá bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm ở vị trí nhà mặt ngõ cao hơn vị trí trong ngách, hẻm. Nguyên nhân là do gần các tuyến đường lớn, các trường đại học, văn phòng công ty, các hoạt động thương mại nhộn nhịp hơn, tiềm năng kinh doanh đầu tư cao hơn.
Mua bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm – phân khúc nhà trong ngách
Đối với phân khúc nhà trong ngách, hẻm, diện tích mặt tiền nhỏ hẹp, ít hoạt động giao thương buôn bán, phương tiện giao thông di chuyển khó khăn hơn vị trí nhà mặt ngõ, mức giá bán dao động từ 95 – 140 triệu đồng/m2. Đây là mức giá hợp lý, phù hợp với nhiều hộ dân có nhu cầu an cư lâu dài trong khu vực nội đô, mà vẫn đáp ứng đầy đủ dịch vụ, tiện ích dân sinh.
Đây là khu vực gần các trường đại học, văn phòng công ty nên phòng trọ, chung cư mini dành cho sinh viên, người đi làm là hình thức kinh doanh rất tiềm năng cho người sở hữu căn nhà tại vị trí này.
Nhìn chung, giá bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm ở mức tầm trung, không quá cao so với mặt bằng bất động sản quận Cầu Giấy, có sự chênh lệch về giá giữa các vị trí nhà mặt ngõ và nhà trong ngách. Nếu quan tâm đến phân khúc giá này, bạn có thể tham khảo thị trường mua bán nhà ngõ 167 Dương Quảng Hàm.
Tiện ích nổi bật tại nơi mua bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm
Là một trong những con ngõ có vị trí đẹp ở quận Cầu Giấy, khi sở hữu căn nhà tại ngõ 165 Dương Quảng Hàm, người mua bán sẽ được đáp ứng đầy đủ các dịch vụ, tiện ích dân sinh xung quanh khu vực.
- Tiện ích giáo dục: Trường mầm non Họa Mi (170m), tiểu học Nghĩa Tân (1,1 km), tiểu học Nghĩa Đô (1,5 km), THCS Dịch Vọng (550m), THCS Lê Quý Đôn (750m), THPT Cầu Giấy (600m), Đại học Giao thông Vận tải (1,3km), Học viện Báo chí và Tuyên truyền (1,6 km), Đại học Sư phạm Hà Nội (2,1 km),…
- Tiện ích y tế: Trong bán kính 1 – 2 km, người mua bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm có thể di chuyển đến các bệnh viện, phòng khám, nhà thuốc uy tín như bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ, Phòng khám đa khoa Bệnh viện Đại học Y Hà Nội – Cơ sở Cầu Giấy, bệnh viện E, bệnh viện Đa khoa Bảo Sơn 2,…
- Chợ dân sinh phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân: chợ Quan Hoa, chợ Nhà xanh, chợ Dịch Vọng, chợ Nghĩa Tân,… các cửa hàng tạp hóa, siêu thị tiện lợi,…
- Mua bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm là khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo, gần các trụ sở cơ quan Nhà nước như UBND phường Quan Hoa, Công an phường Quan Hoa, công an phường Dịch Vọng, Ủy ban phường Nghĩa Tân,…
- Tiện ích mua sắm, vui chơi giải trí: BHD Star Discovery Cầu Giấy, Discovery Shopping Center, CGV Indochina Plaza Hà Nội, sân bóng Học viện Báo Chí, sân bóng Đông Đô,…
Mua bán nhà Cầu Giấy Hà Nội hiện nay được nhiều người quan tâm do đây là quận mới, có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Nhà đầu tư có thể tham khảo thông tin mua bán nhà Cầu Giấy tại đây.
Trên đây là tổng hợp thông tin về mua bán nhà ngõ 165 Dương Quảng Hàm. Các thông tin về nhà đất, cũng như thị trường mua bán nhà thổ cư khu vực Cầu Giấy sẽ được cập nhật trên website Nhaphonet.vn. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ tới hotline 1900.0357 hoặc email hotro@nhaphonet.vn để nhận được sự hỗ trợ nhanh nhất.